[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

[cadan]

Cao cấp thì không thể 1 hầm. 1 hầm đầu tư thấp

Mấy cái gì mà Lumi đấy ạ
Giá
7x
8x
9x

Cả đấy ạ

 

[gsm615]

Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.

 

[taiadau]

Làm sao ăn được nhà cái. Quy định là % chênh lệch nhưng tối thiểu 2% giá trị. Cụ chạy vào mắt

Em lâu ko đọc chi tiêt nhưng em nhớ là ko cso chuyên min là 2% đâu. Vi đây là thuế thu nhập cá nhân nên về cơ bản thu nhập này có lãi mới phải nộp thuế. Còn nếu có quy định mới thì em chưa update

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

THT là Tây Hồ Tây hở kụ

Không ạ, cái em đề cập là tòa THTnewcity cụ ạ. Tòa đó cũng là noxh

 

[Phuongnm24]

Không ạ, cái em đề cập là tòa THTnewcity cụ ạ. Tòa đó cũng là noxh

THT giờ mua ổn ko ạ

 

[Txpt]

Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.

Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.

 

[alceste]

Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.

Ai bảo cụ nhà VN đắt nhất thế giới. Đây là gia căn hộ, ko phải nhà riêng nhé ở Taipei.

Cụ
Cho cụ vài cái ảnh để cụ đỡ thấy sự thiển cận của mình nhé a.
Cụ nhìn ảnh cũng thấy hiện trạng nhà chứ không phải xa hoa mới mẻ đẹp đẽ gì đâu nhé. Căn hộ chung cư, 2 ngủ xa tít mù khơi bét nhất là 1 triệu, nếu mới kiêu Metropolis thì 10 triệu nhé. 60m2. Việt nam chưa có tuổi để cụ tự xưng vỗ ngực đắt nhất thế giới ạ.

 

[alceste]

Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.

Nhưng nó ở riêng nhưng toàn thuê, nhất lại kiểu Paris thì mấy em nào 25 tuổi mua đc?
Đang nói tỉ lệ sở hữu cơ mà cụ. VN đầy người sổ đỏ cả tập vẫn ở chung với mẹ đấy thôi, trên này cũng có cụ trước chẳng vật vã mãi về việc vợ muốn ra ở riêng mà chồng lăn tăn chăm mẹ đấy thôi.

 

[poiuy]

Giả sử 2 căn nhà giữa VN và Mỹ thì căn nhà VN hằng năm không tốn kém thêm bao nhiêu còn nhà Mỹ mỗi năm phải chi khá tiền, vì thế so sánh cái nào đắt hơn là rất khó.

 

[ncs]

Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

 

[truongvoky1981]

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

đúng là thời trc đất dễ, hầu hết là dc cấp. Có tiền xây to đẹp mới khó thôi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

THT giờ mua ổn ko ạ

Không mợ ạ. Giá bán giờ cũng cao. Tới mợ vác hồ sơ đi thì tha hồ lựa

 

[viet7500]

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

Vâng, cụ nói chuẩn.

Ngày xưa tích cóp vay mượn xây cái nhà chính với bếp, rồi cái nhà phụ, cơi nới mấy năm lại sửa sang mở rộng 01 lần.

Bây giờ vay tiền người nhà và ngân hàng mua cái nhà, rồi trả dần.

 

[alceste]

Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy

Cụ cứ nhìn vào thực tế là, ở cả nông thôn và thành thị, gần như số lượng người thuê nhà so với người sở hữu cái nhà đó là rất ít.
Một số lượng nữa đi thuê là có nhà mặt đất đi thuê nhà chung cư (hoặc ở gần cho thuê nhà mình ở xa).

Thuê hiện nay chủ yếu là tầng lớp sinh viên, công nhân, người mới ra trường, vừa lên thành phố (cái này thì cả Tây cả ta như nhau là đều do thuê). Nhưng từ 40 tuổi trở lên thì VN mua nhà dễ hơn hẳn do giá nhà vẫn rẻ, có nhiều nguồn thu nhập, và văn hóa VN rất coi trọng an cư.

Công nhân đi làm xa nhưng vẫn có nhà ở quê. Nông thôn chỉ mặt đường mặt phố, thị trấn, chợ, mới dắt thôi, đi vào xã thôn mua nhà của những người dọn đi gần như làng xã nào cũng có và cũng ô đắt.

Nói thật thì giá cũng chỉ tăng có 1 năm nay, trong khi đó chỉ 2 năm trước, giá rất mềm và dễ mua, và ngay trên nay các cụ từ hồi đó vẫn chê
giá khu Trung Văn Vinaconex 3 chỉ 25 triệu,Terrra em mua hồi đó chỉ 22 triệu, giá mấy khu An Khánh Phúc Hà chau nha em, cũng thành phần 2 vợ chồng trẻ ra trường lấy nhau h con 2 tuổi mua chỉ hơn tỉ. Đất trong phố ko nói, ra xa tí như Gia Lâm, Quốc Oai rẻ.
Nói thật những thành phần thu nhập vậy ở nước ngoài, gần như ô bao h có cơ hội mua nhà luôn cụ ạ. Đơn giản, anh ko thể mua nhà trong phạm vi đô thị với giá chỉ 50k hay thậm chí 100k ạ

Ko nói đâu xa, trên này có cụ vanhai93 … cũng ban đầu lương 8 triệu h vẫn 1 đất 1 nhà đấy cụ. Em thật sự rất khâm phục cụ y về ý chí và quyết tâm.
Mức thu nhập đó nếu tính tương đương ở Đức hay Âu hay thậm chí cả Thái, ko bao h có luôn a vì thu nhập có thể cao nhưng chi phí cao hơn mình rất nhiều.