[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[hoami]

Xét về giá cả ăn uống hàng bình dân em thấy vẫn rẻ hơn nhiều so với Hà Nội.Ngồi quán vỉa hè gọi mỳ quảng,bánh canh,bún mắm đầy ú ụ mà thanh toán có 15k/bát.Hà Nội bét cũng phải 30k.Cụ ở khu Hyatt gần bãi tắm Sơn Thuỷ e cũng mới lượn qua sáng qua.Em thấy bãi này khá đẹp,tầm nhìn cũng đẹp,có dự án xây quảng trường biển ngay bên cạnh.Nhưng muốn hỏi cụ là buổi tối phía bên ngoài resort cụ ở thì có nhộn nhịp không ạ ?

Ngoài vắng cụ ơi, chỗ em ở thì chắc 99% khách Hàn + Phap, có mỗi nhà em là VN, khu này chuẩn nên đông khách, em hỏi thấy bảo trước mua căn hộ 2 ngủ ở đây giá tầm 4.5 củ, giờ cho thuê cũng dao động 4-6t/đêm tuỳ thời điểm, mà được cái công suất phòng cao.
Em cũng check rất kỹ khu đại học FPT, chỗ đó thấy thoáng mát ở đẹp, giá tạm gọi là hợp lý so với các khu khác tuy răng vẫn rất cao, có điều khu này đợi lên giá thì lâu. Còn một khu nữa ngay đầu cầu gì ấy mà nhìn đc cả đỉnh Bà Nà mà em quên, cũng khá đẹp, nhà tự xây. Mấy dự án ven sông Cổ Cò thì càng lởm, Kokobay cạnh đấy còn ko ăn thua thì em nghĩ time tới chắc rơi thảm.

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Xét về giá cả ăn uống hàng bình dân em thấy vẫn rẻ hơn nhiều so với Hà Nội.Ngồi quán vỉa hè gọi mỳ quảng,bánh canh,bún mắm đầy ú ụ mà thanh toán có 15k/bát.Hà Nội bét cũng phải 30k.Cụ ở khu Hyatt gần bãi tắm Sơn Thuỷ e cũng mới lượn qua sáng qua.Em thấy bãi này khá đẹp,tầm nhìn cũng đẹp,có dự án xây quảng trường biển ngay bên cạnh.Nhưng muốn hỏi cụ là buổi tối phía bên ngoài resort cụ ở thì có nhộn nhịp không ạ ?

không nhộp nhịp được cụ ạ vì mô hình resort làm khép kín, bar pub nhà hàng đều trong đấy cả. Đường thì chủ yếu là grab, taxi và tuyến ĐN Hội An chạy ngày đêm. Mặt tiền đường vẫn chưa xây nhiều, chủ yếu đất trống. Phải một vài năm nữa khi mà VVMall xây dựng nên. các dự án ven biển xây xong hoạt động thì em nghĩ nó mới nhộn nhịp được

Nhà e và người quen làm cho thuê đây cụ Tỉ suất lấp đầy cao. Ks e cũng quen mà ks nhỏ 2-3 sao thì chỉ có đủ sống qua ngày.

nhà nhà cần thuê mặt bằng, người người cho thuê căn hộ, vẫn thấy ổn định phết cụ nhỉ.

Nam Hoà Xuân đường 10,5 bây h giá tốt là bao nhiêu cụ?

giá tầm tầm 3,2 khu đầm sen. đoạn gần cầu trung lương thì tầm 3,5 ạ

Ngoài vắng cụ ơi, chỗ em ở thì chắc 99% khách Hàn + Phap, có mỗi nhà em là VN, khu này chuẩn nên đông khách, em hỏi thấy bảo trước mua căn hộ 2 ngủ ở đây giá tầm 4.5 củ, giờ cho thuê cũng dao động 4-6t/đêm tuỳ thời điểm, mà được cái công suất phòng cao.
Em cũng check rất kỹ khu đại học FPT, chỗ đó thấy thoáng mát ở đẹp, giá tạm gọi là hợp lý so với các khu khác tuy răng vẫn rất cao, có điều khu này đợi lên giá thì lâu. Còn một khu nữa ngay đầu cầu gì ấy mà nhìn đc cả đỉnh Bà Nà mà em quên, cũng khá đẹp, nhà tự xây. Mấy dự án ven sông Cổ Cò thì càng lởm, Kokobay cạnh đấy còn ko ăn thua thì em nghĩ time tới chắc rơi thảm.

