[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[BINH MINH 07]

Âm binh quá đông, áp đảo hoàn toàn

 

[Cavaho]

Quy luật cung cầu cả thôi... đâu có mùi xèng là ở đấy nhộn nhịp ngay. Những thàng vác cả bì tiền đi buôn BĐS chắc ngu hơn mấy ông môi dới dơi mối với mấy ông đọc báo, nghe nói.

 

[Fim]

Quy luật cung cầu cả thôi... đâu có mùi xèng là ở đấy nhộn nhịp ngay. Những thàng vác cả bì tiền đi buôn BĐS chắc ngu hơn mấy ông môi dới dơi mối với mấy ông đọc báo, nghe nói.

Mỗi người 1 ý kiến mà cụ.
Ai cũng chắc ăn thì làm gì có người lên kẻ xuống

 

[Justforfuntoo]

Quy luật cung cầu cả thôi... đâu có mùi xèng là ở đấy nhộn nhịp ngay. Những thàng vác cả bì tiền đi buôn BĐS chắc ngu hơn mấy ông môi dới dơi mối với mấy ông đọc báo, nghe nói.

Công nhận nhiều ông có bì tiền mà ngu vãi
10 năm trước kiểu sốt này cũng đã diễn ra ở hà nội
Mê linh, ba vì, geleximco, thanh hà..., đồng không mông quạnh, mua 50tr/m,sau giảm còn 20, giờ cũng chưa lên được giá 50 sau 10 năm
Mấy cái ông Nam khánh, vườn cam nọ kia còn không nhúc nhích
Đúng cái kiểu xe ôm với bà bán trà đá cũng làm cò đất y đà nẵng bây giờ

 

[raumongtoi]

Công nhận nhiều ông có bì tiền mà ngu vãi
10 năm trước kiểu sốt này cũng đã diễn ra ở hà nội
Mê linh, ba vì, geleximco, thanh hà..., đồng không mông quạnh, mua 50tr/m,sau giảm còn 20, giờ cũng chưa lên được giá 50 sau 10 năm
Mấy cái ông Nam khánh, vườn cam nọ kia còn không nhúc nhích
Đúng cái kiểu xe ôm với bà bán trà đá cũng làm cò đất y đà nẵng bây giờ

Đặc khu bvp và nha trang năm ngoái cũng khối ông bỏ việc vì đất tăng quá chả thiết đi làm nữa và giờ e thấy họ cũng vẫn vậy nhìu ông mới vào nghề có 200-300 củ cũng cọc đại lô đất ai dè trúng đỉnh sóng ko kịp đẩy hàng thế là chịu mất cọc và giờ lại đi chạy grab khi nào báo lên mấy bài xe ôm bán trà đá lao vào đất là e sợ vãi đái

 

[Justforfuntoo]

Đặc khu bvp và nha trang năm ngoái cũng khối ông bỏ việc vì đất tăng quá chả thiết đi làm nữa và giờ e thấy họ cũng vẫn vậy nhìu ông mới vào nghề có 200-300 củ cũng cọc đại lô đất ai dè trúng đỉnh sóng ko kịp đẩy hàng thế là chịu mất cọc và giờ lại đi chạy grab khi nào báo lên mấy bài xe ôm bán trà đá lao vào đất là e sợ vãi đái

Hê hê, dấu hiệu của bong bóng là xe ôm, trà đá đi làm cò bđs đó cụ
Khổ ông nào đu đỉnh thôi

 

[levux]

Quy luật cung cầu cả thôi... đâu có mùi xèng là ở đấy nhộn nhịp ngay. Những thàng vác cả bì tiền đi buôn BĐS chắc ngu hơn mấy ông môi dới dơi mối với mấy ông đọc báo, nghe nói.

cụ nói chí phải, hơi đâu đi tranh luận kiểu nói người khác ngu còn mình khôn hết.

 

[Lái xe tự do]

Chẳng có cái gì lên được mãi

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Quy luật cung cầu cả thôi... đâu có mùi xèng là ở đấy nhộn nhịp ngay. Những thàng vác cả bì tiền đi buôn BĐS chắc ngu hơn mấy ông môi dới dơi mối với mấy ông đọc báo, nghe nói.

