[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Son.Hoang]

Khu Trung Sơn có tòa C/C rất gần RMIT, ở đây vui nhộn suốt ngày đêm

Các cháu SV lại không tập trung học hành được cụ

 

[DaiGiaPMH]

Các cháu SV lại không tập trung học hành được cụ

Học hành stress lắm bác. Ở ngay trung sơn đi bộ qua nhạc dương lầu, phụng hoàng các giải trí lấy sức học.

 

[ngoclya]

Học hành stress lắm bác. Ở ngay trung sơn đi bộ qua nhạc dương lầu, phụng hoàng các giải trí lấy sức học.

Thế này thì F1 đi học & Fo đi thăm rồi qua nhạc dương lầu cụ nhỉ!

 

[CM400]

Các bác cho hỏi muốn đầu tư cho thuê tài chính 3-4 tỷ nên mua nhà riêng hẻm xe hơi hay chung cư và đầu tư khu nào ? Xin cám ơn.

 

[Halinh07]

Tin nội bộ trong nhóm đầu tư tay to. Các nhóm hà nội đã vào miền nam. Mỗi ông ôm 50-100 tỷ mua theo nhóm. Đang săn biệt thự ở khu q9 và nhà bè.

Nhà Bè nếu đường NHT mở rộng thành 3 làn mỗi bên và làm đường trên cao từ NVL tới cao tốc Bến Lức thì sẽ phát triển mạnh. Nhưng tôi nghĩ thời gian phải tính bằng 10 năm.

 

[Tropical Forests]

Hà Nội lần đầu tiên thu ngân sách vượt 500.000 tỷ đồng

Lần đầu tiên TP Hà Nội thu ngân sách vượt 500.000 tỷ đồng (tăng gần 20% so với 2023), thu nội địa đạt 470.000 tỷ, lớn nhất cả nước, theo Chủ tịch Trần Sỹ Thanh.

vnexpress.net

https://vnexpress.net/tp-hcm-lan-dau-thu-ngan-sach-vuot-500-000-ty-dong-4823567.html

Hiện anh và ả nộp ngân sách là tương đương nhau. Anh nào sau này phát triển nhanh hơn sẽ phụ thuộc việc nhận được đầu tư ít hay nhiều cho nó.

Các nhóm đầu tư giờ chủ yếu nhận định diễn biến thị trường, đầu tư ở đâu hay tay to đến mấy, trăm tỷ nghìn tỷ, cũng ko qua khỏi xu thế này. Đây mới là điều đáng quan tâm nhất.

Nhiệm kỳ trước của Trump, BĐS chỉ được đánh sóng ở thành phố nhỏ, người ta quan tâm SXKD nhiều hơn.
Tiền sẽ có tỷ trọng để làm nhiều việc khác, hơn là dành cho BĐS giai đoạn đi ngang thanh khoản kém, lợi nhuận chẳng bằng lãi suất gửi tiết kiệm, kể cả BĐS dòng tiền.

 

[Trs2020]

Chủ tịch Nam Long: Quỹ đất vệ tinh của TP HCM sẽ 'bỏng tay' 3 năm tới

Các đô thị vệ tinh quanh TP HCM sẽ là thị trường chủ lực được nhiều chủ đầu tư hướng đến trong 3 năm tới, theo chủ tịch Nam Long.

vnexpress.net

có lệch pha không các cụ, khi các CDT còn lo thiếu đất triển khai dự án thì người mua nhà lại kêu giá cao qua chả ai mua nổi ?

 

[Tropical Forests]

Giai đoạn sắp tới sẽ nhiều đô thị ma nhất. Hiện người mua ở, thuê ở, đầu cơ đều đã làm các việc đó cả rồi. Số mới còn rất ít, thêm nữa dòng tiền sẽ vào SXKD là chính.

Giá đất tăng cao do luật, mà nhu cầu đầu cơ ko còn thì thắt cầu, giá neo cao thời gian ngắn sẽ tự giảm. Cụ nào mua ở thực nên thong dong chờ, để bắt lại hàng đầu cơ đòn bẩy nhiều sắp tới.

Còn đầu tư/đầu cơ để gần cuối chu kỳ tới sẽ vào lại. Chỉ nắm giữ các BĐS dòng tiền và có thay đổi mạnh về hạ tầng, dịch vụ xung quanh nó.

 

[Trs2020]

Giai đoạn sắp tới sẽ nhiều đô thị ma nhất. Hiện người mua ở, thuê ở, đầu cơ đều đã làm các việc đó cả rồi. Số mới còn rất ít, thêm nữa dòng tiền sẽ vào SXKD là chính.

