Các cụ tư vấn giúp em có nên mua căn này không???

[mrphunghuy]

Chào các cụ! Vợ chồng em dành dụm được ít tiền, tính mua căn cấp 4 để ở, có gác xép để chuẩn bị bầu bí, sinh con thì ông bà xuống chăm thì có chỗ ở. Em cũng tìm được một căn, cách đường lớn 100m, tiện chợ, đi vào trung tâm Hà Nội khoảng 10km, đường không tắc, nói chung cũng phù hợp với nhu cầu vợ chồng em. Nhà diện tích 4x8 mét. Có điều nhà mặt tiền 4 mét thì bị che mất 2 mét. Đây là điều duy nhất khiến em lăn tăn. Em đàm phán thì chủ nhà đồng ý bán với mức giá 950 triệu. Em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm, tư vấn giúp em có nên mua căn này không. Và giá vậy có bị đắt không? Cảm ơn các cụ nhiều ạ!

 

[QuangPhuc]

Có sổ ko cụ. Cụ công khai khu, đường bn m lên ae còn rõ tt mà tư vấn. Còn nếu thấy ko tìm dc đâu hơn thì chốt thôi

 

[mrphunghuy]

Sổ chính chủ cụ ạ! Đường 32, khu Lai Xá cụ nhé!

 

[Lamborghini 1985]

Chào các cụ! Vợ chồng em dành dụm được ít tiền, tính mua căn cấp 4 để ở, có gác xép để chuẩn bị bầu bí, sinh con thì ông bà xuống chăm thì có chỗ ở. Em cũng tìm được một căn, cách đường lớn 100m, tiện chợ, đi vào trung tâm Hà Nội khoảng 10km, đường không tắc, nói chung cũng phù hợp với nhu cầu vợ chồng em. Nhà diện tích 4x8 mét. Có điều nhà mặt tiền 4 mét thì bị che mất 2 mét. Đây là điều duy nhất khiến em lăn tăn. Em đàm phán thì chủ nhà đồng ý bán với mức giá 950 triệu. Em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm, tư vấn giúp em có nên mua căn này không. Và giá vậy có bị đắt không? Cảm ơn các cụ nhiều ạ!

Cụ gửi hình ảnh cả 2 căn đó lên mới rõ được, và dổ sách giấy tờ như nào. Nói như trên cũng khó tưởng tượng ra hình thù thực tế nó ra sao để tư vấn cho cụ. Vì mỗi người mỗi góc nhìn khác nhau, có thể cụ thấy được nhưng các cụ khác lại chê.....

 

[nguyenx]

Giấy tờ ngon,hợp với mình thì quất. Khi có dk ta lại đổi Cụ à.

 

[mrphunghuy]

Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!

 

[QuangPhuc]

Gửi các cụ sơ đồ ạ! Căn 31.7m2 đó các cụ nhé!
View attachment 4379456

Căn này tính giá m2 phải rẻ hơn 2 căn kia ít nhất 10%. Cụ xem 2 căn ngoài giá bn. Mà ngõ nhỏ zic zac như này mt chẳng quan trọng mấy đâu cụ. Nếu cụ thấy giá ổn hợp ví thì mua, còn là e thì e thêm tiền ra căn đẹp đường to.

 

[mrphunghuy]

Vâng! Vợ chồng em không vay mượn đc nội ngoại, phải tự vận động với cả vay ngân hàng, nên mới tính mua căn này cụ ạ! Cũng định tìm căn đắt hơn tí, mặt tiền không bị che mà nghĩ đến lãi ngân hàng lại chùn.

 

[martin01]

Chào các cụ! Vợ chồng em dành dụm được ít tiền, tính mua căn cấp 4 để ở, có gác xép để chuẩn bị bầu bí, sinh con thì ông bà xuống chăm thì có chỗ ở. Em cũng tìm được một căn, cách đường lớn 100m, tiện chợ, đi vào trung tâm Hà Nội khoảng 10km, đường không tắc, nói chung cũng phù hợp với nhu cầu vợ chồng em. Nhà diện tích 4x8 mét. Có điều nhà mặt tiền 4 mét thì bị che mất 2 mét. Đây là điều duy nhất khiến em lăn tăn. Em đàm phán thì chủ nhà đồng ý bán với mức giá 950 triệu. Em muốn nhờ các cụ có kinh nghiệm, tư vấn giúp em có nên mua căn này không. Và giá vậy có bị đắt không? Cảm ơn các cụ nhiều ạ!

950 triệu thi chẳng đắt để có 1 cái nhà đâu cụ ạ, mà nó phù hợp mọi tiêu chí của cụ thế. cụ có tiền thì về sau đổi cái khác lo gì cụ

 

[komouse]

Căn này lăn tăn thì bỏ đi cụ. Nghe qua thì rẻ nhưng xem sơ đồ thì cũng chẳng rẻ.

