[Funland] Các cụ giúp cháu, nhà đất tổ tiên sắp bị phát mại

[Nhà Quê 2]

Thôi đất quê có mấy đồng, cụ chủ hỏi ngân hàng bao tiền rồi e cho vay nhổ sổ ra. Khổ thân!

 

[toiyeutulanh]

Vay thì trả, ko gì phải lăn tăn. Thằng nào sai, thằng đó chịu, mình ko sai, ko phải nghĩ cụ ạ. Đất phát mại thì thôi, làm cái bàn thờ nhỏ cúng tạm ở nhà ai cũng đc. Phải cho đàng hoàng cái thằng người trc đã.

 

[duytrong]

Em thấy lạ. Ông cậu cụ chủ là bên nhà ngoại, sao lại có quyền với đất hương hỏa nhà cụ chủ?

Chắc đất của ông ngoại cụ chủ để lại,tức là tổ tiên bên ngoại cụ chủ.

 

[Hùngcadilac]

Thôi đất quê có mấy đồng, cụ chủ hỏi ngân hàng bao tiền rồi e cho vay nhổ sổ ra. Khổ thân!

Lão nói luôn điều kiện vay đi...hix...tiền nó có chận tự quay về không?

 

[newmanhn]

Chung quy là cụ chủ muốn đòi gĩư đất hương hỏa, đẩy cho ông cậu vào tù vì ông cậu làm gì có tiền trả nếu ko gán nhà.
Cái chính nữa là cả họ đều nghèo nên ko có tiền trả nợ ngân hàng để gĩư nhà thờ. Gia tộc mà nghèo khó thế chứng tỏ từ đường không phải tọa vào mảnh đất tốt, nên cho ngân hàng phât mại cũng không nên tiếc. Chuyển bàn thờ sang nhà khác có khi làm ăn lại ngon hơn. Chỗ đất đấy nói chung là xấu, cả họ đều nghèo thì tiếc gì.

 

[Xe nội lước]

Các cụ nhà cháu có mảnh đất tổ tiên giao cho ông Cậu trông nom và chăm sóc. KHổ quá ông cậu lại dính đến món đa cấp mang cắm sổ đỏ cho ngân hàng, giờ làm ăn thua lỗ không rút được sổ ra mà sắp bị ngân hàng phát mãi. Nhờ các cao thủ OF tư vấn giúp các cụ nhà cháu có cửa nào để giữ được không? Giờ tiền nong rút sổ nói thật các cụ nhà cháu cũng không có.
PS: Cháu thấy có việc là Sổ đỏ ông cậu tự đi làm mà không có ý kiến nào của anh em cả, văn bản thừa kế của tổ tiên cũng không có thì có khai thác được không ạ?

Lũ dốt hoặc liều hoặc ông cậu chi đậm nó bày cho bài lập bb họp gđ với các chữ ký giả.. Đương nhiên lộ thì nó phủi tay bảo lỗi sơ xuất k xác minh.vv..
Cắm ng hàng làm thắng thì cậu hưởng, thua cậu phải chịu..mất nhà và đối mặt với họ hàng bên ngoại.đây là việc nội bộ của đàn ông (suất đinh)họ ngoại.cậu mất nhà là cậu xoắn chứ 1 họ k thiếu người thiếu đất để thờ các cụ.chuyện ỳ èo rồi sẽ qua đi
Mẹ bạn đã đi lấy chồng thì theo truyền thống (chứ k phải pluat) hưởng phúc lộc nhà chồng.bạn hưởng phúc lộc nhà nội...có gì phải xoắn

 

[Westminster]

Cụ nói không sai. Mình không biết rõ nội tình nên lý do khởi kiện có thể là kiện quyết định hành chính cấp sổ đỏ hoặc gia đình người ta kiện quyền thừa kế của ông cậu.
Nhưng dính đến kiện tụng là mất tình cảm gia đình, thế cho nên mới phải làm công tác tư tưởng với ông cậu. Mà cũng chỉ là kéo dài thời gian, chứ nợ tiền thì phải trả.