Giá đất tăng cao do luật, mà nhu cầu đầu cơ ko còn thì thắt cầu, giá neo cao thời gian ngắn sẽ tự giảm. Cụ nào mua ở thực nên thong dong chờ, để bắt lại hàng đầu cơ đòn bẩy nhiều sắp tới.

Còn đầu tư/đầu cơ để gần cuối chu kỳ tới sẽ vào lại. Chỉ nắm giữ các BĐS dòng tiền và có thay đổi mạnh về hạ tầng, dịch vụ xung quanh nó.

Giá đất cao thì cdt sẽ không làm thôi cụ

 

[DaiGiaPMH]

Nhà Bè nếu đường NHT mở rộng thành 3 làn mỗi bên và làm đường trên cao từ NVL tới cao tốc Bến Lức thì sẽ phát triển mạnh. Nhưng tôi nghĩ thời gian phải tính bằng 10 năm.

2025 khởi công nha bác. Còn cầu đường nguyễn khoái và cầu thủ thiêm 4.

 

[Halinh07]

2025 khởi công nha bác. Còn cầu đường nguyễn khoái và cầu thủ thiêm 4.

Cầu NK không kịp Q4/2024 nên dự là nếu xong cũng phải sát 2030 Cụ ạ. Cái đường NHT nếu có tiền ngân sách thì sẽ nhanh vì sẵn mặt bằng. Vấn đề là tiền còn để làm các hạng mục hạ tầng cấp bách khác nên chưa chắc đã được ưu tiên. Phải thấy phân bổ vốn mới hy vọng.

 

[redbuttlerkt]

Giá biến động căn hộ ở Phú Mỹ Hưng thôi các cụ. Chưa nói đến các dự án chung cư cao tầng khác. Sóng chung cư rồi tất lẽ dĩ ngẫu phải sóng đất , bài học HN vẫn còn đó . Các dự án vùng ven Thủ Đức như Q9 đang vào sóng chân sóng rồi. Chiều hướng kha khá giống Thủ Đô

 

[DaiGiaPMH]

Giá biến động căn hộ ở Phú Mỹ Hưng thôi các cụ. Chưa nói đến các dự án chung cư cao tầng khác. Sóng chung cư rồi tất lẽ dĩ ngẫu phải sóng đất , bài học HN vẫn còn đó . Các dự án vùng ven Thủ Đức như Q9 đang vào sóng chân sóng rồi. Chiều hướng kha khá giống Thủ Đô

Kế bên phú mỹ hưng là đất nền, biệt thự compound phước kiển nhà bè . Tôi đang ôm gần 10 căn compound.

 

[babeo]

Kế bên phú mỹ hưng là đất nền, biệt thự compound phước kiển nhà bè . Tôi đang ôm gần 10 căn compound.

cụ có ôm căn biệt thự PMH nào không ạ? Tầm tiền 50 củ to, nhà cũ cũng được.

 

[DaiGiaPMH]

cụ có ôm căn biệt thự PMH nào không ạ? Tầm tiền 50 củ to, nhà cũ cũng được.

Biệt thự pmh đỉnh rồi bác. Chắc nó không tăng nữa đâu.

 

[babeo]

Biệt thự pmh đỉnh rồi bác. Chắc nó không tăng nữa đâu.

mua để ở cụ ơi!

 

[babeo]

Biệt thự pmh đỉnh rồi bác. Chắc nó không tăng nữa đâu.

Bên GS Metro cụ có căn 450m2 không ? Thứ hai nhà cháu vào thì chạy qua xem!

 

[DaiGiaPMH]

Bên GS Metro cụ có căn 450m2 không ? Thứ hai nhà cháu vào thì chạy qua xem!

300m2 lớn nhất. Nhưng có 1 dãy B1 nó có thêm 150m và 1 dãy A1 có thêm 300m vườn phía sau. Vườn này không được công nhận trong sổ và thuộc sở hữu chung của cư dân. Nhưng mà sát sau nhà nên gần như chỉ có mình nhà bác xài.
Giá giao dịch B1 gần nhất là 60 tỷ. Còn A1 đăng cao quá, gần đây không có dao dịch.

 

[clarayumi]

Khu Celesta Avenue Nhà Bè chưa bán nhỉ các cụ, bán hết khu này với Essensia để kv này sôi động thêm chút

 

[DaiGiaPMH]

Khu Celesta Avenue Nhà Bè chưa bán nhỉ các cụ, bán hết khu này với Essensia để kv này sôi động thêm chút

Khu này mở bán lâu rồi mà giá cao quá chắc cdt còn ôm nhiều. Gs giá có 170-180 ông bên này bán trên 200