Khu đại học FPT chắc tương lai ổn nhất rồi. Còn dọc dọc rất nhiều các dự án ven sông Cổ Cò thì chắc 5 - 7 năm nữa

Cụ inbox cả cho em với

Inbox vấn đề gì vậy cụ?

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Bds ĐN dạo này đắt và khó bán. Em bán cái nhà mặt phố đang kinh doanh khách sạn trên OTOFUN mà mãi ko được. Đang cần tiền quá.

nãy em có nghía qua thớt của cụ. Cụ có hình bên trong, nột thất các phòng cho em xin ạ

 

[Giấc mơ làm giàu]

Ks nhỏ ở ĐN thì chỉ có sống lay lắt, cụ có nghĩ đến vấn đề chuyển đổi công năng chưa? Chuyển qua căn hộ/ căn studio khá ổn. 10 tỉ cho thuê được 50tr/ tháng thì đây phải cao đâu cụ.

Cụ cho em hỏi kinh doanh căn hộ studio thì
1.Tiền điện nước hàng tháng sẽ thu riêng hay tính chung vào giá thuê nhà luôn nhỉ ?
2.Có cần bảo vệ 24/24 ko ?
3.Có cần dọn dẹp phòng miễn phí như khách sạn ko ?
Em cũng đang nhắm tới loại hình căn hộ này.Cụ có kinh nghiệm cho em ít thông tin ạ

 

[Giấc mơ làm giàu]

Ngoài vắng cụ ơi, chỗ em ở thì chắc 99% khách Hàn + Phap, có mỗi nhà em là VN, khu này chuẩn nên đông khách, em hỏi thấy bảo trước mua căn hộ 2 ngủ ở đây giá tầm 4.5 củ, giờ cho thuê cũng dao động 4-6t/đêm tuỳ thời điểm, mà được cái công suất phòng cao.
Em cũng check rất kỹ khu đại học FPT, chỗ đó thấy thoáng mát ở đẹp, giá tạm gọi là hợp lý so với các khu khác tuy răng vẫn rất cao, có điều khu này đợi lên giá thì lâu. Còn một khu nữa ngay đầu cầu gì ấy mà nhìn đc cả đỉnh Bà Nà mà em quên, cũng khá đẹp, nhà tự xây. Mấy dự án ven sông Cổ Cò thì càng lởm, Kokobay cạnh đấy còn ko ăn thua thì em nghĩ time tới chắc rơi thảm.

Khu đại học FPT em cũng đã lượn qua khảo sát.Thấy sale nói khu này mở bán từ 2012 đến nay mà em vào bên trong vẫn vắng tanh vắng ngắt,ngoại trừ mấy văn phòng môi giới bds thì thấy chẳng có dân ở.Giá FPT em thấy ngang ngửa Nam Hòa Xuân,mà Nam Hòa Xuân gần trung tâm hơn.Năm ngoái em vào Nam Hòa Xuân đồng không mông quạnh,năm nay thấy tầm 200 cái nhà đã và đang xây lên ở,nhanh thật.Em muốn hỏi quan điểm cụ khu FPT này ổn chỗ nào ạ ?

 

[Giấc mơ làm giàu]

không nhộp nhịp được cụ ạ vì mô hình resort làm khép kín, bar pub nhà hàng đều trong đấy cả. Đường thì chủ yếu là grab, taxi và tuyến ĐN Hội An chạy ngày đêm. Mặt tiền đường vẫn chưa xây nhiều, chủ yếu đất trống. Phải một vài năm nữa khi mà VVMall xây dựng nên. các dự án ven biển xây xong hoạt động thì em nghĩ nó mới nhộn nhịp được


nhà nhà cần thuê mặt bằng, người người cho thuê căn hộ, vẫn thấy ổn định phết cụ nhỉ.


giá tầm tầm 3,2 khu đầm sen. đoạn gần cầu trung lương thì tầm 3,5 ạ


Khu đại học FPT chắc tương lai ổn nhất rồi. Còn dọc dọc rất nhiều các dự án ven sông Cổ Cò thì chắc 5 - 7 năm nữa


Inbox vấn đề gì vậy cụ?

