[Funland] c cụ rành luật tư vấn gấp giúp e về tranh chấp hợp đồng

[Xế Hụt]

Nhờ Mod sửa giúp e cái tiêu đề ạh.E cảm ơn.

Thưa các cụ,e có đứa e từ quê lên HN thuê mặt bằng bán quán phở.Chân ướt chân ráo lên phố thế nào lại bị lừa 1 cú rất đau.
Cách đây 1 năm vợ chồng nó thuê mặt bằng với giá 15 triệu /1 tháng,hợp đồng 3 năm.Lúc làm hợp đồng thì chủ nhà sửa điều khoản "khi bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ đền bù số tiền tương đương tiền thuê nhà trong thời hạn còn lại".Chả biết tính thế nào mà nó lại đồng ý điều khoản đó,chắc bởi lần đầu làm ăn nên còn non.hic
Đến nay hết 1 năm hợp đồng thì xảy ra chuyện,cậu e bị tai nạn nằm 1 chỗ,tài sản lần lượt đội nón ra đi,quán phở thì càng ngày càng ế không đủ trang trải tiền thuốc men,tiền mặt bằng nên vợ chồng nó quyết định về quê sống.Lúc này chủ nhà nhất quyết đòi vc nó phải đền bù tiền theo điều khoản hợp đồng,nghĩa là trả tiền mặt bằng trong 2 năm tiếp theo mới cho chấp dứt hợp đồng,nếu ko sẽ kiện.
Thật sự lúc này vc nó đang khủng hoảng nặng,tiền thuốc men còn ko đủ lấy đâu mà đền bù những gần 400 triệu.
Nhờ các cụ tư vấn giúp e với ạh,nếu bị kiện thì sao ạh?hợp đồng viết tay không công chứng thì có hợp pháp ko?Mong các cụ giúp e với!!!!

 

[HVC]

Nhà cậu đó đang khó khăn vì bệnh tật. Bảo với chủ nhà hoàn cảnh hiện tại. Nếu không được thì kệ nó kiện vì nếu nó kiện thì nó cũng tốn tiền, và trong bản hợp đồng đó nó có trả tiền thuế giá trị thuê nhà. Nếu chủ nhà không đóng thuế thì cũng sẽ bị mắc tội trốn thuế. Đó là ý hiểu của riêng em đã từng đi thuê nhà cho cty.

 

[AZUMIDIEP]

Nhà cậu đó đang khó khăn vì bệnh tật. Bảo với chủ nhà hoàn cảnh hiện tại. Nếu không được thì kệ nó kiện vì nếu nó kiện thì nó cũng tốn tiền, và trong bản hợp đồng đó nó có trả tiền thuế giá trị thuê nhà. Nếu chủ nhà không đóng thuế thì cũng sẽ bị mắc tội trốn thuế. Đó là ý hiểu của riêng em đã từng đi thuê nhà cho cty.

Còn mỗi nước mang các tút ra trả thôi cụ nhể.
Thằng chủ nhà khốn thật,dưng mà thuế thu nhập từ thuê nhà ko nhiều cụ ơi.

 

[xeco.com]

Các cụ trên nói chuẩn đấy. Em cụ cứ thế mà làm và tranh thủ chở ít đồ đi mà gỡ gạc lại ít vậy.
Mà chủ nhà khốn nạn nhỉ?

 

[ssgabeo]

Hợp đồng viết tay không có giá trị lắm. Kiện dài cổ

 

[xegiacmo]

Kiện người còn tiền chứ ai kiện người túng quẫn , cứ để kệ nó thích làm gì thì làm

 

[davidnguyen34]

Còn mỗi nước mang các tút ra trả thôi cụ nhể.
Thằng chủ nhà khốn thật,dưng mà thuế thu nhập từ thuê nhà ko nhiều cụ ơi.

