[Funland] Các cụ Luật sư cao tay chỉ giúp em vụ Tranh chấp tài sản

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ
Chính là cái văn bản chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người chồng, mà người vợ đã ký ở văn phòng công chứng đấy ạ

Cụ căn cứ câu chữ nào vậy?

 

[lexus430]

Sorry cụ chủ, hôm qua đọc ko kỹ tưởng nhà gia đình chị cụ chủ là nhà đất riêng có quyền sử dụng đất.
Cụ chủ cho hỏi, hợp đồng thuê 2 vợ chồng ký hay 1 người ký?

- Em vừa hỏi thêm chi tiết là vợ chồng bà chị mua viết tay qua 1 chủ nữa. Và chính xác là nhà của nhà nước cụ ah. Nhưng nhà ở phía ngoài đã làm sổ đỏ.

Vk chuyển nhượng quyền thuê nhà cho ck khi nào vậy cụ?

Trên mạng là ngày 27/7/2016 mợ ah

Em thấy có vấn đề trong thông tin của chị cụ chủ? Buôn bán lõi đời mà lại ngờ nghệch khi ký giấy tờ nhà? Lúc đầu đã không nghĩ đến cái nhà, chắc không chỉ vì muốn ly hôn nhanh chóng, có khi không có đóng góp gì và đúng như đã công chứng? Bao nhiêu phần trăm thông tin là chính xác?

Đúng là khôn 3 năm dại 1 giờ cụ ah.
Nhà mua lần 1 do nhà chồng bán nhà chia tiền cho mua. Lần 2 bán là bán nhà lần 1 để mua. Nếu như em chứng kiến thì cả 2 đều ko có đóng góp gì. Còn công chứng có chỗ Cam đoan: do anh chị em ông K cho tiền thuê là không đúng cụ ah

Vụ này em không tư vấn giúp cụ được, chỉ kéo áo cụ chủ thớt nói nhỏ là khả năng thắng rất thấp. Vì em nói thật, thắng bằng luật của nhà nước là không có cửa. Chỉ có 1/10 cơ hội thắng đó là dùng cách chí phèo (cào mặt ăn vạ, gửi đơn các kiểu đến các thể loại hội hè, dùng báo chí lá cải,...) hoặc dùng cách luật xã hội là chơi bài với anh chồng, muốn bán được nhà thì phải xì tiền cho bà vợ (mà kiểu này cũng rủi ro vì nghe cụ kể vợ thường bi chồng đánh tức là anh chồng cũng chẳng phải dạng vừa rồi). Em thấy nên buông bỏ cho nhẹ nợ. Còn nếu xác định ko bỏ, muốn chiến thì cụ cần tỉnh táo, vì khẳ năng thắng quá thấp như thế nên đừng có vội nghe tư vấn của ai đó mà tạm ứng trước tiền kiện cáo. Cụ phải mặc cả rõ, chỉ có thể tạm ứng 10 triệu đổ lại tiền thuê bồi bút viết báo hoặc đơn khiếu nại, đơn kêu cứu,... Còn chi phí thì sau khi đòi được mới thanh toán tiếp.

Thanks cụ

Em hơi lạ về vụ mua nhà lần 2 ở phố cổ có công chứng vì nhà chưa có sổ thì làm sao công chứng hợp đồng mua bán được ???

Em đính chính phía trên ạ. Chỉ có viết tay với chủ cũ

Cảm ơn bờ dồ
Chính là cái văn bản chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người chồng, mà người vợ đã ký ở văn phòng công chứng đấy ạ

Chiều em bảo bà chị cầm CMT ra phòng công chứng xin bản sao toan bo giấy tờ được không cụ.

 

[hatcatden]

Cảm ơn bờ dồ

Không có chuyện mua bán gì ở đây cả
Ông chồng chỉ chấm dứt hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thôi và việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà là hoàn toàn hợp pháp

À vâng, thế thì là công chứng hợp đồng thuê với đại diện nhà nước thì đúng hơn.

Em có nhờ và copy được 1 đoạn ah

Tài sản:
13 ngõ Cầu Gỗ, p.Hàng Bạc, q.HK, HN. (Bản khai ch.nhượng HĐ thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước).
Nội dung hợp đồng:
Cam đoan: Toàn bộ số tiền dùng để nhận ch.nhượng quyền thuê DT nhà trên là do anh, chị em ruột của ông N X K tặng cho riêng ông K.

Nếu đúng là người nhà ông đấy cho tiền để nhận chuyển nhượng lại quyền thuê nhưng ông đấy lại tiêu mất 1/2 vào việc khác rồi thì sao ? Việc cho là quyền của các bác còn việc dùng thế nào là việc của em chứ

Thế thì cứ nói trước toà là 1/2 tiền nhận chuyển nhượng còn lại là bằng tiền của bà chị cụ thì sao ? ai chứng minh là ông đấy dùng toàn bộ tiền được cho tặng để thanh toán tiền thuê nhà ?

