Nhiều là bao nhiêu cụ ơi??? Các cụ tính giúp cho em với đc ko ạ??? Em thì thấy ngược lại, tức là tiền của ng dân đang bị hao hụt một cách nghiêm trọng.
Em tính thế này các cụ xem em nói có sách mách có chứng ko nhé:
- Tài sản của các cụ (người dân) từ 2008 đến nay đều bị hao hụt đi rất nhiều vì lạm phát trong 4 năm nay (cộng dồn) đã lên tới trên 60%.
- Thu nhập (em nói thu nhập chứ ko phải lương nhé), từ năm 2008 đến nay thu nhập của các cụ có tăng 160% không???
Ví dụ đơn giản thế này để các cụ dễ hình dung: cốc trà đá năm 2008 chỉ khoảng 500- 1000 VND/cốc. Giờ nó thành 2000- 3000VND/cốc rồi ạ.
Nghĩa là tăng 200%, nghĩa là các cụ phải bỏ nhiều tiền hơn để có được 1 cốc trà đá. Nghĩa là túi tiền của các cụ bị thâm thủng đi chứ có nhiều hơn lên đâu. Vậy cụ nói nhiều em e chỉ là võ đoán thôi.
- ví dụ khác nữa nhé: giá nhà đất từ năm 2008 đến nay, sau 4 năm tăng mấy lần rồi cụ??? Em cứ lấy trung bình giá đất nó cũng phải tăng 3-4 lần (đấy là mức tăng em lấy làm ví dụ thôi chứ có nhiều nơi nó tăng đến hàng chục lần).
Vậy tiền của các cụ tích cóp từ trc năm 2008, bị suy giảm nghiêm trọng vì lạm phát là 1---> túi tiền bị hao hụt đi
Giá cả nói chung và giá đất tăng trong khi túi tiền tích cóp bị hao hụt, thì khả năng thanh toán, mua bán càng bị nới rộng. Nghĩa là rất ít có giao dịch vì người dân ko đủ xiền để mua nhà.
Còn 1 chi tiết nữa, mà em hiểu ý các cụ muốn nói đến, đó là số tiền của dân tích cóp từ trước tới nay, hàng chục tấn vàng, hàng tỷ đôla trong dân chứ gì. Thoạt nghe ban đầu có vẻ có lý đấy. Vì vàng trong dân theo ước tính của NHNN cỡ 500- 700 tấn vàng, tương đương khoảng 500.000 tỷ VND= 25 tỷ đôla. Còn đôla thì em thấy bảo dân găm giữ cũng khoảng 10 tỷ đôla.
Vậy tổng cộng có khoảng 35 tỷ đô. ý các cụ là số tiền này sẽ được dân tung ra mua đất á????
Hihihi, em thấy các cụ tính cua trong lỗ quá.
Vấn đề ở chỗ, 35 tỷ đô kia cụ chia cho 87 triệu dân, xem trung bình mối người được bao nhiêu?? 4000 USD (cái này em tính vội, ko biết có nhầm số 0 nào ko?
. Nghĩa là chưa đến 100tr VNDTrong khi giá đất bây giờ ở HN và các TP lớn đều trên chục triệu mét.
Nghĩa là dù dân có tích trữ 1 khoản tiền nhưng cũng ko đủ để mua đất vì giá đất đang quá cao rồi các cụ ạ.
Thêm nữa, giờ đa phần các dự án BĐS đều đang dở dang vì trước đây chỉ bán nhà trên giấy. Giờ nếu là cụ cụ có dám bỏ tiền ra mua nhà trên giấy hay không, dù chỉ là 1 vài nghìn đô???
Thêm 1 cơ sở nữa để các cụ hình dung rõ hơn nhé, mỗi tòa nhà chưng cư, để xây dựng hoàn thành, bét nhất cũng ngốn cỡ hàng nghìn tỷ (đất đai, GPMB, đền bù, xây dựng, lobby...) còn khu đô thị thì phải hàng nghìn tỷ. Vậy 35 tỷ đô kia em dự chỉ xây dựng được khoảng 100 khu đô thị cho cả nước nhé. Mà hiện giờ chỉ tính riêng ở HN thôi, số dự án BĐS cũng phải lên tới hàng trăm rồi, thế thì 35 tỷ đô kia còn lâu mới đủ để lấp đầy hết các dự án BĐS hiện có cụ nhé.
Em tính vo thế, chứ tất nhiên thực tế ko phải là như các con số đơn thuần như trên. Nhưng các con số trên cũng cho các cụ thấy, để cứu bất động sản không phải đơn giản. Thời buổi làm ăn chụp giựt, may hơn khôn qua rồi. Kiểu bán nhà trên giấy, hay sắn đất bán lấy xiền qua rồi.
.
