[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Quelua

Xe máy
Biển số
OF-60573
Ngày cấp bằng
1/4/10
Số km
77
Động cơ
441,970 Mã lực
khu đó gần global city, lakeview city. Cũng ổn đó bác.
Cụ Đại gia cho em hỏi chút, tầm tiền 5-7 tỷ mà muốn đầu tư lâu dài thì nên mua đất ở khu vực nào Tp.HCM? E đang thích mạn Cần giờ hoặc Củ chi. Cần giờ thì có dự án của Vin, sau này có thể ăn theo mặt bằng giá của Vin, nhưng lại sợ lâu dài sẽ bị ngập. Còn Củ chi đất cao, lâu dài thành phố chắc phải phát triển về hướng đó, nhưng tương lai gần thì lại ít dự án quá. E ở Hà nội nên k0 am hiểu Tp lắm.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
223
Động cơ
2,722 Mã lực
Tuổi
44
Cụ Đại gia cho em hỏi chút, tầm tiền 5-7 tỷ mà muốn đầu tư lâu dài thì nên mua đất ở khu vực nào Tp.HCM? E đang thích mạn Cần giờ hoặc Củ chi. Cần giờ thì có dự án của Vin, sau này có thể ăn theo mặt bằng giá của Vin, nhưng lại sợ lâu dài sẽ bị ngập. Còn Củ chi đất cao, lâu dài thành phố chắc phải phát triển về hướng đó, nhưng tương lai gần thì lại ít dự án quá. E ở Hà nội nên k0 am hiểu Tp lắm.
Củ chi ổn hơn cần giờ. Cần giờ sẽ không bao giờ sốt đất vì nó xác định phát triển thân thiện môi trường. Kế hoạch của vingroup quá tham vọng, mình nghĩ sẽ khó triển khai.
sài gòn giờ không còn hidden gem như đất tỉnh. Bác mua ngoại thành thì nó sẽ tăng nhẹ đều. Mình đang mua nhiều ở nhà bè.
còn bác mua nội ô thì xác định tăng không bù nổi lạm phát. Nhưng nội ô có cái tiện riêng của nó, làm cho thuê được giá hơn ngoại ô.
 

Longnt0401

Xe đạp
Biển số
OF-846868
Ngày cấp bằng
18/1/24
Số km
15
Động cơ
0 Mã lực
Các cụ thông thái cho em hỏi:
Em ở ngoài HN, hiện đang muốn làm 1 căn chung cư SG để sau này có chỗ ra vào, tài chính tầm 4t5 thì có khu vực nào Ok ạ. Hiện em đang nhắm bên Scenic Valley 2 PMH, thấy sales báo giá căn 2pn tầm 4t3. Giá này OK chưa ạ, và khu này còn tiềm năng tăng không ạ?
Em cảm ơn các cụ
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Hn vào Sg mua bds còn các bác Sg lại ngược ra Hn mua bđs à các cụ 😅? Thấy báo nói thế
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
223
Động cơ
2,722 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ thông thái cho em hỏi:
Em ở ngoài HN, hiện đang muốn làm 1 căn chung cư SG để sau này có chỗ ra vào, tài chính tầm 4t5 thì có khu vực nào Ok ạ. Hiện em đang nhắm bên Scenic Valley 2 PMH, thấy sales báo giá căn 2pn tầm 4t3. Giá này OK chưa ạ, và khu này còn tiềm năng tăng không ạ?
Em cảm ơn các cụ
khu này oke. còn giá thì bác đi dạo tầm 5 sales rồi quyết.
 

