[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[otothanglong]

Hôm qua e vừa làm 1 chuyến xe buýt lên Eco thăm thú, thấy hay hay. Nhưng để thuyết phục các cụ nhà e sang đây thì dự là hơi khó.
Các cụ thông thái cho e xin mấy lời tư vấn với các cụ ơi

Với em thì sang chơi 1-2 ngày thì được, chứ ở hẳn thì chịu.

 

[icyeyes]

Các cụ bảo nguyên nhân chính nào mà giá Eco nhất là giai đoạn 2 gần đây lên mạnh thế ạ. Môi giới bảo giá lên từng ngày. Có phải là sóng Vin Hưng Yên sắp ra tạo hiệu ứng ko ạ?

 

[Hoangsonacv]

Các cụ bảo nguyên nhân chính nào mà giá Eco nhất là giai đoạn 2 gần đây lên mạnh thế ạ. Môi giới bảo giá lên từng ngày. Có phải là sóng Vin Hưng Yên sắp ra tạo hiệu ứng ko ạ?

Cả nc Việt Nam mình lên giá bđs. Gđ 2 lên giá Em nghĩ do hạ tầng tốt, các phân khu mới vẫn còn ra hàng tiếp nên dễ tạo hiệu ứng giá. Tttm mặt nc giúp Thảo lên sát giá Thuỷ mặc dù trc đó thấp hơn hẳn. Thuỷ tiên ra hàng giúp khu Thuỷ leo cao. Gđ1 đã ổn định, ko còn gì phát triển trong tương lai thì tiềm năng tăng giá sẽ thấp hơn gđ 2 hay khu vịnh đảo thôi cụ.
nhưng chả biết đc đâu, nói thật khu bán hàng cđt gđ1mà làm cc thì Phố trúc chẳng dựng đứng lên ngay à. Em đánh giá nếu mua ở cứ phố Trúc chính ra ngon, giá rổ hợp lý, rộng rãi.
mấy hôm nay Em qua 1c xem xét. Đang ko hiểu sau 1c có mở thông với dự án bên cạnh ko. Nếu có thì 1c giá vẫn tốt, tiềm năng tăng giá cao.

 

[khung long]

Cả nc Việt Nam mình lên giá bđs. Gđ 2 lên giá Em nghĩ do hạ tầng tốt, các phân khu mới vẫn còn ra hàng tiếp nên dễ tạo hiệu ứng giá. Tttm mặt nc giúp Thảo lên sát giá Thuỷ mặc dù trc đó thấp hơn hẳn. Thuỷ tiên ra hàng giúp khu Thuỷ leo cao. Gđ1 đã ổn định, ko còn gì phát triển trong tương lai thì tiềm năng tăng giá sẽ thấp hơn gđ 2 hay khu vịnh đảo thôi cụ.
nhưng chả biết đc đâu, nói thật khu bán hàng cđt gđ1mà làm cc thì Phố trúc chẳng dựng đứng lên ngay à. Em đánh giá nếu mua ở cứ phố Trúc chính ra ngon, giá rổ hợp lý, rộng rãi.
mấy hôm nay Em qua 1c xem xét. Đang ko hiểu sau 1c có mở thông với dự án bên cạnh ko. Nếu có thì 1c giá vẫn tốt, tiềm năng tăng giá cao.

Cụ ới giá khu đó giờ khoảng bao nhiêu ạ

 

[icyeyes]

Cả nc Việt Nam mình lên giá bđs. Gđ 2 lên giá Em nghĩ do hạ tầng tốt, các phân khu mới vẫn còn ra hàng tiếp nên dễ tạo hiệu ứng giá. Tttm mặt nc giúp Thảo lên sát giá Thuỷ mặc dù trc đó thấp hơn hẳn. Thuỷ tiên ra hàng giúp khu Thuỷ leo cao. Gđ1 đã ổn định, ko còn gì phát triển trong tương lai thì tiềm năng tăng giá sẽ thấp hơn gđ 2 hay khu vịnh đảo thôi cụ.
nhưng chả biết đc đâu, nói thật khu bán hàng cđt gđ1mà làm cc thì Phố trúc chẳng dựng đứng lên ngay à. Em đánh giá nếu mua ở cứ phố Trúc chính ra ngon, giá rổ hợp lý, rộng rãi.
mấy hôm nay Em qua 1c xem xét. Đang ko hiểu sau 1c có mở thông với dự án bên cạnh ko. Nếu có thì 1c giá vẫn tốt, tiềm năng tăng giá cao.

Cụ giải thích rất sâu và am hiểu, em vodka thêm nhưng quá limit mất rồi.

