[Funland] Các cụ cho e hỏi về hiệu lực HĐ tặng cho QSD đất với a

[Tony_Le]

Cụ mới là người cần đọc lại.
Hợp đồng làm sao người ra công chứng được ta không cần quan tâm.
Cái quan tâm là hợp đồng 2019 đó đến nay còn liệu lực không. Nếu chủ thớt cắm tiền vào ngân hàng rút sổ thì cụ ấy lấy sổ ra & sang tên cụ ấy có được không. Nếu còn hiệu lực thì cụ ấy đổ tiền vào rút sổ để làm thủ tục sang tên cụ ấy, nếu không còn hiệu lực thì cụ ấy không đổ tiền vào để sang tên ( tức là sổ vẫn mang tên bố cụ ấy).

Hiệu lực của HĐ là thỏa thuận giữa hai bên và không trái với pháp luật. Nếu hai bên thỏa thuận 1 năm thì hết hạn 50 năm thì vẫn còn, tuy nhiên có phù hợp với luật không thì ở dòng dưới.

Cho tặng chỉ khi nó vẫn là của chủ sở hữu, nếu lúc ký Hợp đồng công chứng cho mà tài sản định cho nằm ngân hàng thì Hợp đồng đó vô hiệu kể cả Giời xác nhận.

Còn cái HĐ công chứng mà chủ thớt nói em đồ rằng nó là cái HĐ được xác nhận hai cái chữ ký ở dưới là đúng người đúng tội không phải hợp đồng công chứng cho tặng bất động sản.

 

[vdtours]

Hiệu lực của HĐ là thỏa thuận giữa hai bên và không trái với pháp luật. Nếu hai bên thỏa thuận 1 năm thì hết hạn 50 năm thì vẫn còn, tuy nhiên có phù hợp với luật không thì ở dòng dưới.

Cho tặng chỉ khi nó vẫn là của chủ sở hữu, nếu lúc ký Hợp đồng công chứng cho mà tài sản định cho nằm ngân hàng thì Hợp đồng đó vô hiệu kể cả Giời xác nhận.

Còn cái HĐ công chứng mà chủ thớt nói em đồ rằng nó là cái HĐ được xác nhận hai cái chữ ký ở dưới là đúng người đúng tội không phải hợp đồng công chứng cho tặng bất động sản.

Ta chỉ dựa vào thông tin của chủ thớt đưa thôi, nên kết luận sẽ dựa vào thông tin được chia sẻ.
Nên em thấy câu trả lời như này là hợp lý nhất.

 

[DuongHL]

Hiệu lực của HĐ là thỏa thuận giữa hai bên và không trái với pháp luật. Nếu hai bên thỏa thuận 1 năm thì hết hạn 50 năm thì vẫn còn, tuy nhiên có phù hợp với luật không thì ở dòng dưới.

Cho tặng chỉ khi nó vẫn là của chủ sở hữu, nếu lúc ký Hợp đồng công chứng cho mà tài sản định cho nằm ngân hàng thì Hợp đồng đó vô hiệu kể cả Giời xác nhận.

Còn cái HĐ công chứng mà chủ thớt nói em đồ rằng nó là cái HĐ được xác nhận hai cái chữ ký ở dưới là đúng người đúng tội không phải hợp đồng công chứng cho tặng bất động sản.

 

[Tony_Le]

Ta chỉ dựa vào thông tin của chủ thớt đưa thôi, nên kết luận sẽ dựa vào thông tin được chia sẻ.
Nên em thấy câu trả lời như này là hợp lý nhất.
View attachment 8698541

Cái này em nói từ Comment số #5

 

[Tony_Le]

Vâng cụ.

 

[DuongHL]

Vâng cụ.

Không công chứng được nhé cụ.

 

[Tony_Le]

Không công chứng được nhé cụ.

Em nhòm thấy ở Paragraf cuối cùng rồi.

 

[pham minh]

Sổ thế chấp NH làm sao cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế được nhỉ?

chắc gặp phải đội công chứng đểu

 

[littleboy24]

Năm 2019 bme e có sổ đỏ đang thế chấp ở trong NH, do có chút việc gia đình nên bme em có làm HĐ Tặng Cho QSD đất sang cho em, đã công chứng, xác thực của xã, nhưng do bìa đang trong NH nên chưa sang tên được
Vậy cccm cho e hỏi là đến thời điểm hiện tại thì HĐ còn hiệu lực không (ý là tài sản đã là của e rồi đúng không, và giờ em rút bìa ra sang tên em vẫn được chứ a)
Em cảm ơn cccm

HĐ cho tặng ko có hiệu lực nhé, xã họ ko biết chứ cụ mà ra VP công chứng họ check Uchi là ra đang cắm ngân hàng ngay. Nên muốn sang tên cụ phải rút sổ, xóa chấp xong mới làm gì thì làm.

