[Funland] Bất động sản Bắc Ninh - bắt đầu ấm lại

[Conganhbn]

tôi ko có nhu cầu biết cụ đầu tư lời lãi như nào. tôi chỉ đang phản biện về tình hình thực tế của bđs Từ Sơn thôi. cụ cứ lôi lời lãi của cụ ra để đánh giá đất Từ Sơn tiềm năng là sao nhỉ?

Tôi cũng chỉ đang phản biện về cái nhìn một chiều của cụ thôi. Mà thôi tốt nhất tôi và cụ không cùng quan điểm nên dừng lại ở đây.

 

[funfunfun]

Tôi cũng chỉ đang phản biện về cái nhìn một chiều của cụ thôi. Mà thôi tốt nhất tôi và cụ không cùng quan điểm nên dừng lại ở đây.

IG cho lành cụ ơi ,kiểu nói chuyện như thế ko nên rep làm gì phí nhời

 

[Hoangvan22]

Nhà em có 1 miếng (đầu tư chung) ở Gia Bình thấy lên như gió, trong khi miếng ở Cẩm Giàng Hải Dương ngay sát khu công nghiệp VSIP, gần cả Bắc Ninh với Hưng Yên, thì ngậm tăm. Em đánh giá dân Hải Dương tạo sóng kém, không có con mắt tính toán buôn bán như dân Bắc Ninh, nên bao năm tỉnh Hải Dương cứ lẹt đà lẹt đẹt.

 

[Minh_Khang_135]

IG cho lành cụ ơi ,kiểu nói chuyện như thế ko nên rep làm gì phí nhời

kiểu nói chuyện của tôi có vấn đề gì bạn?

 

[hưvô]

Bắc Blinh thì khét rồi, một ngón một triệu

Cụ nhầm rồi, vụ này là Hậu pháo đi đút lót ở Vĩnh Phúc

 

[hưvô]

Bắc Giang có thể nóng sốt cục bộ khi có thông tin TTHC đặt ở Bắc Giang, nhưng về lâu dài và thực lực hiện tại không thể so sánh với Bắc Ninh được.
Bắc Ninh mật độ dân cư đông, kinh tế phát triển đồng đều giữa các huyện, không như Bắc Giang chỉ có tp Bắc Giang và huyện Việt Yên KCN phát triển, còn lại các huyện miền núi kinh tế còn khó khăn.
Không phải ngẫu nhiên mà một loạt ông lớn BĐS chọn Bắc Ninh để đầu tư (Vin, Sun, Phú Mỹ Hưng, Vsip, T&T…), và không phải ngẫu nhiên một loạt trường đại học trong nội đô đã di dời và sẽ di dời chọn Bắc Ninh là điểm đến. Cái chính là Bắc Ninh gần sát Hà Nội, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông rất tốt, kết nối đi Hà Nội và các tỉnh rất thuận lợi.
Và một cái tôi đánh giá rất quan trọng khi đi đầu tư bđs các tỉnh đó là nhìn vào bộ máy chính quyền cao nhất của tỉnh đó, xem bộ máy chính quyền đó có làm tốt hay không, có năng động hay không, có thúc đẩy kinh tế tỉnh nhà cũng như kêu gọi các đại bàng lớn về đầu tư hay không, có được lòng các sếp cao nhất trên triều đình hay không… Tất cả các yếu tố trên lãnh đạo BN đang làm rất tốt.

Như cụ nói thì trước đây BN có giai đoạn quan họ... cả họ làm quan thì có tốt hay ko cụ

 

[Ông Giáo-o]

Em cũng thấy hạ tầng tốt, gần HN. Không có lựa chọn hoàn hảo nhưng với em thì TS khá là hợp lý. BN về với BG em lại cũng thấy đúng, vốn thuộc về nhau bao năm rồi mà. Chỗ nào cũng có người yêu kẻ ghét, thôi thì mình cứ thấy hợp với mình là mình chọn, mua cho mình chứ cho ai đâu.

Nhân tiện ngoài trâu giật còn đặc sản gì ở TS nên đi khám phá không cụ? Em toàn đi trâu giật cũng muốn lần sau về đi ăn thử cái khác. Bò gà thì có chỗ nào ngon không cụ? Có thì cụ thổ địa cụ cho em xin 3xu địa chỉ nhé. Nhà hàng sang trọng hay bình dân em đều cân hết miễn ngon.

À có món chim to dần nữa cụ.
Cụ search là thấy

 

[tung1311 .]

Em cũng thấy hạ tầng tốt, gần HN. Không có lựa chọn hoàn hảo nhưng với em thì TS khá là hợp lý. BN về với BG em lại cũng thấy đúng, vốn thuộc về nhau bao năm rồi mà. Chỗ nào cũng có người yêu kẻ ghét, thôi thì mình cứ thấy hợp với mình là mình chọn, mua cho mình chứ cho ai đâu.