Chuẩn cụ ạ , chuyển cho nó 1 bao tải cac tút dùng dần ,

 

[tienbamboo]

Có câu túm người có tóc chứ ai túm kẻ trọc đầu.
- Thực ra xét về lý thì cái giấy tờ viết tay kia cũng là 1 bằng chứng để chủ nhà ép nhà em cụ phải trả tiền, xử pháp luật không xong thì họ nhờ XHĐ cũng khốn đốn, mệt mỏi về tinh thần. Nhưng khả năng đòi được quá thấp nên chủ nhà chỉ dọa vậy để kiếm tý chút nào hay chút đấy.
- Xét về tình, chả ai mong chuyện này xảy ra cả. Em cụ đang đau ốm bệnh tật thế, nợ nần chông chất tiền trả cũng không có, cùng lắm chủ nhà nó chiếm giữ lại đồ đạc thiết bị của quán là quá lắm rồi.
Vậy em nghĩ, người nhà cụ nên qua nói chuyện "tình cảm" 1 lần nữa với chủ nhà để họ hiểu. Cùng lắm 1 số đồ ở quán thì để lại cho họ, còn không thì cứ kệ cmn đi.
Chúc em cụ sớm tai qua nạn khỏi!

 

[HVC]

Còn mỗi nước mang các tút ra trả thôi cụ nhể.
Thằng chủ nhà khốn thật,dưng mà thuế thu nhập từ thuê nhà ko nhiều cụ ơi.

Em cũng không nhớ thuế thuê nhà là bao nhiêu. Nhưng nếu không đóng thì vẫn gọi là trốn thuế.

 

[hackspeed]

Nhờ Mod sửa giúp e cái tiêu đề ạh.E cảm ơn.

Thưa các cụ,e có đứa e từ quê lên HN thuê mặt bằng bán quán phở.Chân ướt chân ráo lên phố thế nào lại bị lừa 1 cú rất đau.
Cách đây 1 năm vợ chồng nó thuê mặt bằng với giá 15 triệu /1 tháng,hợp đồng 3 năm.Lúc làm hợp đồng thì chủ nhà sửa điều khoản "khi bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ đền bù số tiền tương đương tiền thuê nhà trong thời hạn còn lại".Chả biết tính thế nào mà nó lại đồng ý điều khoản đó,chắc bởi lần đầu làm ăn nên còn non.hic
Đến nay hết 1 năm hợp đồng thì xảy ra chuyện,cậu e bị tai nạn nằm 1 chỗ,tài sản lần lượt đội nón ra đi,quán phở thì càng ngày càng ế không đủ trang trải tiền thuốc men,tiền mặt bằng nên vợ chồng nó quyết định về quê sống.Lúc này chủ nhà nhất quyết đòi vc nó phải đền bù tiền theo điều khoản hợp đồng,nghĩa là trả tiền mặt bằng trong 2 năm tiếp theo mới cho chấp dứt hợp đồng,nếu ko sẽ kiện.
Thật sự lúc này vc nó đang khủng hoảng nặng,tiền thuốc men còn ko đủ lấy đâu mà đền bù những gần 400 triệu.
Nhờ các cụ tư vấn giúp e với ạh,nếu bị kiện thì sao ạh?hợp đồng viết tay không công chứng thì có hợp pháp ko?Mong các cụ giúp e với!!!!

trước 1/7/2015 thì thuê nhà trên 6 tháng phải công chứng mới đảm bảo giá trị

 

[Mợ toét 2710]

trước 1/7/2015 thì thuê nhà trên 6 tháng phải công chứng mới đảm bảo giá trị

Thế sau ngày này thì sao cụ? E thuê mấy cái chả công chứng cái nào bao giờ cả

 

[Xế Hụt]

E xin cảm ơn các cụ đã còm tư vấn giúp e ạ.

trước 1/7/2015 thì thuê nhà trên 6 tháng phải công chứng mới đảm bảo giá trị

Nhờ cụ nói rõ giúp e với ạ

 

[Veti]

Ko hiểu em cụ thuê nhà kiểu gì mà lại bị chủ nhà phạt nhỉ? Tôi đã cho thuê nhà rất nhiều rồi, nhưng tất cả các khách khi trả nhà tôi đề vui vẻ có gì đâu. Tiền thuê thì cứ 3 tháng đóng 1 lần, nhà tôi nhiều đồ nên khách thuê phải đặt cọc 1 tháng tiền nhà. Khi ko muốn thuê nữa thì báo trc 1 tháng để tôi còn biết và tim khách khác. Nếu thấy còn nợ tiền điện nước và internet tthì giữ lại 1 chút đủ đóng thôi chứ có gì đâu. Ko biết nhà chủ kia cho thuê kiểu gì mà lại hành người ta đến thế, nếu phải là tôi thì tôi sẽ cho thêm tiền mà chạy chữa ý chứ còn ko thuê nữa thì thôi có gì đâu nhỉ

 

[JCOM]

up cả cái HĐ lên đây thì mới tư véo được chứ cụ. Chứ còn với thông tin cụ nói như thầy bói xem voi, phán thế đèo nào được.

