[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

[muabenem123]

Chắc thế ạ. Nói chung nghe 33m hơn 5 tỉ ở Hồng Mai em thấy choáng phết.

maibenem: Haha vâng em từ bé đến lớn nếu ở HN chỉ ở trong VĐ1, giờ em cũng ít về HN, nhường mọi người lập nghiệp ở Thủ đô, nhà cho thuê với dư 1 căn về cafe với anh em đỡ phải thuê nhà khó ngủ thôi.

Cụ có nhà HN thì cụ cứ về bt chứ sao. . Mà những người lập nghiệp đc ở HN là những người bản lĩnh, chăm chỉ, sẵn sàng cạnh tranh chứ ko cần ai phải nhường đâu cụ ạ. .

 

[muabenem123]

Dã man nhỉ. Tít tận HB7 ngõ 500m mà 90tr/1m 2016 thì bây giờ thành 120-130. Nhà 20m thì phòng đúng bằng cái lỗ mũi , thế mà cũng ngót 3 tỉ.

Cụ về mấy khu Hoàng Mai, hồng mai, Trương Định, Minh Khai, ngõ gốc đề....thì 20m là còn bt đấy. Nhiều nhà có hơn chục mét thôi cụ.

 

[muabenem123]

10 năm thì chưa nhưng 4,5 năm thì có. Hồi lãi suất điên rồ chục năm trước em gửi luôn 4 năm, coi như nhân x2 tiền.

Trường hợp như cụ thì có. Nhưng ít lắm. Với lại người ta có gửi tận 4-5 năm thì e thấy gửi 1 phần tài sản. Một số trường hợp gửi vậy kiểu để chứng minh cho con đi du học. Chứ đúng thật e thấy rất ít những người gửi 4-5 năm đổ lên. Ngay cả các cụ già đi gửi tiết kiệm cũng 12-18-24 tháng là căng.

 

[kaku223223]

10 năm thì chưa nhưng 4,5 năm thì có. Hồi lãi suất điên rồ chục năm trước em gửi luôn 4 năm, coi như nhân x2 tiền.

Cứ 15% là em làm phát max kỳ hạn, đất nhiều miếng chưa chắc 5 năm x2

 

[TorienT]

Trường hợp như cụ thì có. Nhưng ít lắm. Với lại người ta có gửi tận 4-5 năm thì e thấy gửi 1 phần tài sản. Một số trường hợp gửi vậy kiểu để chứng minh cho con đi du học. Chứ đúng thật e thấy rất ít những người gửi 4-5 năm đổ lên. Ngay cả các cụ già đi gửi tiết kiệm cũng 12-18-24 tháng là căng.

À vâng, cái đó mang tính thời điểm. Mấy khi có khả năng x2 tài khoản một cách an toàn thế đâu cụ.

 

[Trongxanh2022]

Cứ 15% là em làm phát max kỳ hạn, đất nhiều miếng chưa chắc 5 năm x2

Tiết kiệm, chứng khoán, đất, coin,... em nghĩ đều có chu kỳ.

Phương án tốt nhất vẫn phải có thu nhập đều đặn tạo ra dòng tiền, rồi tùy thời điểm và xu hướng đầu tư của mỗi cá nhân để chọn lựa việc đầu tư.

Giai đoạn này đến 1-2 năm tới em nghĩ tiết kiệm vẫn là kênh hiệu quả.

Sau đó thì có thể 1 kênh nào đó, tùy theo tình hình thế giới và VN.

 

[nhatld]

Chắc thế ạ. Nói chung nghe 33m hơn 5 tỉ ở Hồng Mai em thấy choáng phết.

maibenem: Haha vâng em từ bé đến lớn nếu ở HN chỉ ở trong VĐ1, giờ em cũng ít về HN, nhường mọi người lập nghiệp ở Thủ đô, nhà cho thuê với dư 1 căn về cafe với anh em đỡ phải thuê nhà khó ngủ thôi.

Nhà xây lô để bán khu ngõ Quỳnh cũng 160tr/m2 đó bác. Cách oto đỗ 200m.

 

[TorienT]

Nhà xây lô để bán khu ngõ Quỳnh cũng 160tr/m2 đó bác. Cách oto đỗ 200m.

Vậy mà cũng bán được à cụ. Ngõ Quỳnh, Minh Khai là cũng hơi kém so với mấy khu trên rồi đấy.

 

[nhatld]

Vậy mà cũng bán được à cụ. Ngõ Quỳnh, Minh Khai là cũng hơi kém so với mấy khu trên rồi đấy.

Nhà xây mới, gặp ng có nhu cầu là bay thôi ạ.
Hầu hết các khu này đều gần trường, gần chợ nên nhu cầu tìm ở thực là có

 

[TorienT]

Nhà xây mới, gặp ng có nhu cầu là bay thôi ạ.
Hầu hết các khu này đều gần trường, gần chợ nên nhu cầu tìm ở thực là có

Vậy là em lạc hậu với giá nhà đất Thủ đô rồi.

 

[BloodOwl87]

Vậy là em lạc hậu với giá nhà đất Thủ đô rồi.

