Chuẩn rồi cụ. Em cũng dc cò dẫn vào lô đó.Vụ này em công nhận chuẩn ạ
Thông tin cụ đưa ra em đoán là đất đấu giá Lệ mật ô số 4 bị chéo phải không ạ
Chuẩn rồi cụ. Em cũng dc cò dẫn vào lô đó.Vụ này em công nhận chuẩn ạ
Thông tin cụ đưa ra em đoán là đất đấu giá Lệ mật ô số 4 bị chéo phải không ạ
Cụ tính lúc đỉnh cao nó chào đâu như 55tr/m ở khu 34t, 48-50 ở khu 17tx. 150m là ngót nghét 8 tỷ. Giả sử có 6 tỷ gửi tiếtm kiệm từ đó tới nay thì chả làm gì cũng có trên chục tỷ, có bằng 2 căn ko các cụ?Choáng. Cụ làm gì mà chỉ vài năm, từ chỗ không đủ tiền mua căn 150m THNC, đã đủ mua 2 căn như thế?
Thực sự lúc đó là thế. Nếu các cụ đứng ngoài cuộc sẽ có cái nhìn khách quan. Number never lies. Nhìn số liệu cho vay BĐS, số liệu tồn kho là biết. Cũng như hiện nay, ai cũng kêu kinh tế khó khăn, nhưng thực tế ô tô bán chạy gấp đôi cách đây vài năm, giao dịch nhà đất để ở cũng gấp vài lần.May mắn chiếm phần lớn cụ ạ! Nếu không phải làm may mắn thì là thiên tài: Tiên đoán được thị trường BĐS, tiên đoán được Giá Vàng, và tiên đoán được cả Khủng hoảng toàn cầu nữa! Mà lại toàn tiên đoán trước 3,4 năm.
Nếu thực sự tiên đoán thì... bây giờ thiếu gì cơ hội: Vàng, Chứng, Đất, Chính Trị,...
Cụ tính kiểu dân buôn. Nhà cháu thuần túy để ở. Nhà đắt ở đây là gửi tiết kiệm tiền mua nhà, lãi thừa đủ thuê căn nhà đó tức là giá nhà cao. Cách tính này có lỗ hổng là tiền thì mất giá còn nhà thì tăng giá đều. Nếu giá nhà tăng nhanh hơn lãi ngân hàng thì nên mua nhà và ngược lại. Như hiện nay lãi suất thấp, nên mua nhà nếu tiền chênh ít. Ngược lại thì thuê cho lành, ký hẳn 2-3 năm cho ổn định..
.
.
,
. TH cụ này là may hơn khôn thôi, nhưng cái tgian mà cụ nói nên cụ thể, để mọi người suy xét, chứ tgian vừa qua hàng vạn người chết trên BĐS. nhưng cũng có hàng nghìn người trúng mánh nhờ BĐS. quan trọng là mua bán hợp lý, gặp thời cái này theo ngu ý của em gọi là, có ngày nắng trong mùa mưa, hay có những ngày ấm trong mùa đông,
ví dụ thì hầu hết thị trường chung cư đều diễn ra như vậy,
mốc đầu là năm 2010-2011. nếu như mua chung cư thì Times( 35-38T/m2)- ROY( 40-45)- THNC(35-38), Keangnam(2000-2200USD/m2), nhưng thị trường lắng xuống. đỉnh điểm là giữa 2013, TImes chỉ còn 22-25tr/m2, (cắt lỗ có căn tới hơn 1tỉ, cho 140m2).
và ngày ấy em giao dịch hụt với 1 cụ OF. căn 94.5m2, có 2,1 tỉ, đến 2014 và đến bây giờ, times lại lên 35-40tr/m2.
vậy nếu cụ này biết ( hoặc tình cờ) hoãn sự sung sướng, năm 2010, và thuê nhà đến 2013. chuẩn bị nhận nhà ở times, sau đó ôm vào. rồi bjio bán ra thì lãi 1 mớ......................
Vàng biết vàng 24 lúc đó thời điểm nào ko? Đầu 2009 nhé, lúc đó đã cái chung cư nào lên đến 48 mà sau 1 năm giảm còn 38-39? Còn mấy ai bán đc vàng lúc 47? Toàn các giả thiết với đièu kiện lý tưởng.Hồi đó 48tr/m các cụ có 2,8 củ to hơi non. Mua 100 cây 2,4 củ to còn lại gửi tiết kiệm. Vàng lên 4,7 bán đi mua mua căn 110 lúc đó cỡ 38 hay 39tr/m. Còn dư đâu như 700 củ với 1 ít vàng. Tức là giai đoạn đó vàng thì lên mà nhà thì xuống.
1 năm sau nhà còn 29tr/m và giữ ở đó cho tới nay.