Ông có hiểu cái gì ko đó, tôi khuyên chủ thớt kiện theo thủ tục tố tụng hành chính, ông cậu kia không phải là bên bị kiện mà là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Việc khỏi kiện tố tụng hành chính là kể từ 1 năm khi từ lúc người đó biết hoặc nhận quyết định chứ không phải là từ lúc ra quyết định nên chỉ cần cụ chủ chứng minh là mới biết quyết định này thì vẫn kiện được. Kiện theo Dân sự về việc thừa kế thì đã có khi đã quá thời hiệu 10 năm rồi. Ngoài ra ko hiểu sao ông còn chém là ông cậu đi tù này nọ nữa, việc cấp GCN QSD dễ dãi thời gian trước kia nó là việc quá bình thường ở nhiều nơi, nếu là thông đồng đưa nhận hối lộ thật thì qua bao nhiêu năm làm gì còn bằng chứng, mà có khi cũng hết thời hiêu xử lý hình sự rồi cũng nên.

 

[KenLem]

Chào cụ chủ... cách đây cũng khá lâu cháu có 1 pic chuyên tư vấn về đất gần 200 trang thì phải... giờ cháu họp hành nhiều nên không còn free time để chém gió nữa... trở lại vấn đề của cụ cháu nghĩ là cách mà đa số các cụ đưa ra là cả họ dồn tiền nộp vào ngân hàng để lấy sổ ra là ok nhất...
tuy nhiên nếu cách thứ 2 là xem xét lại việc cấp gcn qsd đất, qsh nhà vs ts khác gắn liền vs đất cũng là một ý hay. cách này cũng nhiều người đã thắng kiện rùi đó.. cháu bày cho cụ nhé.
1. cụ làm đơn yêu cầu cung cấp thông tin đất đai (mẫu trên mạng đầy) mẹ cụ là người đứng tên ký nhé , vì mẹ cụ là hàng thừa kế t1 nên Văn phòng đkdd nó téo có cách nào từ chối cung cấp đc, phí 300k thì phải.
2. Khi có đầy đủ hs rùi cụ quan tâm cho cháu xem có văn bản thừa kế không, hoặc có văn bản họp thừa kế phân chia di sản ... có đầy đủ tính pháp lý theo điều 681 Luật dân sự hay không, có đc chứng thực, hay công chứng theo điều 58 Luật công chứng 2014 k??? ... tốt nhất cụ mật thư cho cháu để cháu tìm ra lỗi giúp cụ... một số cụ tư vấn khởi kiện vụ án hành chính theo luật tt hc năm 2015 là k khả thi vì toà sẽ căn cứ thời hiệu khởi kiện để bác đơn. nhưng theo hướng tranh chấp dân sự theo điều 203 luật đất đai 2013 sẽ có lợi hơn... sơ sơ thế thui... ai có cao kiến gì thì vào giúp cụ chủ 1 tay ạ...

Cảm ơn cụ vì hiểu rõ vấn đề cụ chủ quan tâm và tư vấn cặn kẽ.
Cái quan trọng ông chủ thớt muốn hỏi về tính hợp lệ của sổ đỏ thì nhiều cụ lại cứ tranh luận về ông ngân hàng.

 

[datto70]

Sổ đỏ đứng tên ông Cậu, ông ý có toàn quyền sử dụng
Đất tổ tiên để lại, kg có ý kiến của mọi người ma làm được sổ đỏ, nên tìm hiểu ông Xã làm có đúng không ( em làm sổ đỏ Đất bố mẹ cho, ra địa chính họ yêu cầu phải có biển bản họp gia đình 100% đồng ý, bố,mẹ, anh chị em ruột ký vào có xác nhân của trưởng khu)
nếu không thì kiện bỏ mẹ nó đi
Phương án: Anh em góp tiền vào mà lấy lại sổ, nếu muốn giữ lại mảnh đất đó

 

[Xe gòng]

chịu rồi, tay ko bắt giặc thì bó tay. đi kiện thì cũng xác định là mất cả đống phí...tình mất mà tiền vẫn mất, có điều mất ít hay mất nhiều thôi