 

[kemosabe]

- .... Còn công chứng có chỗ Cam đoan: do anh chị em ông K cho tiền thuê là không đúng cụ ah.

Không có đầy đủ văn bản công chứng cũng khó xác định. Cụ chỉ trích dẫn một câu như trên nhưng ở chỗ nào trong văn bản, nếu ở đoạn hai người thỏa thuận sau đó công chứng viên xác thực thì ok.

 

[Bông Xương Rồng.]

Trên mạng là ngày 27/7/2016 mợ ahcụ.

Cụ căn cứ câu chữ nào để xác định vk chuyển quyền thuê nhà cho ck?

 

[lexus430]

Cụ căn cứ câu chữ nào để xác định vk chuyển quyền thuê nhà cho ck?

Mợ và các cụ chờ em chở bà ấy đi xin bản sao nhé. Chứ bản chính và giấy tờ ông rể cất hết rồi

 

[Khất Thực]

Mợ và các cụ chờ em chở bà ấy đi xin bản sao nhé. Chứ bản chính và giấy tờ ông rể cất hết rồi

Bản công chứng mình ký mà bà chị cũng không giữ luôn, tài thật.

 

[Bông Xương Rồng.]

Mợ và các cụ chờ em chở bà ấy đi xin bản sao nhé. Chứ bản chính và giấy tờ ông rể cất hết rồi

Và lên cty quản lý nhà xin sao hồ sơ gốc đăng ký thuê nhà 2004 nữa.

Chị cụ và ông K buôn bán tại nhà đó luôn?

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ. Vấn đề là kiện ai và kiện cái gì ạ ? Đây là thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, người vợ đã chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người chồng bằng văn bản công chứng hợp pháp, người chồng sẽ chấm dứt hợp đồng thuê nhà với nhà nước một cách hợp pháp.

Nick này mấy người đang lái nhỉ? Hôm nay nói khác hoàn toàn hôm qua.

 

[tuanvnonline]

- Em vừa hỏi thêm chi tiết là vợ chồng bà chị mua viết tay qua 1 chủ nữa. Và chính xác là nhà của nhà nước cụ ah. Nhưng nhà ở phía ngoài đã làm sổ đỏ.

ok cụ, cụ cho hỏi thêm là giữa vợ chồng nhà chị của cụ và Nhà nước có hợp đồng thuê riêng do 02 vợ chồng kí không? Hay đang sử dụng căn nhà trên cơ sở giấy viết tay mà không còn tài liệu nào khác?

 

[datto70]

phản cung, phản cung và phản cung

 

[đứngcạnhcửasổ]

Nick này mấy người đang lái nhỉ? Hôm nay nói khác hoàn toàn hôm qua.

Cảm ơn bờ dồ. Vẫn là một người lái thôi ạ.

1. Hôm qua là Sổ đang đứng ở góc nhìn người vợ, để xem xét khả năng yêu cầu toàn án tuyên bố vô hiệu văn bản công chứng (theo Luật Công chứng)/ xem xét khả năng thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng là vô hiệu (theo Luật Hôn nhân và gia đình)/ xem xét khả năng người vợ không chịu ra khỏi nhà thuê của sở hữu nhà nước (Nghị định 34/2013/NĐ-CP). Và Sổ thấy không thể đòi tiền theo đúng luật được, chỉ còn cách đòi tiền bằng ở lì trong nhà thuê và không chịu dọn đi

2. Hôm nay là Sổ đang đứng ở góc nhìn người chồng, để xem xét các khả năng mà người vợ có thể gây ra các cản trở gì

 

[kemosabe]

Cảm ơn bờ dồ. Vẫn là một người lái thôi ạ.

1. Hôm qua là Sổ đang đứng ở góc nhìn người vợ, để xem xét khả năng yêu cầu toàn án tuyên bố vô hiệu văn bản công chứng (theo Luật Công chứng)/ xem xét khả năng thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng là vô hiệu (theo Luật Hôn nhân và gia đình)/ xem xét khả năng người vợ không chịu ra khỏi nhà thuê của sở hữu nhà nước (Nghị định 34/2013/NĐ-CP). Và Sổ thấy không thể đòi tiền theo đúng luật được, chỉ còn cách đòi tiền bằng ở lì trong nhà thuê và không chịu dọn đi

2. Hôm nay là Sổ đang đứng ở góc nhìn người chồng, để xem xét các khả năng mà người vợ có thể gây ra các cản trở gì

Như vậy là không có hướng nào có lợi cho người vợ về mặt pháp luật à cụ bờ dồ Sổ?

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ. Vẫn là một người lái thôi ạ.

