[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Hieuuyen1211]

Giá nhà HN cao quá rồi, quê nhà Vinh cũng vừa có pha tăng giá chung cư 25-30% trong 2 tháng.
Em lập thớt này để tìm hiểu những vùng đất mới, cụ thể là Đà Nẵng.
Em bỏ ĐN từ đầu 2020. Thời điểm đấy đất và căn hộ đã chững được 1 năm sau đỉnh 4/2019.
2022 vào lại thấy mặt bằng chung giảm khoảng 10%, đến nay không biết tình hình như thế nào.

Cập nhật nhanh thì thấy đất khu vực Liên Chiểu, khu vực ăn theo các dự án của bác Vũ ngxua vẫn èo uột.
Khu phía Nam, ăn theo các dự án bđs nghỉ dưỡng, hướng đi về Hội An vẫn đang ít giao dịch.

Sắp tới chắc là làm 1 chuyến vào đấy xem lại thị trường, dù gì nó vẫn là thị trường khá oke.

Các bác đánh giá thị trường này ntn ? Có thêm thông tin về đất nội đô, Hoà Xuân em xin thêm thông tin với ạ

 

[farmer.nb]

Em cũng quan tâm Đà Nẵng và muốn nghe thêm ý kiến kinh nghiệm của các cụ.
Theo em ĐN xứng đáng là trung tâm kinh tế du lịch-văn hóa-giáo dục-y tế của miền Trung, đáng sống và có giá trị thật. Nhưng để tăng mạnh cần dòng tiền đầu cơ từ Hà Nội. Dân số ít, các khu đô thị ven vẫn còn vắng lắm, tốc độ phủ chậm.
Nên để an toàn nếu đầu tư Đà Nẵng thời điểm này (kinh tế vẫn trước nguy cơ suy thoái) thì em chọn BĐS dòng tiền ở gần biển đoạn từ Cầu Hàn tới cầu Tiên Sơn.
Du lịch ĐN chưa hồi phục, thì lại là thời cơ để mua đc với giá tốt.
Giờ 150trd/m2 chỉ mua nhà ngõ ô tô ko vào được ở quận nội thành HN. Ở ĐN có thể mua được mặt đường kinh doanh và gần biển rồi.

 

[Hieuuyen1211]

Em cũng quan tâm Đà Nẵng và muốn nghe thêm ý kiến kinh nghiệm của các cụ.
Theo em ĐN xứng đáng là trung tâm kinh tế du lịch-văn hóa-giáo dục-y tế của miền Trung, đáng sống và có giá trị thật. Nhưng để tăng mạnh cần dòng tiền đầu cơ từ Hà Nội. Dân số ít, các khu đô thị ven vẫn còn vắng lắm, tốc độ phủ chậm.
Nên để an toàn nếu đầu tư Đà Nẵng thời điểm này (kinh tế vẫn trước nguy cơ suy thoái) thì em chọn BĐS dòng tiền ở gần biển đoạn từ Cầu Hàn tới cầu Tiên Sơn.
Du lịch ĐN chưa hồi phục, thì lại là thời cơ để mua đc với giá tốt.
Giờ 150trd/m2 chỉ mua nhà ngõ ô tô ko vào được ở quận nội thành HN. Ở ĐN có thể mua được mặt đường kinh doanh và gần biển rồi.

Bđs dòng tiền là dự án nào vậy bác

 

[farmer.nb]

Bđs dòng tiền là dự án nào vậy bác

Nhà phố thôi bác, có sẵn nhà cho thuê đc

 

[Hieuuyen1211]

Nhà phố thôi bác, có sẵn nhà cho thuê đc

thế khó, ngoài này vào mua nhà cho thuê trong đấy cũng chua bác ạ , mà cho thuê không có lờiý

 

[farmer.nb]

thế khó, ngoài này vào mua nhà cho thuê trong đấy cũng chua bác ạ , mà cho thuê không có lờiý

Người nhà em mua 1 căn tầm 13-14 tỷ cho thuê hơn 30trd/tháng, thu đều đặn ko phải bận tâm gì. Mặt đường, cách bãi biển trung tâm Mỹ Khê 700m

 

[Hieuuyen1211]

Người nhà em mua 1 căn tầm 13-14 tỷ cho thuê hơn 30trd/tháng, thu đều đặn ko phải bận tâm gì. Mặt đường, cách bãi biển trung tâm Mỹ Khê 700m

mua bao giờ vậy bác ? Chắc là An Thượng à bác

 

[farmer.nb]

mua bao giờ vậy bác ? Chắc là An Thượng à bác

Mua cách đây nửa năm, khu Mỹ Khê gần đại lộ Võ Văn Kiệt bác ạ

 

