[Funland] BDS Hòa Lạc

[huylinht]

Gia đình em cũng có cái nhà vườn ở Hòa Thạch. Em không hiểu là mấy cái mảnh phân lô 100-200m vuông ở quanh đấy thì nhu cầu thực có ai mua không? Hay chỉ cò vạc thổi giá lên rồi mua đi bán lại. Dân trên này thì chẳng đủ tiền mua, hoặc họ có đất sẵn rồi. Dân ở dưới trung tâm TP chắc cũng ko lên đây mua 100m2 phân lô để xây nhà ở vì tiền đấy có thể mua được mảnh đất vườn 7-800m2. Như nhà cạnh nhà em có cái vườn 4000m2, 200m odt bán 6 tỏi cho 2 hộ. Họ lại lên chia đôi ra thành 2 lô xây nhà vườn đẹp xinh xẻo hehe.

 

[Thanhvuóng71]

mặt đường nhựa toa oánh có 7tr /m
sát ngay xanhvina, nói chung em
thấy mua thi rê ra hành thì khó,

Giá đấy có vẻ ổn đấy chứ. Có ai bán không hả cụ?

 

[Xeconbo]

View attachment IMG_20210620_122627.jpg
Em vừa bán hơn 7 tỏi
So với mặt bằng trung bình thì vẫn quá rẻ ah

 

[Thanhvuóng71]

Gia đình em cũng có cái nhà vườn ở Hòa Thạch. Em không hiểu là mấy cái mảnh phân lô 100-200m vuông ở quanh đấy thì nhu cầu thực có ai mua không? Hay chỉ cò vạc thổi giá lên rồi mua đi bán lại. Dân trên này thì chẳng đủ tiền mua, hoặc họ có đất sẵn rồi. Dân ở dưới trung tâm TP chắc cũng ko lên đây mua 100m2 phân lô để xây nhà ở vì tiền đấy có thể mua được mảnh đất vườn 7-800m2. Như nhà cạnh nhà em có cái vườn 4000m2, 200m odt bán 6 tỏi cho 2 hộ. Họ lại lên chia đôi ra thành 2 lô xây nhà vườn đẹp xinh xẻo hehe.

trung bình 1.5 tr/ m2 hả cụ? Em cũng đang thích kiểu đấy cụ giúp em với.

 

[Thịnh LED]

Giá đấy có vẻ ổn đấy chứ. Có ai bán không?

cụ oi bán mãi mới được, kẹp 10 năm mói hôm
rôi mới bán được , có co nhu cầu hoi trên đấu còn đầy , mua của chủ đất thi tâm dây , mua qua cò thi chắc phai nhát 8 tỏi
đương thi cánh đường chinh hoà lạc vào có 200m, đương nhựa to 2 xe tải tránh nhau vẫn còn rộng

 

[Thanhvuóng71]

cụ oi bán mãi mới được, kẹp 10 năm mói hôm
rôi mới bán được , có co nhu cầu hoi trên đấu còn đầy , mua của chủ đất thi tâm dây , mua qua cò thi chắc phai nhát 8 tỏi
đương thi cánh đường chinh hoà lạc vào có 200m, đương nhựa to 2 xe tải tránh nhau vẫn còn rộng

Vâng để lúc nào nhà em qua đó. Nếu cạnh XVL thì cũng gần sát khu đại học QG cụ nhỉ.

 

[Thịnh LED]

Vâng để lúc nào nhà em qua đó. Nếu cạnh XVL thì cũng gần sát khu đại học QG cụ nhỉ.

em chăng biết sat hay ko, đợt trước chưa bán hay lên , gặp mấy bà môi giới giấy thiệu là cổng số 4 , rôi là tổ hợp ngjir dưỡng hay y tế j đó , noi chung là toan bánh vẽ thơm lắm

 

[Chỉ uống bia hơi]

Vâng cảm ơn cụ, em thấy lâu lâu lên đây làm cái thớt những cụ đã ngập ở HL như em chia sẻ lên đây xem tình hình giá đất ntn cũng hay cụ nhỉ.
Em mua khu này

Em nghe loáng thoáng việc siết lại, thanh tra việc “tự ý phân lô, bán nền như thế này”, bản chất là không cho lập dự án mới, ko duyệt quy hoạch 1/500 của dự án thì các ông ý tự mua lô đất to rồi tự làm đường nội bộ, tự chia lô bán nền với nhau xong rồi té
Tóm lại là “lập dự án chui”
em mới nghe thế về kể lại. Cụ chủ bình tĩnh ko vấn đề gì đâu, em kể chuyện ma thôi,Fun mà cụ

 

[Halinh07]

