[Funland] 'Bất động sản đình trệ thì đừng nói đến tăng trưởng'

[Bia hơi kèm mồi]

Em xin hóng và học hỏi các cụ ạ

 

[minhab]

Em đang định bỏ nghề đi làm cò vạc kiếm tí tiền sống mà nghe các cụ chạnh lòng quá

 

[haivanphe]

Tăng trưởng kinh tế gì mà cơ hội mua nhà ngày càng xa khả năng của người dân lao động. Theo em thì nên làm lại vụ cải cách ruộng đất.

 

[zoro1970]

Ai cấm ông tăng trưởng BĐS và XD đâu? Vấn đề là cần Quản lý thị trường BĐS tốt , sao cho ko có chuyện Tiền đầu cơ thổi giá , ăn chênh ....

 

[Kurumasuki]

BĐS = đất + nhà, xưởng
Cò làm loạn đất bởi chính sách tồi tệ
Chiên gia thì đánh lận xây nhà = buôn đất!

 

[xukute]

TS chắc đang kẹp kha khá nên hô hào.
BĐS ở mình đang méo mó như cụ gì ở trên nói thì 1000 gd có khi tới 900 giao dịch mua đi bán lại béo cò + thuế phí đẩy giá BĐS lên cmn nó mây xanh
Đáng lẽ có tiền nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân cuối cùng lại phải chôn hết vốn vào BĐS. Người có nhu cầu thực có khi lại chả đủ tiền mua nnhà đất, lại còn con cháu thế hệ sau này, ko biết bao giờ mới tự mua được nhà.

 

[0000quan]

Bao nhiêu năm hô hào ưu tiên cho đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đường giao thông. Mà phần lĩnh vực này giờ hầu hết chỉ còn thuộc đầu tư công, các bố sợ trách nhiệm, chống đối có giải ngân được đâu.
cứ nhìn việc một con đường làm xong, nhà cửa công trình hai bên tự mọc như nấm thì lợi bao nhiêu mà 1 đoạn đường cứ giằng co chục năm không xong.

 

[Vietjuve]

Thằng cha này em chỉ nhớ có mấy cty lên sàn ck.toàn bán chui cp kiểu thèng Quýt. Ko nên tin lời nó khi mà hành động của nó bất nhất như vậy

 

[tdtd]

Tạm thời hãm bớt lại là đúng, giá BĐS VN sắp phi lên tận cmn sao Hoả rồi. Điển hình là thằng THM và thằng QC bị đập sml cho là đúng, ai bảo tung chiêu thổi giá ảo BĐS và CK, thổi giá cao vống lên, giờ cò vạc và bọn đầu cơ cầm than nóng bỏng tay không đẩy đi tiếp được quay ra kêu như vạc.
Phải cho một cơ số bọn mất dạy chết đợt này để thị trường thanh lọc.

Đồng ý với cụ, quê em đất đai tăng giá khiếp hồn. Vẫn làng quê như xưa, chả có gì hót mà chúng nó thổi. Cái ao chả làm gì, rộng độ 200 vuông chúng nó thổi 2.8 tỉ, ao trong xóm thôi

 

[Lah]

Đồng ý với cụ, quê em đất đai tăng giá khiếp hồn. Vẫn làng quê như xưa, chả có gì hót mà chúng nó thổi. Cái ao chả làm gì, rộng độ 200 vuông chúng nó thổi 2.8 tỉ, ao trong xóm thôi

Ở 1 góc độ nào đấy thì tốt mà. Người nông dân đương cần 2 tỷ vốn bán cái ao đi, làm trang trại nuôi cá, nuôi cua, mua bò .... thì có tới 2,8 tỷ không vay mượn, chả mấy mà đẻ ra 6 7 tỷ.

 

[dhela]

BỞI 1% TĂNG TRƯỞNG BĐS SẼ TẠO RA 1,4% TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ

Đó là nhận định của TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, khi đề cập hậu quả của việc siết tín dụng với thị trường nhà đất.
....

'Bất động sản đình trệ thì đừng nói đến tăng trưởng'

Đó là cảnh báo của TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, khi đề cập hậu quả của việc siết tín dụng với thị trường nhà đất trong cuộc trao đổi với Thanh Niên.

thanhnien.vn

Hihi.. tưởng ai. Là anh Nghĩa móm à ^^
Anh ăn dầy rồi. Đến lượt người khác rồi anh ơi ^^

 

[quangkhunglong]

Đúng là BĐS kéo theo nhiều ngành nghề khác phát triển như VLXD(sắt thép, xi măng, cát đá...); bank ( luân chuyển tiền tệ); vận tải (vận chuyển nguyên vật liệu); thị trường lao động (nhân lực xây dựng, kể cả lao động thủ công...)
Nhưng đó phải là đúng nghĩa nghành BĐS là xây dựng nhà cửa (tất nhiên các công trình kèm theo ) để bán.
Chứ cái BĐS của ta à ?Tổng sản lượng là 1.000, thì cái ông mua đi bán lại nó chiếm mất mệ nó 800 rồi. Cái ông mua đi bán lại ấy kéo theo được cái nghành nào đâu ạ ? May chăng tác động được đến mấy ông bà quán cafe, trà đá, vài ba ông quảng cáo tùm lum...

