[Funland] Bất động sản

[nvht]

BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là vốn chết....

Mê Linh, Ba Vì, Nhơn Trạch là những ví dụ điển hình

 

[CR-Vic]

Đất Đan Phượng, Hoài Đức với Ba Vì thời 2010 đến nay thì dân buôn tèo hết chứ sao lại gọi là đóng băng được hả bác

BĐS từ 2010 đến nay vẫn có những "sóng" nhỏ lẻ tẻ, đầu tư BĐS thì không bao giờ sợ lỗ....Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả thì không phải dễ.
Những người thừa tiền mặt, dùng tiền mặt để mua BĐS nhằm giữ tiền thì không đề cập đến.
Còn đã gọi là KD thì kinh doanh BĐS cũng như kinh doanh các mặt hàng khác, phải lưu ý đến "luân chuyển" đồng vốn. Tuy đầu tư vào BĐS không sợ lỗ, vì giá BĐS ít khi giảm, nhưng cũng có thời kỳ BĐS đóng băng.....nằm im lìm hàng chục năm....vốn bỏ vào đó cũng nằm im theo, không thể thanh khoản được....đó là đồng vốn chết, bên ngân hàng gọi đó là nợ xấu....

 

[Greeno]

Ông nghèo, ông đang ôm tiền mặt thì sẽ hô nó xuống mạnh để múc
Ông có đất thì hô lên giá

Thực tế thì cứ phải ngồi chờ, đừng nghe chuyên gia phán vì họ đầu tư đâu chết ở đó, kaka

 

[Lái xe tự do]

Có một số nơi trước Tết rao bán nhà liền kề 300m2 hoàn thiện nội thất đẹp tuyệt là 30 tỷ, sau Tết trong tháng 2 thì 25 tỷ và cách đây hơn tuần thì bảo 20 tỷ thì vào việc chủ nhà hết thong thả được nữa bác ạ

PS: khu của Vin đấy nhé.

cụ bật mí khu nào được không?

 

[limoux]

Dĩ nhiên là ai có nhu cầu mua để ở thì vẫn phải mua, và thị trường này gọi là thị trường thực....

 

[nvht]

Ông nghèo, ông đang ôm tiền mặt thì sẽ hô nó xuống mạnh để múc
Ông có đất thì hô lên giá

Thực tế thì cứ phải ngồi chờ, đừng nghe chuyên gia phán vì họ đầu tư đâu chết ở đó, kaka

trong vòng 1 năm tới thì cửa giảm là 80%

 

[Songque]

Chỉ giảm khoảng 10%-20% ở các nơi tăng nóng trong thời qua thôi, nhà phố, đất thương mại trung tâm luôn có cầu cao, giờ cũng chỉ đi ngang hay giảm nhẹ và ít giao dịch. Cá mập luôn ôm tiền đứng chờ, ai có nhu cầu thực, giá hợp ví, giao dịch hợp lý thì quất luôn, chờ đợi nhà đất giảm giá lại không có được vị trí như ý.

 

[limoux]

Ông nghèo, ông đang ôm tiền mặt thì sẽ hô nó xuống mạnh để múc
Ông có đất thì hô lên giá

Thực tế thì cứ phải ngồi chờ, đừng nghe chuyên gia phán vì họ đầu tư đâu chết ở đó, kaka

Cũng tùy người thôi cụ....Ai có nhu cầu mua BĐS để ở thì thời điểm nào cũng vẫn mua. Còn đầu tư thì lại khác.
Tôi có tiền cũng không đầu tư BĐS giai đoạn này.

 

[fun ô tồ]

Bên em đag phân phối mấy dự an chung cư tại Long Biên . Giá chủ đâu tư đưa ra vẫn cao , sau đợt ra mắt có dự án còn tăng . Khách tới hỏi , tham quan xog rồi cũng đi . Không quá nhiều khách quay lại

 

[không nói gì đúng]

Hiện tại giá bđs đa số các vùng đã giảm 15-30% tùy phân khúc, dự kiến trong vòng 6 tháng tới giảm tiếp 15-20% nữa, sau đó đị nghiêng xuống, giảm dần tầm 5% trong vòng 2 năm. Dự đoán này chỉ xẩy ra trong trường hợp không có làn sóng 2-3 convid, nếu có làn sóng 2-3 thì ......... Chúa cũng không phù hộ được dân BĐS!

