[Funland] BĐS rục rịch tăng trở lại, lãi suất ngân hàng vẫn đang thấp. Liệu có âm mưu gì ?

[cakiem8x]

Em hóng các cụ vào phân tích mổ xẻ.

 

[cadan]

https://www.otofun.net/threads/bds-ruc-rich-tang-tro-lai-lai-suat-ngan-hang-van-dang-thap-lieu-co-am-muu-gi.1918513/

"Giá nhà đất tăng nhanh hơn nhiều lần mức tăng tiền lương sẽ làm gia tăng nhanh chóng bất bình đẳng thu nhập", TS Lê Kiên Cường, Trường Đại học Ngân hàng TP HCM, cùng cộng sự đưa ra nhận định trong nghiên cứu

nhiều người mua là các nhà đầu tư, muốn đảm bảo khả năng sinh lợi nên liên tục đẩy giá lên cao.
Ông cũng cho rằng, sự hỗn loạn trên thị trường bất động sản một phần do một số địa phương buông lỏng quản lý

 

[terwa]

Cụ làm mg 7 năm mà tơi nay cụ mơi đi “xe đạp”

 

[Quê bầm]

Cụ làm mg 7 năm mà tơi nay cụ mơi đi “xe đạp”

Nick phụ dự phòng cụ ơi

 

[T.Vu]

e cũng quan tâm.

 

[Hanh Ha]

Em đang cầm tiền và với giá bds hiện tại thì em cũng ko giám nhảy vào lúc này . Cứ đợi tiếp tầm 2 năm nữa xem xu hướng thế nào rồi mới quyết định. Tiếp tục đi ngang như bây giờ thì cửa xuống gần như ko có, cửa tăng cao. Lúc đấy có lẽ người dân đã quen với mặt bằng giá mới. Còn nó tiếp tục tăng thì thôi, tiếp tục quan sát

 

[AnhFLG]

giờ ls thấp thế có thấy ai vay mấy đâu bác.
K biết có bác nào làm ngân hàng ở đây k, chứ chỗ e vay. Bh tháng 11 rồi còn chưa đủ chỉ tiêu kìa.
Trong khi mọi năm, tầm này mà duyệt hồ sơ thì hơi lâu, ae ngân hàng k muốn làm, để dành chỉ tiêu gối đầu cho năm sau ấy.

mà lãi rẻ chứ nói chung là:
Đang ở trong 1 chu kỳ, khó hiểu nhiều điều

Như số liệu của bác thì em hiểu sản xuất kinh doanh đang khó ít người vay. Nhưng bác cho em hỏi tý nếu giờ vay đầu tư BDS thì lãi suất tính thế nào ạ, có bị tính là nhóm đầu cơ hạn chế cho vay ko

 

[Hieuuyen1211]

Cụ làm mg 7 năm mà tơi nay cụ mơi đi “xe đạp”

Diễn đàn quy định thế chứ biết đâu đc

 

[Hieuuyen1211]

Như số liệu của bác thì em hiểu sản xuất kinh doanh đang khó ít người vay. Nhưng bác cho em hỏi tý nếu giờ vay đầu tư BDS thì lãi suất tính thế nào ạ, có bị tính là nhóm đầu cơ hạn chế cho vay ko

thì cứ thế chấp kinh doanh. Lấy tiền đó đi mua đất ai mà biết đc b

 

[T.Vu]

Em đang cầm tiền và với giá bds hiện tại thì em cũng ko giám nhảy vào lúc này . Cứ đợi tiếp tầm 2 năm nữa xem xu hướng thế nào rồi mới quyết định. Tiếp tục đi ngang như bây giờ thì cửa xuống gần như ko có, cửa tăng cao. Lúc đấy có lẽ người dân đã quen với mặt bằng giá mới. Còn nó tiếp tục tăng thì thôi, tiếp tục quan sát

e ở huyện ngoại thành ấy bác, mà đợt này thấy ai có tiền cũng tập trung vào bđs hết, e cũng có nhà nội thành cho thuê, hôm qua e có hỏi check giá thì thấy tỷ lệ tăng giá của ngoại thành cao hơn nhiều, trong khi đó nhu cầu thực thì nội thành lại cao hơn nhiều lần. E cũng đang có tiền dư như bác trước định mua quanh nhà ở quê thôi, nhưng giờ so sánh cũng thấy rén, vậy nên e cũng vừa quyết định là ở quê thì lui lại mua sau, cơ cấu lên trên nội đô đây bác.

