[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[sir trần]

Cái DA trong bài báo cụ đưa lên thử ra được sổ xem có bán hết ngay không? Chẳng qua nó đang vướng pháp lý, có nguy cơ hình sự nên nó vậy.
Vừa có tin DA này gần ga tàu cao tốc nữa, càng đẹp.

đúng là khu liên chiểu đang là vùng trũng về giá của đà nẵng. nhưng để thoát trũng được thì cần đầu tư công, để hút công việc, dân số về đó. và cơ hội lúc nào thoát trũng thì phải tự thực chiến thôi

 

[nttung0123]

đúng là khu liên chiểu đang là vùng trũng về giá của đà nẵng. nhưng để thoát trũng được thì cần đầu tư công, để hút công việc, dân số về đó. và cơ hội lúc nào thoát trũng thì phải tự thực chiến thôi

Có cụ nào thạo dự án Nam Ô discovery liệu có ổn không? Vị trí mình thấy đẹp, toàn căn view trực diện biển, sổ lâu dai gần khu thương mại tự do sắp thành lập? Cụ nào trong Đà Nẵng biết cho ý kiến

 

[sir trần]

Có cụ nào thạo dự án Nam Ô discovery liệu có ổn không? Vị trí mình thấy đẹp, toàn căn view trực diện biển, sổ lâu dai gần khu thương mại tự do sắp thành lập? Cụ nào trong Đà Nẵng biết cho ý kiến

có 1 số bác tư vấn khu vực đó đây. còn đánh giá khu thương mại tự do chủ yếu thông tin trên mạng thôi, chứ trong nước làm gí có cái gì để so sánh.

 

[toimuondie]

Có cụ nào thạo dự án Nam Ô discovery liệu có ổn không? Vị trí mình thấy đẹp, toàn căn view trực diện biển, sổ lâu dai gần khu thương mại tự do sắp thành lập? Cụ nào trong Đà Nẵng biết cho ý kiến

Tôi cũng thấy chỗ này đẹp, giá lại thấp hơn các chung cư khác ở Đà Nẵng. Nghe nói CĐT muốn hạ giá, bán gấp để lấy tiền chuẩn bị trả nợ trái phiếu.
Gọi là hạ giá thôi nhưng vẫn cao hơn giá dự kiến bán ban đầu. Họ dự kiến giá 50 thôi, nhưng các chung cư khác giá lên cao quá nên họ cũng đẩy giá lên, giờ muốn bán nhanh nên hạ giá xuống.
Cái lo nhất là họ có ra được sổ cho người mua không, hay lại không có tiền giải chấp ngân hàng.

 

[sky_driver]

ĐN ko có người TQ qua thì thành phố cũng dặt dẹo. Sống ở ĐN chỉ tiêu tiền chứ kím tiền khó vãi.

 

[Khanhnho]

Em theo dõi bđs ĐN từ đầu năm, các vị trí đẹp ven biển giao dịch rất ít, vẫn các căn sale báo cả năm ko trôi và còn đang giảm/thương lượng mạnh hơn. ĐN có vẻ nội lực kém và còn lâu mới hồi phục.

 

[sky_driver]

Bác nói thế nào chứ lượng khách quốc tế năm nay đều vượt đỉnh trước khi xảy ra Covid, còn hiện hại đúng là ĐN kiếm tiền rất khó nhưng trong tương lai gần khi có khu thương mại tự do (FTZ) thì vấn đề kiếm tiền ở ĐN cũng sẽ được giải quyết phần nào.

Quốc tế mẹ nào chả biết, nhưng ĐN sôi động hay không thì phải nhờ người Tàu, Hàn. Bọn đó chưa quay lại thì còn dặt dẹo. Giờ hàng hóa ship từ TQ về vừa ngon vừa rẻ, ai quan tâm thương mại tự do gì mà kiếm tiền từ đó. Chả ông HN, SG nào đi ĐN để mua hàng.

 

[nicholas1618]

Nam Ô hiện mình thấy khá xa. Cũng chưa đến khu vực đó nên ko biết ntn. Giá 60 so với một số chung cư trung tâm ĐN là ko rẻ. Ko biết Sun nó có đất khu này ko? Hiện ĐN Sun nó làm trùm.

 

[sir trần]

Nam Ô hiện mình thấy khá xa. Cũng chưa đến khu vực đó nên ko biết ntn. Giá 60 so với một số chung cư trung tâm ĐN là ko rẻ. Ko biết Sun nó có đất khu này ko? Hiện ĐN Sun nó làm trùm.

chung cư ĐN giá đang cao hơn đất nền tính theo m2, và tại sao mấy ông đầu hói trán nhăn lại định giá vậy? không lẽ ngáo, chỉ có thể lý giải mấy ông này đang nhắm tới khách hàng mục tiêu hơi khác biệt.

 

[ncs]

Nam Ô nằm ngay cửa sông nên nước biển không thể sạch làm sao trở thành bãi biển nghỉ dưỡng được nhỉ

 

[sir trần]

Nam Ô nằm ngay cửa sông nên nước biển không thể sạch làm sao trở thành bãi biển nghỉ dưỡng được nhỉ

khu ăn chơi là chỗ làng vân ấy.

