[Funland] BĐS đã hồi phục?

Xe Bao Hong

Xe điện
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
2,189
Động cơ
283,556 Mã lực
Theo quan sát cho thấy:
1. Những lô ở Quận nội thành giá trí dưới 5 tỷ có giao dịch nhiều
2. Lô có giá trị lớn trên 10 tỷ thì ít giao dịch hơn.
3. CHCC thì đã tăng nhiều, càng dự án mới giá càng tăng
4. Duy nhất đất ở tỉnh có vẻ giảm và chững lại
Trong khi rất nhiều "chuyên gia" thì nói thị trg đang phục hồi mặc dù cho tho thấy thị trường không thấy giảm.
nee.jpg
 

Tình_đầu

Xe máy
Biển số
OF-773115
Ngày cấp bằng
2/4/21
Số km
83
Động cơ
152,255 Mã lực
E chả thấy lúc nào giảm cả nên ko phải bds hồi phục mà đang tiếp đà tăng giá thì phải
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,636
Động cơ
124,890 Mã lực
Tuổi
55
Thị trường chung có vẻ như đang tạm dừng giảm để nghe ngóng với phân khúc đất nền, nhà phố.
Đất ko có giá trị sử dụng vùng tỉnh vẫn đang tìm đáy mới, đăng bán ngày càng nhiều, nhiều cụ ko áp lực tài chính thấy đăng bán giá ko giảm, chưa rõ giao dịch, nhưng chắc đóng băng.
Chung cư tăng giá mạnh, smat city ra hàng tòa mới giá trên 70tr khu khỉ ho cò gáy, cuối tuần người đi xem đông.
Nghỉ dưỡng thấy đăng bán và nhiều bài pr cho xu hướng giảm tiếp.
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,952 Mã lực
em chả biết có hồi hay k nhưng vin ocean park 2 3 giảm 30% là có thật ạ
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,935
Động cơ
230,619 Mã lực
Tuổi
37
2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta
 
Chỉnh sửa cuối:

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
419,047 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta
Lâu dài thì dư địa lên giá của đất vẫn cao hơn cc đó cụ ;))
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
8,493
Động cơ
49,173 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
VTV đợt này cũng hay nói là BĐS khởi sắc rồi ạ.
 

Nino88

Xe container
Biển số
OF-318476
Ngày cấp bằng
5/5/14
Số km
7,296
Động cơ
-697 Mã lực
Em nghĩ là nhà đất nội thành vẫn có giá tăng nhẹ,có chỗ đứng im,còn ngoài nội thành ra thì phải đến hết 2024 mới xác định dc xu hướng!
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,952 Mã lực
2018 1 mảnh phân lô ở tỉnh đa số 400-700 tr
1 căn cc 2 ngủ bthg Hn tầm 2.2 -3 tỷ, tức gấp 5-6 lần
2023 1 lô đất tỉnh đó đã 1.7-3 tỷ,
Nhưng giá cc 2 ngủ kia chỉ lên tầm 4-4.5 tỷ ??
Giá trị sd thì cc hơn nhiều do ở Hn và ở dc ngay, đất thì phải xây nhà mới ở dc
Thế nên khúc nhà ở nội đô e nghĩ vẫn còn dư địa lên tiếp vì giá trị sd của nó tốt với đk giao thông sinh hoạt của ta
Em nghĩ là nhà đất nội thành vẫn có giá tăng nhẹ,có chỗ đứng im,còn ngoài nội thành ra thì phải đến hết 2024 mới xác định dc xu hướng!
ý 2 cụ này là chung cư sau 1 năm tăng điên đảo 30-50% 2023 rồi thì đến lượt nhà ngõ xây sẵn + liền kề xây sẵn tăng giá tiếp chứ gì ??????????????????????
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,935
Động cơ
230,619 Mã lực
Tuổi
37
Lâu dài thì dư địa lên giá của đất vẫn cao hơn cc đó cụ ;))
Đất phân lô chỉ dùng để ở ở tỉnh thì e nghĩ k hơn dc chung cư nội đô cụ ah
Giá trị sử dụng hay thanh khoản ở nội đô Hn SG vẫn cao hơn
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
419,047 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Đất phân lô chỉ dùng để ở ở tỉnh thì e nghĩ k hơn dc chung cư nội đô cụ ah
Giá trị sử dụng hay thanh khoản ở nội đô Hn SG vẫn cao hơn
Giá trị sd ngay hay thanh khoản thì trước giờ nó vẫn hơn, nhưng dự địa tăng giá chắc chắn là kém vì ko hợp với giới đầu cơ. Hơn nữa tương lai nguồn cung cc sẽ nhiều hơn đất nền và còn bị khấu hao dần theo thời gian nữa ạ.
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,935
Động cơ
230,619 Mã lực
Tuổi
37
Giá trị sd ngay hay thanh khoản thì trước giờ nó vẫn hơn, nhưng dự địa tăng giá chắc chắn là kém vì ko hợp với giới đầu cơ. Hơn nữa tương lai nguồn cung cc sẽ nhiều hơn đất nền và còn bị khấu hao dần theo thời gian nữa ạ.
Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,952 Mã lực
cứ nhìn như ukraine ấy cụ, chiến tranh như thế mà đất kiev thủ đô vẫn lên, còn các tỉnh thì giảm
Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd
 

loneranger_102

Xe máy
Biển số
OF-841212
Ngày cấp bằng
5/10/23
Số km
56
Động cơ
244 Mã lực
Tuổi
26
Em thì nhìn tập thể Kim Liên do Triều Tiên giúp xd từ thời tiền bao cấp giờ còn gần 100tr m2, công nghệ xd k thể so vs những toà nhà xây từ 2000 trở về đây dc, chưa kể nhiều toà cc có quỹ bảo trì vài chục tỷ, nên giá trị khá lâu dài sd
khu Kim Liên đắt là do ở trung tâm với cả nhiều người giờ mua để chờ ngta cải tạo xây chung cư mới đấy cụ
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,371
Động cơ
188,777 Mã lực
Thấy báo chí đăng tiền gửi vào nh lập kỷ lục mà
 

TungThoc

Xe điện
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
4,939
Động cơ
502,135 Mã lực
Thấy báo chí đăng tiền gửi vào nh lập kỷ lục mà
Tới đây tiền gửi vào Ngân hàng còn tăng nữa, do thói quen ko giữ tiền mặt đang dần phổ biến. Tiền chuyển mua tài sản cho nhau thì tiền vẫn trong hệ thống NH còn tài sản chuyển dịch tên ghi người sở hữu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top