[Funland] Bất động sản Bắc Ninh - bắt đầu ấm lại

[Kaka1984]

Có một vấn đề là khách hàng cứ nhìn vào giá. Tại sao nó rẻ:
Nhà máy ở đấy ít, chủ yếu kho, hàng bđs thì ối dồi ôi nhiều, các khu vực kinh doanh phục vụ phía bên đó hiện đã cơ bản đầy đủ ở trong Đại Thượng nên có mở ra ngoài này cũng khó phát triển, bên đó là KCN mở nên dân cư và KCN có rất nhiều đường ra lối vào.
Bên này là vsip, đặc điểm ngăn cách hoàn toàn với khu dân cư, hạ tầng dịch vụ loanh quanh chỉ trong chợ Đại Trung chưa đủ đáp ứng mà quỹ đất trong ấy ko còn. Lợi thế là đất đại vy nhưng giáp Đại Trung mặt kia sát KCN và có đường đấu nối trực tiếp với Vsip. KCN thì quan trọng nhất là công nhân, đẹp mà xa như Belhome hay Centa city kinh doanh cũng có ai ra đấy đâu.
- Còn em còn cụ xem tnao. Như chính trong thớt này có cụ cá với em là đất tp Bắc Ninh xuống e bảo vẫn lên đuối lý mắng em là cò, ấy thế mà giờ nó lên ầm ầm, 2.5 tỷ ko mua dc giãn dân Đại Phúc 76.5m kể cả lỗi tủ điện hố ga.

Vâng em sẽ để ngẫm vụ này nhé, Vsip thì cũng lấp gần đầy rồi. Xung quanh thì nhiều đất vậy đầu tư cũng khó phết đấy cụ ah

 

[Kaka1984]

Khu Tân Việt Tiến thì theo em cụ k nên mua, nếu mua thì mua chỗ giãn dân Trung Hoà đối diện Seojin ấy (chưa có sổ) hoặc gần đấy trước mặt chùa có khoảng hơn 100 lô đang làm hạ tầng có cả trường mầm non xây xong phần thô rồi. Cụ cứ mấy lô giáp mầm non 2 mặt tiền trước sau quẩy cho em.
Chỗ ấy sau là cửa ngõ của cả 2 KCN ấy luôn vì đường gom cao tốc đang làm rồi, sau này xe máy, xe khách đi hết đường dưới, muốn đón trả khách từ KCN thì tập trung tại đấy hết, chỗ đấy lại còn có cả hầm chui dân sinh ngay trạm bơm nước hiện tại.

Vâng thanks cụ, rỗi rãi Em lại lượn xem sao.

 

[long.spc]

Vâng em sẽ để ngẫm vụ này nhé, Vsip thì cũng lấp gần đầy rồi. Xung quanh thì nhiều đất vậy đầu tư cũng khó phết đấy cụ ah

Cụ thấy đấy. Sát vsip có Đại Trung đang hết đất mà có chỗ nào kinh doanh được đâu. Đại Vy thì em không tính vì vào được giãn dân Đại Vy phải đi qua dự án em đang làm mà giãn dân Đại Vy chưa bốc lô, bốc xong chưa biết khi nào có sổ, rồi ra sổ lại phải chi cho chủ cũ vài trăm. Đường bên kia thì qua nghĩa địa, vào Đại Thượng thì chỉ xe máy ko đi được oto.
Em vẫn đánh giá cao mặt nhìn KCN chỗ em đang làm và vườn hoa. Mặt KCN giá đang 24-26 tăng lên tầm 5 giá sợ kén khách.
Gửi cụ một số ảnh kinh doanh ngoài vườn hoa, ăn đứt dc cái vỉa hè đối diện và điện đóm công viên

 

[long.spc]

em có dự án đất nền KĐT mới tại thôn Đa Tiện xã Xuân Lâm huyện Thuận Thành tỉnh Bắc Ninh,chỉ với 1 tỉ hơn sở hữu lô đất 100m2.Cụ nào quan tâm em gửi thông tin chi tiết ạ

Xuân Lâm em thấy hnay ae nhận cọc 3 slot. Chúc mừng ae

 

[duyha8x]

Bellhome với Centa thì đi thẳng cổng từ cao tốc vào, singgarden thì ngay phía Tiên Sơn sang Vsip. Còn chỗ này em ko để ý.
Mai xuống có thông tin e báo cho cụ.
Em đang làm cái này kẹp giữa khu dân cư với KCN, được đấu nối trực tiếp ra KCN đầu tư hợp lý hơn

e định mua Bellhome với Centa nhưng ngại khoản đi về hà nội quá,kể có cái cầu vượt vòng sang kcn ninh hiệp thì hay,theo cụ có nên đầu tư không

 

[long.spc]

e định mua Bellhome với Centa nhưng ngại khoản đi về hà nội quá,kể có cái cầu vượt vòng sang kcn ninh hiệp thì hay,theo cụ có nên đầu tư không

Giờ mua lại rồi đầu tư gì nữa cụ.
Nhìn thì đẹp nhưng dịch vụ nội khu ko có, dân bản địa ko có chả làm ăn gì dc

 

[duyha8x]

Giờ mua lại rồi đầu tư gì nữa cụ.
Nhìn thì đẹp nhưng dịch vụ nội khu ko có, dân bản địa ko có chả làm ăn gì dc

Cụ có nghĩ khu này sẽ lại chết yểu như kdt bên cạnh ko

 

[Hilux76]

Cụ có nghĩ khu này sẽ lại chết yểu như kdt bên cạnh ko

Đợt mới mở bán tổ chức sự kiện thu hút khách đến đông, giờ em thỉnh thoảng đi qua thấy vắng vẻ lắm. Chỉ có một vài nhà mở quán cafe và văn phòng nhà đất.