Em nghĩ cò vạc là chính thôi. Em mua Xanh villa từ 2011 ( dt hơn 400m) sau chán bán lỗ. Đầu năm 2020 lên vào nhìn khu thì đẹp nhưng cũng chả ở được đâu nếu con cái còn nhỏ. Hiện nay quanh đó thì dự án xanh villa là đẹp nhất. Còn mấy ông phân lô bán nền thì còn hoang hóa lâu nữa. Em gần 50 rồi cũng trải qua vài lần nóng lạnh của Đất thì khuyên các cụ ít tiền và nhiều tuổi đừng có mua HL. Nó sẽ nằm lâu nên dành cho bọn trẻ thôi. Bạn bè em có người mua vài ngàn m2 để làm nhà vườn rồi thành như của nợ. Vì họ dư tiền mua để làm nhà vườn nhưng họ không yêu cây cỏ. Toàn thuê người làm rồi 1 thời gian là chán. Em có cái nhà ngoại ô mà mấy khi về đâu. Vậy em khuyên mua theo nhu cầu sử dụng chứ không nên đầu tư thời điểm này vì giá đã quá cao. Nếu Vin không triển khai ở Đồng Trúc trong 2 năm nữa thì dự là đất HL sẽ có nhịp điều chỉnh giảm.

 

[Thanhvuóng71]

Em nghe loáng thoáng việc siết lại, thanh tra việc “tự ý phân lô, bán nền như thế này”, bản chất là không cho lập dự án mới, ko duyệt quy hoạch 1/500 của dự án thì các ông ý tự mua lô đất to rồi tự làm đường nội bộ, tự chia lô bán nền với nhau xong rồi té
Tóm lại là “lập dự án chui”
em mới nghe thế về kể lại. Cụ chủ bình tĩnh ko vấn đề gì đâu, em kể chuyện ma thôi,Fun mà cụ

Việc tăng thêm đất ở để chia tách thành các lô nhỏ thì đã bị dừng từ đầu năm 2021 rồi. Tuy nhiên vẫn có một lượng nhỏ vẫn có thể chia tách được ( nhưng khổ đất lớn ) việc này dãn tói giá trị đầu tư cho một lô đất thường là lớn ( bù lại được diện tích đất nhiều ). Cụ nào có những lô đất nhỏ vừa tầm tiền thì lại ổn.Tóm lại HL chỉ dành cho những cụ có nhu cầu thật , tiền thật có nhu cầu phù hợp ( nhà xưởng , kho tàng , nhà nghỉ dưỡng , làm dịch vụ cho khu cnc hoặc khu đại học QG....) còn đầu tư , đầu cơ thì 50 / 50.

 

[hse]

Em nghe loáng thoáng việc siết lại, thanh tra việc “tự ý phân lô, bán nền như thế này”, bản chất là không cho lập dự án mới, ko duyệt quy hoạch 1/500 của dự án thì các ông ý tự mua lô đất to rồi tự làm đường nội bộ, tự chia lô bán nền với nhau xong rồi té
Tóm lại là “lập dự án chui”
em mới nghe thế về kể lại. Cụ chủ bình tĩnh ko vấn đề gì đâu, em kể chuyện ma thôi,Fun mà cụ

Nó có sổ hẳn hoi mà cụ em sợ gìđâu, còn việc siết chặt không cho tựý phân lô em nghe lâu rồi, tóm lại là sẽ không còn kiểu dựán tự phân lô ntn nữa.

 

[maixuanhuong]

Em có miếng đất HL phân lô hôm rồi mua trên đó, em mua xong giờ không biết đất trên đó đang hót hay lạnh như thế nào các cụ nhỉ?
Làm thế nào để biết được nó đang lên hay xuống vậy các cụ? Kể biết được nó lên hay xuống thì tốt, lúc nó lên còn biết đường mà bán các cụ ạ.

Em nghĩ là qua đỉnh rồi ạ, cụ chạy ngay đi.

 

[29S2929]

Em nghĩ cò vạc là chính thôi. Em mua Xanh villa từ 2011 ( dt hơn 400m) sau chán bán lỗ. Đầu năm 2020 lên vào nhìn khu thì đẹp nhưng cũng chả ở được đâu nếu con cái còn nhỏ. Hiện nay quanh đó thì dự án xanh villa là đẹp nhất. Còn mấy ông phân lô bán nền thì còn hoang hóa lâu nữa. Em gần 50 rồi cũng trải qua vài lần nóng lạnh của Đất thì khuyên các cụ ít tiền và nhiều tuổi đừng có mua HL. Nó sẽ nằm lâu nên dành cho bọn trẻ thôi. Bạn bè em có người mua vài ngàn m2 để làm nhà vườn rồi thành như của nợ. Vì họ dư tiền mua để làm nhà vườn nhưng họ không yêu cây cỏ. Toàn thuê người làm rồi 1 thời gian là chán. Em có cái nhà ngoại ô mà mấy khi về đâu. Vậy em khuyên mua theo nhu cầu sử dụng chứ không nên đầu tư thời điểm này vì giá đã quá cao. Nếu Vin không triển khai ở Đồng Trúc trong 2 năm nữa thì dự là đất HL sẽ có nhịp điều chỉnh giảm.

