[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[vietsky1507]

Số lượng nhà ở giá rẻ số lượng lớn, đáp ứng nhu cầu của số đông người lao động, sẽ bình ổn giá BĐS SG trong 5 năm tới.

Các phân khúc đều sẽ sụt giảm giá, vì phân khúc thanh khoản nhiều nhất sẽ được bán với giá rẻ hơn. Khiến phân khúc ngay bên trên nó giảm mạnh cầu, người bán không bán được giá cao cũ nữa, người mua lại mua được giá rẻ hơn.

Cứ theo cách như thế, số lượng lớn NOXH sẽ khiến BĐS SG suy giảm mạnh về giá trị ở tất cả các phân khúc, đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội của thành phố.

Cuối cùng, BĐS SG không còn phục vụ cho lợi ích của nhóm đầu cơ thổi giá!

Với sự quyết liệt trong cải cách của thượng tầng, tôi tin sau khi cải tổ xong bộ máy thì sẽ tới lượt các vấn đề khác sớm thôi

 

[DaiGiaPMH]

Khu Nam vài năm nữa là đẹp và nền giá bds sẽ lên như khu Đông hiện nay.

Từ nay tới 2028 tphcm tập trung làm hạ tầng khu nam

 

[Tropical Forests]

https://laodong.vn/kinh-doanh/ty-gia-vndusd-tang-nong-ky-luc-1461973.ldo

Như các lần trước, em vẫn tin là mình đúng, các cụ ạ.

 

[Laman1214]

Khu Lavila Kiến Á cũng gần trung tâm mà sao giá rẻ vậy các cụ nhỉ? Loanh quanh có chục tỷ

 

[DaiGiaPMH]

Khu Lavila Kiến Á cũng gần trung tâm mà sao giá rẻ vậy các cụ nhỉ? Loanh quanh có chục tỷ

Khu này cách q1 12km mà bác. Đâu gần.

 

[Halinh07]

Mạn Nguyễn Hữu Thọ mà mua để lâu dài hoặc sử dụng ở thì GS là hợp lý. Do diện tích dự án lớn và đón tuyến metro số 4. Nhưng để đông đúc và sầm uất phải trên 10 năm may ra mới được như Phạm Văn Nghị- Bùi Bằng Đoàn.

 

[dog.fearless]

Nhiều gia đình quốc tế di cư đến Việt Nam

Hơn 9 năm trước, khi nhận chuyến công tác ba tháng đến Việt Nam, Marissa Goldstein không nghĩ đó là mở đầu cho việc rời bỏ nước Mỹ của cả gia đình mình.

vnexpress.net

bảo sao nhà VN đắt quá các cụ ạ

 

[Quê bầm]

Chung cư TP HCM chạm mốc trung bình 91 triệu đồng mỗi m2

Giá chung cư TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% trong quý IV/2024, theo Savills.

vnexpress.net

Một số cụ cứ chê SG ngập, nào trì trệ nào mà giá nó cứ thế này

 

[Halinh07]

Chung cư TP HCM chạm mốc trung bình 91 triệu đồng mỗi m2

Giá chung cư TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% trong quý IV/2024, theo Savills.

vnexpress.net

Một số cụ cứ chê SG ngập, nào trì trệ nào mà giá nó cứ thế này

Mấy ông chắc cả đời vào SG vài lần ấy mà.

 

[ncs]

Chung cư TP HCM chạm mốc trung bình 91 triệu đồng mỗi m2

Giá chung cư TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% trong quý IV/2024, theo Savills.

vnexpress.net

Một số cụ cứ chê SG ngập, nào trì trệ nào mà giá nó cứ thế này

Dựa vào con số trên cứ tưởng giá mặt bằng cc sg bốc hỏa nhưng không chính xác vì số liệu dựa trên mấy cc siêu cao cấp đang mở bán

 

[redbuttlerkt]

Mấy ông chắc cả đời vào SG vài lần ấy mà.

