Linh Danh Thue

Xe tải
Biển số
OF-348917
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
360
Động cơ
279,343 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ khôn như hoẵng ai bán chênh được cho các cụ :)) gớm lắm nữa.

Nhiều khi chênh còn phải chịu kia kìa. Hồi 2016 Vinhomes Green Bay ra hàng biệt thự, chênh toàn 500- 1 tỷ, vào tiền còn ko có hàng bán, khách xếp hàng mua. Thế thì do thị trường hay do môi giới?

Các cụ phải cái tính đặc chủng của người VN đó là ko tiếc tiền mua áo nhưng tiếc tiền mua cúc. Mua xe ô tô tiền tỷ thì đc nhưng xin 30k tiền gửi xe là khó chịu ra mặt. Môi giới ăn đc HH sản phẩm cũng chỉ là 1 phần rất nhỏ trong tổng giá trị thôi, chỉ 0.5-3% là cùng.

Thời buổi này chả ai chênh đc giá, các cụ đi mua 1 cái bàn chải đánh răng đã khảo giá loạn lên nữa là đất đai. Nhiều cụ tự nghĩ ra kịch bản rất hay, chửi cũng rất ngọt, nhưng bản thân các cụ khi gặp môi giới đã bao giờ nhìn họ với con mắt hợp tác, tôn trọng chưa? Đã mời nhau đc cốc nước nào chưa? Nếu ko làm đc đừng chửi, vì khách khù khoằm đương nhiên sẽ gặp môi giới khù khoằm. Chuyện rất dễ hiểu. Khi khách và môi giới gặp nhau, chúng tôi chưa xin được xu nào của các cụ, chưa được đồng nào từ ví các cụ nên các cụ đừng có tâm lý ngay lập tức coi chúng tôi là đứa làm thuê cho các cụ để các cụ mạt sát, cái gì cũng phải từ 2 phía. THế thôi.
Xã hội công bằng, cụ nói rất chuẩn. Khách có khách này khách kia gặp môi giới này môi giới kia. Cái này có phân tích cả năm cũng không hết ạ
 

Linh Danh Thue

Xe tải
Biển số
OF-348917
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
360
Động cơ
279,343 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bác nói hay quá, nghề *** nào chả ưu tiên lợi nhuận lên hàng đầu. Mấy ông mua dc cái nhà khi bán đi có để giá cao ko. Chính chung t phải bám sát và đưa n về giá thị trường đấy. Ng bán thì sợ bán hớ, ng mua sợ mua giá cao. K có MG thì còn lâu các ông mới mua dc nhà!
họ qua cái người gọi là cò rồi cắt cầu tự gặp nhau =))
 

ThuHoa

Xe đạp
Biển số
OF-658130
Ngày cấp bằng
22/5/19
Số km
26
Động cơ
108,260 Mã lực
Tuổi
58
em buôn bán bao nhiêu mảnh đất đều qua sale chứ ko tự mua bán bao giờ, lởm khởm là lượn, khỏi làm việc
[/Q
em buôn bán bao nhiêu mảnh đất đều qua sale chứ ko tự mua bán bao giờ, lởm khởm là lượn, khỏi làm việc
Bác Bồ đề Tâm Greeno làm ơn giới thiệu cho tôi 1 MG tôn tốt ở khu vực Cầu Giấy để tôi bán cái nhà đẹp của tôi được không? Tôi chưa biết tìm ở đâu được.
 

spy_007

Xe tải
Biển số
OF-343222
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
451
Động cơ
277,704 Mã lực
Các cụ khôn như hoẵng ai bán chênh được cho các cụ :)) gớm lắm nữa.

Nhiều khi chênh còn phải chịu kia kìa. Hồi 2016 Vinhomes Green Bay ra hàng biệt thự, chênh toàn 500- 1 tỷ, vào tiền còn ko có hàng bán, khách xếp hàng mua. Thế thì do thị trường hay do môi giới?

Các cụ phải cái tính đặc chủng của người VN đó là ko tiếc tiền mua áo nhưng tiếc tiền mua cúc. Mua xe ô tô tiền tỷ thì đc nhưng xin 30k tiền gửi xe là khó chịu ra mặt. Môi giới ăn đc HH sản phẩm cũng chỉ là 1 phần rất nhỏ trong tổng giá trị thôi, chỉ 0.5-3% là cùng.

Thời buổi này chả ai chênh đc giá, các cụ đi mua 1 cái bàn chải đánh răng đã khảo giá loạn lên nữa là đất đai. Nhiều cụ tự nghĩ ra kịch bản rất hay, chửi cũng rất ngọt, nhưng bản thân các cụ khi gặp môi giới đã bao giờ nhìn họ với con mắt hợp tác, tôn trọng chưa? Đã mời nhau đc cốc nước nào chưa? Nếu ko làm đc đừng chửi, vì khách khù khoằm đương nhiên sẽ gặp môi giới khù khoằm. Chuyện rất dễ hiểu. Khi khách và môi giới gặp nhau, chúng tôi chưa xin được xu nào của các cụ, chưa được đồng nào từ ví các cụ nên các cụ đừng có tâm lý ngay lập tức coi chúng tôi là đứa làm thuê cho các cụ để các cụ mạt sát, cái gì cũng phải từ 2 phía. THế thôi.
Công nhận đọc mãi mới dc nghe cụ nói hay..
 

