[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

telver

Xe hơi
Biển số
OF-857261
Ngày cấp bằng
14/4/24
Số km
128
Động cơ
2,183 Mã lực
Tuổi
114
Nơi ở
DD
Nó cho ra tiền chứ ko đâu. :)
Vâng, cụ nói cũng có lý.
Em bây giờ đang mắc phải cái bệnh là nghe ai nói gì cũng thấy có lý :)) Bán xa mua gần, bán gần mua xa, bán chung cư mua đất, bán đất mua chung cư cho thuê, không bán để yên đó, sao mà bây giờ em nghe cái gì cũng có lý cả, hay em đang bị tâm lý FOMO :((
 

Minh_Khang_135

Xe hơi
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
193
Động cơ
966 Mã lực
Vâng, cụ nói cũng có lý.
Em bây giờ đang mắc phải cái bệnh là nghe ai nói gì cũng thấy có lý :)) Bán xa mua gần, bán gần mua xa, bán chung cư mua đất, bán đất mua chung cư cho thuê, không bán để yên đó, sao mà bây giờ em nghe cái gì cũng có lý cả, hay em đang bị tâm lý FOMO :((
đọc các comment của cụ vẫn ko hiểu sao cụ có đc 3 căn chung cư :)
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
539
Động cơ
570,438 Mã lực
Cc có con biết con nào tầm 20-26củ xây theo chuẩn mới và dòng tiền ổn thì phím em mí? Tìm hàng mới này khoai phết vì đất nền nó k như dự án.
Cụ có quan tâm khu vực không ạ. Em biết 1 con đáp ứng tiêu chí của cụ mà ở gần khu vực Vinsmart City không biết cụ có quan tâm không.
 

telver

Xe hơi
Biển số
OF-857261
Ngày cấp bằng
14/4/24
Số km
128
Động cơ
2,183 Mã lực
Tuổi
114
Nơi ở
DD
đọc các comment của cụ vẫn ko hiểu sao cụ có đc 3 căn chung cư :)
Cái số có tiền, làm gì cũng may, lơ ngơ được lộc
Thật đấy cụ ạ, đúng là may hơn khôn cụ ạ. Xưa có 90tr dư không biết làm gì vợ chồng mới bàn nhau đi mua lấy 1 cái chung cư nhỏ nhỏ gần ông bà thế là mua. Lần sau thì có 150tr thấy ngân hàng cho vay dễ quá thế là mua. Lần thứ 3 thì thấy nhà bên cạnh họ bán căn nhỏ nhỏ mà rẻ quá thế là mua.
nhưng mà toàn căn nhỏ thôi cụ, toàn căn người ta chê nhỏ quá không mua.
Nói vậy thôi chứ 3 căn của em không bằng 1 cái nhà đất ý
 

hanoimuathu2024

Xe đạp
Biển số
OF-867346
Ngày cấp bằng
5/9/24
Số km
15
Động cơ
51 Mã lực
Nơi ở
Cổ Loa
Em nghĩ tâm lý chung của con người thường là mong muốn ổn định, nhưng ổn định sau 1 thời gian lại muốn đột phá, kiểu cụ chủ cũng như vậy. Và cũng nghĩ là sẽ muốn kiếm nhiều hơn, lãi dày hơn. E nghĩ cụ chủ có phương án sẽ tuỳ thuộc vào kỳ vọng, tuổi tác nữa. E cứ chém bừa ko trúng thì trượt nhé :))
Nếu muốn nhàn đầu, tuổi tầm 5x thì cứ để nguyên hiện trạng. Thoải mái đầu óc, tận hưởng, giữ sức khoẻ.
Nếu trẻ hơn 4x, ưa mạo hiểm hơn 1 chút mà vẫn an toàn thì đánh giá 1c tiềm năng thấp hơn, vị trí thấp hơn rồi bán đi 1cái thôi. lấy tiền mua đất xa, có dùng đòn bẩy 1 chút.
Tuy nhiên cái gì cũng phải đánh đổi, sẽ vất vả hơn, suy nghĩ hơn hoặc thậm chí lo lắng hơn, xem nó lên xuống như nào. sức khoẻ, tâm trí cũng sẽ ảnh hưởng vào đó. Mua và bán BĐS nó vẫn phải suy nghĩ, cân đong đo đếm.
Còn mạo hiểm hơn nữa e ko dám chém vì e ko thuộc hệ đó :D
Cụ có ý đúng, tùy vào sức khỏe và độ máu của cụ chủ, ra thì dễ vào thì rất khó đấy.
 

Long Nguyen Ngoc

Xe tải
Biển số
OF-452466
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
236
Động cơ
207,236 Mã lực
E cũng đang tính cho thuê chung cư lâu dài lấy dòng tiền hàng tháng, mà hơi lăn tăn vì nhà xuống cấp nhanh
 

TungfLee

Xe buýt
Biển số
OF-86987
Ngày cấp bằng
1/3/11
Số km
534
Động cơ
413,423 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bẩm các cụ, chả là nhà em có 3 cái chung cư nho nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, giá trị của mỗi cái thì ít thôi vì là căn chung cư nhỏ, giá trị tiền thuê cũng được ít thôi nhưng nó cứ đều đều như vậy mỗi tháng.
Thời gian này thấy các cụ mợ nói chuyện vàng tăng phi mã với đất nền nhiều quá, em nhìn lại 3 cái căn nho nhỏ của em thì lại thấy nóng ruột.
Theo các cụ thì xu hướng mua căn hộ nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng có nên không ạ, và liệu tài sản của mình có giảm dần theo thời gian không? Hay là nên bán hết đi để gom lại một cái vùng xa xa theo kiểu bỏ quên chờ thời?
có dòng tiền ổn định rồi thì lại gom góp để mua đất vùng ven vị trí đẹp vài năm được giá thì bán
 

