Nhiều người nói nhu cầu về nhà ở lớn lắm, giá xuống làm sao được.
Nhầm tai hại. Nhu cầu có khả năng thanh toán mới là cầu, cái này giờ ít lắm.
Chả cái gì đi ngược lại qui luật trong thời gian dài được đâu. Muốn biết giá BĐS trong tương lai tăng hay giảm chỉ cần xác định giá hiện nay là đắt hay rẻ. Nếu đắt thì sẽ xuống, rẻ thì sẽ lên.
5 năm trước em cũng ngu ngơ như cụ phát biểu bây giờ, kết quả là không lý giải nổi giá bđs HN.
Thu nhập chả là cái gì, chiếm yếu tố rất nhỏ trong giá bđs.
Quy luật bđs VN phụ thuộc chính sách, cung tiền và hiệu quả đầu tư, cung tiền tăng mà hiệu quả đầu tư thấp thì bđs tăng giá, cung tiền giảm tốc độ tăng thì bđs chững lại.
Thu nhập tăng, bđs vẫn có thể hạ, thu nhập thấp, bđs vẫn có thể cao.
Các cụ nghĩ kiểu sách vở cứ cái gì trái ý các cụ thì gọi nó là vô lý, nhưng lại dễ thoả mãn với cách nghĩ của mình, không nghĩ rằng cách nghĩ của mình sai hay thiếu sót.
Tất cả các cụ nếu thật lòng nghĩ bđs VN là bong bóng, chỉ vì thấy nó quá đắt so với thu nhập người dân, thì đều đã bỏ qua cơ hội kiếm tiền từ bđs trong suốt mười mấy năm qua (lúc nào bđs VN mà chả quá đắt so với thu nhập người dân).
Em không nói bđs sẽ tăng hay giảm, nhưng lập luận của cụ, cụ policeman theo em là đơn sơ quá để có thể tin tưởng.
Em đưa ra đề nghị cho các cụ vay bđs mà bán rồi mua lại rẻ hơn, em chỉ cần có thế chấp và lãi suất 15%/năm mà đã thấy cụ nào máu đâu?