 

[_MCM_]

Em đang cầm tiền và với giá bds hiện tại thì em cũng ko giám nhảy vào lúc này . Cứ đợi tiếp tầm 2 năm nữa xem xu hướng thế nào rồi mới quyết định. Tiếp tục đi ngang như bây giờ thì cửa xuống gần như ko có, cửa tăng cao. Lúc đấy có lẽ người dân đã quen với mặt bằng giá mới. Còn nó tiếp tục tăng thì thôi, tiếp tục quan sát

Em làm về đầu tư chứng khoán hơn chục năm rồi. Em khá hiểu về tâm lý con người với đầu tư, nên em nói với cụ vài câu thế này, nếu sai thì coi như nói vui nhé.

Nếu thị trường 2 năm tới không tăng, hoặc giảm đúng như cụ mong muốn thì ko nói làm gì, chúc mừng cụ.

Còn giả sử nhỡ đâu nó tăng tiếp, mà thậm chí còn tăng khiếp nữa. Tâm lý của cụ sẽ bị cảm giác nóng ruột khi thấy nhà đất nó vẫn tăng (trong khi mình đang cầm tiền). Nếu cụ không có tiền, không có khả năng mua thì đã chả phải bàn, đã ko thành câu chuyện. Nhưng đặt trong bối cảnh cụ có tiền, và thấy giá bđs cứ tăng, tiền mình mất giá, cụ sẽ nóng ruột, sẽ cảm thấy ức chế, cảm thấy khó chịu. Nhưng cụ vẫn cố chịu được. Cho đến 1 lúc cụ ko chịu nổi nữa, tặc lưỡi: giá bđs ko thể giảm được đâu và kệ, hoặc cụ cũng nghĩ nó là đỉnh rồi, nhưng lại nghĩ: cùng lắm nó đi ngang thôi, chứ chẳng thể giảm được, cùng lắm thì nắm giữ bđs 1 thời gian, cứ nhảy vào mua, thì nhiều khi lại là đúng đỉnh.

Đấy là em giả sử các trường hợp có thể xảy ra thôi, chứ nói thật là em cũng chẳng biết giá bđs tương lai sẽ thế nào cả.

 

[giangtranffc2019]

cụ chủ có vẻ chưa có duyên với ĐẤT ( mạo muội nhận định thế mặc dù cụ theo đất 7 năm)

 

[Quê bầm]

Em đang cầm tiền và với giá bds hiện tại thì em cũng ko giám nhảy vào lúc này . Cứ đợi tiếp tầm 2 năm nữa xem xu hướng thế nào rồi mới quyết định. Tiếp tục đi ngang như bây giờ thì cửa xuống gần như ko có, cửa tăng cao. Lúc đấy có lẽ người dân đã quen với mặt bằng giá mới. Còn nó tiếp tục tăng thì thôi, tiếp tục quan sát

Hà Nội tăng dữ dội qua thời gian dài liên tục đến nay, SG thì mới tăng trở lại từ giữa 2023 mức tăng chưa bằng HN mà thực lực SG hơn HN rất nhiều nên có thể SG sẽ còn tăng khúc nữa, nếu có gì đột biến như vụ SCB tháng 10/2022 thì ko ai biết được

 

[ubisapro]

Kể ra nhiều tiền cũng đau đầu. Như em chạy ăn từng bữa, chả có gì "phải nghĩ" cả

 

[Hanh Ha]

Em làm về đầu tư chứng khoán hơn chục năm rồi. Em khá hiểu về tâm lý con người với đầu tư, nên em nói với cụ vài câu thế này, nếu sai thì coi như nói vui nhé.

Nếu thị trường 2 năm tới không tăng, hoặc giảm đúng như cụ mong muốn thì ko nói làm gì, chúc mừng cụ.

Còn giả sử nhỡ đâu nó tăng tiếp, mà thậm chí còn tăng khiếp nữa. Tâm lý của cụ sẽ bị cảm giác nóng ruột khi thấy nhà đất nó vẫn tăng (trong khi mình đang cầm tiền). Nếu cụ không có tiền, không có khả năng mua thì đã chả phải bàn, đã ko thành câu chuyện. Nhưng đặt trong bối cảnh cụ có tiền, và thấy giá bđs cứ tăng, tiền mình mất giá, cụ sẽ nóng ruột, sẽ cảm thấy ức chế, cảm thấy khó chịu. Nhưng cụ vẫn cố chịu được. Cho đến 1 lúc cụ ko chịu nổi nữa, tặc lưỡi: giá bđs ko thể giảm được đâu và kệ, hoặc cụ cũng nghĩ nó là đỉnh rồi, nhưng lại nghĩ: cùng lắm nó đi ngang thôi, chứ chẳng thể giảm được, cùng lắm thì nắm giữ bđs 1 thời gian, cứ nhảy vào mua, thì nhiều khi lại là đúng đỉnh.