Đinh Toản

Xe hơi
Biển số
OF-727496
Ngày cấp bằng
29/4/20
Số km
113
Động cơ
75,734 Mã lực
Cụ đã có dòng tiền sinh hoạt và tiết kiệm ổn định từ công việc chưa ?
Nếu ko ổn thì ko nên bán vì bán xong lấy gì mà tiêu.
Nếu thoải mái rồi thì cụ phải xác định rõ nhu cầu. E tính nếu chung cư ở nội thành ít thì bây h cũng phải tầm 3-4 tỷ 1 căn, cụ có tầm khoảng 9 - 12 tỷ sau bán.
Tầm tiền này thì theo em cũng là kha khá lựa chọn rồi, cụ có thể theo lối mòn của nhiều người là về Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc mua đất nền ...... Hoặc là về tỉnh mua đất thì cũng rất thoải mái.
Tuy nhiên cụ cần lưu ý là, 2 năm nay giá nhà chung cư của cụ tăng gấp đôi thì giá nhà đất cũng tăng gấp đôi. Mua cao bán cao thôi chứ ko phải mỗi chung cư lên giá đâu.
Và quan trọng nhất vẫn là cụ muốn gì trong bài toán kinh tế và nhu cầu cá nhân thôi.
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,160
Động cơ
193,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bẩm các cụ, chả là nhà em có 3 cái chung cư nho nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, giá trị của mỗi cái thì ít thôi vì là căn chung cư nhỏ, giá trị tiền thuê cũng được ít thôi nhưng nó cứ đều đều như vậy mỗi tháng.
Thời gian này thấy các cụ mợ nói chuyện vàng tăng phi mã với đất nền nhiều quá, em nhìn lại 3 cái căn nho nhỏ của em thì lại thấy nóng ruột.
Theo các cụ thì xu hướng mua căn hộ nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng có nên không ạ, và liệu tài sản của mình có giảm dần theo thời gian không? Hay là nên bán hết đi để gom lại một cái vùng xa xa theo kiểu bỏ quên chờ thời?
Muốn đổi xuống nhà chdv mặt đất, mặt hồ thủ đô Hà Nội thời kụ call em nhóe 😅. Zalo em 0926988879
 

songchamlai

Xe tải
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
280
Động cơ
4,871 Mã lực
Tuổi
50
Bạn bè em đang làm việc ở Nhật, Hong Kong và Đài Bắc đều bảo là nên đầu tư chung cư ở vị trí trung tâm, họ bảo ở bển đất ngoại thành xa xa không đắt lắm đâu.
Xu thế của cuộc sống hiện đại là vậy cụ ạ. Giới trẻ giờ về nhà còn không phải hút bụi,lau nhà thì ở dưới đất nhiều việc làm sao nổi. Ở đất để nhà cửa sạch sẽ,cây cối xanh tốt là tốn rất nhiều công sức. Em lúc còn trẻ thì cũng chăm chỉ cắt cỏ tỉa cây nên mới mua BT. Giờ chỉ thấy niềm vui khi chạy bộ và bơi nên ở chung cư em thấy phù hợp với mình.
 
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
10,160
Động cơ
193,042 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Xu thế của cuộc sống hiện đại là vậy cụ ạ. Giới trẻ giờ về nhà còn không phải hút bụi,lau nhà thì ở dưới đất nhiều việc làm sao nổi. Ở đất để nhà cửa sạch sẽ,cây cối xanh tốt là tốn rất nhiều công sức. Em lúc còn trẻ thì cũng chăm chỉ cắt cỏ tỉa cây nên mới mua BT. Giờ chỉ thấy niềm vui khi chạy bộ và bơi nên ở chung cư em thấy phù hợp với mình.
Già đi đâm lười kụ nhẩy
 

ThitGacBep27

Xe đạp
Biển số
OF-818024
Ngày cấp bằng
24/8/22
Số km
47
Động cơ
386 Mã lực
Em có 2 căn. 1căn dòng tiền 25 triệu. Một căn dòng tiền 45 triệu thôi. Do em xây dựng rộng rãi xưa mục đích để ở
Xin phép cụ em hơi tò mò tí, nhưng tháng 70 củ đút túi, rong ruổi ăn sáng, cafe, lâu lâu du lịch thoải mái mà sao lại muốn bán thế cụ :D
 

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
561
Động cơ
2,152 Mã lực
Tuổi
38
Xin phép cụ em hơi tò mò tí, nhưng tháng 70 củ đút túi, rong ruổi ăn sáng, cafe, lâu lâu du lịch thoải mái mà sao lại muốn bán thế cụ :D
vì lãi vốn nó thấp, nhân tiền nó khó....dại gì, phải e cũng k bao giờ giữ dòng đó, còn dòng tiền 70 triệu với lạm phát sắp tới ăn thua gì. mua dòng cho thuê, nhưng là cho thuê ăn lãi vốn, hiểu bản chất hơn là dòng nội đô ( tầm tiền 10 -13 tỉ thôi ) , oto tránh nhau đc nó mới là chuẩn bài :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top