[FONT="]Điều 265 -Bộ luật Dân sự năm 2005: [FONT="]Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản [/FONT][/FONT]
[FONT="]2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.[/FONT]
Điều 271 - Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau:
[FONT="]1. [FONT="]“Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.”[/FONT][/FONT]
[FONT="]Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996[FONT="] của Bộ trưởng Xây dựng thì việc mở cửa ra vào, cửa sổ, cửa thông hơi sẽ phải tuân theo quy định: [/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Từ tầng 2 trở lên không được mở cửa ra vào, cửa sổ, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 mét. [/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Khi cần mở cửa phải có biện pháp tránh tầm nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. [/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Có thể chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà. [/FONT][/FONT]
[FONT="]Mục 2.8.12 Quy[FONT="] chuẩn xây dựng quy định: Khi xây dựng các bộ phận của ngôi nhà như thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống) không được vượt qua ranh giới với lô đất bên cạnh.[/FONT][/FONT]
[FONT="]KL: Người phải xin xỏ ở đây là ông hàng xóm tốt bụng nhà cụ, ông ta phải xin được trổ cửa sổ vì pháp luật quy định 2 bên gia đình có quyền thương lượng với nhau để trổ cửa sổ. Tất nhiên trong trường hợp này cụ sẽ ko đồng ý cho ông ta trổ cửa sổ và ông ta chỉ cón biện pháp cuối cùng là bịt cửa sổ lại thôi.[/FONT]
[FONT="]Vậy giải pháp cho cụ sẽ như thế nào?[/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Cụ đừng quan tâm đến cái cửa sổ nữa, vì cụ phải hiểu rằng quyền của cụ là có cho nhà đó trổ cửa nữa hay ko (vì nhà đó xây hết đất rùi, ko lùi lại được nên muốn trổ cửa thì phải xin phép cụ thui).[/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Cụ làm đơn ra phường tố cáo việc ông hàng xóm cản trở việc cụ thực hiện quyền đối với tài sản của mình.[/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Đề nghị phường giải quyết dứt điểm tranh chấp trên để bảo vệ quyền – lợi ích chính đáng của cụ.[/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Phường sẽ phải mời hai bên lên làm việc và hòa giải, nếu như ông hàng xóm ko đồng ý và cứ tiếp tục đánh thợ của cụ, tiếp tục gây nhiễu ko cho cụ xây dựng thì cụ bắt buộc phải khởi kiện ra tòa dân sự với 1 đống hành vi sai phạm của ông ta.[/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Nếu như phường ra quyết định yêu cầu cụ dừng thi công thì cụ khởi kiện quyết định này ra Tòa hành chính.[/FONT][/FONT]
[FONT="]- [FONT="]Bản án có hiệu lực pháp luật sẽ buộc các bên phải chấp hành.[/FONT][/FONT]