[Funland] c cụ rành luật tư vấn gấp giúp e về tranh chấp hợp đồng

[Taihoatu]

Trường hợp này kệ con ma ma nhà nó thôi. chẳng việc gì phải nghĩ cả

 

[Xế Hụt]

Sau thì ko bắt buộc mợ à. Pháp luật ko cấm việc các bên ký kết đơn giản, nhưng nếu ko đảm bảo quy định hình thức, xảy ra tranh chấp quyền lợi ko đc bảo vệ. Cụ tỷ như trường hợp trong topic này, nếu có lôi nhau ra tòa thì nội dung phạt của ông chủ nhà ko đc chấp thuận do hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu (vô giá trị)

vậy có nghĩa là hợp đồng ký sau 1/7/2015 mà không công chứng,ko đảm bảo quy định thì không được luật bảo vệ đúng ko cụ? còn hợp đồng ký trước ngày này thì bắt buộc phải công chứng đúng ko ạ?

 

[omerta77]

E thấy nhiều cụ cứ chửi chủ nhà (bỏ qua vấn đề tình cảm nhé). Nói thật là ko phải tự nhiên e cụ ký điều khoản đó đâu. Các cụ có nghĩ nếu ko ký như vậy mà đang làm ăn tốt chủ nhà nó phá vỡ hợp đồng để tự mở quán và đền bù cho người thuê 1 tháng tiền thuê nhà? Lúc đấy chắc các cụ lại vẫn chửi chủ nhà chứ? Ai chả muốn làm ăn ổn định lâu dài nên mới ký như vậy. Bây giờ khó khăn thì nói chuyện với người ta vì người ta ko sai về lý. Còn thực tế thì e cụ có gì để mất đâu nếu chuyển đc đồ đạc đi. Họ cũng chẳng rỗi hơi đi kiện đâu vì khó và mất time lắm.

 

[Xế Hụt]

E thấy nhiều cụ cứ chửi chủ nhà (bỏ qua vấn đề tình cảm nhé). Nói thật là ko phải tự nhiên e cụ ký điều khoản đó đâu. Các cụ có nghĩ nếu ko ký như vậy mà đang làm ăn tốt chủ nhà nó phá vỡ hợp đồng để tự mở quán và đền bù cho người thuê 1 tháng tiền thuê nhà? Lúc đấy chắc các cụ lại vẫn chửi chủ nhà chứ? Ai chả muốn làm ăn ổn định lâu dài nên mới ký như vậy. Bây giờ khó khăn thì nói chuyện với người ta vì người ta ko sai về lý. Còn thực tế thì e cụ có gì để mất đâu nếu chuyển đc đồ đạc đi. Họ cũng chẳng rỗi hơi đi kiện đâu vì khó và mất time lắm.

Thanks cụ,biết là kiện khó và tốn time nhưng đổi lại được nhiều tiền cụ ạ

 

[omerta77]

Thanks cụ,biết là kiện khó và tốn time nhưng đổi lại được nhiều tiền cụ ạ

Cụ nghĩ HN dễ kiếm tiền thế à? Cụ nên nhớ thủ tục khởi kiện cần rất nhiều giấy tờ nhân thân liên quan đến e cụ (cái này khó kiếm nếu e cụ ko tự nguyện cho). Sau khi tòa xử thì kết quả cũng chưa chắc đòi đc cả 400tr (vì hợp đồng vô hiệu và cả 2 bên cùng có lỗi). Sau khi bản án có hiệu lực thì phải thi hành án (lúc này mới lại càng khó vì phải chứng minh e cụ có tiền để thi hành án)... Còn nhiếu vấn đề khác liên quan e ko nêu hết đc. Nhưng tất cả những khó khăn đó nếu muốn trở nên dễ dàng thì lại phải mất tiền Vậy chi phí bỏ ra so với khoản tiền đòi được có xứng đáng hay ko? Chưa kể mất rất nhiều thời gian và công sức để kiện. E chứng minh sơ qua cho cụ để khẳng định câu nói đầu tiên của e

