E thì nghĩ như này:
- BĐS cũng có quy luật. Tại Việt Nam thì HCM đi trước HN khoảng 3 năm, BĐS HCM đã giảm và đứng yên gần 4 năm nên e dự là HN sẽ giảm và đứng yên khoảng 2,5-3 năm (HN giảm ít hơn và không lâu bằng HCM vì quỹ đất cũng ít hơn HCM). Như vậy HN sẽ trầm lắng thêm 1-1,5 năm nữa
- Quy luật bình quân hóa lợi nhuận: Sóng HN đã khiến không biết bao nhiêu chú tay trắng thành đại gia, cứ liều là thắng, đất tăng giá vài lần. Vậy thì đợt này quy luật là phải đưa lợi nhuận của mấy chú này về mức bình quân (tât nhiên là vẫn cao hơn các ngành kinh doanh khác), nên đất sẽ giảm khoảng 40-50% so với đỉnh
- Hiện tại các đại gia BDS vẫn còn cầm cự được. Đợt nới lỏng tín dụng NH của Bank cho BDS sẽ giúp giải quyết nợ xấu của một số đại gia, giúp tạo 1 sóng nhỏ về thanh khoản để thoát hàng. Nhưng sau đó 1 thời gian, mọi người vẫn thấy BĐS không hồi phục được thì sẽ tiếp tục có bán tháo lần 2. Vậy là giảm thêm chút
- HCM sẽ hồi phục trước HN vì sắp hết chu kỳ, mọi người sẽ dồn tiền vào HCM + Chứng khoán sẽ hút tiền... Dân đầu cơ HN sẽ tiếp tục thoát hàng khiến thị trường bồi thêm cú giảm nữa.
- BĐS HN sẽ có liên hệ trực tiếp với CK
Tuy nhiên,
không thể đoán trước mọi việc, ít người ngờ rằng HN có đợt tăng nóng như thời gian vừa rồi. Do vậy, e dự thì cũng chỉ dự thôi và đưa lên để cùng các bác bình loạn, học hỏi... để quyết tóm được con sóng đợt tới
Chỉ có điều chưa công bố thôi
.
