[Funland] Bđs Hà Đông tăng kinh quá

[maitung]

bác có thể chia sẻ thêm ít kinh nghiệm tự tìm ko ạ?

kinh nghiệm của em là xác định được mua khu nào thì cứ vào đấy lượn lờ. Đỏ nhất là gặp được nhà treo biển bán nhà, ko thì chắc ngồi hàng nước

 

[chai ko]

kinh nghiệm của em là xác định được mua khu nào thì cứ vào đấy lượn lờ. Đỏ nhất là gặp được nhà treo biển bán nhà, ko thì chắc ngồi hàng nước

Cụ nói chuẩn. Định mua khu nào thì lượn hết khu đấy. Vào các văn phòng bđs của khu đấy.
Chứ lên mạng thì hên sui. Hên là gặp môi giới tự do chỉ lấy phí chênh 1% thôi đỡ bao tiền. Sui thì gặp môi giới qua công ty phí 3% bắt ký giấy dẫn khách các kiểu. Sau mệt với đội môi giới 3% lắm. Nhiều người vẫn mất tiền cho môi giới 1%. Nhưng cái đội 3% kia cứ vin vào cái giấy đã kí lăn ra kiện tụng dọa nạt. Đòi tiền. Mệt lắm.

 

[CaoCuong281188]

Cụ nói chuẩn. Định mua khu nào thì lượn hết khu đấy. Vào các văn phòng bđs của khu đấy.
Chứ lên mạng thì hên sui. Hên là gặp môi giới tự do chỉ lấy phí chênh 1% thôi đỡ bao tiền. Sui thì gặp môi giới qua công ty phí 3% bắt ký giấy dẫn khách các kiểu. Sau mệt với đội môi giới 3% lắm. Nhiều người vẫn mất tiền cho môi giới 1%. Nhưng cái đội 3% kia cứ vin vào cái giấy đã kí lăn ra kiện tụng dọa nạt. Đòi tiền. Mệt lắm.

3% thì ko ngại, ngại nhất chênh giá.

 

[agrimeco]

Cụ nói chuẩn. Định mua khu nào thì lượn hết khu đấy. Vào các văn phòng bđs của khu đấy.
Chứ lên mạng thì hên sui. Hên là gặp môi giới tự do chỉ lấy phí chênh 1% thôi đỡ bao tiền. Sui thì gặp môi giới qua công ty phí 3% bắt ký giấy dẫn khách các kiểu. Sau mệt với đội môi giới 3% lắm. Nhiều người vẫn mất tiền cho môi giới 1%. Nhưng cái đội 3% kia cứ vin vào cái giấy đã kí lăn ra kiện tụng dọa nạt. Đòi tiền. Mệt lắm.

Bên mua ko mất phí mg mà nhỉ, cùng lắm ra lộc thôi

 

[chai ko]

3% thì ko ngại, ngại nhất chênh giá.

3% lại ko ngại. Riêng phí đấy bằng lương đi làm cả 1 - 2 năm của 1 người đấy cụ. Chẳng qua cụ đang làm môi giới cho bên 3%. Nên cụ cố gắng bảo vệ nó thôi. Chứ em nói thẳng ra là rất cao.

 

[chai ko]

Bên mua ko mất phí mg mà nhỉ, cùng lắm ra lộc thôi

Phí cộng hết vào giá bên bán rồi cụ. Nhiều chủ nhà giờ họ đưa ra yêu cầu thực thu net số tiền về là bao nhiêu. Ví dụ: thu nét 5 tỷ.
Bên môi giới 1% sẽ tự cộng phí môi giới vào. Phí 50 triệu. Rao là 5050 triệu + tiền mặc cả
Bên môi giới 3% cũng tự cộng vào phí 150 triệu. Rao là 5150 triệu + tiền mặc cả

kinh nghiệm này may lắm mới tìm đc nhà tốt, lại còn mất thời gian.

