[Cần bán] Bảng hàng Vinhomes Ocean Park 2&3 - Chiết khấu giá mới nhất.

[thảo nguyễn vinhomes]

Em nghĩ mợ không cần phải tranh luận về vấn đề này, vì đối với người không có nhu cầu thì họ sẽ chê giá cao và không mua. Thời gian này thì mợ để dành thuyết phục khách có nhu cầu thì hơn. Tập trung vào chuyên môn sale, còn việc bóc tách chi phí xây dựng của CĐT chẳng để làm gì, vì nếu bán giá thấp so với mặt bằng đất xung quanh đã không phải Vin.

Vâng cảm ơn lời cụ tư vấn. Dù kể cả những câu khen hay những câu chê thì em cũng rất biết ơn những câu hỏi của cccm.

Sản phẩm em chọn để tư vấn thì cá nhân em cũng muốn chia sẻ quan điểm cũng nhu kì vọng một cách khách quan cho cccm theo cách đánh giá chi tiết những gì hiểu về dự án, về môi trường kinh doanh, đầu tư, xây dựng ... đều được vận dụng để giúp không chỉ câu hỏi của các cụ đang hỏi mà có thể hỗ trợ cccm đang tìm hiểu mà hữu duyên biết đến ạ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

20/10

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Chả cụ nào vào ủn giúp em cái thớt mới
Buồn quớ!!!.
Thời gian này:

• Chung cư ngoài OCP Gia Lâm (khu S) / Ecopark HY.
• Liền kề ngoài OCP2&3 (loại 7-15 đồng) thì chọn khu nào nữa đâu mừ cccm không xuống tham quan nhỉ.

​

Sửa 10 lên 15 đồng - 15 đồng vẫn có loại đầu tư đc

 

[thảo nguyễn vinhomes]

3 huyện cách trung tâm Hà Nội chưa đến 30km sẽ lên thành phố

Theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt, 2 huyện thuộc tỉnh Bắc Ninh và 1 huyện thuộc tỉnh Hưng Yên đều đặt mục tiêu lên thành phố.

m.soha.vn

Đầu tư từ đâu? Rất đơn giản

 

[phamviethrm]

3 huyện cách trung tâm Hà Nội chưa đến 30km sẽ lên thành phố

Theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt, 2 huyện thuộc tỉnh Bắc Ninh và 1 huyện thuộc tỉnh Hưng Yên đều đặt mục tiêu lên thành phố.

m.soha.vn

Đầu tư từ đâu? Rất đơn giản

Em đánh giá Văn Giang vẫn hơn Từ Sơn dù cả 2 cùng cách Hồ Gươm ~20km mợ ạ. Văn Giang có quỹ đất quy hoạch đô thị lớn, ít khu dân cư hiện hữu nên đủ quỹ đất để cho các tập đoàn BĐS vẽ vời dự án. Kết nối giao thông đến Văn Giang cũng thuận tiện. Từ Sơn nếu xét về kinh tế, thu nhập dân cư và sức chi tiêu thì hơn hẳn Văn Giang, nhưng do nhiều khu dân cư lâu đời rồi nên sẽ khó làm đại đô thị. Chính quyền Bắc Ninh cũng cấp dự án cho nhiều CĐT nhỏ ở địa phương làm BĐS nên các dự án thiếu tiện ích và triển khai ì ạch.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em đánh giá Văn Giang vẫn hơn Từ Sơn dù cả 2 cùng cách Hồ Gươm ~20km mợ ạ. Văn Giang có quỹ đất quy hoạch đô thị lớn, ít khu dân cư hiện hữu nên đủ quỹ đất để cho các tập đoàn BĐS vẽ vời dự án. Kết nối giao thông đến Văn Giang cũng thuận tiện. Từ Sơn nếu xét về kinh tế, thu nhập dân cư và sức chi tiêu thì hơn hẳn Văn Giang, nhưng do nhiều khu dân cư lâu đời rồi nên sẽ khó làm đại đô thị. Chính quyền Bắc Ninh cũng cấp dự án cho nhiều CĐT nhỏ ở địa phương làm BĐS nên các dự án thiếu tiện ích và triển khai ì ạch.

Chuẩn cụ ạ, có cái quan trọng nhất là ... đất Văn Giang vừa Hưng lại vừa ... Yên cụ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Quy hoạch tỉnh Hưng Yên: Tạo không gian phát triển đô thị

Tỉnh Hưng Yên phấn đầu đến năm 2030, tỉnh cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại I; đến năm 2037 (dấu mốc kỷ niệm 40 năm tái lập tỉnh), Hưng Yên cơ bản đáp ứng tiêu chí thành phố trực thuộc Trung ương.

www.vietnamplus.vn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Đường vành đai 3.5 giai đoạn 2025-2028.
Tỉnh Đầu tư 1500 tỷ.

 

[phamviethrm]

Đường vành đai 3.5 giai đoạn 2025-2028.
Tỉnh Đầu tư 1500 tỷ.

Cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở lên cùng lúc là ngon nhỉ mợ. 2 cầu này đều là đầu tư chung giữa HN và HY. HN cũng đang muốn sớm khép kín VĐ 3.5 và VĐ4 trước 2030.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở lên cùng lúc là ngon nhỉ mợ. 2 cầu này đều là đầu tư chung giữa HN và HY. HN cũng đang muốn sớm khép kín VĐ 3.5 và VĐ4 trước 2030.

Theo cảm nhận của em sẽ làm đồng thời nhưng đường vđ 3.5 bị vướng di chỉ lịch sử vườn chuối nên bị chậm, em cũng mong giải pháp di dời hoặc xử lý sớm.
Còn em đánh giá qua tìm hiểu thì khả năng thì VĐ4 sẽ sớm về đích hơn, vđ4 là trọng điểm quốc gia cơ. Hy vọng 1 trong 2 xong sớm trước 2030-2035 thì giải tỏa áp lực vđ3 quá tải.

Cụ xem thêm bài:
Báo cáo & Đánh giá Vinhomes Ocean Park 2&3
Em viết để tìm hiểu thêm nhé ạ. Em cảm ơn.

 

[porsche gt]

Chúc đắt hàng ạ!

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Chúc đắt hàng ạ!

Đa tạ cụ! Chúc cụ kinh doanh thuận lợi.

 

[theway]

Hôm trước em chạy qua xem thấy vắng như chùa bà đanh.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Hôm trước em chạy qua xem thấy vắng như chùa bà đanh.

Nếu ở OCP2&3 đông người, mà nó còn giá này thì mới lo cụ ạ. chứ hiện chưa nhiều người về ở nên vắng là đương nhiên ạ. Dự án nào chả cần thời gian để cư dân tin tưởng về ở lấp đầy. Còn tầm nhìn của em ngoài kì vọng về quy hoạch thì còn rất lớn đó là nhu cầu người về ở cả khu chung cư, liền kề và điểm nhấn là khối nhà ở xã hội

Cụ tham khảo bài này nhé ạ.

https://www.otofun.net/threads/bang-hang-vinhomes-ocean-park-2-3-chiet-khau-gia-moi-nhat.1913734/page-4#post-70097390

&
Báo cáo đầu tư Ocean Park 2&3

P/s:
Fun tý, em hy vọng cụ không qua xem giờ trưa

https://www.otofun.net/threads/bang-hang-vinhomes-ocean-park-2-3-chiet-khau-gia-moi-nhat.1913734/page-2#post-70019904

 

[theway]

Các cụ nên đợi đến giai đoạn nhà đầu tư cắt lỗ sâu hãy nhảy vào, nhanh thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Các cụ nên đợi đến giai đoạn nhà đầu tư cắt lỗ sâu hãy nhảy vào, nhanh thôi.

cụ cho em xin thêm quan điểm phân tích ạ và cụ nghĩ sao về thị trường của năm 2022

 

[lamtrang74]

Các cụ nên đợi đến giai đoạn nhà đầu tư cắt lỗ sâu hãy nhảy vào, nhanh thôi.

ko còn cắt lỗ sâu đâu cụ, em sang đó nghiên cứu mãi rồi, tầm 6 tháng nữa cụ sang bên đó thì hoàn thiện rất nhiều, em k phải sale, giá vẫn sẽ còn tăng cao sau tết âm lịch, bên ấy các tiện ích đều rất oke, mỗi tội là chi phí cho con học hơi cao nên e cũng phải đắn đó mãi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

ko còn cắt lỗ sâu đâu cụ, em sang đó nghiên cứu mãi rồi, tầm 6 tháng nữa cụ sang bên đó thì hoàn thiện rất nhiều, em k phải sale, giá vẫn sẽ còn tăng cao sau tết âm lịch, bên ấy các tiện ích đều rất oke, mỗi tội là chi phí cho con học hơi cao nên e cũng phải đắn đó mãi.

Cụ cho học hệ chuẩn thì tính ra học phí

+ mầm non, THCS khoảng 6-7 triệu/ tháng ạ.
+ THPT tính khoảng 8 tr/ tháng

HỌC PHÍ VINSCHOOL
​

Các khoản phí khác tính ra thì khoảng 1-2 triệu/ tháng.

TB 1 tháng cũng mất chục củ.

 

[Kimquy]

Mợ có số liệu về tỷ lệ đã về ở OCP2 ko? Liệu đã >50% chưa?

 

[theway]

Mợ có số liệu về tỷ lệ đã về ở OCP2 ko? Liệu đã >50% chưa?

Thê thảm lắm. OCP2 thì có lác đác thợ hoàn thiện nhà tầng 1 và 2 để chủ nhà nhận chính sách chiết khấu của chủ đầu tư khi đăng ký về ở sớm. OCP3 thì vắng tanh vắng ngắt, thợ cũng chẳng thấy đâu.