[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[agrimeco]

Em nghe đài nói đang kiến nghị bỏ khung giá đất để thu thuế theo giá thị trường, việc này liệu có khả thi ko các cụ nhỉ?

 

[tantran2020]

Em nghe đài nói đang kiến nghị bỏ khung giá đất để thu thuế theo giá thị trường, việc này liệu có khả thi ko các cụ nhỉ?

Có gì mà không khả thi. Khi đóng thuế cứ bắt trình hợp đồng mua bán ra. Tất nhiên dân lại tìm cách trốn bằng cách khai man hợp đồng, nhưng sẽ khó vì như vậy khá rủi ro cho người bán. Dần dần thậm chí nhà nước sẽ yêu cầu mua bds phải thanh toán qua ngân hàng để tránh rửa tiền ... v..v... Dần dần thị trường minh bạch lên, chi phí chuyển nhượng cao thì sẽ loại bỏ được các thành phần đầu cơ, giá bds sẽ đúng với giá trị thực và tăng trưởng ổn định hơn.

 

[agrimeco]

Có gì mà không khả thi. Khi đóng thuế cứ bắt trình hợp đồng mua bán ra. Tất nhiên dân lại tìm cách trốn bằng cách khai man hợp đồng, nhưng sẽ khó vì như vậy khá rủi ro cho người bán. Dần dần thậm chí nhà nước sẽ yêu cầu mua bds phải thanh toán qua ngân hàng để tránh rửa tiền ... v..v... Dần dần thị trường minh bạch lên, chi phí chuyển nhượng cao thì sẽ loại bỏ được các thành phần đầu cơ, giá bds sẽ đúng với giá trị thực và tăng trưởng ổn định hơn.

Vậy còn vấn đề gpđb thu hồi đất sẽ tính như nào, dự mà tính theo giá thị trường thì các dá nhà nước sẽ đắp chiếu hết

 

[manchester6868]

Em vừa nhận cọc mảnh đất 90m2 ô tô nhỏ vào được đất, giá 2,7 tỷ
Nhận cọc xong mới biết mình bán hớ phải 4-5 giá
Nhưng nhận cọc rồi thì phải giữ chữ tín thôi

Nếu đúng thì cụ hớ tầm 360-450 triệu. Mà lượng đặt cọc chỉ 100-200. Có thể trường hợp này bên mua lắm được giá sẽ cọc nhiều 400-500.
Nếu bán cho người quen thì khó chứ bán cho dân lạ thì bù gấp đôi cọc vẫn đảm bảo chữ tín và lại có thêm cụ nhỉ ?

 

[terwa]

tăng giảm tùy khu thôi. Như nơi e ở có chỗ thì chỉ có nhích tăng, có chỗ thì giảm cũng ko ma nào mua, tóm lại những khu có nhu cầu thật thì vẫn ngon, khu nào sốt ảo do mấy nhà đầu tư thì giảm thôi.
À e ở Long An, kế bên SG, nơi mà thông tin trên báo đài, báo đời về BDS lên giá, giảm giá đều có đủ hết

 

[Jackul]

Nếu đúng thì cụ hớ tầm 360-450 triệu. Mà lượng đặt cọc chỉ 100-200. Có thể trường hợp này bên mua lắm được giá sẽ cọc nhiều 400-500.
Nếu bán cho người quen thì khó chứ bán cho dân lạ thì bù gấp đôi cọc vẫn đảm bảo chữ tín và lại có thêm cụ nhỉ ?

Ông nào bán nhà xong chả nghĩ là mình bán hớ. Chứ rao cả năm ko ai hỏi, đến lúc có người đặt cọc thì mừng như bắt được vàng ấy chứ. Nhưng chính thế lại làm đất càng ngày càng tăng vì ông sau lưc nào cũng muốn bán cao hơn ông trước.

 

[agrimeco]

Nếu đúng thì cụ hớ tầm 360-450 triệu. Mà lượng đặt cọc chỉ 100-200. Có thể trường hợp này bên mua lắm được giá sẽ cọc nhiều 400-500.
Nếu bán cho người quen thì khó chứ bán cho dân lạ thì bù gấp đôi cọc vẫn đảm bảo chữ tín và lại có thêm cụ nhỉ ?

Em vừa nhận cọc 500tr bán 1 mảnh đất thì có khách khác chấp nhận đền hộ cọc và được lợi thêm khoảng gần 300tr nữa, nhưng vì giữ chữ tín nên ko làm vậy đấy ạ.

 

[Jiren198]

Em vừa nhận cọc 500tr bán 1 mảnh đất thì có khách khác chấp nhận đền hộ cọc và được lợi thêm khoảng gần 300tr nữa, nhưng vì giữ chữ tín nên ko làm vậy đấy ạ.

Đất cụ ở đâu nghe thích thế...

 

[agrimeco]

Đất cụ ở đâu nghe thích thế...

