Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

[moonlife]

Vậy tầng 1 chỉ để làm bếp thôi ah cụ. Như đất nhà em có nố trí thêm được gì vào tầng 1 ko ạ. Chứ em thấy tầng 1 chỉ là bếp và ăn thì cứ thế nào ấy. Em hỏi hơi gà tí ạ

Tầng 1 em tư vấn cụ là làm bếp + bàn ăn + để xe cho thoải mái.
Tuy nhiên tất cả tuỳ thuộc thứ tự ưu tiên và ngân sách của cụ. Có nhà bỏ luôn phòng khách mà làm thành phòng bếp ăn kiêm sinh hoạt chung. Có nhà bỏ bàn ăn ngồi luôn ở bàn tiếp khách hoặc trải chiếu.
Còn nếu ngân sách tốt, theo em tầng 1 cụ chỉ làm để gara để xe + kho + phòng osin, cao tầm 2,3m thôi. Cầu thang/tam cấp từ mặt tiền lên tầng 2 có bếp + khách. Các tầng trên p.ngủ.

 

[Sieubietthu.vn]

Tầng 1 em tư vấn cụ là làm bếp + bàn ăn + để xe cho thoải mái.
Tuy nhiên tất cả tuỳ thuộc thứ tự ưu tiên và ngân sách của cụ. Có nhà bỏ luôn phòng khách mà làm thành phòng bếp ăn kiêm sinh hoạt chung. Có nhà bỏ bàn ăn ngồi luôn ở bàn tiếp khách hoặc trải chiếu.
Còn nếu ngân sách tốt, theo em tầng 1 cụ chỉ làm để gara để xe + kho + phòng osin, cao tầm 2,3m thôi. Cầu thang/tam cấp từ mặt tiền lên tầng 2 có bếp + khách. Các tầng trên p.ngủ.

Ngân sách thì liệu cơm găp mắm cụ ạ. Cũng chẳng giàu có gì ạ. Em đang tính phương án nữa là tầng 1 em dùng toàn bộ làm chút sân và phòng khách + vệ sinh. Lên trên em làm tầng lệch phòng lệch đầu tiên làm bếp, lên trên chút làm ngủ khép kín, tầng 3 em làm 2 phòng ngủ cụ thấy khả thi ko ạ. Vi em thích bếp rộng rãi tí

 

[moonlife]

Ngân sách thì liệu cơm găp mắm cụ ạ. Cũng chẳng giàu có gì ạ. Em đang tính phương án nữa là tầng 1 em dùng toàn bộ làm chút sân và phòng khách + vệ sinh. Lên trên em làm tầng lệch phòng lệch đầu tiên làm bếp, lên trên chút làm ngủ khép kín, tầng 3 em làm 2 phòng ngủ cụ thấy khả thi ko ạ. Vi em thích bếp rộng rãi tí

Em thấy cụ nghĩ quẩn quá
Chia sẻ tí kinh nghiệm cho cụ dễ hình dung Tổng cộng cụ có 3 công năng : để xe, khách, bếp-ăn. đất cụ có 40m2 cụ chỉ có thể xếp 2 công năng thôi ạ vì đã phải dành 1 góc cho cầu thang rồi. Nếu cụ làm lửng 20m2 thì cũng chỉ xếp được 1 công năng thôi, nếu cụ làm lửng thật to (làm nguyên sàn full cho nhanh) thì xếp 2 công năng mới thoải mái. Đó đó với 3 công năng đó tùy cụ xếp kiểu gì cũng được. Ví dụ tầng 1 sân để xe + khách (2 công năng), lửng để bếp và bàn ăn (1 công năng). Nhưng p/a này e sợ bộ sofa của cụ bụi mù cả tháng chả ngồi đc lần nào, thà chịu chật 1 tí làm như đúng thiết kế em đưa từ đầu hoặc của cụ hà khệnh còn hơn mà tiết kiệm cho cụ nhất. Cụ ko thích để xe trong nhà thì phần để xe cụ có thể hạ cốt phần để xe xuống như làm gara, quây kính hoặc xây gạch, có cổng sắt riêng. Phía bên này có cửa vào phòng khách riêng.

Còn yêu cầu mới của cụ, phương án lệch tầng cho thửa đất này em sợ rằng khó ạ vì thường lệch tầng phải là thửa đất dài kiểu nhà ống lệch khối đằng trước và khối đằng sau cầu thang lệch tầng ở giữa. Còn đất của cụ gần như vuông, công năng gần như ko có phương án khách phải chia 4 như cắt bánh chưng : 2 phòng ngủ 1 bên, vệ sinh cầu thang 1 bên.
Em cũng hóng em các cụ kts nhiều kinh nghiệm thử lên phương án lệch tầng cho mảnh 5,5x7,8 này của cụ cho em học hỏi thêm ạ

 

[hà khệnh]

Ngân sách thì liệu cơm găp mắm cụ ạ. Cũng chẳng giàu có gì ạ. Em đang tính phương án nữa là tầng 1 em dùng toàn bộ làm chút sân và phòng khách + vệ sinh. Lên trên em làm tầng lệch phòng lệch đầu tiên làm bếp, lên trên chút làm ngủ khép kín, tầng 3 em làm 2 phòng ngủ cụ thấy khả thi ko ạ. Vi em thích bếp rộng rãi tí

Đất bé mà cụ có vẻ luẩn quẩn quá nhỉ :v , e chưa thử nhug p.án lệch tầng chắc chắn là ko khả thi đâu cụ ah.