Cụ ôm từ 2011 thì cũng khinh nhỉ.Hồi đó chắc cũng 15 20 rồi mười năm ko thấy lên gì sang năm nay mới thấy thổi lên ác .Theo cụ có lướt được không.

 

[29S2929]

Khu Yên Bài thì sao các cụ , em thấy nghỉ dưỡng đẹp hơn HL mà ko quá đông đúc như Vân Hòa.

 

[Halinh07]

Cụ ôm từ 2011 thì cũng khinh nhỉ.Hồi đó chắc cũng 15 20 rồi mười năm ko thấy lên gì sang năm nay mới thấy thổi lên ác .Theo cụ có lướt được không.

Trước khi nó bán đợt này em lên xem lại định mua 1 lô 230m dãy sau sát dân. Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài giá 6,2 tỷ . Nhưng thấy mình mua mà không lên nó phí nên thôi. Thằng em nó hỏi có mua dãy C nó cho thông tin 6,5 tỷ 1 ngàn m. Nhưng vào trong thấy còn chưa có đường nhìn chán lại thôi. Dãy C thì sổ đỏ lại của Hòa Bình cấp. Toàn thấy đứng tên con cháu họ Tô. Cuối năm trước khi chưa ra khu B thì mua được chứ giá như này em nghĩ khó lên. Vì em nghĩ giờ này mua theo nhu cầu sử dụng thôi. Xanh villa mua cuối tuần cũng chả có vẹo gì. Ở cái chỗ đó làm gì có dịch vụ tiện ích, nhà em ở Ecopark trẻ con nó sang 1 thời gian còn chán. Bọn trẻ nó ở bên này còn bạn bè. Mua cái nhà ở đó cứ cuối tuần lại phải rủ hội hè lên chơi thì phát mệt. Em bỏ cái tư tưởng nhà ven đô rồi. Nếu ở được mới mua không thì thôi. Nhà cửa,vườn tược không có người chăm chút nó kinh khủng lắm. Mùa nồm ẩm không có người ở thì cửa mốc hết,thiết bị điện tử hỏng. Ai dư tiền thì mua chơi thôi theo quan điểm của em là vậy

 

[29S2929]

Trước khi nó bán đợt này em lên xem lại định mua 1 lô 230m dãy sau sát dân. Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài giá 6,2 tỷ . Nhưng thấy mình mua mà không lên nó phí nên thôi. Thằng em nó hỏi có mua dãy C nó cho thông tin 6,5 tỷ 1 ngàn m. Nhưng vào trong thấy còn chưa có đường nhìn chán lại thôi. Dãy C thì sổ đỏ lại của Hòa Bình cấp. Toàn thấy đứng tên con cháu họ Tô. Cuối năm trước khi chưa ra khu B thì mua được chứ giá như này em nghĩ khó lên. Vì em nghĩ giờ này mua theo nhu cầu sử dụng thôi. Xanh villa mua cuối tuần cũng chả có vẹo gì. Ở cái chỗ đó làm gì có dịch vụ tiện ích, nhà em ở Ecopark trẻ con nó sang 1 thời gian còn chán. Bọn trẻ nó ở bên này còn bạn bè. Mua cái nhà ở đó cứ cuối tuần lại phải rủ hội hè lên chơi thì phát mệt. Em bỏ cái tư tưởng nhà ven đô rồi. Nếu ở được mới mua không thì thôi. Nhà cửa,vườn tược không có người chăm chút nó kinh khủng lắm. Mùa nồm ẩm không có người ở thì cửa mốc hết,thiết bị điện tử hỏng. Ai dư tiền thì mua chơi thôi theo quan điểm của em là vậy

Cụ chí lý quá đúng là thừa tiền hoặc có nghề kinh doanh homstay thì ok.Chứ em có ông bạn cty có mua ở flamingo đầy đủ tiền ích mà đúng là lên một hai lần là chán mời mãi chả ai muốn đi.Ven đô mà ai định về ở hẳn thì ok , chứ lên mãi cũng chán thật.Xanh villa thì đi qua thì đẹp chứ dạo độ 5 phút thì đúng là nó chả có tiện tích gì cũng như dạo mấy dãy nhà Vin thôi nhưng thua xa tiện ích giá bán giờ thì cao quá so với ngôi nhà thứ hai.Dãy C mà 6,2 tỷ 1 ngàn m2 thì có 6 triệu ạ chắc cụ nhớ nhầm