 

[Quang Tống]

Đất Đà Nẵng có vẻ mất thanh khoản, bên Chợ bds, có cụ đăng bán mảnh phân lô đẹp, gần biển, 1.5 năm mà chưa trôi, cuối cùng cụ ấy phải đóng bài

 

[nicholas1618]

Mạn Liên Chiểu đúng kế hoạch sẽ phát triển dạng khu vực kinh tế cảng. Cảng Liên Chiểu đón dc cont cũng phải 2028. Cụ sale có quy hoạch tổng thể Liên Chiểu ko?

 

[Chélall]

Đợt rồi em vào Đà Nẵng, khu bên biển Mỹ Khê, Mỹ An giao dịch tốt , giá cũng đã tăng khoảng 15%-20% so với đầu năm rồi. Dân đầu tư đợt tháng 7 âm vừa rồi vào tìm hàng cũng nhiều. Phân khúc dưới 10 đồng đang có nhiều người tìm. Chủ yếu nhu cầu cao ở khu bên biển có thể kinh doanh dịch vụ được luôn. Còn đất nền ở các khu dự án hay phân lô ở phía trong thì chậm. Giá đất ở khu phố trung tâm còn ko tăng. Đúng là cả nước chỉ có Hà Nội là đột biến thôi. Còn lại vẫn lặng lẽ lắm.

 

[nttung0123]

Đà nẵng thanh bình, đẹp, sinh hoạt rẻ, nhiều khu du lịch xung quanh, biển đẹp rất phù hợp nghỉ dưỡng, nghỉ hưu.chỉ giá chung cư là không đẹp. Khu Nam Ô thì đẹp có làng cổ Nam Ô, biển hoang sơ, trung thủy mà xây xong khu nghỉ dưỡng và nhất là cuối 25 khu thương mại tư do hoạt động thì quá ok. Chỉ là liệu các chủ đầu tư có tiềm lực không? Nếu khu này Sun triển khai thì chắc sóng to rồi.

 

[nttung0123]

Tôi cũng thấy chỗ này đẹp, giá lại thấp hơn các chung cư khác ở Đà Nẵng. Nghe nói CĐT muốn hạ giá, bán gấp để lấy tiền chuẩn bị trả nợ trái phiếu.
Gọi là hạ giá thôi nhưng vẫn cao hơn giá dự kiến bán ban đầu. Họ dự kiến giá 50 thôi, nhưng các chung cư khác giá lên cao quá nên họ cũng đẩy giá lên, giờ muốn bán nhanh nên hạ giá xuống.
Cái lo nhất là họ có ra được sổ cho người mua không, hay lại không có tiền giải chấp ngân hàng.

Hôm nay kich off lại dự án, cụ nào thạo đánh giá rủi ro và tiềm năng dự án, vị trí đẹp nhưng xa trung tâm

 

[Mr Chun]

ĐN em thấy nội lực kém, phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch. Giá thì bị đẩy lên cao.
nói chung là bds đà nẵng đang mất thanh khoản

 

[Duong tien sih]

Mình đang tính mua một căn 6-8 tầng trong Đà Nẵng vừa có dòng tiền vừa có chỗ cho ông bà già vào đó tránh rét. Tài chính tầm 10-15đ thì mua ở khu nào tiện các cụ nhỉ.

 

[Trần Trụi]

Đất Đà Nẵng có vẻ mất thanh khoản, bên Chợ bds, có cụ đăng bán mảnh phân lô đẹp, gần biển, 1.5 năm mà chưa trôi, cuối cùng cụ ấy phải đóng bài

Đất Đà Nẵng thanh khoản tốt từng vị trí, khu An Thượng giao dịch rất tốt, mình mới mua 2 mảnh trong đó. Khu của cụ chủ đóng bài mình đã đến xem và thấy không phải khu đẹp, k mua được, dù ở Sơn Trà, vì 2 lý do:
1. Sơn Trà các năm gần đây gần như dừng phát triển, dân cư quanh đó là dân cư cũ, mặt bằng dân trí không cao.
2. Dù không xa biển nhưng đường ra biển rất khó khăn, không tiện lợi, do không giải tỏa được các nhà cũ để mở đường, ô tô gần như không đi được, khách du lịch cũng k có đường đi bộ an toàn hợp lý để ra khu vực biển, hoặc khu vực có kết nối tốt hơn.
Đà Nẵng sẽ giành cho khách có tiềm lực tài chính tốt, k lo nghĩ đến việc kiếm sống hàng ngày về để nghỉ dưỡng hoặc hưu trí.

 

[maianhvu]

Em tính về hưu non nhờ các cụ các mợ thông thái có nên về ở Hoà Xuân không ạ, tài chính 5 tỏi quay đầu, 3 tỏi xây nhà với cái vườn nhỏ nhỏ để ngồi uống cafe. Em thấy Hoà Xuân khá gần biển. Cụ nào kiêm sales mà có hàng ngon cứ mật thư em ạ. Vodka trước các cụ, vang đỏ cho các mợ