[Funland] Các cụ chuẩn bị đạn dược nhá , bom sắp nổ rồi

[O Muong Te]

Nếu 16trieu còn cao quá xin mời qua khu An Tiến chỉ 14,5trieu, xin gặp BIDV.

Đây mới chỉ là bước dạo đầu mà thôi. Chờ đi, còn nữa...Bây giờ là bán lấy vốn, năm tới là bán chạy lỗ và năm tới nữa là bán tháo để chạy.

 

[nhadatuytin]

Nếu 16trieu còn cao quá xin mời qua khu An Tiến chỉ 14,5trieu, xin gặp BIDV.

Sài gòn thì em biết có những khu chỉ 10-12tr/m2 thôi
Bằng CC thu nhập thấp ở Hà Nội

 

[Monster's sleep]

Hồi đầu năm, em nhớ cụ cafebuoisang có mấy câu sấm truyền. Giờ thấy đúng thế không biết.
Đại khái là " Sẽ có cuộc tháo chạy trong trật tự mặc dù BDS là vua, nhưng hoa nhài đang nở"
Em thấy đúng 2/3 rồi. Cụ cafebuoisang đâu vào em votka cái nào

 

[Okane]

Vâng nhìn rất đa chiều!!! Còn nếu muốn mua thực sự xin liên hệ Liên Việt Post bank

Nếu 16trieu còn cao quá xin mời qua khu An Tiến chỉ 14,5trieu, xin gặp BIDV.

Cụ chắc làm lớn và quan hệ rộng, cả LV và BIDV đều biết

Sang gặp BIDV là gặp ai ạ, cụ đừng chỉ e lên gặp a Bắc Hà nhá

 

[hanjee]

Hì hì!

Cụ thử tìm giúp em cái cẩu trong ảnh này với

Hị, em nghĩ ảnh của bác này ko phải ảnh của Usilk: http://songdathanglong.com.vn/EndUser/NewsDetail.aspx?mnid=3&NewsID=42709

Nhưng nhìn những quả đang xây dở dang này cũng phát hãi. Lại nghĩ đến cha tỉ phú THái nào nói qua 2012 sang VN tha hồ vợt BDS giá rẻ.

 

[TungNguyenMD]

Hị, em nghĩ ảnh của bác này ko phải ảnh của Usilk: http://songdathanglong.com.vn/EndUser/NewsDetail.aspx?mnid=3&NewsID=42709

Nhưng nhìn những quả đang xây dở dang này cũng phát hãi. Lại nghĩ đến cha tỉ phú THái nào nói qua 2012 sang VN tha hồ vợt BDS giá rẻ.

Thưa cụ là CT2 U city đấy ạ.
CT1 nó làm tới tầng 27 rồi nhưng mấy tháng nay ko thấy làm nữa ạ
Cụ thích ảnh của CT1 thì ngày mai em post lên nhé. Thử so xem từ hôm khuyến mại đến nay có làm thêm dc tý gì ko nhé
Cụ toàn ngồi bàn giấy ko đi thực địa gì cả còn chém linh tinh

 

[hanjee]

Thưa cụ là CT2 U city đấy ạ.
CT1 nó làm tới tầng 27 rồi nhưng mấy tháng nay ko thấy làm nữa ạ
Cụ thích ảnh của CT1 thì ngày mai em post lên nhé. Thử so xem từ hôm khuyến mại đến nay có làm thêm dc tý gì ko nhé
Cụ toàn ngồi bàn giấy ko đi thực địa gì cả còn chém linh tinh

Hị, em nhận lỗi với cụ luôn (bureaucracy's my limit!)...

Thị với cả trường, nó lại còn dám khoe là đẩy xong số sàn khuyến mại rồi nữa chứ... sợ quá

 

[nhathuoconline]

Hồi đầu năm, em nhớ cụ cafebuoisang có mấy câu sấm truyền. Giờ thấy đúng thế không biết.
Đại khái là " Sẽ có cuộc tháo chạy trong trật tự mặc dù BDS là vua, nhưng hoa nhài đang nở"
Em thấy đúng 2/3 rồi. Cụ cafebuoisang đâu vào em votka cái nào

Em cũng nhớ đến bài này, đọc khó hiểu kinh , giờ thì bắt đầu hiểu rồi

 

[VeryGood]

E nhớ đầu năm có cái nghị quyết TW hay chỉ thị BCT gì đó, yêu cầu chấn chỉnh bds, nhưng cần làm nhẹ nhàng tranh đổ vỡ. Cứ tưởng các cụ ấy nói cho vui, hóa ra làm thật.