 

[lads1205]

Cụ ấy làm công chứng & hợp đồng ở xã, không phải ở phòng công chứng ngoài.
Em thấy chuyện sổ đang cắm ở ngân hàng vẫn làm hợp đồng là chuyện bình thường. Ông được tặng muốn sang tên thì đổ tiền vào rút sổ ra để mà sang tên. Phòng công chứng họ chứng nhận việc chuyển đổi chủ sở hữu chứ có xác nhận việc sang tên đâu trên sổ đỏ đâu. Muốn sang tên thì mang sổ & hợp đồng ra quận mà.

Năm 2019 bme e có sổ đỏ đang thế chấp ở trong NH, do có chút việc gia đình nên bme em có làm HĐ Tặng Cho QSD đất sang cho em, đã công chứng, xác thực của xã, nhưng do bìa đang trong NH nên chưa sang tên được
Vậy cccm cho e hỏi là đến thời điểm hiện tại thì HĐ còn hiệu lực không (ý là tài sản đã là của e rồi đúng không, và giờ em rút bìa ra sang tên em vẫn được chứ a)
Em cảm ơn cccm

Bìa đỏ đang thế chấp Ngân hàng thì ko đc bán, tặng cho ... (điều 320-321 Bộ luật DS) nên hợp đồng tặng cho vô hiệu vì vi phạm điều cấm của pháp luật (đ123 BLDS)

 

[vdtours]

Bìa đỏ đang thế chấp Ngân hàng thì ko đc bán, tặng cho ... (điều 320-321 Bộ luật DS) nên hợp đồng tặng cho vô hiệu vì vi phạm điều cấm của pháp luật (đ123 BLDS)

Hợp đồng Thừa kế thì thế nào cụ?
Hoặc hợp đồng của chủ thớt có có cả chữ kỹ của Ngân hàng thì sao ạ?

 

[nguyenquochuy8808]

Cụ mới là người cần đọc lại.
Hợp đồng làm sao người ra công chứng được ta không cần quan tâm.
Cái quan tâm là hợp đồng 2019 đó đến nay còn liệu lực không. Nếu chủ thớt cắm tiền vào ngân hàng rút sổ thì cụ ấy lấy sổ ra & sang tên cụ ấy có được không. Nếu còn hiệu lực thì cụ ấy đổ tiền vào rút sổ để làm thủ tục sang tên cụ ấy, nếu không còn hiệu lực thì cụ ấy không đổ tiền vào để sang tên ( tức là sổ vẫn mang tên bố cụ ấy).

Em không cmt hết được, nên em chỉ cmt được 1 cmt thôi, do cũng hơi gấp, chiều nay e phải QĐ rồi
- HĐ tặng cho thì theo mẫu quy định, công chứng là xã, có lời xác thực
- Thời điểm đấy bìa bme e đang ở trong NH, nhưng do chỗ quen biết nên bme e chỉ mang bản photo công chứng đi xác thực ( Việc này bên NH không biết)
Em có đọc được trên mạng thì có 1 số quy định như sau:
- Nếu chưa sang tên thì sẽ bị xử phạt hành chính
- Chủ đất tặng cho vẫn có quyền lấy lại, nếu HĐ tặng cho có điều kiện, mà người được tặng cho là em, k đáp ứng được điều kiện, ví dụ như hứa nuôi nhưng không nuôi. Nhưng trường hợp ở đây thì bme em sẽ không bao giờ lấy lại, và trong HĐ tặng cho cũng không có điều kiện
Chốt lại: Em lên hỏi các cụ là về mặt pháp lý thì em có được coi là được hưởng tài sản của bme em để lại không, và hiệu lực có còn không, việc sang tên, hay thế chấp ở NH thì e chưa nói đến ạ

 

[Tony_Le]

HĐ cho tặng ko có hiệu lực nhé, xã họ ko biết chứ cụ mà ra VP công chứng họ check Uchi là ra đang cắm ngân hàng ngay. Nên muốn sang tên cụ phải rút sổ, xóa chấp xong mới làm gì thì làm.

Sao xã lại không biết?

 

[vdtours]

Em không cmt hết được, nên em chỉ cmt được 1 cmt thôi, do cũng hơi gấp, chiều nay e phải QĐ rồi
- HĐ tặng cho thì theo mẫu quy định, công chứng là xã, có lời xác thực
- Thời điểm đấy bìa bme e đang ở trong NH, nhưng do chỗ quen biết nên bme e chỉ mang bản photo công chứng đi xác thực ( Việc này bên NH không biết)
Em có đọc được trên mạng thì có 1 số quy định như sau:
- Nếu chưa sang tên thì sẽ bị xử phạt hành chính
- Chủ đất tặng cho vẫn có quyền lấy lại, nếu HĐ tặng cho có điều kiện, mà người được tặng cho là em, k đáp ứng được điều kiện, ví dụ như hứa nuôi nhưng không nuôi. Nhưng trường hợp ở đây thì bme em sẽ không bao giờ lấy lại, và trong HĐ tặng cho cũng không có điều kiện
Chốt lại: Em lên hỏi các cụ là về mặt pháp lý thì em có được coi là được hưởng tài sản của bme em để lại không, và hiệu lực có còn không, việc sang tên, hay thế chấp ở NH thì e chưa nói đến ạ

Thông tin mới nhất của cụ chủ thớt đây ạ.