[tieuvuong]

Em thấy Đà Nẵng rất đáng sống. Trung tâm của miền trung. Trong khi giá bds tại các kdt cũ: phước lý, hoà xuân: 2x, nam hoà xuân 3x cho kdt đã hoàn thiện hạ tầng, điện nc, y tế, giáo dục đầy đủ. Quá là đáng sống. Giá ấy ở các tỉnh ven HN như HD, HY, BN khó mà coa thể giá đó đc. Cá nhân em thích đầu tư phân khúc 2x 3x thì Hoà xuân/nam hoà xuân là lựa chọn rất đang lưu ý

 

[nicholas1618]

Em thấy Đà Nẵng rất đáng sống. Trung tâm của miền trung. Trong khi giá bds tại các kdt cũ: phước lý, hoà xuân: 2x, nam hoà xuân 3x cho kdt đã hoàn thiện hạ tầng, điện nc, y tế, giáo dục đầy đủ. Quá là đáng sống. Giá ấy ở các tỉnh ven HN như HD, HY, BN khó mà coa thể giá đó đc. Cá nhân em thích đầu tư phân khúc 2x 3x thì Hoà xuân/nam hoà xuân là lựa chọn rất đang lưu ý

Cụ đã ở mấy khu này chưa?

 

[dungnt235]

Em vừa ở ĐN ra, phòng công chứng tầm 3 tuần nay trong ĐN nhộn nhịp phết các cụ ạ

 

[maruko1909]

Em vừa ở ĐN ra, phòng công chứng tầm 3 tuần nay trong ĐN nhộn nhịp phết các cụ ạ

Nhà em cũng định tầm Noel vào ngó nghiêng tí. Cụ vào đợt vừa rồi có chốt được miếng nào ko ạ? Cụ có mối sale nào uy tín ko thì giới thiệu cho em với. Nhà em cũng kiểu newbie nên mới đang mò thông tin trên mạng thôi ạ

 

[Trs2020]

thấy bảo Newtown trong đó giá căn stu đẹp trên 100 cụ thể là 11x

 

[tieuvuong]

Cụ đã ở mấy khu này chưa?

Em chưa ở. Nhưng e thấy dân đông đúc lắm r. Bạn e ở ĐN thì cũng k ai chê mấy khu này cả

 

[tieuvuong]

Nhà em cũng định tầm Noel vào ngó nghiêng tí. Cụ vào đợt vừa rồi có chốt được miếng nào ko ạ? Cụ có mối sale nào uy tín ko thì giới thiệu cho em với. Nhà em cũng kiểu newbie nên mới đang mò thông tin trên mạng thôi ạ

Cụ cần khu nào em tìm cho. Bạn em trong này cũng nhìu. Mai em đi cc 1 lô trong này lun đây

 

[dungnt235]

Nhà em cũng định tầm Noel vào ngó nghiêng tí. Cụ vào đợt vừa rồi có chốt được miếng nào ko ạ? Cụ có mối sale nào uy tín ko thì giới thiệu cho em với. Nhà em cũng kiểu newbie nên mới đang mò thông tin trên mạng thôi ạ

Nhà em hụt 1 lô ở Bàu Mạc, chủ nhà cần tiền gấp bán giá 2.850 công chứng 10 ngày thấy tự đăng cả trên Bds.com! Mà em loay hoay cái bị hụt luôn rồi!

 

[nicholas1618]

Cụ cần khu nào em tìm cho. Bạn em trong này cũng nhìu. Mai em đi cc 1 lô trong này lun đây

Cụ đang cem khu nào đấy

 

[tieuvuong]

Cụ đang cem khu nào đấy

Em mua bên khu Nam hoà xuân cụ ạ

 

[tieuvuong]

Nhà em hụt 1 lô ở Bàu Mạc, chủ nhà cần tiền gấp bán giá 2.850 công chứng 10 ngày thấy tự đăng cả trên Bds.com! Mà em loay hoay cái bị hụt luôn rồi!

Bds là phải nhanh, dứt khoát cụ ạ. Ưng cái chốt ngay. E thấy bds DN tháng đổ lại bắt đầu giao dịch khá rùi

 

[maruko1909]

Cụ cần khu nào em tìm cho. Bạn em trong này cũng nhìu. Mai em đi cc 1 lô trong này lun đây

Em đang ngó nghiêng Hòa Xuân và Khuê Mỹ cụ ạ. Nhưng mà tài chính em hơi hẻo, loanh quanh 3 đồng thôi ạ... Cụ có mối nào cụ chỉ em với vì em ko có nhiều thời gian nên muốn kết nối tìm hiểu trước để vào đến nơi vào việc cho nhanh ạ. Cảm ơn cụ.