[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[dungnguyenstda]

Rất ồn chứ k phải hơi đâu cụ. Vd3 sát chân nhà.

những căn quay ra mặt đường thì xác định là ồn cụ à

 

[hoaipnb]

Nếu k vì ồn thì nhà em đã ở đó rồi. Ưng thiết kế + không gian xung quanh và tiện ích quá nhg lựa chọn bó hẹp quá.

 

[freakingprime]

ở trên cao tiếng ồn bay thẳng lên không bị chắn nên độ ồn cao hơn nhiều ở nhà đất nhé. Còi xe cách mấy trăm mét khéo cũng nghe thấy nữa.

 

[yoko_pro]

Các nhà Chung cư em tham khảo bố trí chưa thấy chỗ nào hợp lý như thiết kế toà X2 Linh Đàm này. Không bị lỗi phong Thuỷ chút nào hết. 80m chia 3 phòng ngủ, phòng khách vuông vắn, rộng rãi. Giả sử với thiết kế này mà rộng thêm 20m nữa thì em nghĩ là hoàn hảo. Ảnh em gửi là căn ở giữa, nếu là căn góc thì phòng khách tràn ngập ánh sáng luôn.

 

[Loss1982]

Cụ nào nhận xét giúp em căn 3 ngủ này với ạ

Căn này méo, bếp quá hẹp và ngay sát cửa chính, 1wc hơi phạm trung cung, mở cửa chính là tường cản quá gần. Ở nhà này thì khá làm sao được

 

[tuan2681]

Các nhà Chung cư em tham khảo bố trí chưa thấy chỗ nào hợp lý như thiết kế toà X2 Linh Đàm này. Không bị lỗi phong Thuỷ chút nào hết. 80m chia 3 phòng ngủ, phòng khách vuông vắn, rộng rãi. Giả sử với thiết kế này mà rộng thêm 20m nữa thì em nghĩ là hoàn hảo. Ảnh em gửi là căn ở giữa, nếu là căn góc thì phòng khách tràn ngập ánh sáng luôn.

Căn này mà cụ bảo hoanf hảo?
Cái pn sát hành lang kia có ô thoáng mở ra hành lang. Ồn lắm.
2 wc bé tí.

Trước bạn em ở bên ct4b x2, căn 2pn, cả thời sv e ăn nằm bên đó.
Nó vừa bán năm ngoái đâu được 1,4 tỷ.

 

[lathuroi]

Các nhà Chung cư em tham khảo bố trí chưa thấy chỗ nào hợp lý như thiết kế toà X2 Linh Đàm này. Không bị lỗi phong Thuỷ chút nào hết. 80m chia 3 phòng ngủ, phòng khách vuông vắn, rộng rãi. Giả sử với thiết kế này mà rộng thêm 20m nữa thì em nghĩ là hoàn hảo. Ảnh em gửi là căn ở giữa, nếu là căn góc thì phòng khách tràn ngập ánh sáng luôn.

Căn này cửa nhìn thẳng vào phòng ngủ, và nhìn thẳng ra cửa sổ phòng ngủ, không đẹp.

 

[TsarPutin]

ở trên cao tiếng ồn bay thẳng lên không bị chắn nên độ ồn cao hơn nhiều ở nhà đất nhé. Còi xe cách mấy trăm mét khéo cũng nghe thấy nữa.

Chuẩn cụ, nhiều cụ cứ nghĩ cao thì k ồn bụi trong khi nếu vd3 e khẳng định tầng cao ồn hơn tầng thấp (dưới t10) rất rất nhiều, đêm tiếng còi tiếng lốp xe nó rền rền

 

[TuanBanhBao]

Các cụ đánh giá giúp em căn này nhé. Phòng nào cũng có sáng.

 

[hoaipnb]

Vâng, quan điểm của em khôn dại tại tay cụ ah. Chứ cả cái HN này có 5 cái cc vừa mắt cụ thì cũng khó tới lượt em. E chỉ cần tối ưu được công năng sử dụng, mức tiền bỏ ra có phù hợp hay k thôi.

