Vâng, cụ mua bên đó có cầu NK thì vào Q1 gần lắm, ở bên này khá tiện vì có siêu thị Hàn Quốc kế bên. Thích đổi gió thì đi bộ qua cầu Him-Lam sang TS quá tiện, xa hơn chút là dịch vụ bình dân dọc Phạm Thế Hiển
Chỗ cụ ở giá nhà đất giờ cũng cao lắm ấy,đường xá quy hoạch bài bản, nhà cửa rất khang trang.Cầu nguyễn khoái tầm 2028-2030 mới xong mà bác. Còn lâu lắm.
Cảm ơn cụ nhiều. Cụ cho em hỏi thêm về phương án mua căn hộ chung cư rồi cho thuê thì thế nào ạ? Dự án nào có tỷ lệ tiền thuê/giá nhà cao nhất ạ?
Mua các khu có lượng khách nc ngoài thuê trên 70% như thủ thiêm, phú mỹ hưng. Hay các dự án trung tâm như vinhomes central park, hà đô q10. Đều đc tầm 4% 1 năm. Thủ thiêm thì do giá bán cao quá nên tầm 3%
Vâng cụ, em thì vẫn ở ngoài HN. Nhà em mua để mở văn phòng trong đó, vị trí em mua cũng ngay cầu Him Lam, sang Trung Sơn rồi vào Q1 hoặc đi Nguyễn Hữu Thọ qua Q1 cũng như nhau. Em cũng tìm nhiều bên TP. Thủ Đức nhưng ngành nghề bên em phải gần khu Q5, Q1 thì mới tuyển được nhân sự và đến khách hàng thuận tiện.Vâng, cụ mua bên đó có cầu NK thì vào Q1 gần lắm, ở bên này khá tiện vì có siêu thị Hàn Quốc kế bên. Thích đổi gió thì đi bộ qua cầu Him-Lam sang TS quá tiện, xa hơn chút là dịch vụ bình dân dọc Phạm Thế Hiển
Vâng cụ, kế hoạch cuối năm khởi công, 2027 hoàn thành thì chắc nhanh cũng phải 2028 mới xong. Khu Nam SG có cầu này cũng giảm ùn tắc một phần vào trung tâm.
À, SVH có nhiều nhà nghỉ, khách sạn và đặc biệt là karaoke, đa phần phục vụ từ A đến Z bác à. Tất cả đều sinh hoạt trong phòng kín chứ ko lộ thiên như đường Nguyễn Chí Thanh, nơi mà bên thuộc Q10, bên kia là Q5. Em chỉ cần đi xe máy chầm chậm chút là các cô rà đến hỏi có đi vui vẻ ko, những bạn này toàn hàng quá đát chỉ ai có gu mặn lắm mới xơi được còn em thì chỉ biết có vk thui, vừa an toàn lại ko phải lo nghĩ gì khi chót quan hệ ngoài luồng!
Nguyên đất hay có cả nhà cụ ?
trong sài gòn này chỉ đắt và tăng nhiều khu đô thị compound thôi, các khu đất xây tự do hoặc xây lố nhố không tiện ích tăng k nhiều, hàng thì bạt ngàn, nhiều kinh khủng khiếp, nhiều nhất là quận 9, sau đó đến quận 2, riêng quận 9 số lượng đất phân lô có lẽ phải gấp 10 lần vin ocean park 2 + ocean park 3, xây thì toàn là dòng 3-4 tầng, vừa thấp vừa bị lùi trước lùi sau, diện tích sàn trung bình 180-250m2 là cùng, nói chung nhìn nó chán thật, chả hiểu cái thằng vẽ quy hoạch xây dựng kiểu gì nữa, k thể giải thích đc, đâu cũng là đất thổ cư, và đâu cũng như mấy cái nhà ổ chuột
mấy khu phân lô bán nền mà không xây sẳn ở Q9 thì bỏ qua đi bác. khu đô thị quy hoạch đàng hoàng, đặc biệt hàng compound thì trong sài gòn này ít hơn hà nội nhiều đó bác. Loanh qoanh được mấy khu: Vin central park bình thạnh, vạn phúc city, phú mỹ hưng q7, gs metrocity nhà bè, sala thủ thiêm.
Hanoi ngoài Vin ra có được mấy khu compound đâu cụ ơi. Trong khi số khu đóng Q9 rất nhiều. Và đất phân lô Hanoi cũng không nhiều như trong Q9 ạ. Pha bay vút đất Q2, Q9 từ 2016 đến 19 khiến giá nó cao + VTP nổ Vin khó khăn nên đất Saigon giá mới giữ được như đến hnay ạ.
Có nhà cụ. Hình như 4 tầng. E thấy khu đó nhà kín hết rồi
Rẻ thế cụ! Hôm nào vào đó cụ cho em xin cái địa chỉ để giúp các cháu sv khó khăn cụ nhá!
hà nội 1 đống mà bác. riêng ông vin chắc tầm 6-7 khu đô thị lớn rồi. Mấy ông khác nữaL ciputra, starlake, hinode, sunny garden, park city......lideco, splendora, anlac symphony,.,
Nhờ cụ và các cụ cho em hỏi, em đang tìm hiểu chung cư Richstar tại P.Tân Phú, TP Hồ Chí Minh.
Tân Phú mà về Rmit thì khoảng hơn chục km, đường xá lúc nào cũng đông chưa kể phải qua cầu Nguyễn Văn Cừ hay Kênh Tẻ thường xuyên tắc. Cụ mua cho con cháu đi học thì xung quanh Rmit có rất nhiều C/C xung quanh thuộc Q7 hay Nhà Bè. Bán kính vài km từ Rmit tỏa ra xung quanh tha hồ chọn cụ ah.
Có điều số vốn bỏ ra cũng hơi lớn.
