[Cần bán] Bán tập thể tầng 5 số 9 ngõ 93 Trung Kính giá 1.33 tỷ

[trantien]

Dạ cụ ấy bảo không phải là cụ ấy ạ.

Vậy mợ vẫn khẳng định là cụ ấy như ban đầu hay ko phải. Nếu ko phải em nghĩ mợ nên xin lỗi vì chụp mũ người khác. Nếu phải mợ nên đưa ra bằng chứng thì hơn.

 

[VIKO L]

Em cảm ơn các cụ đã ủn bài. Em hết rượu rồi, em xin nợ ạ. Cụ Kéo, Khong nho, Mợ toét 2710, gadi2banh, logiha, Kiss The Rain... Đặc biệt là cụ gadi2banh, thớt nào em cho thuê nhà hay bán nhà đều có cụ tham gia đẩy bài nhiệt tình, em đội ơn cụ lắm lắm nhé.
Chúc các cụ cuối tuần dzui dzẻ

Chứng tỏ mợ rất nhiều nhà, đại gia of rồi!

 

[VIKO L]

Ôi, còm nhiều tâm huyết nhất thớt là đây chăng?
Em kính mong OF mình trao kỉ niệm chương vì sự minh bạch của OF cho cụ này ạ. Mà không rõ ở các thớt khác, người ta bán nhà k sổ giá vài tỉ, hay nhà chưa hình thành giá 5-700tr/m2 ở tít đẩu đâu, cụ có vào đòi minh bạch chưa, hay chỉ ở chỗ đàn bà thân cô thế cô bán cái nhà bằng mắt muỗi giá bèo thì cụ mới vào đòi minh bạch, đòi nhà phải có sổ như cccc mà giá rẻ hơn cả ccmn thì mới hợp lý?
À, lại nói về ccmn và nhà có sổ, em không chê gì, cụ đã so sánh thì em xin nêu một số quan điểm như sau, năng lực em có hạn mà thủ đoạn em lại không có nên có gì chưa phải mong bậc đại trượng phu bỏ quá cho ạ:
1. Ccmn Pháp lý sổ chung: Cụ muốn tên mình vào đấy thì cũng mua bằng niềm tin với chủ đầu tư thôi và chơi canh bạc chờ họ làm sổ. Còn nhà đã có sổ chung mà cụ mua lại của 1 người có tên trong đó, thì mời cụ vận động tất cả mấy chục người có tên ở đó ra phòng cc ký giấy từ chối ưu tiên mua tài sản chung, sau đó thu tất cả sổ chung đã cấp cho mỗi hộ nộp lên VP ĐKĐĐ để đổi sổ hàng loạt thì cụ mới có tên trong cái sổ ấy được ạ. Trong trường hợp cụ không cần có tên trong sổ chung thì lại vi bằng, thế mời cụ copy nguyên dòng này cho lên google, khỏi mất công không mất phí nhé: Mua bán nhà đất bằng hình thức vi bằng là vi phạm pháp luật.
Thế cụ bảo Cty nhà làm trái pháp luật, em làm trái pháp luật vì giấy tờ là vô giá trị, em xin cụ cho em 1 dòng để em sợt trên mạng, mất công hay mất phí em chịu tất cụ nhé.
2. Nhà có cái tờ hồng hồng tuyết tuyết mà ta hay gọi là sổ đỏ: Giá bn cụ, có rẻ hơn nhà em không?
Ngay cả cái tập thể hơn nửa thế kỉ, hôi hám, xấu xí, bẩn thỉu, dột nát, hoặc bếp cạnh giường ngủ hoặc wc ngay cửa ra, còn có những căn quanh năm không có ánh nắng hay gió trời, lại còn những nhiều hộ chung 1 căn với lối đi tối tăm mà người này đi thì người kia phải nép sang bên, nhà này mở cửa nếu không nhìn vào wc nhà hàng xóm thì cũng nhìn vào góc người ta rửa bát hay giặt giẻ lau. Nhà ấy giá bao nhiêu? Mấy tỉ cho mười mấy m2 trên sổ ạ? Sống vậy mới là đáng sống phải không cụ?
Còn Quốc Oai, Thạch Thất, có rẻ hơn nhà em không? Thưa không. Và cụ cũng xác định là xa, em đồng ý hoàn toàn. Em cũng nhất trí là cụ mình đồng da sắt, cụ cân cả thế giới, nhưng còn vợ con cụ thì sao? Sáng sớm, khi vợ người ta chăn ấm đệm êm gác chân lên bụng chồng ngủ, thì vợ cụ đã tất tả dậy chuẩn bị cho ngày mới. Chiều muộn vợ người ta đang tô son kẻ mắt đón chồng về thì vợ cụ lê lết người đường hít khói bụi sau 1 ngày rã rời. Ngày nghỉ vợ người ta tưới cây cắm hoa thì vợ cụ ngược xuôi đi lại giải quyết việc tồn đọng do không đủ thời gian hay sức khoẻ khi phải mất cả tiếng đi đi về về trong ngày. Các con cụ thì sao? Sáng đến con người ta thong thả ăn uống rồi hớn hở đến trường, con cụ phải gà gật sau xe bố mẹ, với chiếc bánh ăn tạm trong cặp mà có khi cuối ngày bánh vẫn trong cặp, nát vỡ đến bốc mùi. Tan học con người ta học hát, tập đàn, chơi thể thao rồi đủng đỉnh đi về, còn con cụ tất tả cùng bố mẹ lê lết trên đường để quay lại cái nơi có tờ hồng hồng tuyết tuyết kia. Ngày nghỉ nhà người ta ôm nhau ngủ muộn, 1 bước đi ăn đi tơi, đi nghe nhạc, đi xem kịch, còn nhà cụ đầu bù tóc rối mất gần nửa ngày mới đến được chỗ ăn chỗ nghỉ, mà có khi mệt quá cũng chẳng thiết đi đâu. Cơ hội học hành, làm việc, vui chơi, giao lưu - ở Thạch Thất, Quốc Oai chắc vượt trội so với Trung Kính cụ nhỉ!
Sự lựa chọn là của cụ. Em hết sức tôn trọng và luôn thực tâm mong cho cụ được như ý nguyện.