Cụ tính lúc đỉnh cao nó chào đâu như 55tr/m ở khu 34t, 48-50 ở khu 17tx. 150m là ngót nghét 8 tỷ. Giả sử có 6 tỷ gửi tiếtm kiệm từ đó tới nay thì chả làm gì cũng có trên chục tỷ, có bằng 2 căn ko các cụ?
.
Em nghĩ nên có 1 cái nhà để ở chính. Còn con cái học hành. Chạy cho con vào trường cũng mất 20-30 củ rồi. Còn hộ khẩu. Còn mua sắm những đồ dùng lâu năm. Chứ ở nhà thuê chả sắm sửa cái gì đẹp cả. Tính bền vững ko cao. Đấy là e còn chưa tính đến ở Việt Nam! quan tham. Dân gian. HĐ thuê công chứng hẳn hoi. Nhưng khi nó cần bán nhà. Nó vẫn lật mình như thường. Cảnh thuê ko chắc chắn vẫn mệt lắm.Cụ tính kiểu dân buôn. Nhà cháu thuần túy để ở. Nhà đắt ở đây là gửi tiết kiệm tiền mua nhà, lãi thừa đủ thuê căn nhà đó tức là giá nhà cao. Cách tính này có lỗ hổng là tiền thì mất giá còn nhà thì tăng giá đều. Nếu giá nhà tăng nhanh hơn lãi ngân hàng thì nên mua nhà và ngược lại. Như hiện nay lãi suất thấp, nên mua nhà nếu tiền chênh ít. Ngược lại thì thuê cho lành, ký hẳn 2-3 năm cho ổn định.
Chuẩn cụ, e xem dự án trên mạng thấy đẹp. Qua tận nơi nghiên cứu, nó phán loạn quanh 38tr/m2. Thế thôiẢo tung chảo, e lấy vị dụ chung cư Imperia garden. Vị trí Nguyễn Huy rưởng đường nhỏ tí, thế mà e qua sàn nó quát 38tr/m. Vãi
e thấy nó rao 29tr/m thôi mà cụẢo tung chảo, e lấy vị dụ chung cư Imperia garden. Vị trí Nguyễn Huy rưởng đường nhỏ tí, thế mà e qua sàn nó quát 38tr/m. Vãi
Cụ xem phương án của cụ này thế nào. Em thấy hợp lý đấy ạ.Tìm nhà đất mãi chả dc e chuyển qua hóng chung cư, nhưng đúng là đang bị các sàn và CĐt làm giá kinh quá!
Cụ máu chung cư thì thuê mà ở, chán out cho nhanh, kết quá thì 2-3 năm nữa mua chả muộn. Thời buổi này húc đầu vào mua làm gì cho cò vạc nó chăn.
Cảm ơn lão gold mời ruợu, em hết rượu nên không mời lại lão được ợ.Cụ xem phương án của cụ này thế nào. Em thấy hợp lý đấy ạ.
Thế ai vừa vạch mồm em ra mà dốc voka vào đâý?!Cảm ơn lão gold mời ruợu, em hết rượu nên không mời lại lão được ợ.
Người mua nhà tẩy chay cho chết cmn chủ đầu tư điCái cách bán hàng khiến chúng ta ko yên tâm. Lách luật, hạ giá bán để vay gói 30k, thu tiền ngoài ko giấy tờ, bán thông qua nhóm môi giới được gắn mác nhà phân phối, đó là chiêu trò của chủ đầu tư!
Em cũng đồng ý với cụ.nhìn đà nẵng với sài gòn là thấy sự vô lý ở ha nộiNgười mua nhà tẩy chay cho chết cmn chủ đầu tư đi
Nếu cụ là môi giới thì cụ cũng là một tác nhân đem sự rối loạn thị trường làm béo cho nhà đầu cơ có tiếp tay của những người quan chức bưng bít thông tin, hoặc thông tin không chính xácCụ dẫn chứng cho e xem cái khu nào từ 60m2 giờ mua căn 100m2 vẫn thừa ra 1 củ to?
Em được nhiều nơi mời mua trước những căn liền kề em xem thì bảo hết, khi em chê những căn còn lại thì một thời gian sau lại bảo có người bán lại nguyên giá cho em. Kể cả dự án hot hòn hột ở cạnh cầu mới theo thông tin nội bộ cũng còn đến 30%.70 % kia đã tính cả nhà đầu tư thứ cấp nhưng không nhiềuTheo các cụ giá nó sẽ còn giảm nữa bao nhiêu? Cách đây 1 tháng bên cò đã giảm 3% (~hơn trăm củ khoai), giờ tiếp tục nhiều chương trình khác.
Em biết rõ mới tư vấn được, xin lỗi bác nhéVậy theo cụ cứ chờ xong xuôi người ta đến ở rồi tính hở? Bởi lẽ em đang ở bên T2 Times, giờ căn em nó cũng đang bán cắt lỗ ầm ầm ra.