 

[huykt2008]

Cả nc Việt Nam mình lên giá bđs. Gđ 2 lên giá Em nghĩ do hạ tầng tốt, các phân khu mới vẫn còn ra hàng tiếp nên dễ tạo hiệu ứng giá. Tttm mặt nc giúp Thảo lên sát giá Thuỷ mặc dù trc đó thấp hơn hẳn. Thuỷ tiên ra hàng giúp khu Thuỷ leo cao. Gđ1 đã ổn định, ko còn gì phát triển trong tương lai thì tiềm năng tăng giá sẽ thấp hơn gđ 2 hay khu vịnh đảo thôi cụ.
nhưng chả biết đc đâu, nói thật khu bán hàng cđt gđ1mà làm cc thì Phố trúc chẳng dựng đứng lên ngay à. Em đánh giá nếu mua ở cứ phố Trúc chính ra ngon, giá rổ hợp lý, rộng rãi.
mấy hôm nay Em qua 1c xem xét. Đang ko hiểu sau 1c có mở thông với dự án bên cạnh ko. Nếu có thì 1c giá vẫn tốt, tiềm năng tăng giá cao.

Em cùng quan điểm với cụ. EM thấy Phố Trúc giá đang hợp lý nhất Ecopark. Vỉa hè to như sân bay, nhà xây rộng nhất (xây 100m2/sàn, các khu khác xây có 75m2/sàn). Bây giờ Ecopark làm gì còn sản phẩm nào vỉa hè để rộng và to như phố trúc nữa.

 

[không sợ gì]

Em cùng quan điểm với cụ. EM thấy Phố Trúc giá đang hợp lý nhất Ecopark. Vỉa hè to như sân bay, nhà xây rộng nhất (xây 100m2/sàn, các khu khác xây có 75m2/sàn). Bây giờ Ecopark làm gì còn sản phẩm nào vỉa hè để rộng và to như phố trúc nữa.

nhưng là khu duy nhất bị nước ngập tràn vào nhà

 

[huykt2008]

nhưng là khu duy nhất bị nước ngập tràn vào nhà

Việc đấy em thấy quá hi hữu và hiếm khi xảy ra. Nên không thành vấn đề

 

[không sợ gì]

Việc đấy em thấy quá hi hữu và hiếm khi xảy ra. Nên không thành vấn đề

đâu phải ngày nào cũng mưa to đâu, nhưng cứ mưa to là ngập nhà.
vì đường cống làm ko đủ tiêu thoát: thay vì cống hộp loại to thì cty Việt Hưng lại làm cống Tròn loại bé

 

[st101814]

Em biết Ecopark từ hồi 2012, khi ấy mới còn chưa có đường 379 đâu, phải đi đường đê Bát Tràng vào. Giai đoạn 1 là giai đoạn làm cẩn thận nhất, các tòa A và B có chất lượng tốt hơn các tòa sau. Quy hoạch cũng hợp lý, vì là khu nhà mẫu.

Đến năm 2015 mật độ dân cư vẫn còn rất thưa thớt, các tòa ở Rừng Cọ đều có các căn công vụ, là các căn chủ đầu tư dành cho lực lượng xxx nghỉ ngơi (khi đó Ecopark vừa vẫn còn căng thẳng về vấn đề đền bù, giải tỏa mặt bằng với dân địa phương). Về sau này tình hình an yên hơn các lực lượng rời đi thì có các căn công vụ dư ra để bán.

Công bằng mà nói, Ecopark vẫn là khu chung cư đáng sống, mặc dù bây giờ mọi thứ thay đổi nhiều, mật độ dân cư ở giai đoạn 1, 2 đều tăng lên rất nhiều, và còn cả các khu khác đã hình thành nữa nên mảng không gian xanh của Ecopark cũng bị thu hẹp lại nhiều.

Vào thời điểm 2018, tức là khi giai đoạn hai mới bắt đầu triển khai thêm, chưa có khu của Vin gần đấy thì không gian Ecopark vẫn còn rất xanh, đường 379 vắng vẻ và chưa có quá nhiều xe Container như bây giờ. Nhiệt độ mùa hè bên Hà Nội 39 độ C thì ở Ecopark chỉ có 36 độ C và buổi chiều thì mát mẻ hơn bên Hà Nội rất nhiều. Cái này đúng là giá trị của thảm cây xanh và mật độ nhà vừa phải ở giai đoạn 1 nên ở khu Rừng Cọ thấy rất thoáng. Các thiết kế của căn hộ chung cư đây luôn đảm bảo hai ba mặt thoáng, nên dù tòa nào thì cơ bản cũng không cảm thấy ngột ngạt.

Hiện nay thì Ecopark vẫn tiếp tục phát triển nhưng ở các giai đoạn sau mật độ dân cư tăng lên nhanh chóng, đương nhiên là chất lượng sống sẽ bị giảm đi do có quá nhiều người tập trung về đây. Các đường xung quanh Ecopark trở nên đông đúc và hay bị tắc.

Việt Nam đi sau Trung Quốc khoảng 20-30 năm, nên thời điểm này là thời điểm mà môi trường bị ảnh hưởng nhiều nhất, do sự phát triển của nền kinh tế nên các yếu tố môi trường không thể chạy theo kịp. Hà Nội giờ bị bao quanh bởi các tỉnh thành khác, đều là các siêu khu công nghiệp như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương ... Rất nhiều nhà máy nhiệt điện cũng được hình thành, và số lượng phương tiện cũng tăng lên nhanh cóng gây áp lực lớn cho vấn đề môi trường. Có lẽ sau tầm 10-15 năm nữa thì Việt Nam mới ổn định và tập trung cải thiện môi trường được.