 

[freakingprime]

Các cụ đánh giá giúp em căn này nhé. Phòng nào cũng có sáng.

Cái căn này hài nhỉ, ban công khách và cửa sổ ngủ thì chĩa sang căn đối diện còn ban công phụ thì nhìn ra chỗ thoáng. Ngồi sofa nhìn xiên thẳng vào bồn cầu.

 

[Loss1982]

Bản thân ở cc là đã chấp nhận nhiều yếu tố không thuận lợi về phong thủy rồi. Quan trọng nhất là vị trí, quản lý vận hành tòa nhà, không gian, công năng sử dụng căn hộ phù hợp với sở thích của chủ nhà và tầm tài chính.
Ví dụ như ở Royal city, 1 số tòa của times city của a Vượng, mb căn hộ như kẹc luôn kể cả căn hoa hậu và ko thể sửa cho đẹp đc, nhưng nhiều người có tiền, có tri thức ng ta vẫn mua mà giá căn hộ đắt chứ ko hề rẻ.
Nếu cho cụ Loss chấm các căn hộ của Vins như Times, royal, Nguyễn chí thanh, metropolis... thì chắc chỉ được 5 điểm về phong thủy (ví dụ như căn ở ảnh dưới) và 90% gia đình ở Times sẽ tán gia bại sản vì phong thủy, ốm đau bênh tật vì phong thủy. Vậy mà nó vẫn đắt như tôm tươi.
Đơn giản là do chủ nhà ng ta ko quá quan trọng yếu tố phong thủy đó với các yếu tố khác khi ở chung cư.

Cụ nói chuẩn luôn về các căn hộ của anh tôi. Đại đa số các căn hộ ở times mà ko sửa chữa điều chỉnh cho phù hợp thì sẽ mất mát nhiều về tài chính hoặc sức khoẻ hoặc quan hệ gia đình hoặc mất tất (nặng nhẹ tùy vào vị trí và thiết kế bên trong). Park thì đỡ hơn. Cùng 1 thiết kế nhưng đặt căn hộ đó ở metropolis thì tính chất nặng /nhẹ hoặc nhanh chậm sẽ khác vì vị trí toà nhà , thiết kế tổng thể toà nhà khác nhau. Nhưng xét về dài hạn , gọi là theo trend , thì sẽ giống nhau. Ko phải tự dưng xu thế xã hội VN càng ngày càng tệ, vay nợ nhiều, thích quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả, chộp giật, thiếu căn cơ, tỷ lệ cặp bồ hay ung thư ngày càng cao.

 

[yoko_pro]

Căn này mà cụ bảo hoanf hảo?
Cái pn sát hành lang kia có ô thoáng mở ra hành lang. Ồn lắm.
2 wc bé tí.

Trước bạn em ở bên ct4b x2, căn 2pn, cả thời sv e ăn nằm bên đó.
Nó vừa bán năm ngoái đâu được 1,4 tỷ.

Thế nên em mới bảo diện tích lớn hơn chút thì hoàn hảo.
Ct4b thì hành lang ngoài ko sáng sủa như toà 4A. Còn chung cư thì hầu như kiểu gì chả bị ồn cụ.
Nhà ông bà em cũng ở 4B đấy.

Căn này cửa nhìn thẳng vào phòng ngủ, và nhìn thẳng ra cửa sổ phòng ngủ, không đẹp.

Chung cư thì hầu như ko tránh khỏi cụ ạ, nếu ko thì lại bị diện tích thừa. Ở đây em thấy bố trí rất vuông vắn và ko bị diện tích thừa. Tuy nhiên nếu rộng thêm một ít thì có thể tránh được các lỗi như trên.

 

[tuan2681]

Thế nên em mới bảo diện tích lớn hơn chút thì hoàn hảo.
Ct4b thì hành lang ngoài ko sáng sủa như toà 4A. Còn chung cư thì hầu như kiểu gì chả bị ồn cụ.
Nhà ông bà em cũng ở 4B đấy.