Quelua

Xe máy
Biển số
OF-60573
Ngày cấp bằng
1/4/10
Số km
77
Động cơ
441,970 Mã lực
Củ chi ổn hơn cần giờ. Cần giờ sẽ không bao giờ sốt đất vì nó xác định phát triển thân thiện môi trường. Kế hoạch của vingroup quá tham vọng, mình nghĩ sẽ khó triển khai.
sài gòn giờ không còn hidden gem như đất tỉnh. Bác mua ngoại thành thì nó sẽ tăng nhẹ đều. Mình đang mua nhiều ở nhà bè.
còn bác mua nội ô thì xác định tăng không bù nổi lạm phát. Nhưng nội ô có cái tiện riêng của nó, làm cho thuê được giá hơn ngoại ô.
Cám ơn cụ. Đất SG trong vài năm vừa qua tăng ít thật, trong khi HN tăng vù vù. Chắc cũng đến lúc đất SG phải tăng thôi. Em thì sẽ k0 mua nội đô, mà muốn mua ven đô, chỗ nào sẽ có thay đổi về hạ tầng. Nên cũng đang nghiên cứu mấy nơi ven ven như Bình chánh, Củ chi, Nhà bè,...
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
223
Động cơ
2,722 Mã lực
Tuổi
44
Cám ơn cụ. Đất SG trong vài năm vừa qua tăng ít thật, trong khi HN tăng vù vù. Chắc cũng đến lúc đất SG phải tăng thôi. Em thì sẽ k0 mua nội đô, mà muốn mua ven đô, chỗ nào sẽ có thay đổi về hạ tầng. Nên cũng đang nghiên cứu mấy nơi ven ven như Bình chánh, Củ chi, Nhà bè,...
Vậy bác nên mua nhà bè. Khu nam sài gòn bao lâu nay không được đầu tư hạ tầng. từ 2024 trở về sau sẽ dồn về khu nam. Bác google thành phố phía nam, thành phố nam sài gòn.
Mua nhà bè chọn dự án uy tín thì ổn, còn dự án cdt tạp nham, đất phân lô bên ngoài, bác phải check quy hoạch rất kỹ.
Khu swan park liệu có ra được sổ không cụ?
Tôi nghĩ khó. Swan Bay có khúc của nam long mua lại thì 100% ra sổ. còn mấy khúc khác của phú long thì xác định khó ra. Phú Long nó làm một đống dự án ở nhà bè có mấy cái được ra sổ đâu.
 

xuanhieu7292

Xe tăng
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,110
Động cơ
14,276 Mã lực
Vậy bác nên mua nhà bè. Khu nam sài gòn bao lâu nay không được đầu tư hạ tầng. từ 2024 trở về sau sẽ dồn về khu nam. Bác google thành phố phía nam, thành phố nam sài gòn.
Mua nhà bè chọn dự án uy tín thì ổn, còn dự án cdt tạp nham, đất phân lô bên ngoài, bác phải check quy hoạch rất kỹ.

Tôi nghĩ khó. Swan Bay có khúc của nam long mua lại thì 100% ra sổ. còn mấy khúc khác của phú long thì xác định khó ra. Phú Long nó làm một đống dự án ở nhà bè có mấy cái được ra sổ đâu.
Em thấy rẻ quá, cũng đẹp đang định múc 1 căn.
Mà đọc thấy nợ thuế, chỉ phân vân sợ mua vào không ra được sổ :D
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,747
Động cơ
249,270 Mã lực
Em thấy rẻ quá, cũng đẹp đang định múc 1 căn.
Mà đọc thấy nợ thuế, chỉ phân vân sợ mua vào không ra được sổ :D
Cụ phải nghĩ tại sao nó rẻ. Nó ở khu rừng trồng cao su và sẽ không ai về đó ở đâu. Dân SG chắc không bao giờ về đó. Vậy dân Đồng Nai liệu họ có vào đó khi công nhân thì không đủ tiền. Dân có tiền họ ở Trung tâm chứ ra giữa rừng làm gì.
 

