[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[unknown01]

Các căn hộ Phú Mỹ Hưng 2 năm trước chừng 6 tỷ (150 m2) thì nay chỉ còn chừng 3.5 tỷ. Dạo này khách Hàn Quốc Nhật bỏ về hết, những căn hộ cho thuê ế khách, chủ trước mượn tiền đầu tư giờ rao bán, ảnh hưởng luôn cả thị trường chung.

 

[BopCoi]

Có ô bạn làm ks, vay chục tỉ. Mỗi lần đáo hạn là méo mặt. Muốn bán ks tầm gần 100 tỏi mà ko có ng mua.

 

[Lacet_ti]

Em là người thực tế đang rao bán 1 mảnh đất ở Mai Động - Hoàng Mai, rao đến nửa năm nay cho công ty môi giới bất động sản cũng có bán được đâu. Mà đội đó suốt ngày bài ca giá đất lên anh ạ, a cứ để chúng em bán cho, phải bán giá như thế này...... Trong khi đó, em cũng đang tìm mua 1 mảnh đất tại khu vực quận Cầu Giấy và Tây Hồ để tiện việc làm ăn, thì em thấy thực tế giá có giảm, nhưng vẫn còn trên giời (cái này do chủ nhà bị bọn cò nó làm cho ảo tưởng về giá giống như nhà em đang rao bán), nên không thanh khoản được, mà giá đi ngang khoảng nửa năm thì coi như là đã giảm rồi (tính theo lãi suất bank). Nên em tính mua thì các cụ cứ đợi vài tháng nữa, giá sẽ chắc chắn phải giảm thêm ạ.

Nếu mảnh Hoàng Mai của cụ có nhiều căn đang bán thì cụ bị bọn sale nó nỡm rồi.

 

[themlaixe]

Nếu mảnh Hoàng Mai của cụ có nhiều căn đang bán thì cụ bị bọn sale nó nỡm rồi.

Nỡm ntn cụ nhỉ

 

[bona13]

Nếu mảnh Hoàng Mai của cụ có nhiều căn đang bán thì cụ bị bọn sale nó nỡm rồi.

Nỡm là gì cụ nhỉ? Em chán chả muốn bán nữa, cứ vứt đấy cho thuê vậy ạ

 

[114hangbong]

Ông anh em có mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội. Đăng bán 3 năm nay, chưa có ma nào mua. Xưa cũng vay tiền đi mua để bán kiếm lời.
Đến khổ

Chắc bên Gia lâm hả cụ
Mua đất nếu đi trước hạ tầng thì phải đợi, tốt nhất là vay vừa phải thôi chứ trong 3 năm mà cứ hàng tháng trả lãi cũng chết đấy.

 

[phiendasau]

Em là người thực tế đang rao bán 1 mảnh đất ở Mai Động - Hoàng Mai, rao đến nửa năm nay cho công ty môi giới bất động sản cũng có bán được đâu. Mà đội đó suốt ngày bài ca giá đất lên anh ạ, a cứ để chúng em bán cho, phải bán giá như thế này...... Trong khi đó, em cũng đang tìm mua 1 mảnh đất tại khu vực quận Cầu Giấy và Tây Hồ để tiện việc làm ăn, thì em thấy thực tế giá có giảm, nhưng vẫn còn trên giời (cái này do chủ nhà bị bọn cò nó làm cho ảo tưởng về giá giống như nhà em đang rao bán), nên không thanh khoản được, mà giá đi ngang khoảng nửa năm thì coi như là đã giảm rồi (tính theo lãi suất bank). Nên em tính mua thì các cụ cứ đợi vài tháng nữa, giá sẽ chắc chắn phải giảm thêm ạ.

Thực tế thì nếu không cần kíp về tài chính thì cứ giữ lại cụ.
Nhưng tình hình dịch không chấm dứt sớm thì ngân hàng nó sẽ phát mãi BĐS rất nhiều.
Nhất là BĐS du lịch , khách sạn khi người vay mất khả năng thanh khoản.
Đây là thời điểm bọn kền kền bắt đầu vung tiền rỉa xác thối.! Khi mà bọn có tiền nó quan tâm tới việc rỉa xác thối kia thì mấy BĐS như đất nên , căn hộ sẽ bị mất nguồn hút tài chính từ bọn này. Trước đây bọn này thường là nhà đầu tư thứ cấp, kênh phân phối cho bọn chủ đầu tư.
Khi mà ngân hàng phát mãi nhiều thì đòn bẩy tài chính cho chủ đầu tư hay nhà đầu tư thứ cấp cũng bị siết chặt. Thời điểm này thì đang giằng co. Nhưng coi tình hình dịch như này thì BĐS bị xì hơi là không tránh khỏi. Tất nhiên có 1 số không quan tâm vì có quá nhiều tiền thì cứ vứt đấy, lên xuống không quan trọng, nhưng số này không nhiều.

 

[Warren Buffet]

Bất động sản dự án và nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nhiều thôi cụ ạ
Còn thổ cư em thấy bt mua bán vẫn nhiều. Quan trọng ai sẵn tiền thấy hợp vẫn mua. Ai cũng cần có nhà ở mà
Thổ cư Hà Nội trong nội thành thậm chí em còn chưa thấy giá giảm, trừ anh nào vỡ nợ bán gấp e ko nói

 

[gunner2801]

Rao bán nhiều, hỏi mua nhiều nhg có thống kê đc giao dịch thực tế đc bao nhiêu k các cụ nhỉ?