Đến đây thì em khẳng định mợ ko phải là sale mà là thương gia lọc lõi rồi.
Ai mua để ở nhà này vẫn đc, mợ giảm tí là OK.

 

[PCI for car]

Em là F mấy thì em cũng không biết ạ
Quyết định phân nhà em đính kèm đây để cụ/mợ tiện xem nhé ạ.

Xin phép mợ thớt, em quan tâm ạ, nên em muốn xem rõ 2 cái căn cứ nêu ở Quyết định phân nhà trên thì xem ở đâu ạ? Cảm ơn mợ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Xin phép mợ thớt, em quan tâm ạ, nên em muốn xem rõ 2 cái căn cứ nêu ở Quyết định phân nhà trên thì xem ở đâu ạ? Cảm ơn mợ.

Ôi câu hỏi của cụ quá hay. Em rất mong chờ những phản biện có trí tuệ và khách quan như thế này ạ. Càng ngày em càng thấy thật sáng suốt khi đăng tin lên OF mình
Đọc còm của cụ xong là em gọi ngay bác chủ cũ, bác ấy bảo lên Công ty nhà sẽ có, em sẽ lưu ý để khi nào lên phố qua đấy sẽ vào hỏi.
Thú thực là khi mua em cũng không nghĩ đến việc này, em chỉ thấy nhà khu trung tâm, đông dân, nên nhận định là cho thuê hay bán sau này đều không khó, còn giấy tờ thì em chấp nhận vì cả trăm hộ dân vẫn ở nhà của họ hơn chục năm nay mà chưa xảy ra tranh chấp hay khiếu kiện gì. Em cũng cho rằng giá nhà có sổ đang quá bất hợp lý (nhất là những nhà tập thể cũ mèm có sổ), đến một lúc nào đó khi người mua quay lưng lại với những nhà bán với giá trên trời chỉ vì mỗi tờ sổ đỏ và khi nguồn cung nhà giá rẻ ngày càng hiếm thì sẽ có nhiều người tìm nhà như của em, vì chỉ có giá đó thì họ mới tiếp cận được và có chỗ ở ổn định ngay trong trung tâm, đi lại và sinh hoạt thuận tiện.
Em xin mời cụ ly rượu nhạt. Em sẽ nhớ nick cụ, để lần sau khi gặp, kể cả cụ còm ở thớt nào thì em cũng sẽ đến mời rượu ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Đến đây thì em khẳng định mợ ko phải là sale mà là thương gia lọc lõi rồi.
Ai mua để ở nhà này vẫn đc, mợ giảm tí là OK.

Cụ lại khéo đùa em ahihi. Tất cả những điều đó là bài học xương máu của chính em đấy ạ.
Em đã tìm vào những căn tập thể như em kể trên đó, khốn thay là ngay cả những nhà như vậy cũng không có giá 1.3 như em mong muốn.
Trước đây không lâu, em cũng đã từng mua nhà cách chỗ làm hơn 12km, chiều nào em về cũng thấy con đang bám vào cửa trường mầm non đứng đợi, khi thì tay cầm miếng mì tôm sống mà cô giáo cho, khi thì miệng ngậm dây mũ, và con thường oà lên nức nở khi nhìn thấy mẹ. Em và con gái đầu đã phải trả một cái giá quá đắt với một khoảng thời gian bị mất đi, những áp lực tinh thần và sức khoẻ, những day dứt, sự bất lực, bế tắc, ân hận của một người mẹ trẻ khi không chăm lo được cho con...
Em cảm ơn và xin nợ rượu cho còm này của cụ vào ngày mai ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Vậy mợ vẫn khẳng định là cụ ấy như ban đầu hay ko phải. Nếu ko phải em nghĩ mợ nên xin lỗi vì chụp mũ người khác. Nếu phải mợ nên đưa ra bằng chứng thì hơn.