 

[Xế Hụt]

Cụ nghĩ HN dễ kiếm tiền thế à? Cụ nên nhớ thủ tục khởi kiện cần rất nhiều giấy tờ nhân thân liên quan đến e cụ (cái này khó kiếm nếu e cụ ko tự nguyện cho). Sau khi tòa xử thì kết quả cũng chưa chắc đòi đc cả 400tr (vì hợp đồng vô hiệu và cả 2 bên cùng có lỗi). Sau khi bản án có hiệu lực thì phải thi hành án (lúc này mới lại càng khó vì phải chứng minh e cụ có tiền để thi hành án)... Còn nhiếu vấn đề khác liên quan e ko nêu hết đc. Nhưng tất cả những khó khăn đó nếu muốn trở nên dễ dàng thì lại phải mất tiền Vậy chi phí bỏ ra so với khoản tiền đòi được có xứng đáng hay ko? Chưa kể mất rất nhiều thời gian và công sức để kiện. E chứng minh sơ qua cho cụ để khẳng định câu nói đầu tiên của e

Thanks cụ nhiều,e cũng hơi yên tâm rồi ạ.
Nhưng e còn thắc mắc ở chỗ hợp đồng vô hiệu khi không đúng hình thức quy định,nhưng theo nghị quyết gì e không nhớ rõ ra năm 2012 thì phải,cho phép hợp đồng thuê nhà không cần công chứng,chứng thực.vậy điều kiện nào để khẳng định là hợp đồng vô hiệu ạ?

 

[Xế Hụt]

các cụ luật sư vào tư vấn giúp e với ạ

 

[nhinhim2003]

Em cũng không nhớ thuế thuê nhà là bao nhiêu. Nhưng nếu không đóng thì vẫn gọi là trốn thuế.

Nếu không nhầm thì 5% Vat + 5 thu nhập cá nhân + 1 triệu/1 năm môn bài

 

[Ga_son]

Cụ bảo nó tìm khách thuê lại nốt 2 năm còn lại, vì HĐ đã ký như thế rồi là khó lật kèo lắm ạ.

 

[Xế Hụt]

Cụ bảo nó tìm khách thuê lại nốt 2 năm còn lại, vì HĐ đã ký như thế rồi là khó lật kèo lắm ạ.

e cũng nghĩ đến phương án này,nhưng nếu tìm không ra người thuê thì khổ ạ

 

[Bố Già Blatter]

Ko hiểu em cụ thuê nhà kiểu gì mà lại bị chủ nhà phạt nhỉ? Tôi đã cho thuê nhà rất nhiều rồi, nhưng tất cả các khách khi trả nhà tôi đề vui vẻ có gì đâu. Tiền thuê thì cứ 3 tháng đóng 1 lần, nhà tôi nhiều đồ nên khách thuê phải đặt cọc 1 tháng tiền nhà. Khi ko muốn thuê nữa thì báo trc 1 tháng để tôi còn biết và tim khách khác. Nếu thấy còn nợ tiền điện nước và internet tthì giữ lại 1 chút đủ đóng thôi chứ có gì đâu. Ko biết nhà chủ kia cho thuê kiểu gì mà lại hành người ta đến thế, nếu phải là tôi thì tôi sẽ cho thêm tiền mà chạy chữa ý chứ còn ko thuê nữa thì thôi có gì đâu nhỉ

Nếu ai cũng có được cái tâm như cụ thì đâu còn là xã hội nữa cụ ơi.

