Bàn về đất Mũi Né- Phan Thiết...

[tolia82]

trưa nay có hiện tượng bẻ cọc nhe các cụ !
Người ta bẻ cọc 1 tỷ vì có thể ra hàng cao hơn và chấp nhận đền 1 gấp đôi vẫn lãi hơn ......
Đất tăng giá hàng ngày . Dân sài gòn lao xô ra và rất nhiều tay chơi Đà nẵng ôm nhiều và ôm lớn
Thị trường thay đổi từng ngày

 

[Giấc mơ làm giàu]

trưa nay có hiện tượng bẻ cọc nhe các cụ !
Người ta bẻ cọc 1 tỷ vì có thể ra hàng cao hơn và chấp nhận đền 1 gấp đôi vẫn lãi hơn ......
Đất tăng giá hàng ngày . Dân sài gòn lao xô ra và rất nhiều tay chơi Đà nẵng ôm nhiều và ôm lớn
Thị trường thay đổi từng ngày

Với số vốn 2-3 tỏi có thể ôm được lô nào pháp lý rõ ràng,quy hoạch chuẩn chỉnh,sổ đỏ,đường oto và có thể kinh doanh được trong tương lai ko cụ nhỉ ?

 

[tolia82]

2, 3 tỏi thì phải chịu khó kiếm thôi cụ ạ ,
Đầu tư BDS ai cũng muốn
- Đất rộng , rộng chiều mặt đường - đủ sâu chiều sâu
- Pháp lý sạch - ổn
- Đường lớn
- Thanh khoản cao
- và quan trọng nhất là tương lai , nếu đầu tư mà không có tương lai thì nên cân nhắc cụ à
2,3 tỏi hiện nay thì để đầu tư không phải không có , nhưng người đẻ đất không đẻ , - dân tay to thì múc nhanh , gọn và múc đồng loạt , ta không có cửa co ke với họ được , bởi vốn hạn hẹp
chủ quan thì em nghĩ vẫn còn khá nhiều - cụ nên liên lạc với cụ diep81 , em thấy cụ ấy bài bản đấy ạ
còn that ra , cụ cứ nghĩ đơn giản nhất một điều thế này
xách ba lô lên - đi 1 chuyến - trải nghiệm nho nhỏ , không bao giờ cụ phải ân hận vì điều đó
thị trường luôn mở cụ ạ , quan trọng là cảm nhận của cụ thôi ạ

 

[yêu là gì]

2-3 tỏi đừng mơ mũi né cụ à
e thật
mũi né để thật sự muốn làm du lịch cỡ vừa vừa cũng phải 20 tỏi .... còn cỡ dưới 20 tỏi thì chỉ đủ trong ngõ 1 oto vào đc thôi !!!!

Với số vốn 2-3 tỏi có thể ôm được lô nào pháp lý rõ ràng,quy hoạch chuẩn chỉnh,sổ đỏ,đường oto và có thể kinh doanh được trong tương lai ko cụ nhỉ ?

 

[raumongtoi]

Mũi né e thấy đất rừng sản suất nhiều quá ko biết mua loại này về làm du lịch đc ko nhỉ? Công nhận chơi trong này cần tiền to thật đụng đâu cũng chục tỏi nghe mà ớn.

 

[Giấc mơ làm giàu]

2-3 tỏi đừng mơ mũi né cụ à
e thật
mũi né để thật sự muốn làm du lịch cỡ vừa vừa cũng phải 20 tỏi .... còn cỡ dưới 20 tỏi thì chỉ đủ trong ngõ 1 oto vào đc thôi !!!!

Do hầu hết toàn mảnh lớn nên tổng giá mới nhiều tiền vậy,nếu phân lô ra 100m2-300m2 thì cũng vừa túi tiền nhiều người đủ để xây nhà hàng,khách sạn kinh doanh rồi bác

 

[diepnh81]

E và bà chị vừa lấy 1 lô trong Long Sơn, Suối Nước mặt biển 50m, dt 5500m2 có thể chia 2 thửa, mỗi thửa 2800m2 coa thổ cư, 1 mặt đg Nguyễn Cơ Thạch, 1 mặt biển, có sẵn thổ cư, giá tiện đầu tư, cụ nào cần tt vào chat zalo 0989133581 e gửi cho tham khảo, chung nhau ôm đc thì tốt vì càng ngày mặt biển càng cạn kiệt

 

[yêu là gì]

em biết đoạn này .....