Đấy là em giả sử các trường hợp có thể xảy ra thôi, chứ nói thật là em cũng chẳng biết giá bđs tương lai sẽ thế nào cả.

Cụ nói rất đúng tâm lý ạ. Nhưng em tin là có thể bình chân dc do có thể vị thế của em nó khác. Em đang cầm 1 vài bds rồi lên việc có mua thêm hay ko chỉ phụ thuộc vào giá có đủ hấp dẫn hay ko chứ em ko có nhu cầu mua để ở.

 

[Hanh Ha]

Hà Nội tăng dữ dội qua thời gian dài liên tục đến nay, SG thì mới tăng trở lại từ giữa 2023 mức tăng chưa bằng HN mà thực lực SG hơn HN rất nhiều nên có thể SG sẽ còn tăng khúc nữa, nếu có gì đột biến như vụ SCB tháng 10/2022 thì ko ai biết được

Em cũng đánh giá thời điểm này mua bds trong SG sẽ an toàn hơn tuy nhiên em ngại việc đi lại lên có mua cũng chỉ loanh quanh HN thôi. Cụ thể là Long Biên

 

[Hieuuyen1211]

cụ chủ có vẻ chưa có duyên với ĐẤT ( mạo muội nhận định thế mặc dù cụ theo đất 7 năm)

Duyên thì khó nói lắm bác ạ.
2017-2020 kiếm ngon đấy. Làm thì nước bổi bèo nổi thôi

 

[T.Vu]

Em làm về đầu tư chứng khoán hơn chục năm rồi. Em khá hiểu về tâm lý con người với đầu tư, nên em nói với cụ vài câu thế này, nếu sai thì coi như nói vui nhé.

Nếu thị trường 2 năm tới không tăng, hoặc giảm đúng như cụ mong muốn thì ko nói làm gì, chúc mừng cụ.

Còn giả sử nhỡ đâu nó tăng tiếp, mà thậm chí còn tăng khiếp nữa. Tâm lý của cụ sẽ bị cảm giác nóng ruột khi thấy nhà đất nó vẫn tăng (trong khi mình đang cầm tiền). Nếu cụ không có tiền, không có khả năng mua thì đã chả phải bàn, đã ko thành câu chuyện. Nhưng đặt trong bối cảnh cụ có tiền, và thấy giá bđs cứ tăng, tiền mình mất giá, cụ sẽ nóng ruột, sẽ cảm thấy ức chế, cảm thấy khó chịu. Nhưng cụ vẫn cố chịu được. Cho đến 1 lúc cụ ko chịu nổi nữa, tặc lưỡi: giá bđs ko thể giảm được đâu và kệ, hoặc cụ cũng nghĩ nó là đỉnh rồi, nhưng lại nghĩ: cùng lắm nó đi ngang thôi, chứ chẳng thể giảm được, cùng lắm thì nắm giữ bđs 1 thời gian, cứ nhảy vào mua, thì nhiều khi lại là đúng đỉnh.

Đấy là em giả sử các trường hợp có thể xảy ra thôi, chứ nói thật là em cũng chẳng biết giá bđs tương lai sẽ thế nào cả.

cụ làm về chứng khoán là broker hay nhà đầu tư thế? e cũng chứng cháo nè

 

[Hieuuyen1211]

Tín dụng 9 tháng toàn nền kinh tế tăng 9%, trong 5 năm qua thì chỉ kém năm 2022. Tín dụng bất động sản tăng 9.15%. Rất nhiều ngân hàng tín dụng tăng rất mạnh như MBB ACB

View attachment 8810626

Tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm 20% tổng dư nợ nền kinh tế

Chiều 28/10, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khoá XV, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng báo cáo Quốc hội về số liệu tín dụng bất động sản tăng nhanh và cao hơn tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế…

vneconomy.vn

.

E thì đi mua k vay từ cđt.
Món đấy mới là ác. Dư nợ trả dần, lãi suất thả nổi.
Sau này hết ưu đãi thì ban căng đấy.
Bđs đi ngang mà k thanh khoản được thì vỡ mồm với cái bẫy này.
Cái này là 1 ý e muốn nói ở đầu bài

 

[poiuy]

Ai có nhiều tiền đủ để mua BĐS thì đã mua cả rồi còn lại những người gửi tiền ít không đủ để mua thì vẫn gửi thôi. Vàng cũng khó mua nữa chứ không thì nhỏ lẻ cũng rút hết tiền để mua vàng