[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[thangbechandat]

Thưa với cụ g_d, đất Long Biên em đi nát ra rồi cụ đừng chém linh tinh. Cụ cho em contact để em hỏi xem đất Việt Hưng phân lô mà đường ô tô chỗ nào 26tr/m2 để chiều em qua xem xuc luôn và ngay. Bên đó đất đấu giá lệ mật toàn gần 5 chục củ. Đất đấu giá Giang Biên cũng tầm 3-4 chục tuỳ vị trí. Có chỗ mà cụ bảo 26 triệu ý, nó là đất Giang Biên, xa nhất và đường nhỏ, đất trống chứ làm gì có cửa ở Việt Hưng. Ngay đất phân lô Thượng Thanh đi xa mà còn qua đường tàu giá đã hơn 3 chục rồi.
Thứ 2, cụ đừng so sánh đất đấu giá với cả đất khu đô thị của ecopark. Một đằng nó đầu tư đồng bộ, xây lên cả loạt và bắt phải hoàn thiện để ở, an ninh vòng trong vòng ngoài. Một đằng đất trống phân lô, vài năm nữa chưa chắc đã lấp đầy đc 50%. Xây thì mỗi thằng một kiểu, hạn tầng làm xong bỏ đó chả ai chịu trách nhiệm, dân trí thì cũng tạp nham. Vậy thử hỏi cụ giá trị sống chỗ nào hơn?
Cụ cứ chê ecopark xa, đất Hưng Yên. Vậy bao nhiêu cụ mua BT, LK, chung cư Ecopark bây giờ chắc điên mịa nó hết à? Người ta mua vì cái gì?

Cụ so sánh quá chuẩn ạ

 

[thangbechandat]

Dạ vâng, đúng là khu thấp tầng 2A . 2B cụ mua giá bao nhiêu vậy ạ, em mua sang tay nên giá cũng không hạt dẻ lắm đâu ạ, ngại nhất là bắt đầu đổ móng xây dựng nhưng thôi tự mình làm chất lượng sẽ OK hơn để chủ đầu tư họ xây!

Em mua tính ra đơn giá là 22M/m2 chưa kể móng cụ ạ

 

[thangbechandat]

Đúng rồi cụ. Giá này là căn LK 75m2 bên khu Parkriver. Cách đây mấy tuần e cũng hỏi 1 căn như vậy giá tầm 1,5 tỷ bao sang tên. Chỉ có đất. Chênh so với giá gốc khoảng gần 200. Bên này mua ở hợp lý. Cụ nào có BT view hồ khu PR muốn bán báo em nhé.

Em thấy cả Eco hiện tại chưa có chỗ nào để ở mà đẹp bằng BT ven hồ của Park, tính luôn cả Vườn Tùng, Vườn Mai, nên bảo ai nhả ra chắc khó đấy

 

[thangbechandat]

Em đang ở Ecopark đây, bác nào muốn mua PV bt ven hồ có 1 căn đầu hồi 360m2 đang bán chênh 2 tỷ đó ạ.
À về vấn đề móng 2A chủ đầu tư sắp gửi thư xin các hộ cho họ làm móng giống 2B và sẽ đóng tiền giống 2B. Vì lúc bán 2A họ chưa có kinh nghiệm nên đến 2B họ cho điều khoản xây móng vào Hđ luôn. Thấy bảo xây kiểu ly tâm là công nghệ mới nhất. Nhà em thì đồng ý luôn vì em đang lo phải tự làm móng.

Em ở 2B đây, em chả biết móng li tâm kiểu j, nhưng h tính riêng cái móng nhà em là 350M, mà nhà phố Aqua xây y hệt, cả móng cả thô (320m2) mới có gần 800M. Em đang ức chế lắm. Chả nhẽ bên ấy ko làm móng ly tâm công nghệ mới

 

[hadu]

Em ở 2B đây, em chả biết móng li tâm kiểu j, nhưng h tính riêng cái móng nhà em là 350M, mà nhà phố Aqua xây y hệt, cả móng cả thô (320m2) mới có gần 800M. Em đang ức chế lắm. Chả nhẽ bên ấy ko làm móng ly tâm công nghệ mới

Nó mà không làm móng ngon giống như các cụ ben PR thì em kiện chết

 

[hadu]

Em đang ở Ecopark đây, bác nào muốn mua PV bt ven hồ có 1 căn đầu hồi 360m2 đang bán chênh 2 tỷ đó ạ.
À về vấn đề móng 2A chủ đầu tư sắp gửi thư xin các hộ cho họ làm móng giống 2B và sẽ đóng tiền giống 2B. Vì lúc bán 2A họ chưa có kinh nghiệm nên đến 2B họ cho điều khoản xây móng vào Hđ luôn. Thấy bảo xây kiểu ly tâm là công nghệ mới nhất. Nhà em thì đồng ý luôn vì em đang lo phải tự làm móng.