 

[Xtrail2008]

Cụ thấy đấy. Sát vsip có Đại Trung đang hết đất mà có chỗ nào kinh doanh được đâu. Đại Vy thì em không tính vì vào được giãn dân Đại Vy phải đi qua dự án em đang làm mà giãn dân Đại Vy chưa bốc lô, bốc xong chưa biết khi nào có sổ, rồi ra sổ lại phải chi cho chủ cũ vài trăm. Đường bên kia thì qua nghĩa địa, vào Đại Thượng thì chỉ xe máy ko đi được oto.
Em vẫn đánh giá cao mặt nhìn KCN chỗ em đang làm và vườn hoa. Mặt KCN giá đang 24-26 tăng lên tầm 5 giá sợ kén khách.
Gửi cụ một số ảnh kinh doanh ngoài vườn hoa, ăn đứt dc cái vỉa hè đối diện và điện đóm công viên

ở chỗ nào đây cụ ơi

 

[thanhxuan21]

khu này sẽ lại chết yểu như kdt bên cạnh ko

Như căn 170m2, nhà xây thô sẵn 3.5 tầng bên kdt Vsip cũ (cạnh đường cao tốc, chỗ tượng con ngựa, xe tải đỗ cửa) giá chỉ có 2.7đ mà đẩy mãi ko xong đây (chưa bằng 2m2 shop bên Ninh hiệp)

 

[Hilux76]

Như căn 170m2, nhà xây thô sẵn 3.5 tầng bên kdt Vsip cũ (cạnh đường cao tốc, chỗ tượng con ngựa, xe tải đỗ cửa) giá chỉ có 2.7đ mà đẩy mãi ko xong đây (chưa bằng 2m2 shop bên Ninh hiệp)

Có phải Khu đô thị Nam Từ Sơn - Không gian châu âu giữa HN và Bắc Ninh ko cụ.

 

[thanhxuan21]

Có phải Khu đô thị Nam Từ Sơn - Không gian châu âu

Vâng, ngay gần chỗ vp giao dịch ngân hàng Viettinbank, chắc là không gian rừng châu Âu giữa lòng Hn thì đúng hơn

 

[Hilux76]

Vâng, ngay gần chỗ vp giao dịch ngân hàng Viettinbank, chắc là không gian rừng châu Âu giữa lòng Hn thì đúng hơn

Bên Bắc Ninh có mấy khu đô thị hoang vắng: KĐT Nam Từ Sơn; KĐT Đồng Xép; KĐT Tiên Sơn; Khu sinh thái Hoàn Sơn Villas trong mấy KĐT đấy em thấy có KĐT Tiên Sơn giờ sạch sẽ có nhiều người mua ở và đỡ hoang vắng dần còn 3 khu kia vẫn hoang vắng quá.

 

[thanhxuan21]

Bắc Ninh có mấy khu đô thị hoang vắng: KĐT Nam Từ Sơn; KĐT Đồng Xép; KĐT Tiên Sơn

Thì cả căn nhà to đùng mà ko bằng 2m2 shop Ninh hiệp luôn. BN có vẻ thích trong làng nhiều hơn ra các khu đô thị. Kể cả kdt Him Lam - Quế võ trầy trật bán mãi ko xong

 

[duyha8x]

Thì cả căn nhà to đùng mà ko bằng 2m2 shop Ninh hiệp luôn. BN có vẻ thích trong làng nhiều hơn ra các khu đô thị. Kể cả kdt Him Lam - Quế võ trầy trật bán mãi ko xong

chuẩn đấy cụ,giờ muồn bán được thì chỉ cần xây cái cầu vượt sang ninh hiệp,e đảm bảo giá lên gấp đôi ngay

 

[dinhdong1989]

Em nghe nói Hanaka Từ Sơn chuẩn bị bán.Có cụ nào quan tâm k ạ?

 

[long.spc]

chuẩn đấy cụ,giờ muồn bán được thì chỉ cần xây cái cầu vượt sang ninh hiệp,e đảm bảo giá lên gấp đôi ngay

Xây cầu muốn cũng chả được. Hình như loanh quanh đấy cũng bán hết từ lâu nhưng toàn bên thủ đô mua nên k về ở cụ ơi

 

[long.spc]

Thì cả căn nhà to đùng mà ko bằng 2m2 shop Ninh hiệp luôn. BN có vẻ thích trong làng nhiều hơn ra các khu đô thị. Kể cả kdt Him Lam - Quế võ trầy trật bán mãi ko xong

So với Ninh Hiệp thì có khi 4 quận nội thành Hnoi mới so được. Văn Hoá ở BN là k thích xây thô nên sản phẩm xây thô khó bán hoặc bán dc cũng k sinh lời nhiều

 

[tieubao169]

So với Ninh Hiệp thì có khi 4 quận nội thành Hnoi mới so được. Văn Hoá ở BN là k thích xây thô nên sản phẩm xây thô khó bán hoặc bán dc cũng k sinh lời nhiều

Phong cách tạm bợ à. Hay ko có tiền để xây

 

[long.spc]

Phong cách tạm bợ à. Hay ko có tiền để xây

Ông nào cũng có nhà hết rồi. Mua đất để đấy, tăng giá thì bán hoặc cứ để vậy. Xây thì thích xây theo ý mình. Nhu cầu ở ko bức thiết như thủ đô nên k "buộc" phải mua thêm thô