[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[Loss1982]

Cả 2 cụ sửa vậy đều ko hợp lý. 3 ngủ chỉ cần 2 WC như hiện trạng là đủ. Căn này thiếu 1 phòng kho (để kệ sắt tha hồ chứa đồ). Thu hẹp phòng ngủ cạnh bếp lại, thành phòng kho nhỏ. Bếp mở rộng sang logia bên trái, vừa rộng, vừa vẫn đủ chỗ phơi quần áo bên ngoài). Logia bếp chữ L ko cần thiết, làm thẳng để mở rộng bếp luôn. Bàn ăn để trong bếp nếu đủ diện tích hoặc để sát tường phòng kho. Bên trái cửa ra vào chính là tủ giày. Sửa vậy căn này quá mỹ mãn, 10/10.

Xuất sắc. Sửa như cụ hợp lý hơn rất nhiều đấy, nhưng như vậy thì mới chỉ được 8/10 thôi. Cụ nghĩ xem còn điều chỉnh gì thêm ko. Kiến trúc sư giỏi còn chưa chắc đã có giải pháp hợp lý đâu.

 

[dudu08]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

 

[goldtower]

Ý kiến em để cụ tham khảo thêm. Nếu không chọn được tòa khác thì cụ chọn căn 01 vì nó là căn góc nhiều ưu điểm hơn căn kia, căn 11 cũng là góc nhưng bếp ở vị trí xấu không đẹp, không thoáng, vả lại phòng ngủ méo khó kê đồ, hình thù kì kì giống như lưỡi dìu.

 

[cuchuoi0509]

Ý kiến em để cụ tham khảo thêm. Nếu không chọn được tòa khác thì cụ chọn căn 01 vì nó là căn góc nhiều ưu điểm hơn căn kia, căn 11 cũng là góc nhưng bếp ở vị trí xấu không đẹp, không thoáng, vả lại phòng ngủ méo khó kê đồ, hình thù kì kì giống như lưỡi dìu.

em cũng vote tòa khác

 

[trieuanh25]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

Căn 01 đẹp hơn hẳn cụ ơi. Phòng khách căn 11 không có ban công, nhiều lúc muốn hút thuốc cũng bí. Mà cái kiểu vát vát này tính ra đang căn góc 2 mặt thoáng thành chỉ có 1,5

 

[nvhoan22]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

E vote căn 01. Căn 11 ko vuông vắn.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nvhoan22]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

E vote căn 01. Căn 11 ko vuông vắn.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Loss1982]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

Tổng thể mặt bằng tầng ko có cửa sổ lấy ánh sáng và đối lưu không khí, hoàn toàn dựa vào đèn điện và điều hoà => rất bức bí, ko tốt cho sức khoẻ.
Xét mặt bằng thiết kế căn hộ thì căn 01 tốt hơn, nhưng so với thiết kế nhiều căn hộ ở dự án khác thì cũng tầm thường. Cả 2wc đều tịt, đi qua bếp thông thống rồi mới đến phòng khách, bếp quá lộ. Khoảng cách cửa chính đến tường quá gần, mở cửa đập ngay vào mặt. 2 ngủ trong cùng có cửa đối cửa.

 

[trieuanh25]

Tổng thể 2 căn King Palace của cụ trên tuy chưa hoàn hảo nhưng cũng ok rồi.
Còn cụ đừng nghe nhiều người chẳng biết gì phán đâu. Thích thì cứ nhích lấy thôi, chẳng có thiết kế dự án nào hoàn hảo cả.
Quan trọng nhất là ánh sáng các phòng đều có là ổn đến 80% rồi. WC có cửa sổ hay không theo em chẳng quan trọng lắm, có thì tốt không thì thôi, phòng tắm cần mở để ngắm ai?

Còn cửa chính mớ ra thấy tường là bình thường, theo sở thích mỗi người. Cửa chính mở ra mà nhìn thấy cả phòng khách cũng có người không thích đâu. Kiểu gì cũng có người chê thôi.
Khu bếp vắt 1 bên hay liền với phòng khách nhưng vẫn có logia thoát mùi là hoàn hảo rồi, bọn Tây chuộng kiểu này lắm.
Cửa phòng ngủ đối diện nhau chả vấn đề gì, toàn kém hiểu biết.