Và trong giai đoạn tiếp theo, khi mà đầu tư công cho đường xá, cầu cống, bến cảng, sân bay... tăng mạnh thì những cái này tác động đến các ngành nghề kề trên gấp mấy lần cái ông BĐS ạ.
Các bác cứ nhìn theo định tính thôi, thì một cái sân bay Long Thành sẽ tiêu thụ sắt thép, ximang, cát đá sỏi, nhân lực bằng bao nhiêu dự án xây dựng BĐS. Một cái đường vành đai 3, vành đai 4 thôi cũng tiêu thụ sắt thép, cát đá sỏi, ximang, nhân lực... bằng bao nhiêu dự án dăm ba tòa nhà cao tầng ?

Chuẩn luôn. BĐS là một khái niệm rất rộng. Thiển ý của em thì CP nên khai thông tín dụng và hỗ trợ các dự án hạ tầng (VD: đường cao tốc, đường vành đai, đường giao thông trong thành phố, huyện quận) và các dự án có hoạt động xây dựng thực.

 

[Demchinhhang.net]

Đi theo 1 cái nhà có khi phải tầm 100 danh mục SP khác để ginhf thành nên 1 tài sản trên đất. BĐS đúng nghĩa đen là có nhà có cửa, có vận hành thì nó hỗ trợ phát triển kinh tế, tái phân chia thu nhập thông qua tiêu dùng địa phương dữ lắm. Ở mình có 1 khái niệm BĐS là mua mảnh đất vứt đấy mới là điều đáng bàn.

 

[hoviethung]

Tăng trưởng BĐS nó khác là tăng giá BĐS cụ ah. Nhiều khi tăng trưởng BĐS như số dự án được triển khai, hàng hoá được đưa ra thị trường nhiều hơn, doanh thu bán hàng tăng, … nó còn làm cho giá BĐS giảm đấy ạ!

Giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng vù trong khi siết tín dụng thì giá bds đâu có giảm được và giấc mơ nhà ở cho người thu nhập thấp càng xa với chứ?
"Tiến không được, lùi không xong: Doanh nghiệp 'nằm im', giá nhà khó giảm" https://vietnamnet.vn/tien-khong-duoc-lui-khong-xong-doanh-nghiep-nam-im-gia-nha-kho-giam-2039652.html

 

[bo kent]

Tăng trưởng kinh tế mà phải bấu víu vào bđs sẽ làm gia tăng khoảng cách giàu nghèo lớn hơn.
Quốc gia nào tăng trưởng kinh tế từ các ngành sản xuất lõi như công nghệ, nguyên vật liệu, năng lượng, ... sẽ đảm bảo bền vững và nâng cao phúc lợi xã hội.

 

[cái dì cũng to]

muốn hiểu kinh tế con người và văn hóa VN thì trước trận đá banh cứ mở VTV xem QC :
nhõn 2 mặt hàng doanh nghiệp trong nước QC:
BDS
thuốc chữa yếu sinh lý

 

[Achelo]

BĐS tăng trưởng kéo theo ngành công nghiệp nặng tăng trưởng. Giải pháp tốt nhất e nghỉ ko phải là siết mà là phải quản lý giám sát giá bđs để đưa về giá trị thực chứ để thành bong bóng rồi vỡ là sml cmnl

 

[buicongchuc]

Tạm thời hãm bớt lại là đúng, giá BĐS VN sắp phi lên tận cmn sao Hoả rồi. Điển hình là thằng THM và thằng QC bị đập sml cho là đúng, ai bảo tung chiêu thổi giá ảo BĐS và CK, thổi giá cao vống lên, giờ cò vạc và bọn đầu cơ cầm than nóng bỏng tay không đẩy đi tiếp được quay ra kêu như vạc.
Phải cho một cơ số bọn mất dạy chết đợt này để thị trường thanh lọc.

Toàn bọn cò vạc kêu là chính, năm nay đâù tư công ngành xdcb cũng lớn nên các ngành ăn theo ít bị ảnh hưởng.

 

[BDS68]

Giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng vù trong khi siết tín dụng thì giá bds đâu có giảm được và giấc mơ nhà ở cho người thu nhập thấp càng xa với chứ?
"Tiến không được, lùi không xong: Doanh nghiệp 'nằm im', giá nhà khó giảm" https://vietnamnet.vn/tien-khong-duoc-lui-khong-xong-doanh-nghiep-nam-im-gia-nha-kho-giam-2039652.html

Giá thành xây dựng và giá bán sản phẩm là 2 phạm trù khác nhau cụ ah. Mặc dù giá thành sản phẩm là cơ sở để tính toán giá bán, nhưng giá bán sản phẩm nó còn phụ thuộc vào chính sách/mục tiêu lợi nhuận của doanh nghiệp và quan trọng hơn nữa là quan hệ cung - cầu.

Nếu doanh nghiệp BĐS chỉ bán sản phẩm dựa trên giá thành + mức lợi nhuận như các doanh nghiệp sản xuất khác thì có lẽ người mua đã không phải mua nhà với cái giá trên trời!

 

[buicongchuc]

muốn hiểu kinh tế con người và văn hóa VN thì trước trận đá banh cứ mở VTV xem QC :
nhõn 2 mặt hàng doanh nghiệp trong nước QC:
BDS
thuốc chữa yếu sinh lý

Thi thoảng lướt fb toàn thấy Qc Bds. Bds nhà anh V Qc nhiều mà đắt vl: xa trung tâm, giá cc toàn > 50.