Ở TX cụ ơi, vừa bán trong tháng cô hồn ợ, đến giờ này nhiều ông mg vẫn nhắn tin hỏi có còn ko

 

[Greeno]

Ở TX cụ ơi, vừa bán trong tháng cô hồn ợ, đến giờ này nhiều ông mg vẫn nhắn tin hỏi có còn ko

chưa bán thì căn ke từn chục triệu, lúc bán rồi thì mới ào ào vào chốt, bts, keke... nhà em bán mấy lô đều như thế

 

[Warren Buffet]

Ở TX cụ ơi, vừa bán trong tháng cô hồn ợ, đến giờ này nhiều ông mg vẫn nhắn tin hỏi có còn ko

Ở Hoàng Văn Thái à cụ?

 

[agrimeco]

Ở Hoàng Văn Thái à cụ?

Ko ạ, em bán ở VTP, bán thì rẻ lúc quay ra tìm mua chỗ nào cũng đắt lòi tù và, đúng là rẻ chỉ có trên tv

 

[Amigo]

Ko ạ, em bán ở VTP, bán thì rẻ lúc quay ra tìm mua chỗ nào cũng đắt lòi tù và, đúng là rẻ chỉ có trên tv

Hehe, bao giờ chả thế hả cụ. Cụ bán xong mảnh đất, cầm túi tiền quay lại mua chính mảnh đất đó chưa chắc đã mua được rồi ý chứ.

 

[Tonydo]

Gần cuối năm rồi em đi tìm đất quanh HN chỗ nào cũng vẫn cao. Cụ nào biết chỗ nào bán tháo ới em cái.
Đúng như bài báo này đăng: https://cafef.vn/gia-nha-dat-van-cao-20200922081137084.chn

 

[Tnh]

Em vừa nhận cọc mảnh đất 90m2 ô tô nhỏ vào được đất, giá 2,7 tỷ
Nhận cọc xong mới biết mình bán hớ phải 4-5 giá
Nhưng nhận cọc rồi thì phải giữ chữ tín thôi

Đất khu vực nào vậy cụ?

 

[ncs67]

Vinpearl lỗ gần 5.100 tỷ đồng

Mức lỗ sau thuế của Vinpearl trong nửa đầu năm 2020 là 5.097 tỷ đồng, cao hơn con số thua lỗ 4.036 tỷ của cả năm 2019.

zingnews.vn

E không hiểu sao Vinpearl năm 2019 khách đông vậy mà lỗ kinh thế.Cách tính đưa cả đầu tư mới ồ ạt chưa đi vào hoạt động chứ những nơi đã hoạt động từ lâu như Vin Nha trang và phú quốc thì lãi chứ?

 

[Warren Buffet]

Gần cuối năm rồi em đi tìm đất quanh HN chỗ nào cũng vẫn cao. Cụ nào biết chỗ nào bán tháo ới em cái.
Đúng như bài báo này đăng: https://cafef.vn/gia-nha-dat-van-cao-20200922081137084.chn

Cụ lên tivi mua ợ. Ko có ai bán tháo đâu cụ ạ
Mấy cụ phán chờ giảm 30% hãy vào mua dạo này không thấy đâu rồi

 

[O Muong Te]

Cụ lên tivi mua ợ. Ko có ai bán tháo đâu cụ ạ
Mấy cụ phán chờ giảm 30% hãy vào mua dạo này không thấy đâu rồi

Mấy cụ ấy vẫn đang chờ xuống 30% mới mua. Trong lúc chờ có khối việc để làm, việc gì phải vào đây hóng. Họ chờ vì họ tin rằng với tính trạng đóng băng BĐS như hiện tại, việc giảm giá chỉ là sớm muộn. Sốt ruột nhất bây giờ là đội sâu, cò, vạc, không có giao dịch lấy gì đút miệng. Cuộc chơi trong tay kẻ có tiền và biết kiên nhẫn. Đơn giản thế thôi, kích bác làm gì.

 

[xuan2020]

Nghe mấy ông đểu phán bán đất Hà nội đi, rồi nhìn giá vẫn tăng, đau hơn hoạn . Rồi khéo lại bán đất HN đi không mua lại nổi đất Hà nội, về mua đất tỉnh xa rồi vỡ mồm. Kiểu nghe mấy ông otofuns đểu bảo bán đất nội thành hà nội đi, sang Me linh mua hay về hoài đứt mua dự án Nam 32 rồi đi lạy van bọn nó đến 20 mùa quýt nữa có sổ đỏ.

 

[Jiren198]

Nghe mấy ông đểu phán bán đất Hà nội đi, rồi nhìn giá vẫn tăng, đau hơn hoạn . Rồi khéo lại bán đất HN đi không mua lại nổi đất Hà nội, về mua đất tỉnh xa rồi vỡ mồm. Kiểu nghe mấy ông otofuns đểu bảo bán đất nội thành hà nội đi, sang Me linh mua hay về hoài đứt mua dự án Nam 32 rồi đi lạy van bọn nó đến 20 mùa quýt nữa có sổ đỏ.

Đất như nào mới tăng ấy chứ... chứ có tiền thì bảo e mua nghách thì e lậy... còn đất Hà Nội các cụ cứ hò tăng... giữ giá là tốt rồi... tăng vùng mới còn có lý...diện tích đất có thế.. >120 tr/1m còn đòi lên 200 chắc... còn 3 năm nữa cơ mà, sau 3 năm mới biết ai đúng ai sai đc cụ ạ