Đúng hay sai , e ko chém vì đầu tư vẫn là bài toán hàm nhiều biến , nhưng thấy biến nay biến kia thuộc kiểu đồng biến với hàm số của mìn thì mình áp dụng , có chọn lọc. Nói đơn giản như vậy !
Còn mấy ông đọc báo mạng, rồi nhàn rỗi cắp dis chém gió dựa vào vĩ mô thì kệ đi cụ , hay & bùi tai đó , nhưng em thấy chỉ mang tính giải trí , thật !

 

[Tropical Forests]

Kỹ năng đọc hiểu có vấn đề. Savills giải thích rõ, rổ hàng bán ra tăng giá, vì phần lớn nguồn cung thuộc phân khúc cao cấp. Dễ hiểu mà.

Đầu tư mà bất chấp vĩ mô thì chỉ có ông thần may mắn, hoặc quan chức tham nhũng mua đất bán để rửa tiền.

Trước hô hào bơm thổi kinh lắm, giờ chắc cũng thấy sợ và chờn rồi, ít tương tác hẳn, hoặc nhỏ nhẹ giọng từ bi kiểu hoàn lương.

Em thì kê cao gối ngủ hưởng thành quả chứ đất cát gì tầm này. Chờ sự trở lại của bầy cừu

 

[Laman1214]

Khu này cách q1 12km mà bác. Đâu gần.

Em ở HN nên thấy giá nhà so về vị trí và tiện ích như vậy là khá rẻ. Nhân tiện hỏi các cụ trong SG có những tòa CCMN tầm 15 tỉ cho dòng tiền 100tr/tháng ko? Ở khu nào tiềm năng ạ?

 

[butchidentrang]

bình dương, đồng nai sốt nhiều năm nay rồi. giờ sắp tới sẽ là long an như đức hòa, bến lức. các bác xem giá long an đang bằng 1/2 1/3 2 tỉnh kia thôi.

Cụ có biết bên Bình Dương gợi ý e vài chỗ địa lý sống tốt dễ di chuyển vào Q1,3,5 tránh đường xe cont với nhé

 

[dinhduc2711]

5 củ có tìm đc CC nào cho thuê ~20tr/tháng ko ạ cc

 

[mrlasdt]

Ngân hàng đầu tiên giảm lãi suất còn 5,5%/năm cho người trẻ mua nhà

Với gói vay lãi suất ưu đãi mới của ACB, nhóm khách hàng trẻ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà.

znews.vn

 

[Tropical Forests]

https://laodong.vn/bat-dong-san/dien-bien-bat-ngo-gia-can-ho-chung-cu-dau-nam-2025-1462649.ldo

 

[Tropical Forests]

Cụ có biết bên Bình Dương gợi ý e vài chỗ địa lý sống tốt dễ di chuyển vào Q1,3,5 tránh đường xe cont với nhé

Bình Dương thu nhập cao nhất cả nước, đương nhiên hơn thu nhập trung bình của SG. Nhà đất thì rẻ hơn nhiều.

Các tỉnh quanh SG cũng vậy, giá nhà đất so với thu nhập hợp lý hơn, nên mới có chuyện số người nhập cư vào SG giảm mạnh.

 

[Tropical Forests]

https://laodong.vn/bat-dong-san/dien-bien-bat-ngo-gia-can-ho-chung-cu-dau-nam-2025-1462649.ldo

Bên này đã nói, thì NN sẽ có cách để kéo giảm sự đi lùi của SG. Bằng chứng là rất nhiều NOXH sẽ được triển khai.

Trừ vài vị trí đắc địa thì chung cư sẽ giảm trong thời gian sắp tới.

 

[DaiGiaPMH]

Bình Dương thu nhập cao nhất cả nước, đương nhiên hơn thu nhập trung bình của SG. Nhà đất thì rẻ hơn nhiều.

Các tỉnh quanh SG cũng vậy, giá nhà đất so với thu nhập hợp lý hơn, nên mới có chuyện số người nhập cư vào SG giảm mạnh.

Giá bds không do nhóm thu nhập trung bình quyết bác ạ. Nhóm top 5% sài gòn giàu hơn top 5% bình dương nhiều. Và nhóm này mới là địa chủ tư sản mại bản, chuyên làm giá bds tăng cao.