[Funland] BĐS đã xuất hiện bong bóng chưa?

[JCOM]

Em thấy tình hình ngày nào cũng nhận được tin nhắn, điện thoại mời mua chung cư. Bây giờ mở mạng ra là thấy chung cư bung hàng ầm ầm. Không biết đã đỉnh chưa? Em đang cân nhắc mua một em để ra riêng lấy vợ. Kính các cụ.

 

[Mrphamvn]

Cung chung cư đang lớn hơn cầu nhưng chưa chắc đã có bong bóng đâu bác ạ Có cái giá khó tăng, mua của CĐT, đợi hoàn thiện--> chán, bán lại thì khả năng cao sẽ lỗ

1, giờ công nghệ xây dựng tốt hơn 10 năm trước nhiều, họ xây tòa chung cư 40 tầng chỉ trong vòng 1->2 năm đã xong rồi. Trước đây chỉ xây 12-20 tầng mà mất 3-5 năm mới xong. Tốc độ này chắc nhanh gấp 5-10 lần cách đây 10 năm
2, Diện tích căn hộ nhỏ đi, đang tiệm cận mức diện tích thời kì bao cấp Dẫn tới số lượng căn trên mỗi tầng tăng lên --> em nghĩ cao gấp 2-4 lần quá khứ

1 và 2 --> trong thời gian tới nguồn cung sẽ tiếp tục tăng cực mạnh

 

[Victory78]

Đang bội thực đến quá cổ rồi, chỉ có các ngân hàng vẫn chống lưng nên vẫn còn tăng giá làm hàng được 1 thời gian nữa thôi. Chứ các cụ thấy người ở đâu mà hấp thụ hết mấy chục chung cư mới bung hàng ở HN này bây giờ?

 

[JCOM]

tăng cực mạnh, mà giá lại lỗ trong tương lai -> cầu giảm -> giá giảm -> có nhiều vấn đề đấy cụ ạ

 

[quochieuvnnet]

Xuất hiện bong bóng chưa hả cụ êi

 

[mrtuanhiep]

Chắc đang sủi tăm cụ ạ! Cụ có thì cứ mua mà để dành.

 

[mcv30]

Tây đồn là sắp , nhưng bầu. Bán ok đã

 

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

E cũng thấy quảng cáo nhiều vô kể, chỉ sợ không có tiền mua thôi chứ hàng thì không thiếu.

 

[MR.Tee]

hàng của vin em thấy bán chạy chứ mấy chung cư kia cũng bình thường mà

 

[Tran Dzung]

Xuất hiện bong bóng chưa hả cụ êi

Cụ hỏi em phỏng? Em thấy có bong bóng rồi, dưng cơ mơ nó xuất hiện ở mũi cò... Cò giờ troẻ lắm hị hị

 

[thienlv01]

Có bong bóng hay kg chắc phải đợi sau hội hoặc ra tết thì mới rõ được. E đang chờ nó xì để mua căn đây.

 

[anhkhoai]

Trên cafef nó nói em thấy đúng.
Bđs tăng quá nhanh so với gdp, quá cao so với đà hồi phục kinh tế các cụ nhé.
Chứng khoán đi trước rồi, bđs sẽ cất bước theo ngay.
Có TPP thì cũng cuối 2016 mới có hiệu lực.
Có tiền đủ thì em cũng mua, nhưng ở đâu cũng cao quá tiền nên em dành dụm tiếp.

 

[xebobabanh17201]

Chỉ thấy anh Vova, anh điếu cày sắp cung cấp vài chục k căn hộ( chưa kể anh khác).Theo cảm nghĩ của tôi có đến 40-50% các nhà đầu tư chứ chẳng ít.Rất có thể sắp có bong bóng

 

[Bầy hầy]

Cụ hỏi đất hay chung cư ạ? chung cư thì cụ mua nhanh không nó ế thì chết.

 

[ngocnguyenhp]

e thấy phiền hà quá khi suốt ngày tin nhắn bất động sản

 

[ngocnguyenhp]

chủ yếu tin nhanh bán chung cư mệt lắm

 

[anhkhoai]

Vấn đề là bong bóng có vỡ giá cũng ko giảm các cụ nhé. Thế mới lừa.
Chừng nào bang hội bank còn bảo kê chừng đó bđs còn cao chót vót.

 

[chuyenchemgio]

Xuất hiện bong bóng chưa hả cụ êi

Em nghĩ thì chưa. Và cũng rất khó để tái lại mốc sốt như giữa năm 2010-giữa năm 2011.
1. Bởi lẽ t6-2010 sốt là do chính sách. Chuyển trung tâm hành chính lên Ba vì. Rồi đá bóng sang đông anh. Rồi trục NT-NB. Đất sốt lên vùng sóc sơn......
2. Chứng khoán ảo lên rất nhanh. Dòng tiền sau chốt chứng khoán chuyển sang BĐS
3. Lãi suất ngân hàng lên cao từ 18%( chính thống). Đến 27-30%( ngầm). Vậy nên huy động vốn quá dễ dàng chuyển sang đất kiếm lời. Quay vòng vốn nhanh.
4. Chính sách cho vay nới lỏng. Quy định về mua bán BĐS lỏng lẻo. "......
5. Đại hội võ lâm. Nên cũng nhiều chính sách thay đổi. NhNều quyết sách ra rồi lại ko thực hiện được....
6. Nhà nhà mua đất. Người người mua chung cư trên giấy. Văn phòng. Công ty đến chỉ bàn chuyên chồng con. Bạn bè đi xem đất.......
Hiện tại mới chỉ có được 3/6 yếu tố. Do vậy chưa thể có sốt được. Mà nó vẫn âm thầm tăng từ cuối 2013 đầu 2014

 

[quochieuvnnet]

Em nghĩ thì chưa. Và cũng rất khó để tái lại mốc sốt như giữa năm 2010-giữa năm 2011.
1. Bởi lẽ t6-2010 sốt là do chính sách. Chuyển trung tâm hành chính lên Ba vì. Rồi đá bóng sang đông anh. Rồi trục NT-NB. Đất sốt lên vùng sóc sơn......
2. Chứng khoán ảo lên rất nhanh. Dòng tiền sau chốt chứng khoán chuyển sang BĐS
3. Lãi suất ngân hàng lên cao từ 18%( chính thống). Đến 27-30%( ngầm). Vậy nên huy động vốn quá dễ dàng chuyển sang đất kiếm lời. Quay vòng vốn nhanh.
4. Chính sách cho vay nới lỏng. Quy định về mua bán BĐS lỏng lẻo. "......
5. Đại hội võ lâm. Nên cũng nhiều chính sách thay đổi. NhNều quyết sách ra rồi lại ko thực hiện được....
6. Nhà nhà mua đất. Người người mua chung cư trên giấy. Văn phòng. Công ty đến chỉ bàn chuyên chồng con. Bạn bè đi xem đất.......
Hiện tại mới chỉ có được 3/6 yếu tố. Do vậy chưa thể có sốt được. Mà nó vẫn âm thầm tăng từ cuối 2013 đầu 2014

Em đợi cụ mãi
Cụ lặn hơi lâu đấy

 

[be bư]

Xuất hiện bong bóng chưa hả cụ êi

rồi đó cụ , cụ rót vào đi để e còn xả
p/s mà cụ chưa thăng à