 

[kauto1912]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

Nếu để chọn 2 căn này thì em chọn căn 1. Chứ căn 11 nhìn cong cong thế kia là em thấy chán rồi. Dự án này em hay đi qua. Nhưng nhìn ra có vẻ view căn 11 mặt Nguyễn Trãi đẹp hơn căn 01 mặt ngõ cụ nhỉ. Bên này kể cả căn góc 01 thiết kế em thấy hơi dở chút là căn rất rộng 125m2 nhưng nhìn PK khá hẹp, kê bàn ghế ăn thế kia nhìn rất mất diệc tích và phí ạ.

 

[Loss1982]

Tổng thể 2 căn King Palace của cụ trên tuy chưa hoàn hảo nhưng cũng ok rồi.
Còn cụ đừng nghe nhiều người chẳng biết gì phán đâu. Thích thì cứ nhích lấy thôi, chẳng có thiết kế dự án nào hoàn hảo cả.
Quan trọng nhất là ánh sáng các phòng đều có là ổn đến 80% rồi. WC có cửa sổ hay không theo em chẳng quan trọng lắm, có thì tốt không thì thôi, phòng tắm cần mở để ngắm ai?

Còn cửa chính mớ ra thấy tường là bình thường, theo sở thích mỗi người. Cửa chính mở ra mà nhìn thấy cả phòng khách cũng có người không thích đâu. Kiểu gì cũng có người chê thôi.
Khu bếp vắt 1 bên hay liền với phòng khách nhưng vẫn có logia thoát mùi là hoàn hảo rồi, bọn Tây chuộng kiểu này lắm.
Cửa phòng ngủ đối diện nhau chả vấn đề gì, toàn kém hiểu biết.

Mặt bằng King palace có gì hơn? Hiện nay dự án nào chẳng đảm bảo đủ sáng. WC có cửa sổ nâng tầm chất lượng sống rất nhiều vì làm khô ráo, thông thoáng, hiệu quả hơn vạn lần với thông gió cưỡng bức. Các nước Châu Âu hay Sing, Nhật đều có cửa sổ WC, kể cả chung cư hay nhà mặt đất. Bệnh tật, khó khăn đều có 1 phần nguyên nhân từ WC uế khí. Việt nam copy thiết kế kiểu tây nhưng ko biết cách làm cho phù hợp với môi trường hiện nay nên xã hội VN, nền tảng mỗi gia đình mời như hiện nay

 

[trieuanh25]

Mặt bằng King palace có gì hơn? Hiện nay dự án nào chẳng đảm bảo đủ sáng. WC có cửa sổ nâng tầm chất lượng sống rất nhiều vì làm khô ráo, thông thoáng, hiệu quả hơn vạn lần với thông gió cưỡng bức. Các nước Châu Âu hay Sing, Nhật đều có cửa sổ WC, kể cả chung cư hay nhà mặt đất. Bệnh tật, khó khăn đều có 1 phần nguyên nhân từ WC uế khí. Việt nam copy thiết kế kiểu tây nhưng ko biết cách làm cho phù hợp với môi trường hiện nay nên xã hội VN, nền tảng mỗi gia đình mời như hiện nay

Thứ nhất, tôi chưa so KP với bất cứ dự án nào. Tôi không có thói quen muốn khen 1 cái gì lại dìm cái kia xuống.

Thứ 2, tôi không hiểu 80% đủ sáng của bạn là như nào? Câu trên của tôi là có ánh sáng các phòng là tiêu chí ok đến 80%. Có nghĩa là tất cả các phòng ngủ, khách đều có ánh sáng trực tiếp (bản thân tôi có thể bỏ qua WC).
Tiêu chí là này không dễ đâu. Đồng chí phán tất cả các dự án bây giờ đều có thì hơi sai đấy.
Dự án bây giờ đa số thiếu sáng: phòng ngủ phụ thậm chí master toàn lấy sáng qua cái logia phơi đồ bé tí.
Chẳng đâu xa hôm trước mới có 1 topic 1 cụ bán cái chung cư Legacy cũng cùng quận với KP, căn 3 ngủ mà tận 2 ngủ không có ánh sáng trực tiếp đấy.