Chung cư thì hầu như ko tránh khỏi cụ ạ, nếu ko thì lại bị diện tích thừa. Ở đây em thấy bố trí rất vuông vắn và ko bị diện tích thừa. Tuy nhiên nếu rộng thêm một ít thì có thể tránh được các lỗi như trên.

em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây

 

[dungnguyenstda]

Vâng, quan điểm của em khôn dại tại tay cụ ah. Chứ cả cái HN này có 5 cái cc vừa mắt cụ thì cũng khó tới lượt em. E chỉ cần tối ưu được công năng sử dụng, mức tiền bỏ ra có phù hợp hay k thôi.

k biết cụ đã chọn đc chung cư nào ưng ý rồi cụ ?

 

[alceste]

Ko phải tự dưng xu thế xã hội VN càng ngày càng tệ, vay nợ nhiều, thích quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả, chộp giật, thiếu căn cơ, tỷ lệ cặp bồ hay ung thư ngày càng cao.

Kiến thức khác chia sẻ của bác thì em rất trân trọng và cũng học hỏi được. Nhưng phần này thì em xin phép được phản biện.

Cái này thì nó là xu thế của xã hội công nghiệp phát triển nói chung thì đúng hơn.

Vay nợ - sử dụng credit là xu hướng của cả thế giới, đi đầu là Mỹ. Cái quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả thì em nghĩ nó tùy từng ngành, nhưng nếu gọi đúng tên của nó là môi giới, đầu cơ, thì nền kinh tế và xã hội nào cũng có. Bác chỉ thấy VN nhiều hơn so với trước kìa vì VN h mới bắt đầu phát triển. Còn nếu bác nhìn những người sản xuất, kinh doanh thì bác thấy số đó cũng rất nhiều (có thể do em làm bên industries nên m thấy vậy).

Tỉ lệ ly hôn, gia đình tan vỡ hay cặp bồ hay ung thư ở VN vẫn đứng số 70 - 80 trên thế giới. Và top đầu là các nước phát triển

Nói thêm về tỉ lệ ly hôn, nó cũng chẳng phải cái gì kinh khủng cả. Ko còn phù hợp với nhau nữa thì tốt nhất là thôi, còn hơn tất cả mọi người cùng khổ. VN trước đây chẳng qua kinh tế quá kém, người phụ nữ ko thể tự mình nuôi con mà ko có người đàn ông, sống phụ thuộc vào kinh tế, khả năng sôgns tự mua nhà mua xe là ko có (cách đây 20 năm, các gia đình đa thế hệ sống cực nhiều, chật chội chen chúc đơn giản vì ko thể nào có tiền mua nhà riêng chứ sao). Về lâu dài, VN sẽ dần tiệm cận với thế giới ở tỉ lệ li hôn là 50% có thể ko phải ngay nhưng trong những thập kỉ tới. Hiện nay con số chính thức đâu đó khoảng~20%.

Nói như bác thì nước chú trọng phong thủy bậc nhất trên thế giới là Hồng Kông, tỉ lệ credit cũng cao, vay nợ cá nhân, doanh nghiệp đầy đủ, tỉ lệ cặp bồ, li hôn ko kém gì so với bất cứ đất nước nào Cũng top cả.

 

[Loss1982]

Kiến thức khác chia sẻ của bác thì em rất trân trọng và cũng học hỏi được. Nhưng phần này thì em xin phép được phản biện.

Cái này thì nó là xu thế của xã hội công nghiệp phát triển nói chung thì đúng hơn.

Vay nợ - sử dụng credit là xu hướng của cả thế giới, đi đầu là Mỹ. Cái quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả thì em nghĩ nó tùy từng ngành, nhưng nếu gọi đúng tên của nó là môi giới, đầu cơ, thì nền kinh tế và xã hội nào cũng có. Bác chỉ thấy VN nhiều hơn so với trước kìa vì VN h mới bắt đầu phát triển. Còn nếu bác nhìn những người sản xuất, kinh doanh thì bác thấy số đó cũng rất nhiều (có thể do em làm bên industries nên m thấy vậy).

