ko biết là cụ ko hiểu thật hay cố tình ko hiểu:
Sa mạc hoá khác với mùa khô hằng năm nhé.
Sa mạc hoá
là 1 quá trình liên tục có tính xu hướng đều đặn, năm sau sẽ hạn hán hơn năm trước.
giống như việc đồng bằng sông cửu long của Việt Nam bị xâm thực, bị nhiễm mặn; hoặc thành phố Venice hay quốc đảo Maldives dần dần sẽ bị ngập dưới nước biển,
Sa mạc hoá bên Úc cũng vậy, dần dần sẽ càng khô hơn, mưa ít hơn, thiếu nước hơn...
vì thế BĐS càng ngày càng xuống giá hơn.
Tình từ đầu năm 2019 cho đến giờ, tháng sau giá nhà bên úc giảm hơn tháng trước, lượng tồn kho bds bên úc càng ngày càng tăng... mặc dù lãi gửi tiết kiệm bên Úc rất thấp: chỉ 1-2 %
https://www.reuters.com/article/us-australia-drought/drought-hit-australian-towns-prepare-for-unimaginable-water-crisis-idUSKBN1WC2EP
1. Đoạn mầu xanh là do biến đổi khí hậu, gần như chỗ nào trên trái đất này cũng bị ảnh hưởng và không chỉ là sa mạc hóa mà còn là lụt lội, sóng thần,....
2. Đoạn mầu đỏ cụ cần tìm hiểu lại một lần nữa.
- Tại sao nói cụ cần tìm hiểu lại.
Giữa năm 2017 thị trường BĐS Úc bắt đầu chững lại và điều chỉnh giảm, giá giảm nhiều nhất là ở 2 tp phát triển là Syd và Mel (ngược lại một vài thành phố khác BĐS vẫn lên giá như Canbera, Perth, Brisbane đến khoảng giữa 2018).
Lý do thị trường điều chỉnh thì có nhiều nhưng chủ yếu là mấy lý do sau (ở Mel và Syd).
+ Kinh tế Úc giảm tăng trưởng.
+ Các chính sách kiềm chế tăng giá BĐS được thực thi có hiệu quả (vài năm trước đó tăng giá quá nhanh).
+ Các nhà đầu tư ngắn hạn nước ngoài bắt đầu bán tháo (họ mua vào từ những năm trước nên có giá thấp).
+ Các dự án BĐS được cấp phép nhiều hơn (trước đó cấp phép xd ở Úc rất khó khăn) dẫn đến nguồn cung nhiều.
+ Trước đó thị trường đã tăng giá quá nóng.
- Hiện trạng BĐS Úc từ đầu 2019 đến nay.
+ Quý I/2019 bắt đầu có sự thay đổi về số lượng nhà bán thành công tăng lên.
+ Giữa quý I đến nay giá BĐS đã tăng lên nhưng chưa bằng với thời điểm đầu 2017 .
Các comment cụ cứ viết ra và lấy dẫn chứng theo suy nghĩ một chiều của cụ thì nó chỉ nói lên một điều là cụ có một cái gì đấy rất hận về nước Úc.
PS: Nếu là các nhà đầu tư BĐS nước ngoài nhỏ lẻ thì cần tìm hiểu kỹ và tính toán cụ thể, trước khi quyết định (nếu chỉ nghĩ mua vào, đợi lên giá rồi bán thì theo em nghĩ là không nên).