Cái giá của sự phát triển kinh tế là không hề nhỏ đâu. Cụ mợ nào có phương án cho F1 đi du học hoặc gia đình đi định cư thì liên hệ em nhé. Biết đâu đó lại là một giải pháp cân bằng, với việc Việt Nam cho hai quốc tịch thì gia đình nào có điều kiện sở hữu quốc tịch Việt Nam và Canada cũng là một lựa chọn tốt đó. Vừa không mất tiền cho con đi du học, vừa có cơ hội trải nghiệm cuộc sống ở nước ngoài cũng đáng lắm chứ. Thiên nhiên môi trường của Canada thì y hệt như Hà Nội cách đấy 40 năm, nghĩa là xanh, sạch và thanh bình.

 

[quangkhunglong]

Có cụ nào có thông tin Ecopark Hải Dương không? Em quan tâm liền kề mà chả biết rá rổ thế nào. Thậm chí muốn xuống thực địa xem mà con Covi làm mình ngại quá đành lên đây hỏi các cụ.

 

[khongxinhkhongxau]

E đang cần hoàn thiện căn liền kề bên gđ 1 để về ở, cụ/mợ biết bên nào thi công ổn ổn, giới thiệu giúp em ạ! Em cám ơn !

 

[Hoangsonacv]

Cụ ới giá khu đó giờ khoảng bao nhiêu ạ

Khu nào cụ? Mịe cái Thuỷ trúc ấm ớ vãi (theo ý Em ) mà giờ căn 87,5 giao dịch gần 13 tỷ. Giá rổ vô lý thật

 

[icyeyes]

Khu nào cụ? Mịe cái Thuỷ trúc ấm ớ vãi (theo ý Em ) mà giờ căn 87,5 giao dịch gần 13 tỷ. Giá rổ vô lý thật

Đấy là giá chỉ cho xây thô nữa đấy cụ ạ. Họ lấy lí do là khu chung cư thấp tầng thủy tiên gần đó sắp ra hàng.

 

[Hoangsonacv]

Đấy là giá chỉ cho xây thô nữa đấy cụ ạ. Họ lấy lí do là khu chung cư thấp tầng thủy tiên gần đó sắp ra hàng.

Mấy sales hay nói do Thuỷ tiên sắp xây 2 đầu Thuỷ trúc ngáo thật, Thuỷ tiên nó chính xác là xây 2 đầu Thuỷ nguyên. Có xây Thuỷ Tiên thì phục vụ khách hàng mua bán là nhà phố đối diện và 1 phần góc Thuỷ nguyên chứ liên quan quái gì Thuỷ trúc. Thuỷ nguyên hoàn thiện mấy năm nay còn chả ăn ai, cái Thuỷ trúc bé tý nằm xa thế chờ đợi gì. Chưa nói giá 13 tỏi kia là cho liền kề Thuỷ trúc, liền kề có được bán hàng đek đâu mà chờ hưởng lợi đường thì bé, nhà bé lại góc, chưa kể có dẫy gần nghĩa Trang. May ra đc dẫy mặt ngoài thì ăn tiền thôi. Giá đấy thêm tý mua mịe Thuỷ nguyên dẫy CD hoặc mua 1C còn ý nghĩa hơn. Giờ giá rổ láo nháo, tư vấn bậy bạ cho khách.

 

[puressentielvn]

Nếu sang đó mà ở đó luôn, thi thoảng mới vào thủ đô thì ok cụ ợ. Chứ ngày nào cũng đi về em nghĩ về lâu về dài sẽ mệt, vì giao thông của mình chưa ổn lắm.

 

[Si_Tran]

Em thấy các cụ bàn tán sôi nổi quá, hiện nay e đang hỗ trợ một Mợ có căn btlk 149m2 view khu vườn nhật giá 3x tỏi giá vậy có CCCM nà vào chơi không ạ

 

[Yen0401]

Em cũng băn khoăn giữa Ecopark và Vin Ocean Park. Ở đâu hơn ạ?

 

[không sợ gì]

Em cũng băn khoăn giữa Ecopark và Vin Ocean Park. Ở đâu hơn ạ?

HN và Hưng Yên ở đâu hơn?

 

[Lê Mai Hoàng]

Các cụ mợ cho em hỏi giờ giá liền kề trong khu An Phú sau Vườn Mai là bao nhiêu 1m2 ạ? Khu An Phú nằm sau khu Vườn Mai, nhưng trước 1C - Thung Lũng Mùa Xuân ấy ạ. Giờ giá rổ khu này thế nào? chủ đầu tư An Phú có ổn không ạ? Mong các cụ tư vấn giúp.