đoạn này đang khai thác khoáng sản biển đen ngòm k tắm đc

tháng 8 năm 2018 họ bán là tầm 5 tỉ 1 sào h k biết sao

E và bà chị vừa lấy 1 lô trong Long Sơn, Suối Nước mặt biển 50m, dt 5500m2 có thể chia 2 thửa, mỗi thửa 2800m2 coa thổ cư, 1 mặt đg Nguyễn Cơ Thạch, 1 mặt biển, có sẵn thổ cư, giá tiện đầu tư, cụ nào cần tt vào chat zalo 0989133581 e gửi cho tham khảo, chung nhau ôm đc thì tốt vì càng ngày mặt biển càng cạn kiệt

 

[yêu là gì]

toàn đất rừng cụ mua có làm lên đc thổ cư k mà phân lô

nếu phân đc người ta đã k bán cả 4-5 chục tỏi như vậy... e thật .... k đâu trên đất vn này có quy hoạch phức tạp như ở bìh thuận.... lơ ngơ tính bài như cụ đến lúc mua về rồi k chia ra đc là chết chắc

Do hầu hết toàn mảnh lớn nên tổng giá mới nhiều tiền vậy,nếu phân lô ra 100m2-300m2 thì cũng vừa túi tiền nhiều người đủ để xây nhà hàng,khách sạn kinh doanh rồi bác

 

[diepnh81]

toàn đất rừng cụ mua có làm lên đc thổ cư k mà phân lô

nếu phân đc người ta đã k bán cả 4-5 chục tỏi như vậy... e thật .... k đâu trên đất vn này có quy hoạch phức tạp như ở bìh thuận.... lơ ngơ tính bài như cụ đến lúc mua về rồi k chia ra đc là chết chắc

Chờ lên đc thổ cư rồi tách chứ cụ, đóng thổ cư đàng hoàng xây thoải mái ai cấm

 

[Giấc mơ làm giàu]

toàn đất rừng cụ mua có làm lên đc thổ cư k mà phân lô

nếu phân đc người ta đã k bán cả 4-5 chục tỏi như vậy... e thật .... k đâu trên đất vn này có quy hoạch phức tạp như ở bìh thuận.... lơ ngơ tính bài như cụ đến lúc mua về rồi k chia ra đc là chết chắc

Vậy theo cụ mua đất dự án đã phân lô bán nền 100m2-200m2 thì có ổn ko ? Tôi lấy ví dụ như dự án Queen Pearl thấy sale nói đã có sổ đỏ.Đất của dân thì toàn mảnh to trên 1000m2

 

[tolia82]

2-3 tỏi đừng mơ mũi né cụ à
e thật
mũi né để thật sự muốn làm du lịch cỡ vừa vừa cũng phải 20 tỏi .... còn cỡ dưới 20 tỏi thì chỉ đủ trong ngõ 1 oto vào đc thôi !!!!

có 1 điều thế này
em dân Bắc , em không có ý gì , các cụ thông cảm em mới chia sẻ nhé
em ra Bắc -sau khi sống trong Nam 14 năm , điều đầu tiên em thấy là - một lần trên sân ga , quê em tỉnh lỵ , 1 cụ già vác cái hòm nặng trĩu cắm mặt xuống đất , cũng miếng cơm manh áo mà đi cửu vạn
vì không nhìn được đường - lại vác vật nặng cụ đi đâm vào 1 thanh niên đang đi ngược chiều lại , nom mặt mũi khá bảnh, vậy mà ....lao ra túm cổ áo cụ già mà rằng
Luỵt mịa thằng già - Mày mù à - đâm vào bố mày !
Biết bố mày là ai không - bố mày đá chết mẹ mày giờ !!!!!
hết chỗ nói - người ta già như thế , mà kêu luỵt mẹ thằng già ..... bố đá chết mẹ mày giờ !!!
dân nam nếu vào trường hợp như thé
nhiều nhất người ta chỉ có câu
Ông già này KỲ QUÁ DẬY , .............. kỳ quá dậy đã là ghê lắm
và có lẽ bởi thế
dân Hà Nội , dân Bắc vào Nam mua Bất động sản và tạo ra thị trường ..... chèn ép cả dân bản xứ và dân chơi sài gòn không hề thua kém !
nhưng các cụ đã bao giờ thấy dân sài gòn ra Bắc đầu tư BDS chưa ạ ?
em sơ qua tý tẹo thế
có gì em chia sẻ sau , em làm loãng thớt của cụ chủ quá ạ

 

[tolia82]

Vậy theo cụ mua đất dự án đã phân lô bán nền 100m2-200m2 thì có ổn ko ? Tôi lấy ví dụ như dự án Queen Pearl thấy sale nói đã có sổ đỏ.Đất của dân thì toàn mảnh to trên 1000m2

sao lại không hả cụ ?
dân chơi sài gòn , ra mảnh nào ôm sạch mảnh đó , QP nhe cụ
cách đây 3 tháng giá khoảng 1,5 tỷ - giờ em đố cụ nào giật được giá 4 tỷ đấy ạ
cách chơi BDS dân sài gòn theo 1 xu hướng hơi khác ta tý

 