Em cũng muốn cụ giải thích giúp em điểm này.Khu đại học FPT em cũng đã lượn qua khảo sát.Thấy sale nói khu này mở bán từ 2012 đến nay mà em vào bên trong vẫn vắng tanh vắng ngắt,ngoại trừ mấy văn phòng môi giới bds thì thấy chẳng có dân ở.Giá FPT em thấy ngang ngửa Nam Hòa Xuân,mà Nam Hòa Xuân gần trung tâm hơn.Năm ngoái em vào Nam Hòa Xuân đồng không mông quạnh,năm nay thấy tầm 200 cái nhà đã và đang xây lên ở,nhanh thật.Em muốn hỏi quan điểm cụ khu FPT này ổn chỗ nào ạ ?

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Em cũng muốn cụ giải thích giúp em điểm này.Khu đại học FPT em cũng đã lượn qua khảo sát.Thấy sale nói khu này mở bán từ 2012 đến nay mà em vào bên trong vẫn vắng tanh vắng ngắt,ngoại trừ mấy văn phòng môi giới bds thì thấy chẳng có dân ở.Giá FPT em thấy ngang ngửa Nam Hòa Xuân,mà Nam Hòa Xuân gần trung tâm hơn.Năm ngoái em vào Nam Hòa Xuân đồng không mông quạnh,năm nay thấy tầm 200 cái nhà đã và đang xây lên ở,nhanh thật.Em muốn hỏi quan điểm cụ khu FPT này ổn chỗ nào ạ ?

NHX tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn là do gần trung tâm hơn.

FPT không khác gì mấy với NHX về tiện ích. Có 1 số đặc điểm nổi bật như:
Mặt tiền tối thiểu 6m trở lên. Sau này xây nhà để oto vẫn thoải mái hơn mặt tiền 5m
FPT đạt chứng chỉ công trình tiết kiệm năng lượng đầu tiên của VN (EDGE): điện, cáp hạ ngầm, năng lượng mặt trời, nước xử lý ion..
NHX biến động khá nhiều, tăng giá cũng thuộc loại nhanh nhất mà khi giảm cũng ác như đợt vừa rồi. FPT thì chỉ tăng và đi ngang.
Ngoài ra FPT còn nằm trong khu trường học quốc tế FPT các cấp, làng đại học,và có cả căn hộ thông minh dành cho các kỹ sư CNTT làm việc tại FPT Complex - sau này toàn bộ hoạt động sản xuất phần mềm của tập đoàn FPT về đây làm việc.

Có cái nữa em nói vui vui là không bị ngập lụt như NHX đợt trước lụt vào tận nhà
Mà cụ thích mua cái gì thì em nghĩ là cụ đã ngắm trước rồi, nhiều khi em tư vấn như thế này lại thành ra không hay lắm

 

[knguyen21090]

Cụ cho em hỏi kinh doanh căn hộ studio thì
1.Tiền điện nước hàng tháng sẽ thu riêng hay tính chung vào giá thuê nhà luôn nhỉ ?
2.Có cần bảo vệ 24/24 ko ?
3.Có cần dọn dẹp phòng miễn phí như khách sạn ko ?
Em cũng đang nhắm tới loại hình căn hộ này.Cụ có kinh nghiệm cho em ít thông tin ạ

Cái này tùy mức giá cụ đưa ra mà các tiện ích và phí đi kèm. Đa số thì điện nước tính riêng, có bảo vệ 24/24, dọn dẹp phòng thì đăng ký dịch vụ tính tiền thêm (này cho thuê lâu dài cụ nha)

 

[Đặng Văn Lưu]

không nhộp nhịp được cụ ạ vì mô hình resort làm khép kín, bar pub nhà hàng đều trong đấy cả. Đường thì chủ yếu là grab, taxi và tuyến ĐN Hội An chạy ngày đêm. Mặt tiền đường vẫn chưa xây nhiều, chủ yếu đất trống. Phải một vài năm nữa khi mà VVMall xây dựng nên. các dự án ven biển xây xong hoạt động thì em nghĩ nó mới nhộn nhịp được


nhà nhà cần thuê mặt bằng, người người cho thuê căn hộ, vẫn thấy ổn định phết cụ nhỉ.


giá tầm tầm 3,2 khu đầm sen. đoạn gần cầu trung lương thì tầm 3,5 ạ


Khu đại học FPT chắc tương lai ổn nhất rồi. Còn dọc dọc rất nhiều các dự án ven sông Cổ Cò thì chắc 5 - 7 năm nữa


Inbox vấn đề gì vậy cụ?

