[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

gsm615

Xe buýt
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
646
Động cơ
3,532 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,353
Động cơ
312,471 Mã lực
Làm sao ăn được nhà cái. Quy định là % chênh lệch nhưng tối thiểu 2% giá trị. Cụ chạy vào mắt :))
Em lâu ko đọc chi tiêt nhưng em nhớ là ko cso chuyên min là 2% đâu. Vi đây là thuế thu nhập cá nhân nên về cơ bản thu nhập này có lãi mới phải nộp thuế. Còn nếu có quy định mới thì em chưa update
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
429
Động cơ
1,412 Mã lực
Tuổi
26

Txpt

Xe tải
Biển số
OF-759353
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
489
Động cơ
50,909 Mã lực
Tuổi
47
Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.
Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,371
Động cơ
286,556 Mã lực
Có hiện tượng cần suy ngẫm.
- Dân VN (thuộc nhóm) tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất thế giới?
Đúng.
- Nhà đất ta (thuộc nhóm) đắt nhất thế giới?
Đúng
- Vậy dân ta (thuộc nhóm) giàu nhất TG?
Sai. Sai. Sai.
Ta thuộc nhóm nghèo nhất TG.
Sao vậy hè?
Bởi giàu nghèo đo bằng thu nhập, là năm nay kiếm được bao xiền có thể chi tiêu.
Giàu có đất đai được đo bằng con số ảo, ước lệ với nhau, không chi tiêu được.
Ai bảo cụ nhà VN đắt nhất thế giới. Đây là gia căn hộ, ko phải nhà riêng nhé ở Taipei.
IMG_5060.png
Cụ
Cho cụ vài cái ảnh để cụ đỡ thấy sự thiển cận của mình nhé a.
Cụ nhìn ảnh cũng thấy hiện trạng nhà chứ không phải xa hoa mới mẻ đẹp đẽ gì đâu nhé. Căn hộ chung cư, 2 ngủ xa tít mù khơi bét nhất là 1 triệu, nếu mới kiêu Metropolis thì 10 triệu nhé. 60m2. Việt nam chưa có tuổi để cụ tự xưng vỗ ngực đắt nhất thế giới ạ.

IMG_5061.png
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,371
Động cơ
286,556 Mã lực
Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.
Nhưng nó ở riêng nhưng toàn thuê, nhất lại kiểu Paris thì mấy em nào 25 tuổi mua đc?
Đang nói tỉ lệ sở hữu cơ mà cụ. VN đầy người sổ đỏ cả tập vẫn ở chung với mẹ đấy thôi, trên này cũng có cụ trước chẳng vật vã mãi về việc vợ muốn ra ở riêng mà chồng lăn tăn chăm mẹ đấy thôi.
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
22,702
Động cơ
626,412 Mã lực
Giả sử 2 căn nhà giữa VN và Mỹ thì căn nhà VN hằng năm không tốn kém thêm bao nhiêu còn nhà Mỹ mỗi năm phải chi khá tiền, vì thế so sánh cái nào đắt hơn là rất khó.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,081
Động cơ
46,132 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vụ VN sở hữu nhà nhiều nhất thế giới em thấy ko đúng lắm. Em từng ở Pháp 2 năm thấy rất ít đứa 25t sống chung 1 nhà với bố mẹ, nhưng VN chưa lấy vợ/chồng 99% ở chung, kể cả lấy vợ rồi thì cũng đến 80% nếu ở quê.
Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,044
Động cơ
219,495 Mã lực
Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy
đúng là thời trc đất dễ, hầu hết là dc cấp. Có tiền xây to đẹp mới khó thôi.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
429
Động cơ
1,412 Mã lực
Tuổi
26

viet7500

Xe buýt
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
852
Động cơ
242,942 Mã lực
Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy
Vâng, cụ nói chuẩn.

Ngày xưa tích cóp vay mượn xây cái nhà chính với bếp, rồi cái nhà phụ, cơi nới mấy năm lại sửa sang mở rộng 01 lần.

Bây giờ vay tiền người nhà và ngân hàng mua cái nhà, rồi trả dần.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,371
Động cơ
286,556 Mã lực
Lâu nay phần đông các cụ nói người VN sở hữu nhà thuộc top cao trên thế giới là không đúng, kể cả ở nông thôn. Một gia đình nông thôn có 2-3 đứa con , chỉ 1 đứa được ở nhà bố mẹ còn 2 đứa phải tìm nhà. Dù có đất rộng cắt cho còn cần tiền xây chứ. Ở tp cũng vậy, đa phần ở chung với bố mẹ, thậm chí mấy gia đình luôn. Có chỗ ở không có nghĩa là sở hữu. So với Tây khác lắm vì Tây ít ở chung. Cụ nào tầm tuổi trên 50 mới biết sở hữu nhà ở VN này thời trước còn khó khăn hơn giờ nhiều,dù là nông thôn hay thành phố. Ngày trước ở chung nhiều thế hệ là phổ biến và diện tích eo hẹp , không như giờ rộng rãi. Cứ nói đất hồi trước rẻ nhưng tiền lại rất hiếm không mua nổi. Tích cóp xây được cái cổng là cả vấn đề đấy
Cụ cứ nhìn vào thực tế là, ở cả nông thôn và thành thị, gần như số lượng người thuê nhà so với người sở hữu cái nhà đó là rất ít.
Một số lượng nữa đi thuê là có nhà mặt đất đi thuê nhà chung cư (hoặc ở gần cho thuê nhà mình ở xa).

Thuê hiện nay chủ yếu là tầng lớp sinh viên, công nhân, người mới ra trường, vừa lên thành phố (cái này thì cả Tây cả ta như nhau là đều do thuê). Nhưng từ 40 tuổi trở lên thì VN mua nhà dễ hơn hẳn do giá nhà vẫn rẻ, có nhiều nguồn thu nhập, và văn hóa VN rất coi trọng an cư.

Công nhân đi làm xa nhưng vẫn có nhà ở quê. Nông thôn chỉ mặt đường mặt phố, thị trấn, chợ, mới dắt thôi, đi vào xã thôn mua nhà của những người dọn đi gần như làng xã nào cũng có và cũng ô đắt.

Nói thật thì giá cũng chỉ tăng có 1 năm nay, trong khi đó chỉ 2 năm trước, giá rất mềm và dễ mua, và ngay trên nay các cụ từ hồi đó vẫn chê
giá khu Trung Văn Vinaconex 3 chỉ 25 triệu,Terrra em mua hồi đó chỉ 22 triệu, giá mấy khu An Khánh Phúc Hà chau nha em, cũng thành phần 2 vợ chồng trẻ ra trường lấy nhau h con 2 tuổi mua chỉ hơn tỉ. Đất trong phố ko nói, ra xa tí như Gia Lâm, Quốc Oai rẻ.
Nói thật những thành phần thu nhập vậy ở nước ngoài, gần như ô bao h có cơ hội mua nhà luôn cụ ạ. Đơn giản, anh ko thể mua nhà trong phạm vi đô thị với giá chỉ 50k hay thậm chí 100k ạ

Ko nói đâu xa, trên này có cụ vanhai93 … cũng ban đầu lương 8 triệu h vẫn 1 đất 1 nhà đấy cụ. Em thật sự rất khâm phục cụ y về ý chí và quyết tâm.
Mức thu nhập đó nếu tính tương đương ở Đức hay Âu hay thậm chí cả Thái, ko bao h có luôn a vì thu nhập có thể cao nhưng chi phí cao hơn mình rất nhiều.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top