 

[dongnat123]

Đất bé mà cụ có vẻ luẩn quẩn quá nhỉ :v , e chưa thử nhug p.án lệch tầng chắc chắn là ko khả thi đâu cụ ah.

Cụ ngâm cứu giúp em được chưa, đất nhà em méo xẹo chắc cũng khó bố trí cụ nhỉ

 

[hà khệnh]

Cụ ngâm cứu giúp em được chưa, đất nhà em méo xẹo chắc cũng khó bố trí cụ nhỉ

khó thì ko khó mỗi tội yêu cầu côg năng đơn giản quá nên vẽ lên nó cũng ko đẹp dc cụ a

 

[dongnat123]

khó thì ko khó mỗi tội yêu cầu côg năng đơn giản quá nên vẽ lên nó cũng ko đẹp dc cụ a

Em xây cho thuê gia đình ở, mỗi gia đình 1 sàn nên công năng hợp lý là đựơc cụ ạ

 

[tung.lth]

Cụ tư vấn giúp nhà em định xây nhà với diện tích là 10,330m x 11,320m với tiêu chí như sau:
- Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Phòng ăn + 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh
- Tầng 2: 3 phòng ngủ + phòng thờ + 1 vệ sinh
Do đất rộng nên nhà em sẽ để xe ở ngoài ạ
Em định làm theo kiểu đổ mái vát và dán gạch, cụ thấy như vậy có hợp lý k ạ?
Thanks cụ nhiều!

 

[hưvô]

Rảnh rỗi sinh nông nổi,có tý nghề em làm thớt chém gió cho vui,cụ nào chuẩn bị xây nhà cứ quẳng diện tích, hình thù ngang dọc miếng đất lên đây em tư vấn + vẽ MB (2D thôi nhé ) hoàn toàn free ạ. tinh thần OF giao lưu vui vẻ là chính biết đâu véo đó ạ (em mười mấy năm nay chủ yếu mảng nhà dân + biệt thự hehe)
PS:ko biết có phạm quy ko,ko các Mod ban nic tội em lắm

Em nhờ bác tư vấn giúp cho em xây nhà 3 tầng, 1 tum:
chủ nhà tuổi 1978, miếng đất 2 mặt tiền; ngang 6,5m (hướng Đông Nam), dài 13m (hướng Tây Bắc)
Tầng 1: công năng sử dụng: phòng khách, bếp, 1 nhà vsinh, gara ô to 7 chỗ + 2 xe máy
Tầng 2: 3 phòng ngủ, vệ sinh khép kín trong phòng. (Từ tầng 2 đua ra mỗi bên được 1,2m nhưng chỉ được xây 60cm, còn lại là ban-công)
Tầng 3: 2 phòng ngủ cũng vệ sinh khép kín, 1 phòng thờ
Tum: mái che nắng, sân chơi + sân phơi quần áo

Em cảm ơn bác nhiều

 

[netresource]

Rảnh rỗi sinh nông nổi,có tý nghề em làm thớt chém gió cho vui,cụ nào chuẩn bị xây nhà cứ quẳng diện tích, hình thù ngang dọc miếng đất lên đây em tư vấn + vẽ MB (2D thôi nhé ) hoàn toàn free ạ. tinh thần OF giao lưu vui vẻ là chính biết đâu véo đó ạ (em mười mấy năm nay chủ yếu mảng nhà dân + biệt thự hehe)
PS:ko biết có phạm quy ko,ko các Mod ban nic tội em lắm

Gặp được thớt này của bác mừng quá.
Sau nhiều năm cày bừa em cũng tích góp được lô nhà phố (5mx20m, hướng Tấy Bắc, đường 7m5 lề 3m).
Định xây nhà trong thời gian tới. Với ý tưởng nhà phải thoáng, có ánh sáng tụ nhiên.
Em muốn xây nhà 1 tầng, chừa sân trước 6m, sân sau 1m.
Trệt gồm phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1 WC. Ưu tiên công năng ăn ngủ hơn phòng khách.
Tầng 1 gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, giặt phơi.

Nhờ bác tư vấn giúp.
Mong tin bác, cảm ơn bác nhiều!

 

[hà khệnh]

ok các bác..ngày e hơi bận.để đêm tối e hộ từng cụ 1 nhóe..

 

[moonlife]

Cụ tư vấn giúp nhà em định xây nhà với diện tích là 10,330m x 11,320m với tiêu chí như sau:
- Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Phòng ăn + 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh
- Tầng 2: 3 phòng ngủ + phòng thờ + 1 vệ sinh
Do đất rộng nên nhà em sẽ để xe ở ngoài ạ
Em định làm theo kiểu đổ mái vát và dán gạch, cụ thấy như vậy có hợp lý k ạ?
Thanks cụ nhiều!