 

[Halinh07]

Cụ chí lý quá đúng là thừa tiền hoặc có nghề kinh doanh homstay thì ok.Chứ em có ông bạn cty có mua ở flamingo đầy đủ tiền ích mà đúng là lên một hai lần là chán mời mãi chả ai muốn đi.Ven đô mà ai định về ở hẳn thì ok , chứ lên mãi cũng chán thật.Xanh villa thì đi qua thì đẹp chứ dạo độ 5 phút thì đúng là nó chả có tiện tích gì cũng như dạo mấy dãy nhà Vin thôi nhưng thua xa tiện ích giá bán giờ thì cao quá so với ngôi nhà thứ hai.Dãy C mà 6,2 tỷ 1 ngàn m2 thì có 6 triệu ạ chắc cụ nhớ nhầm

Nhầm gì đâu cụ. Trước lúc nó mở bán đợt này 6 tháng em cầm cả sơ đồ khu C. Mấy suất đó sổ đỏ tên nhà họ Tô nhưng là suất ngoại giao của mấy quan tỉnh Hòa Bình. Em nhìn cả khu chưa có 1 thứ gì nên thôi. Em gần 5 sọi rồi nên chán ăn bánh vẽ lắm. Mua xong 5 năm cdt không làm hạ tầng thì bỏ mẹ. Em vào khu C lúc đó chưa có đường,điện,nước. Hỏi cậu nhân viên của cđt thì nó bảo chưa biết lúc nào làm. Mịa. Mua thế có mà chết

 

[29S2929]

Nhầm gì đâu cụ. Trước lúc nó mở bán đợt này 6 tháng em cầm cả sơ đồ khu C. Mấy suất đó sổ đỏ tên nhà họ Tô nhưng là suất ngoại giao của mấy quan tỉnh Hòa Bình. Em nhìn cả khu chưa có 1 thứ gì nên thôi. Em gần 5 sọi rồi nên chán ăn bánh vẽ lắm. Mua xong 5 năm cdt không làm hạ tầng thì bỏ mẹ. Em vào khu C lúc đó chưa có đường,điện,nước. Hỏi cậu nhân viên của cđt thì nó bảo chưa biết lúc nào làm. Mịa. Mua thế có mà chết

Em thấy nó đang báo hơn 30tr mà cụ.6 triệu cụ có số sale ko em hỏi lại

 

[landaumuaxe]

Trước khi nó bán đợt này em lên xem lại định mua 1 lô 230m dãy sau sát dân. Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài giá 6,2 tỷ . Nhưng thấy mình mua mà không lên nó phí nên thôi. Thằng em nó hỏi có mua dãy C nó cho thông tin 6,5 tỷ 1 ngàn m. Nhưng vào trong thấy còn chưa có đường nhìn chán lại thôi. Dãy C thì sổ đỏ lại của Hòa Bình cấp. Toàn thấy đứng tên con cháu họ Tô. Cuối năm trước khi chưa ra khu B thì mua được chứ giá như này em nghĩ khó lên. Vì em nghĩ giờ này mua theo nhu cầu sử dụng thôi. Xanh villa mua cuối tuần cũng chả có vẹo gì. Ở cái chỗ đó làm gì có dịch vụ tiện ích, nhà em ở Ecopark trẻ con nó sang 1 thời gian còn chán. Bọn trẻ nó ở bên này còn bạn bè. Mua cái nhà ở đó cứ cuối tuần lại phải rủ hội hè lên chơi thì phát mệt. Em bỏ cái tư tưởng nhà ven đô rồi. Nếu ở được mới mua không thì thôi. Nhà cửa,vườn tược không có người chăm chút nó kinh khủng lắm. Mùa nồm ẩm không có người ở thì cửa mốc hết,thiết bị điện tử hỏng. Ai dư tiền thì mua chơi thôi theo quan điểm của em là vậy

Quan điểm e cũng nghĩ thế. Mà k hiểu sao vẫn thích có mảnh nhỏ nhỏ, nhưng em ko máu lắm , hiện HL e có mảnh 180, đang bị kẹp , mà 180m thì cũng chả ở được theo nghía nhà vườn rộng rãi nên cũng chán

 

[quangkhunglong]

View attachment 6303368
Em vừa lấy 1 miếng khu quốc oai
VAC đúng nghĩa luôn ngon bổ rẻ

Chúc mừng . Cho em hỏi cu tí là giá rổ thế nào cụ ei? Mảnh cụ mấy ngàn mét?