)))) cũng chưa biết được cụ ạ

 

[diepnh81]

Hê hê, dấu hiệu của bong bóng là xe ôm, trà đá đi làm cò bđs đó cụ
Khổ ông nào đu đỉnh thôi

Nhưng bây giờ ô nào tỉnh đòn rút ra êm đẹp hết là ngon đó cụ, tạo sóng thì ô nào làm bds muốn ăn đc phải biết lựa theo sóng, đừng ham đu đỉnh quá, lưng chừng là ok rồi cho ng khác ăn với chứ cứ bán lại cọc, mua ngay tại đó kiểu mua đuổi bán đuổi là đứt phừn phựt... PQ giờ nhiều ông thích đu đỉnh sóng bây giờ bị sóng dìm cho chết ngụp

 

[Justforfuntoo]

Nhưng bây giờ ô nào tỉnh đòn rút ra êm đẹp hết là ngon đó cụ, tạo sóng thì ô nào làm bds muốn ăn đc phải biết lựa theo sóng, đừng ham đu đỉnh quá, lưng chừng là ok rồi cho ng khác ăn với chứ cứ bán lại cọc, mua ngay tại đó kiểu mua đuổi bán đuổi là đứt phừn phựt... PQ giờ nhiều ông thích đu đỉnh sóng bây giờ bị sóng dìm cho chết ngụp

Ông nào cũng tỉnh, rút ra thì lúc đó thị trường sập cụ ạ

 

[4cuhn]

Các bác thông thái cho e hỏi dự án PVDN ở đà nẵng là dự án bào a

 

[BINH MINH 07]

Giờ Đà thành có khoản 1,2tr dân mà phân lô, bán nền có khi mỗi người đủ 3 cái. Toàn là dự án hoang, ma, rồi đây em sẽ vào Đà thành chăn bò, thả gà ở những dự án đó.
Những thứ mà Đà thành đang diễn ra nó đã diễn ra ở Hà thành và Sài thành cách đây hơn chục năm, các vùng ven đô, thi nhau được cò mồi tung tin đẩy giá, một số cụ mua đất thời đó đến giờ hơn 10 năm nhìn lại giá vẫn chưa bằng 1/2 khi đó, thật là vi diệu.

 

[HKGB]

Cứ nghe nói, đọc báo, chạy theo thì chỉ có tèo. Tự mình tìm hiểu thực tế đi. Cứ ngồi phán thì ai cũng giỏi.

 

[anhduceng]

Em rút khỏi ĐN rồi, ăn non thôi. Cơ mà hôm công chứng bán đất, công nhận đông như kiến. Ai đầu tư ĐN thì xem trên giấy thôi, đừng có đi xem đất thật, xem xong mang tiền về luôn. Khu Tây bắc và Điện Nam, đất chia lô bạt ngàn, có bò chăn thả là tốt. Dân nghèo. Xong mua bán mảnh đất toàn 3,4 tỏi. Sợ quá. Quả này nếu sập thì xác định như 2011-2016 luôn ạ, mà có khi còn ác hơn.

 

[balohanghieu266]

Đất đà nẵng nghe hot quá. Em thì ko quan tâm lắm, chỉ cần mấy cái dự án gần nhà , với hứa hẹn nó xây cho nhanh để em còn đưa vợ con về ở.
Sáng xách xe đi làm, tối xách xe chạy ra khu thương mại ăn , khuya về lên lầu nhìn ra biển là ok =]]]]]]

 

[thangtrung015]

Các cụ đi đi nhé, dân quyết ko hạ giá đất đâu, nóng do cò mà sàn là do dân. Ko bán để thuê, cho con, rủng rỉnh kiếm thêm lô nữa. Dân thiếu gì cách.

 

[Minhnguyen1012]

Em thấy thực ra đất đà nẵng ko cao so với sg. Một lô đất ở Long Phước quận 9 50m2 giờ cũng trên 2t, tức là nằm mức hơn 40tr/m2 trong khi đất đà nẵng diện tích lên tới cả 100-150m2 là bình thường. Vấn đề ở chỗ đất đà nẵng tăng quá nhanh so với thu nhập thực tế của người dân địa phương. Sài gòn cỡ 2,3t nhiều người mua được, còn đà nẵng cỡ đó là chịu chết nên người mua đất ở đà nẵng để ở thực là rất ít và trước sau gì bong bóng cũng bể. Có điều dù nó có bể thì giá cũng đã thiết lập ở mức cao rồi, em nằm trong số những người lỡ chuyến tàu. Xin chúc mừng các bác đã thành công trên trận địa đà nẵng và chia buồn với các bác không kịp xuống tàu, chết chìm với em Titanic mới mang tên Đà Nẵng. Giờ em vô Sài Gòn cho chắc, miền Trung nóng bỏng tay, không chơi nổi.