 

[coquay]

Mấy ông đầu tư lướt sóng bds thì mệt rồi.

 

[jamebond]

cụ bật mí khu nào được không?

Vinhome Ocean City và Vinsmart City mới có giá này cụ ah.

 

[nvht]

Hiện tại giá bđs đa số các vùng đã giảm 15-30% tùy phân khúc, dự kiến trong vòng 6 tháng tới giảm tiếp 15-20% nữa, sau đó đị nghiêng xuống, giảm dần tầm 5% trong vòng 2 năm. Dự đoán này chỉ xẩy ra trong trường hợp không có làn sóng 2-3 convid, nếu có làn sóng 2-3 thì ......... Chúa cũng không phù hộ được dân BĐS!

Có tiền gửi Ngân hàng kỳ hạn trên 1 năm để duy trì cuộc sống rồi sau đó vợt xác BĐS

 

[cuongdiv]

Chỉ giảm khoảng 10%-20% ở các nơi tăng nóng trong thời qua thôi, nhà phố, đất thương mại trung tâm luôn có cầu cao, giờ cũng chỉ đi ngang hay giảm nhẹ và ít giao dịch. Cá mập luôn ôm tiền đứng chờ, ai có nhu cầu thực, giá hợp ví, giao dịch hợp lý thì quất luôn, chờ đợi nhà đất giảm giá lại không có được vị trí như ý.

Những điểm nóng toàn tăng bằng lần, giờ giảm 30% thì người đầu tư vẫn có lãi, tuy vậy phải có thanh khoản

 

[Sô lếch Mù]

Bds đi ngang trong 2 năm cũng đã gọi là xuống giá so với tiền mặt rồi. Chưa kể vàng năm ngoái năm nay cửng lên 11 triệu/ lượng ăn ngon lành cành đào

 

[Greeno]

trong vòng 1 năm tới thì cửa giảm là 80%

tùy khu vực, vị trí, loại hình bđs, và cũng phải nghe đúng người phân tích, và cũng chả dám phán vì quá nhiều biến số sẽ diễn ra tới đây.

Chỉ có 1 điều nhỏ các cụ mợ tham khảo: BĐS lên xuống là do dòng tiền đầu cơ, thời gian tới dòng tiền rất lớn do CP cứu trợ kinh tế sẽ chảy về đâu, cứ nhìn dòng tiền đi đâu mà lần theo nó sẽ có ăn, đó mới là bí quyết của người giầu

 

[Sô lếch Mù]

Bds chỉ thực sự tăng trưởng trở lại khi Hàng không,du lịch phục hồi. Giờ ở cái nhà 10 tỉ thấy quá lãng phí,thà chui lên cc làm căn 3 tỏi lại ngon,tiền dư làm việc khác

 

[bilic]

Dĩ nhiên là ai có nhu cầu mua để ở thì vẫn phải mua, và thị trường này gọi là thị trường thực....

Nhu cầu nhưng phải có khả năng nữa cụ ạ. Mà dịch bệnh này những người chưa có nhà càng it khả năng

 

[lany]

e nc với mấy ông môi giới khu em thì toàn thấy đi xem dò thị trường, chứ khách thiện trí thì không thấy. đi xem thì rất nhiều, nhưng đi 1 lần rồi chả quay lại nữa

Toàn giá trên trời thì chả thế cụ. Cứ tâng giá lên rồi ôm với nhau chứ nhu cầu thật thì làm gì có ai mua

 

[FZ25492]

Toàn giá trên trời thì chả thế cụ. Cứ tâng giá lên rồi ôm với nhau chứ nhu cầu thật thì làm gì có ai mua

cơ bản chủ mua bằng tiền tươi, nên cũng chả cần bán vội ấy, không bán thì họ vẫn vứt đấy. nên khách không kỳ vọng xuống được.