[Funland] Các cụ chuẩn bị đạn dược nhá , bom sắp nổ rồi

[lovespeed]

Những cái cụ nói cũng làm cho tình hình cung bđs luôn thiếu so với cầu còn tiếp diễn dài dài.
Ngay tại OF này, các cụ hô "nổ" cũng bảo nhau chuẩn bị tiền để mua nếu nổ, chính cụ cũng đang định mua thêm nếu giá hạ, cụ wall thì mạnh mồm vậy nhưng trong lòng vẫn lo "nhỡ bđs lên thì ra đứng đường"....
Nên em mới từng nhận định là ở HN cầu vẫn quá lớn so với cung, cộng thêm giá đất do chính quyền thu giá rất cao ngăn cản nguồn cung giá rẻ làm cho giá bđs rất khó giảm sâu.
Còn cái lý do "không mua lại được chính bđs đó" nên không short thì cũng không hẳn thuyết phục, em sẵn sàng cho cụ vay 1 căn hộ và sau 3 năm nhận lại 1.5 căn hộ, chỉ cần ở cùng khu thôi, không cần đúng là căn ban đầu, ví dụ em cho cụ vay 1 căn hộ 100m2 tại toà nhà CT6 Sudico chẳng hạn, sau 3 năm cụ trả em 1 căn 150m2 ở toà nhà đó hoặc 1 căn 100m2 cộng với tiền tương đương 50m2...rất là linh hoạt.

Cụ có căn nào, ở đâu. Em không có nhu cầu nhưng em biết một thằng sắp phải đi trốn nợ, để em giới thiệu nó cho cụ. Nhờ vụ này nhỡ đâu nó lại khỏi phải đi trốn nữa thì hay.

 

[Policeman]

Các cụ đang bóng bàn thì thêm 1 đồng chí CDT nữa bán tháo BDS ạ, ko chịu nổi nhệt rồi thùy link đây ạ: http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/10/them-mot-chu-du-an-bat-dong-san-ban-thao/

Giảm 20% so với năm ngoái tức là chỉ còn tương đương 64% giá trị thôi nhỉ? (Tạm tính lạm phát trong 1 năm qua là khoảng 20% : 80% của 80% = 64%).

Từ mức giá hiện tại, để nó đạt được tương đương sức mua như năm 2010 thì giá căn hộ này phải tăng 56%.
Đấy là nếu giả định từ giờ trở đi lạm phát = 0.
Nếu giả định lạm phát 12% trong 12 tháng tới thì giá căn hộ này phải tăng 74% thì mới về được mức giá trị tương đương 2010.

Còn để trở về tương đương đỉnh điểm bong bóng ở SG (2008) thì chắc là nó phải tăng từ 2 đến 4 lần so với giá hiện tại.

Đấy là thị trường SG.
Ở HN mọi thứ vẫn chỉ là bắt đầu. Quy mô và thời gian của cơn sốt ở HN đều lớn hơn thời kỳ 2008 của SG nhiều lần.

 

[baogiomuaduocxe]

mấy vụ giảm giá toàn trong sài gòn mà toàn dạng trên giấy, đâu có gì đáng bàn? các công ty đó gặp khó về vốn nên đao giá nhằm hút được tiền về trong thời điểm này, có gì mà đô mi nô?
vấn đề hiện nay các cụ ko thấy rõ à? tiền mặt khan, thế thôi, như cụ gì trên kia đã đề cập
các cụ có tin chỉ cần tiền ra là đất lại lên k?
nói gì thì nói, nếu có đất mà bản thân nó lại tự sinh lời được (cho thuê chả hạn) thì chả tốt hay sao? đó cũng là 1 trong lý do quan trọng lý giải tại sao người ta bỏ hàng tỷ đồng để mua 1m2 đất kiểu như vậy, chả ngu đâu.
còn về nhu cầu nhà ở thì HN còn lớn lắm, miến bàn
có nhiều vấn đề đang tồn tại bất cập lắm nhưng mình phải chấp nhận (tỷ như lạm phát chả hạn...), vì mình đâu có làm gì đươc? thôi cứ nghe ngóng và có giải pháp hợp lý đối với tài sản của mình trong GĐ khó khăn hiện nay là tốt lắm rồi.
đối với cá nhân em, dù đất lên em cũng mừng (găm 1 số mảnh) mà xuống thì em ngâm kíu múc thêm (vì rẻ mà, mua cho 1 thời gian sau), miễn là đừng có biến động như Libi là tốt rồi, để còn có cơ hội mà cày. thế thôi!

