[Funland] BĐS đã hồi phục?

[Xe Bao Hong]

Theo quan sát cho thấy:
1. Những lô ở Quận nội thành giá trí dưới 5 tỷ có giao dịch nhiều
2. Lô có giá trị lớn trên 10 tỷ thì ít giao dịch hơn.
3. CHCC thì đã tăng nhiều, càng dự án mới giá càng tăng
4. Duy nhất đất ở tỉnh có vẻ giảm và chững lại
Trong khi rất nhiều "chuyên gia" thì nói thị trg đang phục hồi mặc dù cho tho thấy thị trường không thấy giảm.

 

[Tình_đầu]

E chả thấy lúc nào giảm cả nên ko phải bds hồi phục mà đang tiếp đà tăng giá thì phải

 

[binh77]

Thị trường chung có vẻ như đang tạm dừng giảm để nghe ngóng với phân khúc đất nền, nhà phố.
Đất ko có giá trị sử dụng vùng tỉnh vẫn đang tìm đáy mới, đăng bán ngày càng nhiều, nhiều cụ ko áp lực tài chính thấy đăng bán giá ko giảm, chưa rõ giao dịch, nhưng chắc đóng băng.
Chung cư tăng giá mạnh, smat city ra hàng tòa mới giá trên 70tr khu khỉ ho cò gáy, cuối tuần người đi xem đông.
Nghỉ dưỡng thấy đăng bán và nhiều bài pr cho xu hướng giảm tiếp.

 

[Xe Bao Hong]

E chả thấy lúc nào giảm cả nên ko phải bds hồi phục mà đang tiếp đà tăng giá thì phải

Đúng là tăng, nhìn quanh Hà nội chưa điểm mặt chỉ tên được dự án nào giảm giá cả.

 

[nguyenvancuong88]

em chả biết có hồi hay k nhưng vin ocean park 2 3 giảm 30% là có thật ạ

 

[Xe Bao Hong]

em chả biết có hồi hay k nhưng vin ocean park 2 3 giảm 30% là có thật ạ

đấy ko pải là giảm mà là định giá cao trong tương lai - ai lỡ đu cần tiền cutloss thôi

 

[binh77]

em chả biết có hồi hay k nhưng vin ocean park 2 3 giảm 30% là có thật ạ

Chỉ những bđs có giá trị sử dụng mới chững giá và tăng nhẹ, còn những bđs ko có giá trị sử dụng vẫn trong xu hướng giảm.

 

[KeanuR]

2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta

 

[agrimeco]

2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta

Lâu dài thì dư địa lên giá của đất vẫn cao hơn cc đó cụ

 

[haivanphe]

VTV đợt này cũng hay nói là BĐS khởi sắc rồi ạ.

 

[Nino88]

Em nghĩ là nhà đất nội thành vẫn có giá tăng nhẹ,có chỗ đứng im,còn ngoài nội thành ra thì phải đến hết 2024 mới xác định dc xu hướng!

 

[nguyenvancuong88]

2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta

Em nghĩ là nhà đất nội thành vẫn có giá tăng nhẹ,có chỗ đứng im,còn ngoài nội thành ra thì phải đến hết 2024 mới xác định dc xu hướng!

ý 2 cụ này là chung cư sau 1 năm tăng điên đảo 30-50% 2023 rồi thì đến lượt nhà ngõ xây sẵn + liền kề xây sẵn tăng giá tiếp chứ gì ??????????????????????

 

[KeanuR]

Lâu dài thì dư địa lên giá của đất vẫn cao hơn cc đó cụ

Đất phân lô chỉ dùng để ở ở tỉnh thì e nghĩ k hơn dc chung cư nội đô cụ ah
Giá trị sử dụng hay thanh khoản ở nội đô Hn SG vẫn cao hơn

 

[Nghiant96]

cháu vẫn thấy tăng mà. Năm ngoái sale giao khu hòa lạc 60-70m2 có 900tr-1t1 năm nay nhà các cụ ý vỡ nợ vào nam nên thấy đăng bán 1t3-1t5

 

[agrimeco]

Đất phân lô chỉ dùng để ở ở tỉnh thì e nghĩ k hơn dc chung cư nội đô cụ ah
Giá trị sử dụng hay thanh khoản ở nội đô Hn SG vẫn cao hơn

Giá trị sd ngay hay thanh khoản thì trước giờ nó vẫn hơn, nhưng dự địa tăng giá chắc chắn là kém vì ko hợp với giới đầu cơ. Hơn nữa tương lai nguồn cung cc sẽ nhiều hơn đất nền và còn bị khấu hao dần theo thời gian nữa ạ.

 

[KeanuR]

Giá trị sd ngay hay thanh khoản thì trước giờ nó vẫn hơn, nhưng dự địa tăng giá chắc chắn là kém vì ko hợp với giới đầu cơ. Hơn nữa tương lai nguồn cung cc sẽ nhiều hơn đất nền và còn bị khấu hao dần theo thời gian nữa ạ.

Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd

 

[nguyenvancuong88]

cứ nhìn như ukraine ấy cụ, chiến tranh như thế mà đất kiev thủ đô vẫn lên, còn các tỉnh thì giảm

Bất chấp cuộc chiến, giá nhà ở phía tây Ukraine vẫn tăng

Bất động sản ở Ukraine đã mất giá trị đáng kể ở các thị trấn gần chiến tuyến xung đột, nhưng giá nhà ở phía tây lại tăng tới 75%.

tuoitre.vn

Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd

 

[loneranger_102]

Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd

khu Kim Liên đắt là do ở trung tâm với cả nhiều người giờ mua để chờ ngta cải tạo xây chung cư mới đấy cụ

 

[lodudu]

Thấy báo chí đăng tiền gửi vào nh lập kỷ lục mà

 

[TungThoc]

Thấy báo chí đăng tiền gửi vào nh lập kỷ lục mà

Tới đây tiền gửi vào Ngân hàng còn tăng nữa, do thói quen ko giữ tiền mặt đang dần phổ biến. Tiền chuyển mua tài sản cho nhau thì tiền vẫn trong hệ thống NH còn tài sản chuyển dịch tên ghi người sở hữu.