 

[Cu Sut]

mấy vụ giảm giá toàn trong sài gòn mà toàn dạng trên giấy, đâu có gì đáng bàn? các công ty đó gặp khó về vốn nên đao giá nhằm hút được tiền về trong thời điểm này, có gì mà đô mi nô?
vấn đề hiện nay các cụ ko thấy rõ à? tiền mặt khan, thế thôi, như cụ gì trên kia đã đề cập
các cụ có tin chỉ cần tiền ra là đất lại lên k?
nói gì thì nói, nếu có đất mà bản thân nó lại tự sinh lời được (cho thuê chả hạn) thì chả tốt hay sao? đó cũng là 1 trong lý do quan trọng lý giải tại sao người ta bỏ hàng tỷ đồng để mua 1m2 đất kiểu như vậy, chả ngu đâu.
còn về nhu cầu nhà ở thì HN còn lớn lắm, miến bàn
có nhiều vấn đề đang tồn tại bất cập lắm nhưng mình phải chấp nhận (tỷ như lạm phát chả hạn...), vì mình đâu có làm gì đươc? thôi cứ nghe ngóng và có giải pháp hợp lý đối với tài sản của mình trong GĐ khó khăn hiện nay là tốt lắm rồi.
đối với cá nhân em, dù đất lên em cũng mừng (găm 1 số mảnh) mà xuống thì em ngâm kíu múc thêm (vì rẻ mà, mua cho 1 thời gian sau), miễn là đừng có biến động như Libi là tốt rồi, để còn có cơ hội mà cày. thế thôi!

Dự án mới thông báo giảm giá - HAGL Phước Kiểng - xây thô xong rồi cụ ạ, không phải trên giấy đâu. Khu vực đó nhà đang ở cũng hạ giá. Ví dụ: HAGL3 từ khoảng 21tr cách đây 1 năm, giờ xuống 17tr. Em không giám nói là domino nhưng chắc chắn dự án này giảm giá sẽ có tác động đến giá của những dự án trong khu vực. Nói chung giá BDS giảm là có thật, đồng thời cũng ít giao dịch. Tất nhiên các trường hợp giảm trên giấy chắc còn nhiều hơn nữa. Cái chính là người đi mua phải tự tìm hiểu và quyết định chịu rủi ro hay không thôi.

 

[drduc]

thế này có khi mềnh bán nhà đi, mua được biệt thự đơn lập ấy nhỉ

 

[thanhlong48]

Chờ quá tháng 12 tí đi các cụ, tín dụng không nới nhưng cũng là cái room của năm mới. Chắc 18% Credit growth. Các cụ tha hồ mà đầu tư

 

[Tdthang1234]

Nhìn tình cảnh kinh tế nhà mềnh mà thấy nản quá. Các cụ cứ đầu tư nhiệt tình vào mua nhiều nhà thừa căn nào cho e ở nhờ trông nhà cho nhá

 

[TungNguyenMD]

Hồi đầu năm, em nhớ cụ cafebuoisang có mấy câu sấm truyền. Giờ thấy đúng thế không biết.
Đại khái là " Sẽ có cuộc tháo chạy trong trật tự mặc dù BDS là vua, nhưng hoa nhài đang nở"
Em thấy đúng 2/3 rồi. Cụ cafebuoisang đâu vào em votka cái nào

Cụ cafebuoisang này phải nói là: Cháu của Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm, hay Nostradamus tái thế
Nhưng còn câu cuối thì biết đến bao giờ nhỉ?
Em nhớ hồi đó cụ ấy đăng xong bị ăn một đống gạch đá vào đầu. Bây giờ mới thấy đúng

 

[vietran]

Ôm của thằng khác thì cụ còn hi vọng, chứ bên Vincom nó mạnh tiền lắm, không có hi vọng về việc giảm giá đâu cụ ạ!
Nếu có hi vọng thì phải ngằm vào mấy thằng chủ đầu tư yếu vốn 1tí mới được!

