- Biển số
- OF-32552
- Ngày cấp bằng
- 29/3/09
- Số km
- 8,526
- Động cơ
- 489,726 Mã lực
Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi chút về thủ tục mua căn hộ, nhưng chủ đang cắm sổ vào ngân hàng? do em đang định mua một căn hộ gặp trường hợp như vậy? thank.
Bác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi chút về thủ tục mua căn hộ, nhưng chủ đang cắm sổ vào ngân hàng? do em đang định mua một căn hộ gặp trường hợp như vậy? thank.
Thô, nhưng chính xácBác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".
Sẽ có ngay 1 cháu ra thổi kèn cho bác; 1 cháu đấm lưng cho bác; 1 cháu rót nước trè lóng cho bác.
Đều miễn phí.
Sau đó tính tiếp.
Thank cụ, sao em lội trên mạng thấy bảo thủ tục loằng ngoằng lắm mà?Bác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".
Sẽ có ngay 1 cháu ra thổi kèn cho bác; 1 cháu đấm lưng cho bác; 1 cháu rót nước trè lóng cho bác.
Đều miễn phí.
Sau đó tính tiếp.
Nhà e đang ở cũng mua như cụ,2 bên ra ngân hàng cắm sổ làm mọi thủ tục mất có mấy tr thôi.Cụ Ck vào ngân hàng ,bao giờ ra sổ ngân hàng sẽ giải ngân cho người bán.Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi chút về thủ tục mua căn hộ, nhưng chủ đang cắm sổ vào ngân hàng? do em đang định mua một căn hộ gặp trường hợp như vậy? thank.
Sau đấy em kêu đau bụng rồi không mua nữa có được không cụ?Bác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".
Sẽ có ngay 1 cháu ra thổi kèn cho bác; 1 cháu đấm lưng cho bác; 1 cháu rót nước trè lóng cho bác.
Đều miễn phí.
Sau đó tính tiếp.
Em hỏi chút là, nếu họ chưa có tiền của mình chuyển thì sao mà ra sổ được và dịch vụ công chứng thì sẽ thế nào?Nhà e đang ở cũng mua như cụ,2 bên ra ngân hàng cắm sổ làm mọi thủ tục mất có mấy tr thôi.Cụ Ck vào ngân hàng ,bao giờ ra sổ ngân hàng sẽ giải ngân cho người bán.
Bank sẽ mở 1 tài khoản thanh toán chung đứng tên cụ và người bán. Cụ nộp tiền vào đó ( người bán không được quyền rút tiền). Sau đó làm các thủ tục hđ, công chứng, sang tên cụ khi hoàn tất thì bank và người bán tấn toán với nhau.Em hỏi chút là, nếu họ chưa có tiền của mình chuyển thì sao mà ra sổ được và dịch vụ công chứng thì sẽ thế nào?
Ngân hàng sẽ bảo lãnh nhưng đóng băng tiền của người mua.Tất cả giấy tờ bên ngân hàng sẽ hướng dẫn cụ thể,cụ nên có cái pb nho nhỏ cho bạn làm thủ tục.Cụ nhớ bảo bên bán chịu phí dịch vụ giải chấp,o thì mất thời gian(phí lobby).E nhớ đâu hơn tuần.Em hỏi chút là, nếu họ chưa có tiền của mình chuyển thì sao mà ra sổ được và dịch vụ công chứng thì sẽ thế nào?
Cô cho em hỏi? Xóa thế chấp này thì phải có sự chấp thuận của ngân hàng, mà chưa giao dịch thì sao ngân hàng chấp nhận nhỉ? hay là giao dịch xong thì mới xóa thế chấp?Căn hộ có sổ thế chấp và hợp đồng mua bán thế chấp khác nhau cụ nhé. Sổ thế chấp cụ phải làm thêm thủ tục xoá thế chấp tại vp quản lý đất quận trước khi làm thủ tục sang tên. Hợp đồng mua bán với cđt thì chỉ cần mang hđ tới cđt chuyển tên và huỷ hđ cũ.