1. Hôm qua là Sổ đang đứng ở góc nhìn người vợ, để xem xét khả năng yêu cầu toàn án tuyên bố vô hiệu văn bản công chứng (theo Luật Công chứng)/ xem xét khả năng thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng là vô hiệu (theo Luật Hôn nhân và gia đình)/ xem xét khả năng người vợ không chịu ra khỏi nhà thuê của sở hữu nhà nước (Nghị định 34/2013/NĐ-CP). Và Sổ thấy không thể đòi tiền theo đúng luật được, chỉ còn cách đòi tiền bằng ở lì trong nhà thuê và không chịu dọn đi

2. Hôm nay là Sổ đang đứng ở góc nhìn người chồng, để xem xét các khả năng mà người vợ có thể gây ra các cản trở gì

Ok, em vẫn của ngày hôm qua, pro-vk trên lý thuyết lời kể cụ chủ.

Căn cứ nào cụ xác định người vợ đã chuyển quyền thuê nhà cho ck?

 

[MariaOzawa]

- Nhà chồng bán nhà và chia tiền năm 2002
- vc bà ấy mua đất và làm nhà năm 2002
- 2004 bán nhà và mua lần 2 ở phố cổ có công chứng
- nhà chưa có sổ đỏ
- chỉ có 1 nhà duy nhất

Tiền mua nhà là của chồng chị Cụ đúng ko?

 

[đứngcạnhcửasổ]

Ok, em vẫn của ngày hôm qua, pro-vk trên lý thuyết lời kể cụ chủ.

Căn cứ nào cụ xác định người vợ đã chuyển quyền thuê nhà cho ck?

Cảm ơn bờ dồ

Sổ không biết nội dung chính xác của văn bản công chứng mà người vợ đã ký
Nhưng nếu Sổ là luật sư tư vấn cho người chồng, thì nội dung văn bản công chứng sẽ đề cập đến hai vấn đề :

1) Toàn bộ nguồn gốc tiền có được để chuyển nhượng quyền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước từ chủ cũ cho hai vợ chồng, là tiền từ anh chị em của người chồng đã cho riêng người chồng

2) Người vợ có một phần quyền trong việc thuê nhà thuộc sở hữu của nhà nước và đồng ý chuyển nhượng toàn bộ quyền của người vợ cho người chồng

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ

Sổ không biết nội dung chính xác của văn bản công chứng mà người vợ đã ký
Nhưng nếu Sổ là luật sư tư vấn cho người chồng, thì nội dung văn bản công chứng sẽ đề cập đến hai vấn đề :

1) Toàn bộ nguồn gốc tiền có được để chuyển quyền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước từ chủ cũ cho hai vợ chồng, là tiền từ anh chị em của người chồng đã cho riêng người chồng

2) Người vợ có một phần quyền trong việc thuê nhà thuộc sở hữu của nhà nước và đồng ý chuyển toàn bộ quyền của người vợ cho người chồng

1- Ok
2- Lý do đồng ý chuyển quyền sau 12 năm sống? thù lao chuyển quyền?

 

[đứngcạnhcửasổ]

Như vậy là không có hướng nào có lợi cho người vợ về mặt pháp luật à cụ bờ dồ Sổ?

Cảm ơn bờ dồ. Chỉ còn một cơ hội, nhưng rất mong manh ạ

Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở mà không có tên trong hợp đồng thuê nhà ở và không có tên trong quyết định phân phối, bố trí nhà ở, nhà ở đó không có tranh chấp thì phải được cơ quan quản lý nhà ở chấp thuận bằng văn bản và phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở. (khoản c, điểm 1, điều 14 Nghị định 34/2013/NĐ-CP)

Nghĩa là người chủ mới muốn thuê nhà thì nhà đó phải không có tranh chấp
Vấn đề ở đây là làm cách nào để người vợ biến nhà đang thuê của nhà nước, thành dạng nhà có tranh chấp

 

[Tiểu Ngọc SG]

Nếu bản chất là tài sản chung thì cụ nên thuê Luật sư bảo vệ quyền lợi cho chị bạn và nên tìm người thân thích làm bên điều tra của Cô...xx tham mưu thì mới chuẩn chứ trên này chắc cũng chỉ giúp giùm cụ một số định hướng chung nhất thôi !

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ. Chỉ còn một cơ hội, nhưng rất mong manh ạ

Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở mà không có tên trong hợp đồng thuê nhà ở và không có tên trong quyết định phân phối, bố trí nhà ở, nhà ở đó không có tranh chấp thì phải được cơ quan quản lý nhà ở chấp thuận bằng văn bản và phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở. (khoản c, điểm 1, điều 14 Nghị định 34/2013/NĐ-CP)

Nghĩa là người chủ mới muốn thuê nhà thì nhà đó phải không có tranh chấp
Vấn đề ở đây là làm cách nào để người vợ biến nhà đang thuê của nhà nước, thành dạng nhà có tranh chấp

Đơn giản, bằng cách vk đang thực tế sử dụng nhà tranh chấp với ck kg đang thực tế sử dụng nhà.