Nhân tiện ngoài trâu giật còn đặc sản gì ở TS nên đi khám phá không cụ? Em toàn đi trâu giật cũng muốn lần sau về đi ăn thử cái khác. Bò gà thì có chỗ nào ngon không cụ? Có thì cụ thổ địa cụ cho em xin 3xu địa chỉ nhé. Nhà hàng sang trọng hay bình dân em đều cân hết miễn ngon.

Từ Sơn có bún chả ngon phết, bún chả thường thịt tươi và nướng dùng luôn bằng que tre, ăn ngọt thịt hơn hẳn mấy quán bún chả Obama. Cụ nào chưa thì nên thử.

 

[beautycenter3866]

thực ra chọn trung tâm tỉnh mới ở thành phố bắc giang hay tp bắc ninh có quan trọng đâu vì 2 thành phố này nối với nhau bằng cao tốc và khoảng cách chỉ có 18km, kẹp giữa 2 thành phố này là huyện việt yên lại phát triển cực mạnh khu công nghiệp. tỉnh mới sau phát triển ổn sát nhập 3 ông này với nhau thì trung tâm tỉnh là thành phố 2 bên sông cầu lại đẹp quá.

 

[Gà lắm cơ]

Cám ơn gợi ý của các cụ. Nhưng nếu có thể các cụ cho em địa chi chính xác để em google đi đỡ nhầm nhé vì em về mấy lần toàn đi xem đất chứ mấy món ăn chơi ở đây em lại không biết gì.

Em mua vì em thấy hạ tầng khá tốt, gần HN, cạnh GL LB và đi vào lõi HK chỉ 20km khá thẳng đường, với mức giá em thấy rẻ. Em mua năm ngoái lúc vắng nhất em nghĩ giá tốt nhất và nhiều lựa chọn, còn bây giờ em không biết do không mua thêm nên không cập nhật.

Nhiều cụ cứ chê đi đường to mất phí, đường tránh không phí thì lại bé, sợ tắc. Đời này không có vừa ngon vừa bổ vừa rẻ. Gái vừa đẹp vừa ngoan, hồi môn sính lễ không thể ít được. Vừa tiền thì không đòi hỏi nhiều quá được, sẽ ế vợ đấy. Cá nhân em đi tìm đất quanh HN thì em không thấy khu vực nào cách lõi 20km, đường sá em thấy khá tiện như vậy, dân cư hiện hữu xung quanh là có chứ không phải mình ở cạnh ruộng lúa, và còn cái nền giá như TS.

Em nhắc lại, đầu tư xét cho cùng là đặt cửa. Người ta phải kỳ vọng tương lai nó ngon hơn và giá cũng cao lên, lúc này bds tăng giá trị sử dụng và tăng giá chứ không phải mua để chực úp bô nhau. TS thì có công nghiệp, có tiền, cạnh Gia Lâm, lại được quy hoạch bao nhiêu đại học lớn về đó thì làm sao nó hoang hoá được? Khi đông lên đường sẽ tắc hơn, kỳ vọng tắc lại được mở đường thôi vì ngần này đại học họ cũng sẽ phải tính đường sá cho hợp lý. Hơn nữa nếu đi trả phí cả tháng thì có vé tháng triệu mấy đúng không ạ? Khoản này em không rõ lắm nhưng thấy bảo có vé tháng rẻ hơn mua lẻ. Nếu giá ấy thì cũng bình thường thôi. Ngày xưa người ta không quen ở cc, ở kdt phải mất phí, sau người ta quen hết. Phí cầu đường cũng thế. Nhiều người sẽ chấp nhận bỏ tiền ra để mua cái nhanh cái tiện cho mình. Sau 3 năm nữa bao nhiêu người sẽ thay đổi nhận thức, thấy việc đi trả phí là bình thường, em không biết. Bao nhiêu cầu đường mới sẽ mở ra (Gia Bình đường lớn kinh khủng nhưng chưa xây nên không khẳng định chắc 100% được) em cũng không biết. Nếu ai cũng biết hết rồi, thì tương lai lại phản ánh luôn vào giá rồi, lúc ấy không có gì để đặt cửa cả.

Em có thể sai, sai thì em cũng đã có phương án xử lý của em. Chỉ cần chuẩn bị cho kịch bản xấu ta vẫn biết phải làm gì là được. Còn tầm này đòi hỏi một kèo thơm đến mức mọi thứ đẹp rõ ràng, giá lại phải siêu rẻ thì quên đê. Mắt mình nhìn thấy thì thiên hạ cũng chẳng mù cả đâu.

 

[DDNTAN]

Tháng 9/2024 em mua dc 1 mảnh đất khá đẹp. Đất vuông vắn ô tô vào nhà thoải mái ở Phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh tính cả nhà + đất chưa đến 20tr/1m2. Giờ ko biết giá cả thế nào rồi. Em ở tỉnh khác có ông anh kẹt tiền em thấy giá cũng rẻ rẻ nên chốt bừa. Đang chờ ngày hái quả ngọt