 

[MaLai_M]

Phải đánh thuế nhà đất thứ 2 thì bđs mới về đáy thực, còn kg vẫn treo giá cành cao bất kể dịch giã.

 

[QuangSunlight]

Tiền phải đẻ ra tiền . Nhà chỉ để ở , không sinh ra dòng tiền đều đặn thì chỉ nên mua cái rẻ rẻ thôi các cụ ạ .

 

[Escobar]

Các căn hộ Phú Mỹ Hưng 2 năm trước chừng 6 tỷ (150 m2) thì nay chỉ còn chừng 3.5 tỷ. Dạo này khách Hàn Quốc Nhật bỏ về hết, những căn hộ cho thuê ế khách, chủ trước mượn tiền đầu tư giờ rao bán, ảnh hưởng luôn cả thị trường chung.

cụ có link chứng minh không?

 

[Ngủ đi con]

Đúng là đất đai , năm ngoái chủ nhà rao bán nghe tin chỉ mấy h sau chạy đến thì bán mất rồi , hụt mấy lần , bây h nhà bên cạnh rao bán mấy tháng nay chẳng được!

 

[hoangthuywalla]

Xuống gì! Mua để đầu tư chờ giá lên rồi bán thì cần gì giảm giá bán. Người nào có tiền thì mua thôi. Nhưng mà đội cho thuê nhà khu phố chuyên bán hàng cho khách nước ngoài đang méo mặt là thật. Tưởng chỉ dăm 3 tháng, nay gần hết năm rồi.

 

[minhhai985]

Bán nhiều những vẫn cứng giá lắm. Chưa ngấm mấy.

 

[Hung Phuc]

Vùng trũng bất động sản có thể xuất hiện 6-12 tháng tới

Từ cuối năm 2020 trở đi, thị trường địa ốc nhiều khả năng sẽ xuất hiện vùng giá thấp hơn hiện nay, là cơ hội để cân nhắc mua vào, theo chuyên gia.

vnexpress.net

 

[canhhoabatdiet]

Chắc bên Gia lâm hả cụ
Mua đất nếu đi trước hạ tầng thì phải đợi, tốt nhất là vay vừa phải thôi chứ trong 3 năm mà cứ hàng tháng trả lãi cũng chết đấy.

Mạn Hoài Đức cụ ạ. Xưa bọn đầu cơ nó lướt ván ăn chán chê mê mỏi rồi. Giờ đi đổ mứt cho chúng nó.
Ngay từ đầu năm em đã bảo rồi Hoài Đức éo lên được quận đâu thế mà các cò cứ đăng tin lung tung: "năm nay Hoài Đức lên quận các kiểu..." Bố khỉ, còn khướt mới lên được quận nhé! Nhất là anh Chung bị tóm rồi thì cắc phải tầm nhìn đến năm 2025 may ra mới có cửa!
Ông anh đó có mảnh cỡ hơn 50m2, thế éo nào nghe lời xúi bẩy đăng bán 35-37 triệu/1m2 ở 1 nới đường cùng ngõ cụt-khỉ ho cò gáy... Em có nói chuyện với ông anh: anh khổ rồi, đăng thế chó nó mua, bọn cò nó làm thế để giữ "mặt bằng chung" nhưng miếng mà cò trót thổi giá rồi...
Đúng là mua bán nhiều khi tâng bốc, lừa nhau, lùa gà là chính.

 

[SesameStreet]

Sao tivi bảo giá đang lên ạ.
Lideco tít tắp mà tivi bảo năm ngoái 25 triệu m2, hiện đang bán 35 triệu m2.

 

[Linh_Chi]

Theo cháu h mới đang ở mức ủ bệnh thôi, nhưng hầu hết các chỉ số quan trọng đang tiến đến điểm "toang", 1 trong các siêu nhân lên đường có thể là cú bấm khởi động cho con tàu bắt đầu lặn , nếu các siêu nhân vẫn chịu được thì cháu nghĩ vẫn chưa vđ gì, giá vàng với giá đất, chứng khoán đâu phải chuyện của dân đen đâu, bây giờ thằng nào cũng căng ra để sống, bank và nhà nước cũng đang cố nhưng mà cố quá thì đi cả chùm, ây zà một năm kinh tế buồn

 

[unknown01]

cụ có link chứng minh không?

Ví dụ đây cụ

Cần tiền bán gấp căn hộ trung tâm Phú Mỹ Hưng, Q7, giá rẻ bất ngờ 150m2, giá 3 tỷ. 0918 78 6168

Cần bán căn hộ DT 150m2, 3 phòng ngủ, thiết kế sang trọng, nhà đẹp, nội thất đầy đủ, view đẹp thoáng mát...Khu căn hộ nằm ngay ngã tư đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Đức Cảnh

batdongsan.com.vn

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, diện tích 114m2, giá chỉ 3,2 tỷ. LH: 0911021956

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng Quận 7.. Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Phú Mỹ Hưng.. Diện tích 114m2 3 phòng ngủ, 2 WC view nhìn hồ bơi yên tĩnh mát mẻ

batdongsan.com.vn

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, 130m2 giá 3 tỷ, rẻ nhất Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0914266179

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Q7, diện tích 130m2, căn hộ thiết kế 3PN, 2WC nhà đẹp lầu cao, nội thất cao cấp, căn hộ nằm ngay khu trung tâm Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích gần trư. Liên hệ: 0914266179

banchungcusaigon.com

Có cụ nào thổ địa biết đây chỉ là chiêu trò của môi giới chứ giá thật cao hơn không?