[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[Jiren198]

Quận này có gì hay ho không cụ, hay toàn bán đất thôi

Quận nghèo nàn...chả ai thèm mua mà bán ấy

 

[kvboto]

Lực lượng này có đông không các cụ mợ ?

Giới đầu cơ, lướt sóng bất động sản vắng bóng mùa dịch

Covid-19 khiến tâm lý thị trường chùn xuống, nhà đầu tư lướt sóng và đầu cơ biến mất khỏi đường đua.

vnexpress.net

 

[gacon2020]

Quận này có gì hay ho không cụ, hay toàn bán đất thôi

Quận này làm j có đất mà bán mấy. Có cái hay là quy hoạch lổn nhổm, tranh chấp nhiều. Các sếp mải đánh nhau không làm được bất cứ việc j.

 

[gacon2020]

Lực lượng này có đông không các cụ mợ ?

View attachment 5426361

Giới đầu cơ, lướt sóng bất động sản vắng bóng mùa dịch

Covid-19 khiến tâm lý thị trường chùn xuống, nhà đầu tư lướt sóng và đầu cơ biến mất khỏi đường đua.

vnexpress.net

Bài viết này là về TP HCM
Chứ HN vùng láng hòa lạc vẫn sôi động lắm.

 

[tony tí]

Như nào là đắt cụ?
thế mà có người sở hữu vài chục bđs
có người ra trường vài năm đã mua dk nhà?
có chăng họ may mắn?

"có người" ra trường vài năm đã mua vài chục bất độn sản , thiên đường thế thì đã ko thi nhau đi mua quốc tịch. trong 1 còm đã thể hiện đủ phẩm chất của " nực nượng" ko nói ra nhưng ai cũng biết : trình kém cỏi tư suy hạ lưu tính cách đê tiên.

 

[Trần Tuyên News]

"có người" ra trường vài năm đã mua vài chục bất độn sản , thiên đường thế thì đã ko thi nhau đi mua quốc tịch. trong 1 còm đã thể hiện đủ phẩm chất của " nực nượng" ko nói ra nhưng ai cũng biết : trình kém cỏi tư suy hạ lưu tính cách đê tiên.

Bác nên tập đọc đi rồi hãng phán xét người khác.
Em chắc chưa đủ trình nên không dám mơ đến mua quốc tịch. mà cho chưa chắc nhận
Em tỉnh lẻ lên HN, ra trường 4 năm mua nhà 2,7 tỷ. Chắc do may mắn nhiều . Nếu phấn đấu có thu nhập cao thì giá bđs hiện tại chấp nhận được. thị trường luôn đúng

 

[Jiren198]

Có cái đứa gì 1992 buôn lậu Lào cai 10 tỷ 1 tháng đó cụ...chả ra trg đc 5 năm

 

[tantran2020]

Ở Việt Nam, đặc biệt là ở Hà Nội, đa phần đi mua nhà là đem 1 cục tiền đi mua, nên ai cũng kêu giá nhà mắc, phải dành dụm vài chục năm mới mua được nhà. Trên thế giới thì không mấy ai đi mua nhà mà trả liền 1 lúc 100% mà toàn vay ngân hàng, và sẽ trả dần trong 30 năm. Đó là chuyện hết sức bình thường. Nên trên thế giới, họ cũng phải dành dụm cả đời mới "mua" được nhà.

Nếu Vnam cũng dần quen với mua nhà trả góp thì trong tay chỉ cần có 500 triệu đến 1 tỷ là mua thừa sức. Mà để dành dụm được khoản tiền này thì tùy người(tùy trình độ, công việc), nhưng 5-10 năm sau khi ra trường, chịu khó sống cằn kiệm, tích lũy được khoản tiền như này là hoàn toàn realistic. Thế nên nói giá BDS ở VNam không phải là quá đắt là đúng.

 

[Trần Tuyên News]

Có cái đứa gì 1992 buôn lậu Lào cai 10 tỷ 1 tháng đó cụ...chả ra trg đc 5 năm

Gan em bé lắm. chả dám mơ thangs10 tỷ như này. Như bác Chung vào ăn cơm nhà nước nuôi thì ...

 

[khoa.vd85]

Các cụ có để ý: ở các TP như NH, số lượng cò kiếm sống bằng nước bọt nó đông đến mức nào không? Đúng là hiện tại, các tay to dư dả tiền mặt đang tìm mua và đã có nhiều giao dịch thành công. Nhưng họ mua phân khúc nào? Họ chỉ tìm mua trong nội thành, mua miếng to và ở những vị trí trước đây cực kỳ khó mua - họ chỉ giao dịch trực tiếp và ép giá rất mạnh. Phân khúc khác hiện chỉ có cò mua bán bằng mồm, NH chỗ nhà bà xã iêm đương lo thắt duột vì nợ xấu!

Công nhận cụ ơi, đội bóng e đá 20 người, hồi 10 năm trc có mỗi e là cò, giờ 17/20 ông là cò rồi, thảo nào làm ăn khó thế

 

[wanting252]

Ở Việt Nam, đặc biệt là ở Hà Nội, đa phần đi mua nhà là đem 1 cục tiền đi mua, nên ai cũng kêu giá nhà mắc, phải dành dụm vài chục năm mới mua được nhà. Trên thế giới thì không mấy ai đi mua nhà mà trả liền 1 lúc 100% mà toàn vay ngân hàng, và sẽ trả dần trong 30 năm. Đó là chuyện hết sức bình thường. Nên trên thế giới, họ cũng phải dành dụm cả đời mới "mua" được nhà.