[yêu là gì]

cái quênperl đáycaca biển 3 cây số trên quả đồi chả có ai ở như thế ,vị trí ngang thiện nghiệp theo cụ người ta có thuê để đi tắm biển k
trung tâm của khu du lịch là khu hàm tiến cách đó tầm 5km nữa, khu đó mới thật sự đông đúc
em tháng 8-2018 đã suýt chốt 1.8 sào ở đó giá 8 tỉ ở trong ngõ của khu phố tây nhưng nghĩ đi nghĩ lại đành thôi !!!

thật với các cụ e cũng là người vác tiền đi đầu tư, cũng xục chán ở đây rồi
cỡ dưới 10 tỏi cụ đừng mơ kiếm đc mảnh ra hồn

Vậy theo cụ mua đất dự án đã phân lô bán nền 100m2-200m2 thì có ổn ko ? Tôi lấy ví dụ như dự án Queen Pearl thấy sale nói đã có sổ đỏ.Đất của dân thì toàn mảnh to trên 1000m2

 

[yêu là gì]

cái queen perl đó cách biển là cụ phải tính đường thực tế phải đi chứ đừng tính đường chim bay, nếu tính đường thực tế để đi xuống biển e nghĩ còn hơn 3km, mà ở đó các resort chắn hết lối xuống biển rồi, k thể đi qua resort của họ để xuống biển đc đâu

 

[tolia82]

vâng - chính vì thế chính quyền giờ bắt buộc làm nhiều đường cho dân ra biển tắm , hoặc dân chài ,
Chuẩn là ai mua BDS mũi né cũng muốn có tý bờ biển - nhưng bờ biển thì giá nó khác ôm được đã khó , mà ôm xong người ta nghĩ làm gì cho đất sinh ra tiền khu du lịch này nó lại là nhẽ khác , mỗi thứ đều cần có sự đầu tư , cả thời gian , tiền bạc đủ thứ bà rằn và cả mồ hôi nước mắt , chứ cứ quăng đó rồi ăn tiền thì ai không quăng được ! - mà view biển ....nhìn ra đón gió biển thì với năng lực vài ba tỷ là bây giờ còn có thể , - dân sài gòn rất nhiều người tính quăng đó rồi làm căn biệt thự nghỉ dưỡng nó lại khác - dân việt kiều lại thích đồi , có không gian thật lớn có view biển, xây cả căn biệt thự nơi im ắng hơn nó lại khác hẳn bởi vậy em mới nói thị trường mở , và bởi vậy đồi Thiện nghiệp mới có cửa cụ à
cụ bảo 8 tỷ chui vào trong xó , em rất hiểu , vào xó để mà làm ăn được rất rất khó , phải là tay tài , có chiến lược có đầu tư chất xám mới triển được ví dụ
Kim Villa , trong hốc bà tó sao nó vẫn đông chật cứng , ngày khách của nó vẫn ít nhất 2, 3 xe 29 chỗ đi bàu , cả sáng lẫn chiều ?
nhưng giá bao giờ vẫn là giá - dân họ không chịu bán ra giá như cụ muốn đâu ạ ,1 phần vì chính người bán luôn tưởng tượng gia trị to hơn giá trị thật

 

[yêu là gì]

cụ biết thằng mũi né hills ko

ở cái đất mũi né k thằng nào bằng đc nó đâu
em đã ở và hiểu vì sao tây nó lại thjch chọn nó rồi

trc e tính bài mua gần nó rồi ăn ké khách của nó.... nhưng mà khổ cái e k thể làm rẻ đc như nó nên phân vân 1 time đành chịu bó tay
mà cái chính là nó mua đất thời 2000 có 1-2 trăm k 1m2 thôi, khách tây biết đến mũi né hầu như đều nhờ vợ chồng bê đê nhà nó đấy ạ

vâng - chính vì thế chính quyền giờ bắt buộc làm nhiều đường cho dân ra biển tắm , hoặc dân chài ,
Chuẩn là ai mua BDS mũi né cũng muốn có tý bờ biển - nhưng bờ biển thì giá nó khác ôm được đã khó , mà ôm xong người ta nghĩ làm gì cho đất sinh ra tiền khu du lịch này nó lại là nhẽ khác , mỗi thứ đều cần có sự đầu tư , cả thời gian , tiền bạc đủ thứ bà rằn và cả mồ hôi nước mắt , chứ cứ quăng đó rồi ăn tiền thì ai không quăng được ! - mà view biển ....nhìn ra đón gió biển thì với năng lực vài ba tỷ là bây giờ còn có thể , - dân sài gòn rất nhiều người tính quăng đó rồi làm căn biệt thự nghỉ dưỡng nó lại khác - dân việt kiều lại thích đồi , có không gian thật lớn có view biển, xây cả căn biệt thự nơi im ắng hơn nó lại khác hẳn bởi vậy em mới nói thị trường mở , và bởi vậy đồi Thiện nghiệp mới có cửa cụ à
cụ bảo 8 tỷ chui vào trong xó , em rất hiểu , vào xó để mà làm ăn được rất rất khó , phải là tay tài , có chiến lược có đầu tư chất xám mới triển được ví dụ
Kim Villa , trong hốc bà tó sao nó vẫn đông chật cứng , ngày khách của nó vẫn ít nhất 2, 3 xe 29 chỗ đi bàu , cả sáng lẫn chiều ?
nhưng giá bao giờ vẫn là giá - dân họ không chịu bán ra giá như cụ muốn đâu ạ ,1 phần vì chính người bán luôn tưởng tượng gia trị to hơn giá trị thật