Lô to, tiền to quá em không kham nổi. Để hỏi thằng em, nếu nó máu thì sút căn bên aqua múc can nay.

 

[ht900]

Em ở 2B đây, em chả biết móng li tâm kiểu j, nhưng h tính riêng cái móng nhà em là 350M, mà nhà phố Aqua xây y hệt, cả móng cả thô (320m2) mới có gần 800M. Em đang ức chế lắm. Chả nhẽ bên ấy ko làm móng ly tâm công nghệ mới

Em cũng thắc mắc giống cụ hỏi lại bạn bán hàng thì nói là giá xây thô bên Aqua không bao gồm tường bao, hệ thống bể ngầm. Chả biết đúng không nhưng nói gì thì 800 chai vẫn là hợp lý quá. Nếu bên Park river chủ đầu tư họ nhận lại luôn theo đơn giá đấy chắc em cũng khoán luôn cho nhẹ đầu.

 

[hotgame123]

Em cũng thắc mắc giống cụ hỏi lại bạn bán hàng thì nói là giá xây thô bên Aqua không bao gồm tường bao, hệ thống bể ngầm. Chả biết đúng không nhưng nói gì thì 800 chai vẫn là hợp lý quá. Nếu bên Park river chủ đầu tư họ nhận lại luôn theo đơn giá đấy chắc em cũng khoán luôn cho nhẹ đầu.

quanh đi quẩn lại các cụ vẫn rơi vào tròng của chủ đầu tư cả thôi ,nó bắt mình lựa chọn list nhà thầu trong danh sách của nó cả ko thoát được
em hỏi ngu phát căn 75m2 xây 4 tầng rồi hoàn thường múc trung bình tầm bao nhiêu các cụ nhỉ ,tiền đang còn ít khéo em làm 1 căn nhỏ 1ty5

 

[hadu]

Em cũng thắc mắc giống cụ hỏi lại bạn bán hàng thì nói là giá xây thô bên Aqua không bao gồm tường bao, hệ thống bể ngầm. Chả biết đúng không nhưng nói gì thì 800 chai vẫn là hợp lý quá. Nếu bên Park river chủ đầu tư họ nhận lại luôn theo đơn giá đấy chắc em cũng khoán luôn cho nhẹ đầu.

Có tường bao và trát, bả mặt ngoài và mái BTCT cụ nhé. Không bao gồm tường ngăn bên trong, hệ thống điện, nước và bên trong không trát. Cái này là em xem trong dự thảo hợp đồng.

 

[g_d]

Cụ có link thông tin về cái chỗ Việt Hưng đấy thì cho em xin nhé. Em thấy kèo này thơm

Đúng là đất đấu giá Giang Biên. Trc Tết các chị bên NH rủ em mua giá 24 mà em lúc đấy lưỡng lự. Giờ chắc cũng chỉ 26 thôi. Cụ sang tận lô đất mà hỏi. Trên mạng rao đắt hơn thì phải.

 

[thangbechandat]

quanh đi quẩn lại các cụ vẫn rơi vào tròng của chủ đầu tư cả thôi ,nó bắt mình lựa chọn list nhà thầu trong danh sách của nó cả ko thoát được
em hỏi ngu phát căn 75m2 xây 4 tầng rồi hoàn thường múc trung bình tầm bao nhiêu các cụ nhỉ ,tiền đang còn ít khéo em làm 1 căn nhỏ 1ty5

VD nhà em thì em tính sẽ du di từ 4.2-4.5 tỏi căn 90, của cụ em cứ chia theo tỉ lệ thì khoảng 3.5 tỏi.