Tỉ lệ ly hôn, gia đình tan vỡ hay cặp bồ hay ung thư ở VN vẫn đứng số 70 - 80 trên thế giới. Và top đầu là các nước phát triển

Nói thêm về tỉ lệ ly hôn, nó cũng chẳng phải cái gì kinh khủng cả. Ko còn phù hợp với nhau nữa thì tốt nhất là thôi, còn hơn tất cả mọi người cùng khổ. VN trước đây chẳng qua kinh tế quá kém, người phụ nữ ko thể tự mình nuôi con mà ko có người đàn ông, sống phụ thuộc vào kinh tế, khả năng sôgns tự mua nhà mua xe là ko có (cách đây 20 năm, các gia đình đa thế hệ sống cực nhiều, chật chội chen chúc đơn giản vì ko thể nào có tiền mua nhà riêng chứ sao). Về lâu dài, VN sẽ dần tiệm cận với thế giới ở tỉ lệ li hôn là 50% có thể ko phải ngay nhưng trong những thập kỉ tới. Hiện nay con số chính thức đâu đó khoảng~20%.

Nói như bác thì nước chú trọng phong thủy bậc nhất trên thế giới là Hồng Kông, tỉ lệ credit cũng cao, vay nợ cá nhân, doanh nghiệp đầy đủ, tỉ lệ cặp bồ, li hôn ko kém gì so với bất cứ đất nước nào Cũng top cả.

Thế đất mỗi quốc gia khác nhau nên giá trị, quyền lực đồng tiền khác nhau, tích lũy xã hội khác nhau. Mình cũng học theo Mỹ, Sing về khoản vay nợ, từ quốc gia đến DN, cá nhân, theo 1 xu hướng tăng bền vững, phát triển dựa trên nợ thì sẽ có ngày

 

[hoaipnb]

em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây

Cái kiểu cửa thông ra hành lang còn thằng booyoung vina. Thằng đó thiết kế khá dị và xấu bên ngoài nhg trong thấy ngon lành phết.

k biết cụ đã chọn đc chung cư nào ưng ý rồi cụ ?

Em mua đc loanh quanh Hoàng Mai rồi cụ.

 

[yoko_pro]

em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây

Chắc em thuộc tuyp người lạc hậu. Em thấy bố trí nhà cửa như thế này rất thoáng đãng và gẫn gũi chứ lại ko thích hành lang âm u, tĩnh mịch như hiện nay. Ngoài ra, hôi hay ko là do sinh hoạt tầng chứ cụ

 

[Jerrrry]

Căn này căn bản dễ sửa mà. Nếu chỉ cần 3pn. Sửa chính như này.

Nên đưa wc1 vào pn1 như vậy có 2 phòng en-suite. Bổ sung thêm 1 wc bên trái cửa ra vào. Như vậy 3 pn 3 wc tiện tích tốt hơn hẳn, còn bếp - phòng ăn bố trí như cụ là hợp lý

Cả 2 cụ sửa vậy đều ko hợp lý. 3 ngủ chỉ cần 2 WC như hiện trạng là đủ. Căn này thiếu 1 phòng kho (để kệ sắt tha hồ chứa đồ). Thu hẹp phòng ngủ cạnh bếp lại, thành phòng kho nhỏ. Bếp mở rộng sang logia bên trái, vừa rộng, vừa vẫn đủ chỗ phơi quần áo bên ngoài). Logia bếp chữ L ko cần thiết, làm thẳng để mở rộng bếp luôn. Bàn ăn để trong bếp nếu đủ diện tích hoặc để sát tường phòng kho. Bên trái cửa ra vào chính là tủ giày. Sửa vậy căn này quá mỹ mãn, 10/10.