 

[newmanhn]

Ông có hiểu cái gì ko đó, tôi khuyên chủ thớt kiện theo thủ tục tố tụng hành chính, ông cậu kia không phải là bên bị kiện mà là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Việc khỏi kiện tố tụng hành chính là kể từ 1 năm khi từ lúc người đó biết hoặc nhận quyết định chứ không phải là từ lúc ra quyết định nên chỉ cần cụ chủ chứng minh là mới biết quyết định này thì vẫn kiện được. Kiện theo Dân sự về việc thừa kế thì đã có khi đã quá thời hiệu 10 năm rồi. Ngoài ra ko hiểu sao ông còn chém là ông cậu đi tù này nọ nữa, việc cấp GCN QSD dễ dãi thời gian trước kia nó là việc quá bình thường ở nhiều nơi, nếu là thông đồng đưa nhận hối lộ thật thì qua bao nhiêu năm làm gì còn bằng chứng, mà có khi cũng hết thời hiêu xử lý hình sự rồi cũng nên.

Cụ nói cứ như đúng rồi. Ở dây có ai biết tình trạng thực tế của gia đình cụ chủ đâu, cái sổ đỏ cấp thế nào, khi nào có ai biết.
Ý kiến cho cụ chủ là có nên kiện hay không, còn kiện ai, kiện cái gì thì phải xem hồ sơ chứ không ngồi khơi khơi đoán mò.
Thứ nữa là đã kiện cáo thì châc chắn sẽ dồn gia đình cậu cụ chủ vào thế khó khăn, có câu được gìơ thì trả lãi ngân hàng càng nặng. Mà không trả được thì bọn ngân hàng nó để yên cho chắc?
Chủ yếu ý kiến đưa ra là phân tích cho cụ chủ được mất cả tiền và tình cảm nếu đi kiện hoặc chịu mất nhà thì phương án nào là tốt hơn, cơ bản chỉ có vậy. Chứ bàn sâu hơn e rằng hơi chủ quan vì thiếu thông tin. Tranh chấp thừa kế đất đai là rất phức tạp, không phải người trong gia đình thì không thể biết được.
Hòn đất đọi máu, các cụ nói đấy.

 

[tranhang]

Lại là đa cấp. sao bọn này nó sống dai thế nhỉ!

 

[Omirisus]

con cháu vay tiền ngân hàng đó rồi mua lại

 

[muadulich]

Về pháp lý là mất. Lấy lại được khi và chỉ khi ACE trong họ gộp tiền lại trả cho ngân hàng lấy sổ đỏ về.
Như trên nhà cháu sổ đỏ xếp đầy tủ của xã, chả hộ nào dám đến lấy vì: mỗi quyển số mất mấy chục triệu

 

[Tommy Teo]

Các cụ nhà cháu có mảnh đất tổ tiên giao cho ông Cậu trông nom và chăm sóc. KHổ quá ông cậu lại dính đến món đa cấp mang cắm sổ đỏ cho ngân hàng, giờ làm ăn thua lỗ không rút được sổ ra mà sắp bị ngân hàng phát mãi. Nhờ các cao thủ OF tư vấn giúp các cụ nhà cháu có cửa nào để giữ được không? Giờ tiền nong rút sổ nói thật các cụ nhà cháu cũng không có.
PS: Cháu thấy có việc là Sổ đỏ ông cậu tự đi làm mà không có ý kiến nào của anh em cả, văn bản thừa kế của tổ tiên cũng không có thì có khai thác được không ạ?

Cậu Cụ đã đứng tên chính chủ thửa đất và đã thế chấp Ngân hàng vay tiền thì việc lấy lại chỉ còn cách duy nhất là trả hết tiền thôi ạ (trừ phi Cụ chứng minh được việc cấp sổ cho cậu Cụ có sai sót - có nghĩa là cậu Cụ chủ thớt không phải là người sở hữu hợp pháp duy nhất của thửa đất)