 

[thangbechandat]

Em cũng thắc mắc giống cụ hỏi lại bạn bán hàng thì nói là giá xây thô bên Aqua không bao gồm tường bao, hệ thống bể ngầm. Chả biết đúng không nhưng nói gì thì 800 chai vẫn là hợp lý quá. Nếu bên Park river chủ đầu tư họ nhận lại luôn theo đơn giá đấy chắc em cũng khoán luôn cho nhẹ đầu.

CDT mà cho với giá ấy em cũng khoán luôn. Hôm trc em thắc mắc với sale về cái móng đắt, sale bảo là bên Aqua cả hợp đồng số lượng lớn, thì đơn giá nó giảm đi. Em chả thấy thuyết phục j cả, cả khu 2B 124 nhà chứ có phải bé đâu mà bảo ko ép giá dc.

 

[hotgame123]

CDT mà cho với giá ấy em cũng khoán luôn. Hôm trc em thắc mắc với sale về cái móng đắt, sale bảo là bên Aqua cả hợp đồng số lượng lớn, thì đơn giá nó giảm đi. Em chả thấy thuyết phục j cả, cả khu 2B 124 nhà chứ có phải bé đâu mà bảo ko ép giá dc.

má quá móng 100m2 mà nó thịt cụ 350tr kể cũng thú ,rồi xây thô 3,5tr 1m2 nữa cũng phát sinh gớm tính 1 lúc = xừ a qua có khi hơn cụ nhỉ

 

[ht900]

quanh đi quẩn lại các cụ vẫn rơi vào tròng của chủ đầu tư cả thôi ,nó bắt mình lựa chọn list nhà thầu trong danh sách của nó cả ko thoát được
em hỏi ngu phát căn 75m2 xây 4 tầng rồi hoàn thường múc trung bình tầm bao nhiêu các cụ nhỉ ,tiền đang còn ít khéo em làm 1 căn nhỏ 1ty5

Em tính dự toán đầu tư của em để ở nhé 4-4,5 tỉ tất tần tật.

thangbechandat: sale trả lời lởm khởm quá nhỉ. Em nghĩ gần đến ngày bàn giao chắc chắn chủ đầu tư họ sẽ chốt đơn giá như bên aqua thôi.

 

[hadu]

Các cụ mua đất PR rẻ giờ nó phải chém tí cho anh em aqua đỡ tủi

 

[hotgame123]

Các cụ mua đất PR rẻ giờ nó phải chém tí cho anh em aqua đỡ tủi

em mua 24tr đỡ tủi hơn cụ hadu nhá hehe ,,tính ra mua 19-20tr xong nó cho cái khoản trụ cọc với bê tông thêm 3tr thành 23tr roài , sau đó lại còn tự xây lên tầm 3tr nữa thành 26tr á

 

[hadu]

Em nói vui vậy thôi. Các cụ mua BT hoặc LK Park river để ở là quá chuẩn rồi. Ở tiêu chuẩn cần yên tĩnh, không ồn ào, không gian cảnh quan đẹp, an ninh vòng trong vòng ngoài chuẩn chỉ. Xây cái BT đẹp như nhà mẫu rồi ở. Chiều chiều đưa vợ con đi dạo.Thỉnh thoảng mời ae bạn bè về chơi, nướng BBQ ngoài sân vườn cũng hãnh diện. Cuộc sống còn gì để mơ nữa đâu các cụ.
Em sau này chắc chắn sẽ ở bên này. Hiện giờ chưa xác định ở nên cứ đầu tư vào cái gì em cho là sinh lời tốt nhất đã. Vài năm nữa tính tiếp.

 

[Tí Tồ 2008]

em mua 24tr đỡ tủi hơn cụ hadu nhá hehe ,,tính ra mua 19-20tr xong nó cho cái khoản trụ cọc với bê tông thêm 3tr thành 23tr roài , sau đó lại còn tự xây lên tầm 3tr nữa thành 26tr á

Cụ mua PR giá 24 á cụ? 2B hơn gì 2A mà đắt hơn thế hả cụ? 24 là đã có tiền móng chưa vậy

 

[Nino88]

em chấm chỗ này Ecopark này được 5 điểm ạh

 

[hotgame123]

up cái ảnh thư giãn khu biệt thự vườn tùng nuôi gà cho các cụ ở khu bt ngắm và tự sướng.... cảnh thả gà ra đuổi đây