DGT

Xe hơi
Biển số
OF-716956
Ngày cấp bằng
20/2/20
Số km
169
Động cơ
82,235 Mã lực
Tuổi
35
Có dăm bảy loại, có lọai ng mua ok giá rồi, hẹn đặt cọc nó lại văn vở “ e gặp a ở nhà cụ tổ nhà e trót nhận cọc chỗ kia rồi hay a kết thì thêm ít e bù cọc”
cần bán cũng gặp rồi, mảnh đó giá này a bán ko, ok bán. Tuần sau gọi lại, giảm mấy chục %...
chia sẻ các cụ vài văn của bọn cò đểu
còn vẫn thấy các cụ cò tử tế đáng hợp tác, cần là khác vì họ nắm chắc thông tin.
 

Tanvuong37

Xe hơi
Biển số
OF-728056
Ngày cấp bằng
5/5/20
Số km
115
Động cơ
74,129 Mã lực
Tuổi
36
Quan điểm của tôi thì bán cái gì có và mình hiểu. Gặp nhiều chủ nhờ bán nhưng check kỹ lắm lại ra toàn đất tranh chấp với giá mặt bằng hơi cao.
 

Zim Nguyễn

Đi bộ
Biển số
OF-756893
Ngày cấp bằng
9/1/21
Số km
1
Động cơ
48,110 Mã lực
Tuổi
29
Theo Em bất kể ngành nghề nào cũng vậy. Có người tốt người xấu, người nắm rõ thông tin nhu cầu thị trường. Người dí khách mua theo kiểu đem con bỏ chợ. Thị trường có nhu cầu thì mới phát sinh nghành nghề.
Đa số nhà đầu tư BDS thông minh đều có môi giới chuyên về mỗi khu vực khác nhau, vì không có nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường, mà cũng chẳng mất chi phí gì cho đội ngũ này, để mua được tài sản tốt với giá thành rẻ thì môi giới nắm bắt thông tin khu vực rất nhanh. Còn Anh Chị chê bai nghành nghề này thì xem lại đang ở đâu trong chuỗi BDS, sử dụng tốt môi giới, chọn lọc thông tin thị trường thì Anh Chị mất ít thời gian hơn để mua được sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Theo quan điểm cá nhân của Em là vậy
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
580
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
35
Vừa rồi em có mua 1 căn hộ, gọi hỏi vài môi giới ở khu đó, các bạn ý có dẫn đi xem, nhưng về cơ bản đều dẫn đi xem cùng các căn như nhau thôi, rồi 1 bạn hẹn được lịch với chủ nhà cho em sớm nhất nên qua bạn môi giới đó em mua nhà. Thế là mấy bạn khác đã dẫn em đi xem lapaj tức tìm cách phá. Các bạn ý nói em mua như thế là bị đắt vì các bạn ý đã làm giá được với chủ nhà với giá rẻ hơn 100 triệu, rồi các bạn ý còn hù em là khu nhà đấy có cặp đôi vừa tự tử :D :D (TSB các bạn chứ em có sợ ma đâu, chết thì thiệt thân chứ liên quan gì đến em)... Xong em nhớ năm ngoái cũng mua 1 căn hộ ở đó, sau khi ký được hợp đồng cọc thì bạn môi giới nói nhà em là đừng nói với môi giới nào khác là đã mua nhé, không các bạn ý sẽ phá .. Đấy, nghề môi giới đấy.
 

Loxe12a

Xe buýt
Biển số
OF-564343
Ngày cấp bằng
14/4/18
Số km
907
Động cơ
157,528 Mã lực
Vừa rồi em có mua 1 căn hộ, gọi hỏi vài môi giới ở khu đó, các bạn ý có dẫn đi xem, nhưng về cơ bản đều dẫn đi xem cùng các căn như nhau thôi, rồi 1 bạn hẹn được lịch với chủ nhà cho em sớm nhất nên qua bạn môi giới đó em mua nhà. Thế là mấy bạn khác đã dẫn em đi xem lapaj tức tìm cách phá. Các bạn ý nói em mua như thế là bị đắt vì các bạn ý đã làm giá được với chủ nhà với giá rẻ hơn 100 triệu, rồi các bạn ý còn hù em là khu nhà đấy có cặp đôi vừa tự tử :D :D (TSB các bạn chứ em có sợ ma đâu, chết thì thiệt thân chứ liên quan gì đến em)... Xong em nhớ năm ngoái cũng mua 1 căn hộ ở đó, sau khi ký được hợp đồng cọc thì bạn môi giới nói nhà em là đừng nói với môi giới nào khác là đã mua nhé, không các bạn ý sẽ phá .. Đấy, nghề môi giới đấy.
Chắc là cụ ở Tình nào đó. Chứ môi giới họ cũng có nguyên tắc của họ đó cụ. Buôn có bạn, bán có phường. cũng có một vài thành phần thế này thế nọ.
Nhưng nói chung là vì lý do nghề nghiệp, lợi nhuận, nên môi giới họ có nhiều mánh lới.... :D.
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
580
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
35
Chắc là cụ ở Tình nào đó. Chứ môi giới họ cũng có nguyên tắc của họ đó cụ. Buôn có bạn, bán có phường. cũng có một vài thành phần thế này thế nọ.
Nhưng nói chung là vì lý do nghề nghiệp, lợi nhuận, nên môi giới họ có nhiều mánh lới.... :D.
Ối, em ở trung tâm Hà Nội chứ tỉnh nào cụ?! Tất nhiên không phải môi giới nào cũng như trên nhưng mà cũng ko ít.
 