Thứ 3 tôi xem 10 cái dự án may lắm mới có 1-2 cái dự án WC có cửa sổ, mà đó chỉ là số ít căn trong dự án đó có thôi nhé. Việc có cửa sổ WC thì tốt không có thì cũng phải quá quan trọng.
Ăn ở, vệ sinh, dọn rửa định kỳ tự khắc sạch sẽ, khỏe mạnh. Còn lười biếng, ở bẩn thì 2 cái cửa sổ vẫn bệnh tất thôi.

 

[alceste]

Em confirm là ở Châu Âu (cụ thể là Đức, Bỉ, Pháp), Úc, chuyện phòng tắm ko có cửa sổ là khá phổ biến ạ.
Có nhiều nhà có phòng tắm có cửa sổ, nhưng ko phải là cái nào cũng có hay được đưa vào quy chuẩn.

Nó còn do thiết kế mặt bằng và ý muốn của gia chủ nữa.

Em chẳng thấy nền tảng gia đình ở VN làm sao, 23 triệu hộ gia đình có 23 triệu vấn đề, tất cả đều phụ thuộc vào văn hoá, học thức và văn minh, kinh tế của mỗi nhà. Chẳng qua các bác chưa vào gia đình người nước ngoài thôi. Mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh, ko ai có thể nói hay được và phổ quát được cả. Đến phong thuỷ hàng đầu như HK, đến h họ ra sao?

 

[LosBlancos90]

Các cụ thẩm giúp em căn này với. Thanks các cụ nhiều ạ.

 

[nosay]

Thưa cccm!
Em thấy đa số các chung cư (đối vs các chung cư e từng đến, xem bản vẽ) đều thiết kế theo kiểu (KIỀU 1) - Em thấy kiểu này nó khá tù và xấu.
Em mới đi xem 1 căn và khá ưng thiết kế của nó (Kiểu 2). Nhưng vì 1 số vấn đề khác nên e không chốt đc căn này.
Em muốn hỏi các cụ xem có căn nào có thiết kế nó ok hơn (ít ra cũng như kiểu số 2) không ạ?
Em cảm ơn các cụ!
PS: E dùng PTS để vẽ qua, các cụ đừng cười ạ

MẪU 1:
View attachment 6382418

MẪU 2:
View attachment 6382422

Mẫu 1 có 2 phòng ngủ, 1 mặt thoáng. Mẫu 2 có 3 phòng ngủ, 2 mặt thoáng. Bỏ qua các yếu tố khác, yêu 2 hơn 1 là bình thường.
Riêng em chọn căn hộ thì không thích cửa mở nhìn thẳng vào phòng khách, vì thế toàn phải chọn căn góc.

 

[moonlife]

Các cụ thẩm giúp em căn này với. Thanks các cụ nhiều ạ. View attachment 6494069

Căn này quá ổn. Nếu được phá tường chỗ bếp và phòng giặt thì cực thoáng rộng đẹp căng luôn. Để ngăn mùi bếp có thể dùng vách kính.

 

[LosBlancos90]

Căn này quá ổn. Nếu được phá tường chỗ bếp và phòng giặt thì cực thoáng rộng đẹp căng luôn. Để ngăn mùi bếp có thể dùng vách kính.

cụ cùng idea đập tường thay vách kính với em đó.

 

[moonlife]

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ )

Chung cư lên tầng 10++ rồi thì còn phong thủy gì nữa cụ. Hơn nữa tính phong thủy phải tính theo cửa ra vào chứ k phải ban công cửa sổ ạ. Căn 11 cửa ra vào hướng Bắc Tây Bắc. Cửa sổ ban công thì hướng mát.
Căn 01 cửa vào hướng Đông (chếch Bắc ko đáng kể) nhưng ban công cửa sổ lại hứng trọn hướng Tây và Bắc rất nóng.

 

[chanquayxoan]

Chun

Các cụ thẩm giúp em căn này với. Thanks các cụ nhiều ạ. View attachment 6494069

Chung cư nào thế bác. Thiết kế ngon đó bác. Phòng khách lấy ánh sáng và khí nhiều nhất, sau đó sẽ lan tỏa ra, có cái lô giá đối lưu nữa.

 

[dungnguyenstda]

Các cụ thẩm giúp em căn này với. Thanks các cụ nhiều ạ. View attachment 6494069

Căn vuông vắn mà lại có cái ban công rộng rãi , thích quá cụ ah