Thằng khác nó giảm thì phải giảm chứ bán cho ma
Thằng nào thì cũng đều vay nh hết, làm chậm mà trả lãi vay là vỡ mồm

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Ở HN em thấy đất dự án xuống khá nhiều, ít nhất là khu Văn Phú. Bằng giờ này năm ngoái em bán 1 mảnh ở đó giá 63tr/m2, sau đó ít lâu hình như giá tăng lên, nhưng đến bây giờ giá ở Văn Phú chỉ còn từ 45-55tr/m2 tùy theo đường rộng bao nhiêu mét. Ngược lại, đất thổ cư lại đứng hoặc tăng nhẹ từ năm ngoái đến năm nay. Khoảng thời gian này năm ngoái em mua 1 mảnh trong làng khu Mỹ Đình, giá 83tr/m2, ngõ ô tô con vào được. Cuối tuần vừa rồi check giá với dân địa phương thì giá là 93tr, và vẫn có người sẵn sàng mua. Túm lại, lúc này nên tránh các dự án vẫn trên giấy hoặc đã xây xong như chưa thể ở được vì thiếu hạ tầng v.v.

 

[tayto]

bao giờ mới 10tr/ m2 nhỉ để nhà cháu mua

 

[Thd]

BDS chạm đáy rồi hả cụ ??

Bây giờ mới bắt đầu thôi, khi nào cụ thấy các NH đi rao bán nhà thì mới thấy hay, và khi nào NH rao bán mà không bán được đến khi CP phải bỏ tiền ra mua lại và bán chịu cho người thu nhập thấp tạo thanh khoản cứu NH thì đây mà là đáy.
Em dự là hết Q2 của 2012 mới là đáy, em đang chờ đầu Q3 2012 sẽ mua nhà,

 

[Rolland]

Bây giờ mới bắt đầu thôi, khi nào cụ thấy các NH đi rao bán nhà thì mới thấy hay, và khi nào NH rao bán mà không bán được đến khi CP phải bỏ tiền ra mua lại và bán chịu cho người thu nhập thấp tạo thanh khoản cứu NH thì đây mà là đáy.
Em dự là hết Q2 của 2012 mới là đáy, em đang chờ đầu Q3 2012 sẽ mua nhà,

Lúc nào Cụ mua, Cụ xui yEm mấy!

Rolland

 

[Viva la vida]

Để tránh hiểu sai ý nhau, em hỏi các cụ hô "nổ bong bóng" nhé: giá hạ đến thế nào thì được coi là nổ bong bóng bđs, ví dụ ở Mỹ giá nhà trung bình hiện nay thấp hơn giá năm 2008 khoảng 30% chẳng hạn, vậy thì theo các cụ đến bao giờ giá bđs HN thấp hơn 30% mức giá của năm 2008 -đề nghị các cụ căn cứ giá của sản phẩm bđs đang có hạ tầng đầy đủ, có người ở, không tính bđs trên giấy hay bđs bỏ hoang giữa đồng không mông quạnh?
Em vẫn nghĩ bđs HN sẽ nguội, một số chỗ giảm giá nhưng để còn 70% mức giá trước khủng hoảng 2008 thì em chưa thấy khả năng đó (mặc dù em không loại trừ).
Công ty bạn em, có miếng đất ven vành đai 3 HN muốn chuyển sang xây chung cư bán, 3 năm nay tính đi tính lại không làm được vì tính đủ các chi phí (tiền chuyển mục đích sử dụng đất, tiền chạy dự án, tiền vay bank, tiền quản lý, v.v) tính ra phải bán giá 2200$/m2 trở lên mới có lãi.
Các cụ mong nhà rẻ thì đừng nghĩ thằng doanh nghiệp là kẻ thù mà mong nó vỡ nợ, tìm cách làm cho thằng chính quyền hạ giá đất đi.