Loxe12a

Xe buýt
Biển số
OF-564343
Ngày cấp bằng
14/4/18
Số km
907
Động cơ
157,528 Mã lực
Ối, em ở trung tâm Hà Nội chứ tỉnh nào cụ?! Tất nhiên không phải môi giới nào cũng như trên nhưng mà cũng ko ít.
Thế hả cụ. Môi giới họ nhiều mánh lắm. Nhưng điều kỵ nhất của người mua là cắt cầu.
Em thì gặp có những MG họ chốt sell bình thường nhưng trên đường đi về văn phòng họ lại bảo là "úi dời ơi, ở nhà có người trồng cọc mất rồi, hay bác cho xin một ít để em bảo ở nhà phá cọc"...
Rồi thì ảnh của em đc dùng làm quảng cáo, đc truyền đi cho các môi giới khác để họ quây..
 

Imperia Garden

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-763073
Ngày cấp bằng
10/3/21
Số km
1,059
Động cơ
47,218 Mã lực
Tuổi
38
cò vạc vào dìm hàng, bóp giá người bán. Rồi bán cho người mua với giá ăn chênh. Đểu với khách, lơ mơ còn chửi khách,
Còn môi giới nếu chỉ ăn phần trăm làm ăn đơn thuần thì cũng là nghề bình thường trong xã hội
Tức là chủ nhà rao bán 1 tỷ thì bảo chỉ bán được 900 tr nhưng lại báo người mua giá 1,1 tỷ phải không cụ ?. Vậy khi người mua gặp chủ nhà thì bị lộ ra như vậy thì môi giới làm gì có % nào từ chủ nhà và người mua ạ ?
 

Nguyenhongngoc3093

Xe đạp
Biển số
OF-738459
Ngày cấp bằng
6/8/20
Số km
21
Động cơ
64,050 Mã lực
Tuổi
31
Nhà mẹ vợ em bán 3,6
Môi giới bên tuan123 kênh lên 3,7
Rồi cho đủ loại giả làm khách vào, vừa tạo sốt vừa check kín xem nhà em có báo giá khách giá gốc không, em lạ gì, ghét bảo ko bán nữa
Bớt được thì đúng là hạ giá cho cả nền bds
Thực chất khi mấy bác khách mình đi mua còn mặc cả, đòi bao phí các kiểu.... Các cụ bán nhà muốn thu về 3,6 tỷ. Khách đòi bao phí sang tên, phí công chứng, chưa kể tiền thuế tncn của các cụ bán nhà. Vậy các cụ bán nhà có đồng ý lấy 3,6 tỷ trừ đi đống phí đó không. Hay là muốn cầm cứng 3.6 tỷ. Không tăng lên lúc khách mua mặc cả xuống, rồi chi phí các kiểu các cụ có đồng ý bán không ạ ????. Còn mình đi bán thì thoải mái đi bác gửi môi giới nào cũng được miễn là được việc của mình. Thu đúng giá mình cần thu về là ok thôi. Mg làm gì thì kệ ko dìm nhà của mình là được 🤣🤣🤣🤣
 

Nguyenhongngoc3093

Xe đạp
Biển số
OF-738459
Ngày cấp bằng
6/8/20
Số km
21
Động cơ
64,050 Mã lực
Tuổi
31
Cụ đã hỏi xem là giá chủ đưa ra kia đã bao phí hay chưa ạ. Cụ cộng thử xem giá chủ thu về cộng thêm thuế tncn của bác chủ, phí công chứng, thuế trước bạ, phí môi giới, phần mặc cả của cụ đi mua. Rồi chốt lại xem là giá nó lên bao nhiêu ạ. Phần thuế tncn thì có cách lách để cho giảm xuống, nhưng mà mua cái nhà 6-7 tỷ phần phí nó tăng lên 3-4 trăm củ. Rồi đàm phán giảm xuống khoảng 1-2 trăm là vừa cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top