NHX tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn là do gần trung tâm hơn.

FPT không khác gì mấy với NHX về tiện ích. Có 1 số đặc điểm nổi bật như:
Mặt tiền tối thiểu 6m trở lên. Sau này xây nhà để oto vẫn thoải mái hơn mặt tiền 5m
FPT đạt chứng chỉ công trình tiết kiệm năng lượng đầu tiên của VN (EDGE): điện, cáp hạ ngầm, năng lượng mặt trời, nước xử lý ion..
NHX biến động khá nhiều, tăng giá cũng thuộc loại nhanh nhất mà khi giảm cũng ác như đợt vừa rồi. FPT thì chỉ tăng và đi ngang.
Ngoài ra FPT còn nằm trong khu trường học quốc tế FPT các cấp, làng đại học,và có cả căn hộ thông minh dành cho các kỹ sư CNTT làm việc tại FPT Complex - sau này toàn bộ hoạt động sản xuất phần mềm của tập đoàn FPT về đây làm việc.

Có cái nữa em nói vui vui là không bị ngập lụt như NHX đợt trước lụt vào tận nhà
Mà cụ thích mua cái gì thì em nghĩ là cụ đã ngắm trước rồi, nhiều khi em tư vấn như thế này lại thành ra không hay lắm

NHX có căn nào 10,5m giá duới 3 tỷ ko cụ?

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

NHX có căn nào 10,5m giá duới 3 tỷ ko cụ?

hiện tại thì em không có được những căn này giá thị trường đang 3,2 cụ ạ

 

[Superstork]

Khu đại học FPT em cũng đã lượn qua khảo sát.Thấy sale nói khu này mở bán từ 2012 đến nay mà em vào bên trong vẫn vắng tanh vắng ngắt,ngoại trừ mấy văn phòng môi giới bds thì thấy chẳng có dân ở.Giá FPT em thấy ngang ngửa Nam Hòa Xuân,mà Nam Hòa Xuân gần trung tâm hơn.Năm ngoái em vào Nam Hòa Xuân đồng không mông quạnh,năm nay thấy tầm 200 cái nhà đã và đang xây lên ở,nhanh thật.Em muốn hỏi quan điểm cụ khu FPT này ổn chỗ nào ạ ?

Khu NHX năm ngoái đc hơn 200 cái rồi giờ này đếm vẫn là 200 cái là sao.
Ai có nhu cầu và khả năng mua thì đã mua xây dựng hết rùi. Giờ ai có 5 tỷ cũng không mua NHX hay FPT để ở là mấy và hai khu này thì rất lâu để dân ở lâu.
Cụ PR NHX thì nói thẳng đi chứ trên này toàn cò đất thoai mà ai chả biết

 

[Giấc mơ làm giàu]

NHX tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn là do gần trung tâm hơn.

FPT không khác gì mấy với NHX về tiện ích. Có 1 số đặc điểm nổi bật như:
Mặt tiền tối thiểu 6m trở lên. Sau này xây nhà để oto vẫn thoải mái hơn mặt tiền 5m
FPT đạt chứng chỉ công trình tiết kiệm năng lượng đầu tiên của VN (EDGE): điện, cáp hạ ngầm, năng lượng mặt trời, nước xử lý ion..
NHX biến động khá nhiều, tăng giá cũng thuộc loại nhanh nhất mà khi giảm cũng ác như đợt vừa rồi. FPT thì chỉ tăng và đi ngang.
Ngoài ra FPT còn nằm trong khu trường học quốc tế FPT các cấp, làng đại học,và có cả căn hộ thông minh dành cho các kỹ sư CNTT làm việc tại FPT Complex - sau này toàn bộ hoạt động sản xuất phần mềm của tập đoàn FPT về đây làm việc.