 

[pass]

Nhà trên giấy càng giảm nhiều càng phải tránh xa. Chủ đầu tư thu tiền xong tuyên bố phá sản là các cụ đi bằng vành hết. Còn nhà ở luôn được em không hy vọng giảm 30%. Cụ nào xây nhà thời điểm này sẽ thấy giá xây dựng nó lên như thế nào! Chuẩn bị tăng lương nữa rồi cụ nào mơ nhà giá rẻ thì cũng vẫn đươc mơ thôi.

 

[nhathuoconline]

Nhà trên giấy càng giảm nhiều càng phải tránh xa. Chủ đầu tư thu tiền xong tuyên bố phá sản là các cụ đi bằng vành hết. Còn nhà ở luôn được em không hy vọng giảm 30%. Cụ nào xây nhà thời điểm này sẽ thấy giá xây dựng nó lên như thế nào! Chuẩn bị tăng lương nữa rồi cụ nào mơ nhà giá rẻ thì cũng vẫn đươc mơ thôi.

Vậy cứ mua nhà nào bàn giao rồi cho ăn chắc,,

 

[kaka102]

Gặp trận lụt giống Thái Lan thì thôi rồi , khéo phải nuôi thêm hợi cụ ạ

Còn phải thủ cái gì mà giữ thóc gạo và lợn nhà mềnh nữa chứ? Loạn lạc thế biết đâu mà lần các cụ nhỉ?

Thực ra có nhiều post nhiều cụ có nói, mấy bác nhà mình đang bắt người dân gánh hộ một phần lạm phát cùng với các khoản tiền các tập đoàn nhà nước ném qua cửa sổ. Thế cho nên thời buổi này em nghĩ bảo toàn được vốn đã là ngon, nói gì đến chuyện đầu tư sinh lời .

Cụ nói chí phải. Theo em các cụ cứ bàn mãi là giá nhà cao/thấp so với thu nhập mà chưa nói rõ là thu nhập của ai! Nếu là dân làm công ăn lương thì khỏi phải bàn cao như đỉnh Hymalaya chứ lỵ. Nhưng với một số (em nói là một số ko biết lớn hay nhỏ) thì mua nhà dễ như cân đường hộp sữa rồi. Lạm phát là gì ạ? chính là tài sản chạy từ túi NGƯỜI NÀY SANG TÚI NGƯỜI KHÁC (định luật bảo toàn ...tài sản).

 

[Cahtra2008]

PV Land bán tháo dự án vì nợ ngân hàng

Các cụ dự hộ em chủ đầu tư nào đang ôm bom, và khi nào nổ để em còn giải ngân, tầm tham si ti hay u si ti mà xuống 15 là em ôm vài căn luôn (b)

Mời cụ vào National Mental Health khám đi,cụ bị hoang tưởng rồi đới

 

[lyna81]

Top này đông ghê.
Kể ra thì như này, cách đây 10 năm, em ăn suất cơm bụi SV là 2K, giờ là 20K gấp 10 lần. Vậy bds 10 năm qua tăng 10 lần thì cũng ko có gì là lạ.
Với lại, em cứ tưởng là mấy cái giảm giá là đã có nhà chứ, chứ có phải trên giấy đâu. Trên giấy mà chủ đầu tư lại đang mắc nợ, ko có tiền thì đợi đến khi nào có nhà mà ở/cho thuê ợ.

 

[O Muong Te]

Cái các cụ thấy là sự sụp đổ của bên cung bđs.
Cái đang được hạ giá là bđs trên giấy chứ chưa phải là sản phẩm bđs.
Bán nhà trên giấy thu tiền trước mà còn phá sản thì ai bỏ vốn làm nhà xong xuôi bán rẻ cho các bác?
Khi nào có bác OF sẵn sàng vay bđs đang ở với lãi suất 15% để bán thì chắc bđs hạ thật.

Vấn đề bây giờ là bên cầu léo có tiền mua nên giá nó mới phải giảm chứ chả có cung nào đổ ở đây cả. Mấy năm rồi mấy thằng TCT NN thằng nào thằng nấy chả găm đất để thổi BDS, bây giờ léo găm được nữa phải bung ra bán. Bung ra đồng loạt thế thì giá nó hạ thôi. Phát biểu cái giề cũng cần có lý, đừng đổ lỗi với lôi thằng lọ thằng chai ra phủ định thị trường.

 

[Monster's sleep]

Em có ông bạn đang nợ một rổ. Bây giờ phải cắt đất ( ở khu trung tâm ) để trả nợ. Khổ cái bây giờ tìm thằng mua khó hơn lên giời, cách đây 1 năm miếng của ông ấy có thằng trả 100 triệu/ m2. Bây giờ bán 80 triệu mà tìm mãi chẳng thấy ma nào.
Thế là BDS có rẻ đi ko hả các cụ?