 

[lawyer_ly]

Bảo nó là tao giờ không có tiền mới *** duy trì quán, nếu mày muốn đòi tiền chỗ Hợp đồng còn lại thì...tao sẽ bỏ quán phở chuyển cái địa điểm thue nhà mày thành cái nhà vệ sinh công cộng (*** thu tiền) ,,,,xem nó nói thế nào 0))))))))

 

[gmail facebook apple]

Nhờ Mod sửa giúp e cái tiêu đề ạh.E cảm ơn.

Thưa các cụ,e có đứa e từ quê lên HN thuê mặt bằng bán quán phở.Chân ướt chân ráo lên phố thế nào lại bị lừa 1 cú rất đau.
Cách đây 1 năm vợ chồng nó thuê mặt bằng với giá 15 triệu /1 tháng,hợp đồng 3 năm.Lúc làm hợp đồng thì chủ nhà sửa điều khoản "khi bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ đền bù số tiền tương đương tiền thuê nhà trong thời hạn còn lại".Chả biết tính thế nào mà nó lại đồng ý điều khoản đó,chắc bởi lần đầu làm ăn nên còn non.hic
Đến nay hết 1 năm hợp đồng thì xảy ra chuyện,cậu e bị tai nạn nằm 1 chỗ,tài sản lần lượt đội nón ra đi,quán phở thì càng ngày càng ế không đủ trang trải tiền thuốc men,tiền mặt bằng nên vợ chồng nó quyết định về quê sống.Lúc này chủ nhà nhất quyết đòi vc nó phải đền bù tiền theo điều khoản hợp đồng,nghĩa là trả tiền mặt bằng trong 2 năm tiếp theo mới cho chấp dứt hợp đồng,nếu ko sẽ kiện.
Thật sự lúc này vc nó đang khủng hoảng nặng,tiền thuốc men còn ko đủ lấy đâu mà đền bù những gần 400 triệu.
Nhờ các cụ tư vấn giúp e với ạh,nếu bị kiện thì sao ạh?hợp đồng viết tay không công chứng thì có hợp pháp ko?Mong các cụ giúp e với!!!!

Em chịu, nếu em cụ bình thường, làm ăn chân chính, không đụng chạm đến tài sản người ta thì chủ nhà này đểu quá đi mất. Mất nhân tính trong kinh doanh!

 

[JCOM]

)
được

 

[agrimeco]

Sao ko tính pá sang nhượng lại quán nhỉ? Nếu mb đẹp chỉ cần thu hồi lại 1/3 tiền đầu tư thì khối người nhảy vào ngay

 

[van_ly]

Điều kiện như thế thì chẳng khác nào kiểu gì cũng phải trả đủ tiền thuê 3 năm, có chấm dứt giữa chừng cũng phải trả hết thế thì chả ai chấm dứt làm gì, vô lý thế mà cũng ký. Có phương án khác là cho bên thứ 3 thuê tiếp, địa điểm mà đẹp lai tìm đc mối đang máu thì có khi còn lãi ra đc tí.

 

[hackspeed]

Thế sau ngày này thì sao cụ? E thuê mấy cái chả công chứng cái nào bao giờ cả

Sau thì ko bắt buộc mợ à. Pháp luật ko cấm việc các bên ký kết đơn giản, nhưng nếu ko đảm bảo quy định hình thức, xảy ra tranh chấp quyền lợi ko đc bảo vệ. Cụ tỷ như trường hợp trong topic này, nếu có lôi nhau ra tòa thì nội dung phạt của ông chủ nhà ko đc chấp thuận do hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu (vô giá trị)