 

[Minhnguyen1012]

Đồng quan điểm với cụ, mua bán là quyết định mỗi người, tuy nhiên thấy nhiều cụ sân si, tiêu cực quá khiến nhiều cụ ở xa ko có nắm thông tin về ĐN làm hoảng loạn trong mua bán.
Giá đất ĐN đúng là đang cao so với nhiều nơi trong cả nước, nhưng nó có cái lý của nó, vài cơ sở quan trọng như:
- Nghị quyết 43: cho ĐN có cơ chế đặc thù, mở ra cho ĐN một sự phát triển mạnh mẽ, chủ động hơn >> xây dựng, quy hoạch, thu hút đầu tư...>> thu hút dân các tỉnh đổ về sinh sống, làm việc, buôn bán...>> đất lành chim đậu
- Khách du lịch: tăng trưởng bền vững, năm nào cũng tăng xấp xỉ 30%, chưa có dấu hiệu sụt giảm, đặc biệt là KDL quốc tế (KDL mà đến gấp 4-5 lần số dân là hiếm nơi nào có được) >> công ăn việc làm, mức sống cải thiện...
- Quỹ đất: ngày càng khan hiếm, mặc dù thấy đất trống còn nhiều nhưng đa số đã có chủ, lượng khách mua để dành cho con cháu sau này của các gia đình để an cư lạc nghiệp (ĐN và các tỉnh miền Trung).
- Dân số: hiện tại ĐN khoảng 1,3 triệu dân, mục tiêu đến 2030 là gấp đôi, vậy trong 10 năm nữa hơn 1 triệu dân tăng thêm đó sẽ ở đâu, nếu ko mua đất để đó thì nhà đâu mà ở, khi đó chỉ có mua chung cư giá rẻ thôi.
Còn có cụ so ĐN với PQ cũng hơi khập khiểng, về quy hoạch, về mức độ tăng nóng, về pháp lý, về cư dân... các kiểu 2 nơi hoàn toàn khác nhau nên đem so thế cũng khó.

Cái nào e không biết chứ cái mục tiêu tăng dân số nghe nó kỳ kỳ. Dân chỉ đến khi nơi đó có sức hút. Đà nẵng thực ra chưa có gì thực sự hot để hút dân nhập cư ngoài du lịch. Nhà máy ở Đà Nẵng không nhiều thua xa các địa phương khác như Hưng Yên, Long An, Bình Dương. Còn du lịch thì lại ko cần nhiều nhân sự như sản xuất. Vậy cq đà nẵng chắc phải khuyến khích dân địa phương đẻ ác liệt cho đạt mục tiêu.
À cái này là em nói chuyện thôi nhé, không liên quan gì tới đất nền á. Em cũng đồng ý với bác vụ mua bán là quyết định của mỗi người, liều ăn nhiều, không liều đứng ngoài ngó thôi, ko buông lời cay đắng... Kkk... Em mà có nhiều xèng e cũng chơi đà nẵng, chả mấy khi có những cơ hội như thế này.

 

[puskinvina]

Em đang trong đà nẵng đây . Du lịch vài hôm rồi , ở đến tuần sau . Được khu ven biển thì ok , kiếm tiền chắc là khá nên bds chỗ này cao chuẩn rồi ( khách du lịch đông , em ở condotel mà nước ngoài nhiều hơn cả vn ) . Cơ mà vào trong phố thì thấy thu nhập của dân đà nẵng thì cũng thường thôi ( em dựa vào mức độ đông đúc của hàng quán , giá bán đồ ăn , dịch vụ ... ) và khó có thể có giá đất ở mà cao như hiện nay được . Em đảm bảo trong năm nay là sụp ko quá được đến cuối năm . Nhà đất mà bán được ảo như chứng khoán mẽo là em bán ảo vài lô đó