 

[nguyenhuuvan]

Giảm nữa để em còn kiếm cái.

Tìm mua mà cứ phải so đo. Nhức hết cả đầu

 

[hdx]

Em đang định mua Victoria của Văn Phú, các cụ cho em lời khuyên với. Em vodka thật nhiều ạ.

 

[Monster's sleep]

Em đang định mua Victoria của Văn Phú, các cụ cho em lời khuyên với. Em vodka thật nhiều ạ.

Đợi đến cuối 2012 hãy mua cụ ạ

 

[linhkienxehoi]

Thêm 2 thằng bán tháo rồi nhé

 

[Okane]

Các cụ bàn xong hết chưa, e có mấy câu hỏi:

- Câu 1: có cụ nào làm ở PVLand k ợ ? (hoặc có người quen, bạn bè a e họ mạc.... làm ở đó) để biết rõ nội tình.

- Câu 2: dự án ấy có bán lẻ k ợ ? người ngoài có thể mua được hay k ?

- Câu 3: có cụ nào nghĩ cty ấy cơ cấu lại lỗ lãi k ợ ?

Theo e hóng hớt được, có thể cty này sang nhượng lại toàn dự án cho cty khác (cùng trong tập đoàn), nên cái thông tin kiểu vay ngân hàng 100 tỷ phải trả nợ.... chỉ là tung hỏa mù mà thôi

 

[nhadatuytin]

Các cụ bàn xong hết chưa, e có mấy câu hỏi:

- Câu 1: có cụ nào làm ở PVLand k ợ ? (hoặc có người quen, bạn bè a e họ mạc.... làm ở đó) để biết rõ nội tình.

- Câu 2: dự án ấy có bán lẻ k ợ ? người ngoài có thể mua được hay k ?

- Câu 3: có cụ nào nghĩ cty ấy cơ cấu lại lỗ lãi k ợ ?

Theo e hóng hớt được, có thể cty này sang nhượng lại toàn dự án cho cty khác (cùng trong tập đoàn), nên cái thông tin kiểu vay ngân hàng 100 tỷ phải trả nợ.... chỉ là tung hỏa mù mà thôi

em vote cụ
Cụ có cái nhìn rất đa chiều

 

[saauddo]

Các cụ bàn xong hết chưa, e có mấy câu hỏi:

- Câu 1: có cụ nào làm ở PVLand k ợ ? (hoặc có người quen, bạn bè a e họ mạc.... làm ở đó) để biết rõ nội tình.

- Câu 2: dự án ấy có bán lẻ k ợ ? người ngoài có thể mua được hay k ?

- Câu 3: có cụ nào nghĩ cty ấy cơ cấu lại lỗ lãi k ợ ?

Theo e hóng hớt được, có thể cty này sang nhượng lại toàn dự án cho cty khác (cùng trong tập đoàn), nên cái thông tin kiểu vay ngân hàng 100 tỷ phải trả nợ.... chỉ là tung hỏa mù mà thôi

Em lạy các cụ,các cụ tỉnh lại cho em nhờ, có đọc báo thì cũng nên tự hỏi có thật ko ? ( nhà văn nói láo,nhà báo nói phét )...tự nhiên thấy một thằng đang chạy chọt vay tiền mà nó khai tuốt tuồn tuột điểm xấu nó ra mà các cụ ko thấy vô lý à ? bác Omi viết chắc cũng gần chính xác đấy, còn theo tt em hóng thì mấy chục căn này là nó mượn cớ vay vốn để thanh lý của các khách hàng chậm tiền ( chủ yếu của CBCNV trong ngành, chắc toàn quan hệ=> chày cối ),tất nhiên thanh lý thì phải có phạt HĐ, và vẫn phải trả lại tiền, nhưng chắc chỉ độ khoảng 70-80% thôi, và quan trọng nhất là cái tổ chức đứng ra ôm, lại hình như vẫn của các bác chậm tiền...hehe đến đoạn này là lại rối rồi, mời các cụ gỡ tiếp

 

[Otozin]

Vâng nhìn rất đa chiều!!! Còn nếu muốn mua thực sự xin liên hệ Liên Việt Post bank

 

[saauddo]

Vâng nhìn rất đa chiều!!! Còn nếu muốn mua thực sự xin liên hệ Liên Việt Post bank

cụ có link hoặc cho cái địa chỉ liên hệ hay sđt luôn lên đây đi ! cảm ơn cụ luôn !

 

[Otozin]

Nếu 16trieu còn cao quá xin mời qua khu An Tiến chỉ 14,5trieu, xin gặp BIDV.