Ngân hàng có giấy xác nhận đã thanh toán khoản nợ thì mới lên quận làm thủ tục xoá thế chấp. Sổ chưa xoá thì công chứng sao công chứng mua bán. Do chủ sở hữu sổ thực hiện hoặc do bên uỷ quyền làm. Tránh rủi ro tốt nhất là cụ ký hợp đồng với bên công chứng để họ hỗ trợ theo từng bước. Bên ngân hàng chỉ hỗ trợ các thủ tục để trả lại sổ căn cứ vào số tiền có trong tk bên nợ, họ cũng có đối tác là vp công chứng nếu muốn nhanh thì có thể qua họ.Cô cho em hỏi? Xóa thế chấp này thì phải có sự chấp thuận của ngân hàng, mà chưa giao dịch thì sao ngân hàng chấp nhận nhỉ? hay là giao dịch xong thì mới xóa thế chấp?
Ngân hàng có người ngồi ngay vp công chứng hướng dẫn cụ thể luôn mà cụ.Quan trọng là tiền thôi,mua nhà kiểu này lại nhàn mất thêm tý tiền.Ngân hàng có giấy xác nhận đã thanh toán khoản nợ thì mới lên quận làm thủ tục xoá thế chấp. Sổ chưa xoá thì công chứng sao công chứng mua bán. Do chủ sở hữu sổ thực hiện hoặc do bên uỷ quyền làm. Tránh rủi ro tốt nhất là cụ ký hợp đồng với bên công chứng để họ hỗ trợ theo từng bước. Bên ngân hàng chỉ hỗ trợ các thủ tục để trả lại sổ căn cứ vào số tiền có trong tk bên nợ, họ cũng có đối tác là vp công chứng nếu muốn nhanh thì có thể qua họ.
Vẫn phải xin tờ giấy chứng nhận ông ý nợ NH bao nhiêu, vì nhiều ông nợ NH nhiều hơn số tiền nhà là nộp vào mà sổ chưa ra. Đại ý thế vì hồi em mua 1 căn cũng được tư vấn vậy, thấy loằng ngoằng em bỏ luôn.Bác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".
Sẽ có ngay 1 cháu ra thổi kèn cho bác; 1 cháu đấm lưng cho bác; 1 cháu rót nước trè lóng cho bác.
Đều miễn phí.
Sau đó tính tiếp.
chưa chắc nhé. Giờ bank đang thừa tiền, không thích khách trả nợ sớmBác vô bank liên quan, dõng dạc bẩu: "Đcm, tau mua căn hộ tụi bay đang cầm sổ".
Sẽ có ngay 1 cháu ra thổi kèn cho bác; 1 cháu đấm lưng cho bác; 1 cháu rót nước trè lóng cho bác.
Đều miễn phí.
Sau đó tính tiếp.
Thank cụ, vì trường hợp của em giống như cụ nói, họ chỉ nợ ngân hàng 1 phần thôi, vì vậy sau khi thanh toán cho họ xong để họ rút sổ ra, rồi đi xóa thế chấp, thì mới công chứng được, vì vậy làm thế nào để tránh rủi ro khi ở công đoạn đi xóa thế chấp, vì mình ko công chứng được ngay.Ngân hàng có giấy xác nhận đã thanh toán khoản nợ thì mới lên quận làm thủ tục xoá thế chấp. Sổ chưa xoá thì công chứng sao công chứng mua bán. Do chủ sở hữu sổ thực hiện hoặc do bên uỷ quyền làm. Tránh rủi ro tốt nhất là cụ ký hợp đồng với bên công chứng để họ hỗ trợ theo từng bước. Bên ngân hàng chỉ hỗ trợ các thủ tục để trả lại sổ căn cứ vào số tiền có trong tk bên nợ, họ cũng có đối tác là vp công chứng nếu muốn nhanh thì có thể qua họ.