Em cũng thấy ko tin lắm.
em có cái nhà phân lô ngõ 2 ô tô tránh, vị trí và dân trí hơn đứt mấy chỗ trên mà khảo giá trên này ra có 220. Khu bãi than Vọng. Mấy chỗ ngõ xe máy mà 160 thì nhà em chắc 300 mất .

 

[Namdinh6119]

Các cụ cho em hỏi khu vực cầu diễn đường Nguyễn văn giáp giờ rổ rá thế nào ạ ?

 

[Thudovang]

Lợi suất cho thuê nhà phố từ 2-3%, chung cư từ 4-6%. Cao hơn chắc chắn là yêu quái. hoặc của ngon thì chẳng đến lượt mình .

8.5%, hơn cả lãi bình quân của NGH, chưa kể tăng giá của đất nữa, chắc chắn ko đến lượt mình

Pháp lý và thông số chuẩn công khai minh bạch chứ không dấu diếm gì nên mọi người ktra chẹck thoải mái mà. Đúng là nếu không đúng giai đoạn bank siết tín dụng và tăng lãi gửi và vay cao thì của ngon không đến lượt ae mình thật cụ ợ

 

[nhatld]

Em cũng thấy ko tin lắm.
em có cái nhà phân lô ngõ 2 ô tô tránh, vị trí và dân trí hơn đứt mấy chỗ trên mà khảo giá trên này ra có 220. Khu bãi than Vọng. Mấy chỗ ngõ xe máy mà 160 thì nhà em chắc 300 mất .

Cụ cứ thử có nhu cầu rồi đi tìm nhà là biết ngay mà. Để tìm đc căn ưng ý ở luôn thì giá ko rẻ. Còn căn mà chưa ở đc thì thêm khối tiền để sửa.

 

[kaku223223]

Em cũng thấy ko tin lắm.
em có cái nhà phân lô ngõ 2 ô tô tránh, vị trí và dân trí hơn đứt mấy chỗ trên mà khảo giá trên này ra có 220. Khu bãi than Vọng. Mấy chỗ ngõ xe máy mà 160 thì nhà em chắc 300 mất .

do tầm giá thôi cụ, với tầm 20-30 m2, giá từ 3>4 tỷ, mà mua thổ cư trung tâm thì không có nhiều lựa chọn, người mua phải chấp nhận mức giá/m2 cao . Tầm giá đấy, trung tâm khéo còn chưa mua được chung cư.
Nhưng lên tầm 6>7 tỷ S:35>50 m2 lại khác, không mua nhà đất thì có thể mua CC và dành tiền mua thêm miếng đất đầu cơ ở nơi khác.

Điều này cũng giống CC, các tập thể ở trung tâm S nhỏ tính ra lại rất đắt, lên tới 60tr/m2 cho S 35m2. kheo còn đắt hơn cả CC cao cấp. Nhưng ng mua sẽ phải mua vì với 2 tỷ, cùng vị trí, ng mua không có lựa chọn nào khác.

 

[j23]

Cụ về mấy khu Hoàng Mai, hồng mai, Trương Định, Minh Khai, ngõ gốc đề....thì 20m là còn bt đấy. Nhiều nhà có hơn chục mét thôi cụ.

Khu Cát Linh Tôn Đức Thắng...góc đó hằng hà sa số nhà tầmi 15-20 mét vuông bạn em quá nhiều, nhà bằng lỗ mũi mà bán tầm 2018 cũng 100-150M/met trôi nhanh tùy ngõ, tính ra quá lời so với hồi 2010 và bây giờ

 

[muabenem123]

Khu Cát Linh Tôn Đức Thắng...góc đó hằng hà sa số nhà tầmi 15-20 mét vuông bạn em quá nhiều, nhà bằng lỗ mũi mà bán tầm 2018 cũng 100-150M/met trôi nhanh tùy ngõ, tính ra quá lời so với hồi 2010 và bây giờ

Đúng r cụ. Mấy khu lõi nhà như ổ chuột mà trôi nhanh phết đấy

 

[j23]

Đúng r cụ. Mấy khu lõi nhà như ổ chuột mà trôi nhanh phết đấy

2 nhà đứa bạn em bán hồi đó và 1 đứa sau này trước Covid, đều bán cho dân loanh quanh ngay gần đó, họ mua vừa để ở vừa để tiện làm ân buôn bán, hàng ăn vỉa hè và cửa hàng bán đồ nội thất vệ sinh
Chốt giá và bàn giao thấy nhanh vật! Thanh khoản cao ngất

 

[TorienT]

Nghe các cụ nói em thấy mấy cái nhà 20m phổ biến nhỉ. Ở thế chật quá. Nhà tối thiểu tầm 40-60m trở lên e nghĩ mới ổn.

 

[j23]

Nghe các cụ nói em thấy mấy cái nhà 20m phổ biến nhỉ. Ở thế chật quá. Nhà tối thiểu tầm 40-60m trở lên e nghĩ mới ổn.

Theo e biết từ khi sih ra và lang thang nhiều nơi thì Đống Đa Hoàng Mai, đọna cuối Hai Bà và đoạn đầu Thanh Xuân cực nhiều nhà dưới 20 mét vuông