Em mua lần nào cũng tìm được nhà tốt với kinh nghiệm này. Vì đội 3% kia ko có bản đồ phân lô quy hoạch của cả khu đấy. Muốn check lại phải thuê check mất tiền. Mất thời gian.
Đội 1% thì bưng tận mồm sơ đồ phân lô cả khu. Vị trí view gì. Nhìn ra được bức tranh tổng thể cả khu để lựa chọn theo nhu cầu.
Tới bước công chứng. Đội 1% chu đáo hơn đội 3% nhiều. Cho văn phòng công chứng thông tin soạn trước hợp đồng. Chỉ việc ra ký. Rồi xếp hàng bấm số 1 cửa giúp luôn cho khách. Đỡ mệt hơn bao nhiêu. Đội 3% cầm tiền xong thì khéo next. Ko chu đáo giai đoạn sau bằng đâu.

 

[longbive]

mấy hôm nay hà đông nghe chừng giá cũng mềm mềm hơn các cụ nhỉ.có lô đấu giá mậu lương ko lỗi ngay chỗ trường mầm non chào 7,2 tỷ.giá như giữa năm trước.

 

[maitung]

kinh nghiệm này may lắm mới tìm đc nhà tốt, lại còn mất thời gian.

Ko muốn mất tiền thì phải bỏ thời gian thôi ah. Mà theo mấy anh mg cũng có phải là nhàn đâu. Nói chung mua nhà cũng là do duyên nữa

 

[BloodOwl87]

Em mới mò vào đc phần mềm kho hàng của 1 công ty mg bds, thấy nhà mới xây, ngõ xe máy, ở cầu giấy, thanh xuân, long biên, toàn chào 200 củ 1m2. Sợ hãi thật sự.

Thế nhà em phân lô đường 2 ô tô tránh có vỉa hè quận hbt thì 400 hả cụ.

 

[CaoCuong281188]

Thế nhà em phân lô đường 2 ô tô tránh có vỉa hè quận hbt thì 400 hả cụ.

Em chịu bác ơi. Giá cả tăng quá em ko nắm được.

 

[BloodOwl87]

mấy hôm nay hà đông nghe chừng giá cũng mềm mềm hơn các cụ nhỉ.có lô đấu giá mậu lương ko lỗi ngay chỗ trường mầm non chào 7,2 tỷ.giá như giữa năm trước.

Bn m hả cụ.

 

[longbive]

Bn m hả cụ.

60m mt 5m chỗ sân bóng cụ ạ

 

[CaoCuong281188]

Nguyễn văn lộc hà đông cũng đang giao dịch tầm 600 rồi mà cụ. Nguyễn văn cừ long biên tầm 500, hồng tiến cũng vậy

Mặt phố à anh

 

[hoangchung06]

Các cụ am hiểu trong khu Mộ Lao -HĐ cho em hỏi chút, đất trong khu dịch vụ giờ bán được bao nhiêu tiền, em đang tính đổi sang khu vực Gia Lâm đi làm cho gần. Cảm ơn các cụ/mợ

 

[dacsan.gt]

Chắc mấy thằng mg này nó vừa chích xong còn dfang trên mây xanh nên định giá như vậy

Nam Từ Liêm phố Nguyễn Hoàng thấy có giao dịch giá 5-600 thật đấy cụ

 

[subo2023]

Quận Long Biên - Hà Đông - Hoàng Mai- Nam Từ Liêm- Bắc Từ Liêm:
+ Phố Vip: 500 - 600 triệu/1m2.
+ Loại 2: 400 - 500 triệu/1m2.
+ Loại 3: 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô tránh kinh doanh:
- Trung bình từ 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô vào nhà chỉ ở:
- Trung bình 180 - 280 triệu/1m2.
+ Ngõ ba gác gần ô tô chỉ ở:
- Trung bình 120 - 150 triệu/1m2. E thấy nhiều sales đang định giá khu vực 5 quận này giá như này trong đó có hà đông các cụ thấy chuẩn không ạ??

Giá này cũng chưa sát lắm. Bắc từ liêm đường ngõ 21m cả vỉa hè, to hơn đường chính,4 oto tránh,kinh doanh tạm ổn bán 270 còn chê lên chê xuống