Sao xã lại không biết?

 

[Tí Sơn Đông]

Có em dậy sớm đi chạy. Cụ ra phòng công chứng hỏi là chuẩn nhất, xong là vào việc luôn.

Dạo trước có mấy cụ bên công chứng hay vào of chém gió . Sau dịch k thấy vào of nữa

 

[Tony_Le]

Em không cmt hết được, nên em chỉ cmt được 1 cmt thôi, do cũng hơi gấp, chiều nay e phải QĐ rồi
- HĐ tặng cho thì theo mẫu quy định, công chứng là xã, có lời xác thực
- Thời điểm đấy bìa bme e đang ở trong NH, nhưng do chỗ quen biết nên bme e chỉ mang bản photo công chứng đi xác thực ( Việc này bên NH không biết)
Em có đọc được trên mạng thì có 1 số quy định như sau:
- Nếu chưa sang tên thì sẽ bị xử phạt hành chính
- Chủ đất tặng cho vẫn có quyền lấy lại, nếu HĐ tặng cho có điều kiện, mà người được tặng cho là em, k đáp ứng được điều kiện, ví dụ như hứa nuôi nhưng không nuôi. Nhưng trường hợp ở đây thì bme em sẽ không bao giờ lấy lại, và trong HĐ tặng cho cũng không có điều kiện
Chốt lại: Em lên hỏi các cụ là về mặt pháp lý thì em có được coi là được hưởng tài sản của bme em để lại không, và hiệu lực có còn không, việc sang tên, hay thế chấp ở NH thì e chưa nói đến ạ

Thời gian bìa đỏ nằm trong Ngân hàng được viết thẳng lên cái sổ ấy vì thế theo Luật là Xã đã công chứng bậy (ngày giờ tháng năm công chứng còn nằm lù lù đấy thôi) và HĐ đó chắc chắn vô hiệu.

Cụ nên nói bố mẹ ra xã bằng cách nào đó hủy cái HĐ công chứng đó đi hoặc lấy lại quyền.

Sau đó mang sổ đỏ xịn sò hết thế chấp cho tặng cụ lại lần nữa rồi mang đi làm sang tên cho yên tâm.

 

[Tony_Le]

Hợp đồng Thừa kế thì thế nào cụ?
Hoặc hợp đồng của chủ thớt có có cả chữ kỹ của Ngân hàng thì sao ạ?

Hợp đồng thừa kế là cái gì vậy cụ?

Còn cái hoặc của cụ chỉ thể hiện là cụ không rành ở lĩnh vực này.

 

[Chepomdua]

Năm 2019 bme e có sổ đỏ đang thế chấp ở trong NH, do có chút việc gia đình nên bme em có làm HĐ Tặng Cho QSD đất sang cho em, đã công chứng, xác thực của xã, nhưng do bìa đang trong NH nên chưa sang tên được
Vậy cccm cho e hỏi là đến thời điểm hiện tại thì HĐ còn hiệu lực không (ý là tài sản đã là của e rồi đúng không, và giờ em rút bìa ra sang tên em vẫn được chứ a)
Em cảm ơn cccm

Cái hợp đồng này không có ý nghĩa gì với NH nếu cụ ra rút sổ. Cụ không rút được.

Lúc các Cụ cho sổ vào ngân hàng thì làm luôn cái ủy quyền cho cụ thì khỏe.

 

[nguyenquochuy8808]

Thời gian bìa đỏ nằm trong Ngân hàng được viết thẳng lên cái sổ ấy vì thế theo Luật là Xã đã công chứng bậy (ngày giờ tháng năm công chứng còn nằm lù lù đấy thôi) và HĐ đó chắc chắn vô hiệu.

Cụ nên nói bố mẹ ra xã bằng cách nào đó hủy cái HĐ công chứng đó đi hoặc lấy lại quyền.

Sau đó mang sổ đỏ xịn sò hết thế chấp cho tặng cụ lại lần nữa rồi mang đi làm sang tên cho yên tâm.

Cụ cho e hỏi thêm được không ạ, vậy bme em hiện tại có được coi là không có tài sản nào không a, vi ngoài mảnh tặng cho e thì bme em không có tài sản nào khác nữa, gđ e có việc nên cần trong 1,2 tháng thôi, còn việc sau này có rút lại hay sang tên e cũng k quan trọng nữa cụ ạ

 

[nguyenquochuy8808]

Cái hợp đồng này không có ý nghĩa gì với NH nếu cụ ra rút sổ. Cụ không rút được.

Lúc các Cụ cho sổ vào ngân hàng thì làm luôn cái ủy quyền cho cụ thì khỏe.

Sau đấy khoảng 3 năm, khoản vay bên NH đã uỷ quyền sang cho e đứng ra trả nợ rồi cụ ạ