 

[mrphunghuy]

Căn này lăn tăn thì bỏ đi cụ. Nghe qua thì rẻ nhưng xem sơ đồ thì cũng chẳng rẻ.

Cụ cho em hỏi căn này giá bao nhiêu thì mua được hả cụ?

 

[Kuko87]

Hoàn cảnh e vs cụ giống nhau. E hơn cụ chút đỉnh nhưng e đang dừng lại kế hoạch mua nhà chờ dịch. Cụ có gần tỉ tiền mặt vậy cứ vất ngân hàng đi, lãi thuê nhà thoải mái; Đấy là tình hình bây giờ vậy. Còn nhà kia thì tư vấn k nên mua. Cụ thêm chút đỉnh mua nhà phía trên, hoặc bên cạnh. 30m2. Mặt tiền 2m. Nhà cụ 2 xe máy thì nhét vào đâu vì ngõ bé cụ để ngoài thì nhà sau chả vào đc. Chưa nói sau này cụ có thêm tiền để ở mà xây lên cũng ngại (chi phí xây nhà vẫb thế mà nhà thù xấu ấy), bán đi cũng khó.

 

[Doinhucaitoi]

Đôi khi cũng phải chấp nhận khiếm khuyết chút vì nó vừa túi cụ ạ, theo cách nghĩ nhà nở hậu thì đúng là nó rồi còn gì. Như nhà chung cư với tập thể đấy, hình thù zích zắc mà bao người ở bao đời có sao đâu, thậm chí có người sinh ra ở cái nhà tập thể mà giờ họ là tỷ phú đó cụ.
Quan điểm của e là không quan tâm nở hậu với cả thóp hậu, cứ vừa miếng là mua, của mua là của được.

 

[komouse]

Giá thì không rõ được vì cụ nên hiểu người bán muốn bán giá cao, người mua thì muốn mua rẻ. Mảnh cụ ngắm em thấy mặt tiền bị chắn nửa, còn lại thì là bị ngõ đâm vào thì phải. Nhìn chung có cái mặt lỗi quá. Với em thì 800 em cũng chịu vì sau này có tiền muốn lên đời khó đẩy lắm. Tóm lại, cứ bình tĩnh tìm tiếp cụ à. Tiếc mảnh này làm gì.

 

[mrphunghuy]

Giá thì không rõ được vì cụ nên hiểu người bán muốn bán giá cao, người mua thì muốn mua rẻ. Mảnh cụ ngắm em thấy mặt tiền bị chắn nửa, còn lại thì là bị ngõ đâm vào thì phải. Nhìn chung có cái mặt lỗi quá. Với em thì 800 em cũng chịu vì sau này có tiền muốn lên đời khó đẩy lắm. Tóm lại, cứ bình tĩnh tìm tiếp cụ à. Tiếc mảnh này làm gì.

Vâng, em cảm ơn cụ ạ!

 

[komouse]

Vâng, em cảm ơn cụ ạ!

Cụ vào fb group đất Hoài Đức mà tìm. Em thấy nhiều lựa chọn cho cụ đấy.

 

[mrphunghuy]

Cụ vào fb group đất Hoài Đức mà tìm. Em thấy nhiều lựa chọn cho cụ đấy.

Vâng để em vào thử xem sao!

 

[Nany gật gù]

Cụ xem tham khảo thêm nếu thấy chỗ đó hơn, thuận tiện thì múc thôi

 

[thanhyk]

Thì cụ cứ chê mặt tiền mất nhiều quá để bớt giá (có thể nói người nhà trả thấp hơn cụ trả). Mình đoán chủ nhà cũng nói nếu mặt tiền không mất thì bán cao hơn nhiều. Cơ bản không chỉ cụ muốn mua mà cũng rất nhiều người lao động khác chỉ có nhiêu đó tiền muốn mua, nên sau này (trong 4 năm) vẫn có nhu cầu mua ở như vậy mà không mất giá hơn.

 

[pmhung85]

Bỏ đi cụ ah. Cơ hội còn nhiều, mua nhà để ở mà cứ lăn tăn thì tốt nhất không nên mua. Mua nhà là cái Duyên, cụ phải gặp được mảnh đất nào nhìn cái ưng ngay, thì lúc đó hãy xuống tiền, còn lăn tăn ntn thì thôi. Vì thực ra là Xấu quá... Mai sau muốn bán cũng khó, thanh khoản yếu.
Để thời gian nữa, vừa góp được thêm tiền, vừa có thời gian tìm mảnh ưng ý hơn. Xa chút nhưng đất đai vuông văn, đưởng to vẫn tốt hơn.