Mời cụ xơi Đất rộng đẹp cụ dễ xoay lắm mà xoay kiểu gì cũng đẹp. Cụ nên thuê kts về tư vấn và làm cho cụ.
Ngói đổ vát dán gạch tốt quá đi chứ cụ, có điều chi phí hơi cao thôi ạ.

 

[moonlife]

Em nhờ bác tư vấn giúp cho em xây nhà 3 tầng, 1 tum:
chủ nhà tuổi 1978, miếng đất 2 mặt tiền; ngang 6,5m (hướng Đông Nam), dài 13m (hướng Tây Bắc)
Tầng 1: công năng sử dụng: phòng khách, bếp, 1 nhà vsinh, gara ô to 7 chỗ + 2 xe máy
Tầng 2: 3 phòng ngủ, vệ sinh khép kín trong phòng. (Từ tầng 2 đua ra mỗi bên được 1,2m nhưng chỉ được xây 60cm, còn lại là ban-công)
Tầng 3: 2 phòng ngủ cũng vệ sinh khép kín, 1 phòng thờ
Tum: mái che nắng, sân chơi + sân phơi quần áo

Em cảm ơn bác nhiều

Cụ tham khảo mâu này, điều chỉnh tí là phù hợp với nhu cầu của cụ.

 

[hà khệnh]

Cụ tham khảo mâu này, điều chỉnh tí là phù hợp với nhu cầu của cụ.

p.án này khá xa so với khổ đất của cụ ấy

 

[moonlife]

p.án này khá xa so với khổ đất của cụ ấy

Lỗi quá, sorry em ko để ý kích thước ) Em cứ ỷ lại bên trên đua đc ra 1,2m nên hơi chủ quan

 

[hưvô]

Mời cụ xơi Đất rộng đẹp cụ dễ xoay lắm mà xoay kiểu gì cũng đẹp. Cụ nên thuê kts về tư vấn và làm cho cụ.
Ngói đổ vát dán gạch tốt quá đi chứ cụ, có điều chi phí hơi cao thôi ạ.

Cảm ơn bác
Em quên mất 1 điều chưa nói đó là miếng đất lô góc nên bị vát 1 góc bác ạ, bác điều chỉnh giúp em với.
Hơn nữa tầng 1 ko để phòng ngủ bác ạ, chỉ có khách, bếp, vệ sinh nhỏ & gara thôi ạ

 

[moonlife]

Cảm ơn bác
Em quên mất 1 điều chưa nói đó là miếng đất lô góc nên bị vát 1 góc bác ạ, bác điều chỉnh giúp em với.
Hơn nữa tầng 1 ko để phòng ngủ bác ạ, chỉ có khách, bếp, vệ sinh nhỏ & gara thôi ạ

Mảnh của cụ là 6,5x13 đúng ko? Cái cụ quote là của cụ khác mà
Em tìm kiến trúc ăn sẵn cho cụ nhưng ko ưng đc cái nào cả, để lát em vẽ xem sao. Cái chỗ bị vát là nhìn ra hướng nào ạ? Chiều dài chỗ vát bao nhiêu ạ? Một mặt tiền hướng ĐN, 1 mặt hướng TB tức là thoáng trước thoáng sau miếng đất hay tnao ạ? (dự là cụ nhầm từ TN sang TB)

 

[hưvô]

Mảnh của cụ là 6,5x13 đúng ko? Cái cụ quote là của cụ khác mà
Em tìm kiến trúc ăn sẵn cho cụ nhưng ko ưng đc cái nào cả, để lát em vẽ xem sao. Cái chỗ bị vát là nhìn ra hướng Nam đúng ko cụ? Chiều dài chỗ vát bao nhiêu ạ?

Vâng bác, em xem trên đt nên nhìn nhận nhầm , sory bác
Góc vát là hướng giao cắt Đông Nam và Tây Bắc, chỗ vát đó khoảng 2,5m ạ
Bác lưu ý giúp em là cạnh dài 13m là hướng Tây Bắc nên mùa hè sẽ hơi nóng ạ

 

[hà khệnh]

Nhà cụ ở đường Trần Công Nghiễn, đường bao biển Hạ Long đẹp thế. Dọc trục đường này toàn đại gia. Trước em xuống đó thấy khu đô thị Mon Bay cũng đẹp

đây là nhà em vẽ cho khách thôi cụ ơi..nhà này e vẽ kt + nthat và thi công trọn gói toàn bộ nthat..nhà e ở HN có nhõn 40m2 thôi

 

[moonlife]

Vâng bác, em xem trên đt nên nhìn nhận nhầm , sory bác
Góc vát là hướng giao cắt Đông Nam và Tây Bắc, chỗ vát đó khoảng 2,5m ạ
Bác lưu ý giúp em là cạnh dài 13m là hướng Tây Bắc nên mùa hè sẽ hơi nóng ạ

Cụ có nhầm ko? Nếu là lô góc thì cạnh dài phải là Tây Nam chứ ạ
ĐN và TB là đằng trước đằng sau miếng đất rồi còn đâu