xuanhieu7292

Xe tăng
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,110
Động cơ
14,276 Mã lực
Cụ phải nghĩ tại sao nó rẻ. Nó ở khu rừng trồng cao su và sẽ không ai về đó ở đâu. Dân SG chắc không bao giờ về đó. Vậy dân Đồng Nai liệu họ có vào đó khi công nhân thì không đủ tiền. Dân có tiền họ ở Trung tâm chứ ra giữa rừng làm gì.
Em thì lại nghĩ do cái vành đai 3 bao giờ xong thôi :D
Chứ xong cái cầu thì gần mà :D
Ngày xưa nó 7-8 tỏi chứ không có giá như bây giờ.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,556
Động cơ
114,503 Mã lực
Tuổi
34
Nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ sắp xong , Cầu Rạch Đỉa cũng đang làm, từ khu dân cư Làng Đại học Phước Kiểng Nhà Bè đến Phú Mỹ Hưng chỉ 2000m mà giá có 80tr/m2, trong khi Biệt thự ở PMH 3-4 trăm triệu. Bác nào muốn ở biệt thự giá rẻ lại dùng tiện ích sang xịn thì nên mua ở đây. Sau này khu đô thị GS của Hàn Quốc hoàn chỉnh thì lại càng thuận tiện vì nó nằm giữa 2 khu đáng sống nhất ở Nam SG.
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,747
Động cơ
249,270 Mã lực
Em thì lại nghĩ do cái vành đai 3 bao giờ xong thôi :D
Chứ xong cái cầu thì gần mà :D
Ngày xưa nó 7-8 tỏi chứ không có giá như bây giờ.
SG nó không giống HN đâu mà cụ hỵ vọng. Đất đai mấy năm vừa rồi thổi giá một phần là do dân đầu tư ngoài bắc là nhiều đấy. Đất Q9 còn đang bạt ngàn không có người ở thì ai về ĐN. Hơn nữa SG rất rộng nên mua phải xem xét kỹ.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
223
Động cơ
2,722 Mã lực
Tuổi
44
Em thì lại nghĩ do cái vành đai 3 bao giờ xong thôi :D
Chứ xong cái cầu thì gần mà :D
Ngày xưa nó 7-8 tỏi chứ không có giá như bây giờ.
Dân sài gòn sẽ không bao giờ xuống swan park sống đâu bác. Dân đồng nai thì sẽ không dọn vào.
bác mua swan bay rồi sống thượng lưu đi cano đi làm thì ổn hơn :)). Có 1 số anh tui quen tính nua đơn lập 600m swan bay rồi lâu lâu đi meeting đối tác thì gặp ở sala
 

CoMoi

Xe đạp
Biển số
OF-542187
Ngày cấp bằng
20/11/17
Số km
19
Động cơ
62,833 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ cho e hỏi pháp lý và tiềm năng khu EcoGreen q7 cố ổn ko ạ? E định mua đầu tư cho thuê.
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
459
Động cơ
206,000 Mã lực
Tuổi
45
Hn vào Sg mua bds còn các bác Sg lại ngược ra Hn mua bđs à các cụ 😅? Thấy báo nói thế
Em có tìm hiểu 1 số khu vực thì thấy đất Hà Nội đang rẻ hơn SG. Nên giờ HN tăng tạo mặt bằng giá mới cũng đúng thôi cụ ạ (SG những năm trước đó đã tăng nhiều). Khi nào HN đắt hơn SG thì các cụ lại vác tiền vào SG :)
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
459
Động cơ
206,000 Mã lực
Tuổi
45
SG nó không giống HN đâu mà cụ hỵ vọng. Đất đai mấy năm vừa rồi thổi giá một phần là do dân đầu tư ngoài bắc là nhiều đấy. Đất Q9 còn đang bạt ngàn không có người ở thì ai về ĐN. Hơn nữa SG rất rộng nên mua phải xem xét kỹ.
Cùng quan điểm với cụ. Xong vành đai 3 thì dân SG cũng ko về ĐN ở. Vì ngoài cái nhà đẹp còn cần đủ thứ tiện ích, hạ tầng giáo dục, y tế, văn hóa. Ở Hà Nội khu vực Mê Linh chỉ cách các quận trung tâm con sông, đường cầu sẵn sàng đi 20km hết 30 phút thôi mà còn ko ai từ nội thành ra đó ở
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
223
Động cơ
2,722 Mã lực
Tuổi
44
vị trí địa thì thì tôi nghĩ swanbay hoàn toàn có thể sống rồi đi làm ở sài gòn. Nhưng để làm được việc này chỉ có vinhomes mới kéo dân nổi. Giờ Phú Long mua lại đảo swanbay thì coi như vô vọng cho cái đảo này.
Nếu tôi dư ra tầm 32 tỷ thì tôi sẽ đợi ai cắt lổ căn 520m view sông. Để đó khi nào con cái nó lớn đi du học hết thì tôi về ở đó. Lâu lâu đi cano vô sài gòn chơi. Hay chạy xe vành đai 3 hết 40 phút vào khu sala thủ thiêm.
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
784
Động cơ
292,843 Mã lực
Em có tìm hiểu 1 số khu vực thì thấy đất Hà Nội đang rẻ hơn SG. Nên giờ HN tăng tạo mặt bằng giá mới cũng đúng thôi cụ ạ (SG những năm trước đó đã tăng nhiều). Khi nào HN đắt hơn SG thì các cụ lại vác tiền vào SG :)
Xin bác thông tin khu vực nào Hanoi đang rẻ hơn Sg ạ. Cảm ơn bác.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top