Có cái nữa em nói vui vui là không bị ngập lụt như NHX đợt trước lụt vào tận nhà
Mà cụ thích mua cái gì thì em nghĩ là cụ đã ngắm trước rồi, nhiều khi em tư vấn như thế này lại thành ra không hay lắm

Em thì ngắm được rất nhiều nơi để mua cụ ạ vì mỗi nơi em thấy đều có ưu nhược điểm riêng,nhưng dòng vốn thì có hạn,chỉ có thể tập trung 1,2 nơi mà thôi,dĩ nhiên khi đầu tư luôn muốn tối ưu hóa lợi nhuận,mà cái nhìn từ bản thân nhiều khi thiếu khách quan,em vẫn rất cần lắng nghe quan điểm cách đánh giá của những người khác.Cá nhân em thích FPT ở 2 điểm
1.Gần làng đại học có thể xây căn hộ cho thuê sau này
2.Dự án này cho phép người nước ngoài được mua sở hữu thì khả năng dễ hình thành 1 cộng đồng người ngoại quốc,cái này em rất thích vì nơi nào có cộng đồng người ngoại quốc nhiều thì giá đất hay giá thuê cũng cao hơn

 

[Giấc mơ làm giàu]

Khu NHX năm ngoái đc hơn 200 cái rồi giờ này đếm vẫn là 200 cái là sao.
Ai có nhu cầu và khả năng mua thì đã mua xây dựng hết rùi. Giờ ai có 5 tỷ cũng không mua NHX hay FPT để ở là mấy và hai khu này thì rất lâu để dân ở lâu.
Cụ PR NHX thì nói thẳng đi chứ trên này toàn cò đất thoai mà ai chả biết

Thiết nghĩ đừng phán xét nhau làm nghề này nghề nọ làm gì cụ.Tôi chán nghe điệp khúc pro hay cụ là sale rồi.Tôi ko phải là sale chỉ là nhà đầu tư vào đây học hỏi,còn đầu tư thì 1 phần tôi thành công được cũng là do gặp sale giỏi giúp tìm kiếm khách hàng và giao dịch uy tín.Bản thân người đầu tư thì phải tự đưa ra chứng kiến,tự đi khảo sát chứ chỉ ngồi nghe sale phán cũng khác nào ếch ngồi đáy giếng.Còn khu Hòa Xuân tôi vào đầu tháng 5/2018 chỉ thấy toàn kiot bds tạm bợ dựng lên.Năm nay 20/8 vào thì thấy khoảng 200 cái nhà xây đẹp đẽ khang trang,kiến trúc hiện đại.Cá nhân tôi cũng thích Hòa Xuân vì quy hoạch đẹp,đường rộng toàn 7m5 trở lên,chủ đầu tư uy tín Sungroup,nhưng để mua lúc này thì là NO

 

[Nguyen Hoa DN]

Ngưỡng mộ cụ nào tại thời điểm này vẫn xuống tiền , trừ các cụ thiệt là dư tiền.

 

[apple.developer]

Đang cắt lỗ ầm ầm

 

[binh77]

Đang cắt lỗ ầm ầm

Em có thấy xuống mấy đâu cụ nhỉ, đăng bán vẫn vậy mừ.

 

[BINH MINH 07]

Ngưỡng mộ cụ nào tại thời điểm này vẫn xuống tiền , trừ các cụ thiệt là dư tiền.

Có mấy con cò và mấy cụ đang ôm bom kêu xuống tiền thôi !

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

quả bom bất động sản vẫn chưa thực sự kích nổ chăng vậy còn bao nhiêu thời gian nữa

 

[Greeno]

Lên hay không phải do thực lực kinh tế của địa phương, giờ ĐN chỉ BĐS du lịch là ổn vì còn tạo ra thu nhập, chứ BĐS dân cư thì em thấy cao quá, dân đầu cơ thổi lên kinh khủng, dòng tiền đầu cơ rút đi thì ai ôm cuối cùng sẽ là người thiệt hại

 

[trucbach76]

quả bom bất động sản vẫn chưa thực sự kích nổ chăng vậy còn bao nhiêu thời gian nữa

Nổ rồi chứ cụ còn muốn nó nổ như nào nữa
Giá giảm, thị trường trầm lắng có nghĩa là bắt đầu chết
giờ vẫn đang gồng tí thôi
Từ giờ cuối năm không bùng lên để thoát được hàng thì chết lút cán