Nếu Vnam cũng dần quen với mua nhà trả góp thì trong tay chỉ cần có 500 triệu đến 1 tỷ là mua thừa sức. Mà để dành dụm được khoản tiền này thì tùy người(tùy trình độ, công việc), nhưng 5-10 năm sau khi ra trường, chịu khó sống cằn kiệm, tích lũy được khoản tiền như này là hoàn toàn realistic. Thế nên nói giá BDS ở VNam không phải là quá đắt là đúng.

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

 

[kingsman2020]

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

Lãi 1x% thì chết mịa rồi. Ốm luôn đấy vì phải trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng.

 

[paper_car]

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

Bác nói chuẩn. Tất cả phải đưa về mặt bằng chung của xã hội. Các nước phát triển tiền nhà chiếm phần nhiều trong thu nhập, nhưng phần còn lại chi tiêu không đến nỗi quá tằn tiện, ngoài ra còn có các chính sách hỗ trợ an sinh xã hội. Nhìn chung thu nhập từ lương và kinh doanh rõ ràng, vay ngân hàng lãi suất thấp, đô ơ ổn định không mất giá quá nhiều. Ở VN nếu tính thu nhập chính đáng minh bạch từ lương thì đối với phần lớn sinh viên ra trường mà tự túc mua nhà, trả góp với lãi suất thì e là thời gian cũng dài lắm. Nên khó có thể nói BĐS ở VN là rẻ được.

 

[tony tí]

Bác nên tập đọc đi rồi hãng phán xét người khác.
Em chắc chưa đủ trình nên không dám mơ đến mua quốc tịch. mà cho chưa chắc nhận
Em tỉnh lẻ lên HN, ra trường 4 năm mua nhà 2,7 tỷ. Chắc do may mắn nhiều . Nếu phấn đấu có thu nhập cao thì giá bđs hiện tại chấp nhận được. thị trường luôn đúng

Tận 4 năm mới mua được nhà 2 tỷ 7 Á chắc làm cụ li trong mấy khu CN . Loser Vl thế còn phông bạt lọ chai 6

 

[Trần Tuyên News]

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

Tình cảnh khó khăn của cả thế giới mà bác. Covid là rủi ro mà chả ai lường trước được. nếu biết thì chả ai dám vay tiền mua nhà. Hiện tại đa phần người mua nhà toàn tiền tươi chứ chả ai dám vay.
So sánh lạm phát, lãi suất với Châu Âu chỉ là tương đối thôi. Họ thì sợ giảm phát nên tìm mọi cách để có lạm phát, còn Việt Nam thì kiềm chế ở mức hợp lý. Mấy năm vừa qua lạm phát VN ở mức 3 -4% em thấy quá lý tưởng rồi. chả mong nó giảm thêm ( vì giá hàng hóa tăng chứng tỏ sức mua tăng, các doanh nghiệp cũng gia tăng sản xuất và có lợi nhuận ở mức tốt ) Lạm phát 4% > lãi suất tiệm kiệm 6% > cho vay biên độ 3 -4% là 10%/năm. một số ngành rủi ro cao như như bđs khoảng 11%.
Nói đi cũng phải nói lại. Thị trường BĐS việt nam vẫn hấp dẫn. chả vậy mà các nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhảy vào VN.

 

[Trần Tuyên News]

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

Tình cảnh khó khăn của thế giới mà bác.

Tận 4 năm mới mua được nhà 2 tỷ 7 Á chắc làm cụ li trong mấy khu CN . Loser Vl thế còn phông bạt lọ chai 6

Bác có vẻ cay cú nhỉ. Lớp đại học của em hiện cũng có 5 - 6 đứa mua được nhà. Chả nhẽ đi buôn lậu với phạm pháp hết

 

[Jiren198]

Gan em bé lắm. chả dám mơ thangs10 tỷ như này. Như bác Chung vào ăn cơm nhà nước nuôi thì ...

Thật mà bác, e có đứa bạn kinh doanh đồng hồ..., túi xách mấy năm ăn đậm, chứ công chức , làm công ăn lương tích lũy đầu tư, mua nhà lâu vãi xoài...nhiều đứa buôn bán giỏi lắm.. mình chịu...

 

[tantran2020]

Thằng em tôi đang trả góp cái liền kề mỗi tháng 100 củ mà hàng ko xuất được, làm ăn khó khăn đang bạc hết cả tóc đây. Biết lãi suất 11-12% nó cao thế nào không mà so sánh với mỹ với âu?

Nói vớ va vớ vẩn. Khi mua nhà thì phải tự mà cân bằng vốn tự có và vốn vay, chứ vay lắm chết thì kêu gì... Ở VNam lãi suất 11% nên tự biết khả năng chi trả mà vay 50% hay 70%. Ở Âu Mỹ lãi suất chỉ vài % nhưng họ vay tận 5-7 trăm nghìn đến cả triệu lận, hiểu chưa? Tóm lại cân bằng tiền vay sao cho hàng tháng mình trả ngân hàng khoảng 35% lương là ok.

 

[ambitious442]

Âu Mỹ xa xôi quá các cụ ơi. Bên ấy thuế phí các loại trả cao lắm nên ít đầu tư đầu cơ nhà đất như ta lắm.

 

[tantran2020]

Âu Mỹ xa xôi quá các cụ ơi. Bên ấy thuế phí các loại trả cao lắm nên ít đầu tư đầu cơ nhà đất như ta lắm.

Đầu cơ thì không, chứ đầu tư thì có...