 

[tolia82]

Cụ nhầm rồi !
nếu cụ mua được khu ấy thì quá hay , em đã nhăm nhe nó lâu rồi - giá rẻ không bao giờ là tiêu chí của em
đơn cử - như này
hiện nay cụ đi vào khu đó tây đông hơn ta -
cụ vào nhà nghỉ No stress chưa , nó còn hốc bà tó hơn nhiều - nhưng cụ già kiến trúc sư chủ nhà rất rất giỏi , một năm cụ ấy kiếm vài tỷ , cụ tin không ?
nhà của cụ ý mang đậm phong cách tân việt - giá có 300 US đến 500 US cho 1 tháng mà 50 phòng riêng biệt chật cúng đét - em toàn phải trả trước nửa năm 1 cho khách
tóm lại em cho rằng BDS thì cần tiêu chí nào đó
cái đó riêng mỗi người
em thì quan niệm - Mua em không sợ đắt - bán em không sợ rẻ , đó , có bấy nhiêu thế thôi cụ ạ

 

[diepnh81]

cái queen perl đó cách biển là cụ phải tính đường thực tế phải đi chứ đừng tính đường chim bay, nếu tính đường thực tế để đi xuống biển e nghĩ còn hơn 3km, mà ở đó các resort chắn hết lối xuống biển rồi, k thể đi qua resort của họ để xuống biển đc đâu

Qeen pearl di dời cả nghĩa trang cũ đi làm kđt trên đó, e nghĩ nhiều ma lắm

 

[yêu là gì]

em mua đc mà em k mua đấy chứ

em cũng tính toán chán chê rồi
đặt bút lên làm bài toán như thế này
1) cụ có làm đc 1 cái resort có bể bơi khép kĩn, có phòng nhạc, có phòng ăn có khu giải trí cafe bóng bàn mà chỉ giá 2 đô 1 đêm không ???

nghe thật khó tin nhưng mà mũi né hills nó làm đc
vì vậy cho nên ở tây nó mới biết tới mũi né

em khuyên thật các cụ nào chưa biết tới mũi né cứ lên angoda đặt phòng ở mũi né hills sẽ tìm đc câu trả lời cho mình tại sao rất khó có cửa cạnh tranh với chúng nó..... bởi đơn giản các cụ đã đi sau quá muộn rồi
mà đất mũi né k có nhiều dư địa để làm cao cấp pro như ở nha trang phú quốc


ở mũi né đất đẹp đều bị các đại gia cỡ nhỏ và vừa xí đất từ lâu rồi đến các anh lớn như anh vin anh flc đi xin đất còn chả đc kia kìa
làm gì có cửa cho các cụ thọc vào đc


nếu mũi né muốn phát triển đc e nghĩ phải đập quy hoạch làm lại, chấp nhận đau thương giải phóng mặt bằng số tiền cực lớn

còn k thì chỉ tồn tại đc những thằng như mũi né hills
những thằng khác cũng na ná tương tự nhưng để đẳng cấp hẳn thì k bao giờ

Cụ nhầm rồi !
nếu cụ mua được khu ấy thì quá hay , em đã nhăm nhe nó lâu rồi - giá rẻ không bao giờ là tiêu chí của em
đơn cử - như này
hiện nay cụ đi vào khu đó tây đông hơn ta -
cụ vào nhà nghỉ No stres chưa , nó còn hốc bà tó hơn nhiều - nhưng cụ già kiến trúc sư chủ nhà rất rất giỏi , một năm cụ ấy kiếm vài tỷ , cụ tin không ?
nhà của cụ ý mang đậm phong cách tân việt - giá có 300 US đến 500 US cho 1 tháng mà 50 phòng riêng biệt chật cúng đét - em toàn phải trả trước nửa năm 1 cho khách
tóm lại em cho rằng BDS thì cần tiêu chí nào đó
cái đó riêng mỗi người
em thì quan niệm - Mua em không sợ đắt - bán em không sợ rẻ , đó , có bấy nhiêu thế thôi cụ ạ