 

[Nha Trang@]

Quan trọng là em cụ có lấy lại đồ đạc ở chổ đang thuê đó không thôi, chứ chẳng bao giờ có chủ nhà nào đi kiện trong trường hợp này. Nếu chủ nhà muốn thắng kiện thì trong 2 năm phải không cho người nào thuê mặt bằng đó hết, vì mặt bằng đang là của em cụ. Mà không cho thuê 2 năm thì chủ nhà bốc mứt mà ăn à?
Theo như em biết thì đa số chủ nhà cho thuê đều làm HĐ theo kiểu chỉ 2 bên A và B biết với nhau thôi, để khỏi mất tiền thuế nên về mặt pháp lý thì không có giá trị ạ!

 

[mega_fun]

Nói tóm lại chủ nhà nó bịp để xem gỡ gạc thêm tý nào không, kiện ra tòa thì nó nện cho thuế thu nhập thì chủ nhà vỡ mồm.

 

[Veti]

Nếu ai cũng có được cái tâm như cụ thì đâu còn là xã hội nữa cụ ơi.

Xã hội nào cũng vậy thôi cụ ơi sống phải có tâm và cũng đừng để người khác họ đi đến đường cùng. Em có nhiều nhà và đất nên em cứ sống thủng thẳng ko vội cụ ah. Em có như hôm nay cũng vì những "hôm qua" em cho là chính nên hôm nay mới nhiều như vậy

 

[Xế Hụt]

Thanks cụ nhiều,e cũng hơi yên tâm rồi ạ.
Nhưng e còn thắc mắc ở chỗ hợp đồng vô hiệu khi không đúng hình thức quy định,nhưng theo nghị quyết gì e không nhớ rõ ra năm 2012 thì phải,cho phép hợp đồng thuê nhà không cần công chứng,chứng thực.vậy điều kiện nào để khẳng định là hợp đồng vô hiệu ạ?

e còn vướng chỗ này các cụ thông giúp e ạ!

 

[Bố Già Blatter]

Xã hội nào cũng vậy thôi cụ ơi sống phải có tâm và cũng đừng để người khác họ đi đến đường cùng. Em có nhiều nhà và đất nên em cứ sống thủng thẳng ko vội cụ ah. Em có như hôm nay cũng vì những "hôm qua" em cho là chính nên hôm nay mới nhiều như vậy

Em kính cụ một ly, chúc cụ ngày càng phát đạt và giúp đỡ thêm nhiều hoàn cảnh khó khăn. Xã hội giờ cần lắm những tấm lòng như cụ.

 

[Veti]

Cụ ơi cuộc đời này ai dám nắm tay tối ngày hả cụ? Em ko giàu có gì đâu cũng chỉ có vài căn nhà mặt phố và chung cư thôi, nhưng em ko có 4 bánh và sống giản dị thôi. Các em thuê nhà của em đều rất quý mến, đứa nào khó khăn em đều động viên và giúp đỡ nhiệt tình. Em là người Hà Nội gốc, từ nhỏ các cụ nhà em đều dạy luôn phải biết giúp đỡ những người xa quê vì người ta khó khăn mới phải nhờ tới mình nên phải giúp đỡ hết mình thôi

Em kính cụ một ly, chúc cụ ngày càng phát đạt và giúp đỡ thêm nhiều hoàn cảnh khó khăn. Xã hội giờ cần lắm những tấm lòng như cụ.

 

[ngoc_phuong]

Thế sau ngày này thì sao cụ? E thuê mấy cái chả công chứng cái nào bao giờ cả

Mụ vào Sì Goòng làm ăn thì phải dứt điểm khoản này, công chứng hợp đồng thêu mướn, nó có lợi cho cả 2 bên mừ

 

[hunglawyer]

Nhà bạn cụ cứ thoát khỏi cửa hàng thuê đi. Nhà cháu chắc sẽ ko kiện cụ đâu. Em thật.

 

[Xế Hụt]

Nhà bạn cụ cứ thoát khỏi cửa hàng thuê đi. Nhà cháu chắc sẽ ko kiện cụ đâu. Em thật.

Hi vọng vậy cụ ạ,nếu kiện thì có hướng nào giải quyết không cụ ơi.