Dạ mời cụ đọc lại những còm trước và sau này của em ạ.
Em cảm ơn cụ quan tâm và xin nợ rượu vào ngày mai cụ nhé.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Đấy là tạm trú dài hạn mợ ạ, giờ tạm trú dài hạn cũng ko khó nữa tuỳ quen 300k cũng ok 500k cũng ok gà thì 1-3tr , có tạm trú dài hạn vẫn học đúng tuyến được, còn thi cấp 3 hình như phải hk HN thì phải

Vâng, đúng thế cụ ạ, ở trên em cũng nói rõ là cskv đến mời đăng ký tạm trú online ạ. Em thấy người thuê nhà em làm theo hướng dẫn và đăng ký được xe, nộp được hồ sơ nhập học trường công cho con cũng là nhờ có cái này ạ.
Về thi cấp 3 cần phải có hk HN thì em không biết đúng hay sai ạ
Em sẽ tìm hiểu thêm về việc nhập khẩu và mong sẽ gặp lại cụ trong thớt về vấn đề này cụ nhé.
Còm này của cụ, em xin phép nợ rượu vào ngày mai, do em chưa rót đủ 20 lượt trước khi quay lại rót cho cụ ạ.

 

[matizac]

Cụ lại khéo đùa em ahihi. Tất cả những điều đó là bài học xương máu của chính em đấy ạ.
Em đã tìm vào những căn tập thể như em kể trên đó, khốn thay là ngay cả những nhà như vậy cũng không có giá 1.3 như em mong muốn.
Trước đây không lâu, em cũng đã từng mua nhà cách chỗ làm hơn 12km, chiều nào em về cũng thấy con đang bám vào cửa trường mầm non đứng đợi, khi thì tay cầm miếng mì tôm sống mà cô giáo cho, khi thì miệng ngậm dây mũ, và con thường oà lên nức nở khi nhìn thấy mẹ. Em và con gái đầu đã phải trả một cái giá quá đắt với một khoảng thời gian bị mất đi, những áp lực tinh thần và sức khoẻ, những day dứt, sự bất lực, bế tắc, ân hận của một người mẹ trẻ khi không chăm lo được cho con...
Em cảm ơn và xin nợ rượu cho còm này của cụ vào ngày mai ạ.

Trường nào mà có sẵn mỳ tôm sống cho các cháu ăn đấy mợ ?

 

[PCI for car]

Ôi câu hỏi của cụ quá hay. Em rất mong chờ những phản biện có trí tuệ và khách quan như thế này ạ. Càng ngày em càng thấy thật sáng suốt khi đăng tin lên OF mình
Đọc còm của cụ xong là em gọi ngay bác chủ cũ, bác ấy bảo lên Công ty nhà sẽ có, em sẽ lưu ý để khi nào lên phố qua đấy sẽ vào hỏi.
Thú thực là khi mua em cũng không nghĩ đến việc này, em chỉ thấy nhà khu trung tâm, đông dân, nên nhận định là cho thuê hay bán sau này đều không khó, còn giấy tờ thì em chấp nhận vì cả trăm hộ dân vẫn ở nhà của họ hơn chục năm nay mà chưa xảy ra tranh chấp hay khiếu kiện gì. Em cũng cho rằng giá nhà có sổ đang quá bất hợp lý (nhất là những nhà tập thể cũ mèm có sổ), đến một lúc nào đó khi người mua quay lưng lại với những nhà bán với giá trên trời chỉ vì mỗi tờ sổ đỏ và khi nguồn cung nhà giá rẻ ngày càng hiếm thì sẽ có nhiều người tìm nhà như của em, vì chỉ có giá đó thì họ mới tiếp cận được và có chỗ ở ổn định ngay trong trung tâm, đi lại và sinh hoạt thuận tiện.
Em xin mời cụ ly rượu nhạt. Em sẽ nhớ nick cụ, để lần sau khi gặp, kể cả cụ còm ở thớt nào thì em cũng sẽ đến mời rượu ạ.

Dạ cảm ơn mợ, mợ đánh giá em cao quá, em tàu ngầm là chính vì of lắm cao nhân lắm. khi nào mợ có mấy cái đó mợ ới em tiếng là được ạ, em không có liên quan tới công ty kia nên ngại là nếu tìm tới nơi họ cũng sẽ không tiếp ấy chứ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Trường nào mà có sẵn mỳ tôm sống cho các cháu ăn đấy mợ ?

Em cảm ơn cụ quan tâm. Em không còn nhớ rõ tên trường vì đã mười mấy năm. Nhưng chi tiết là như thế này ạ:
Ngày xưa nhà em ở số 6 ngách 11 ngõ 207 Bùi Xương Trạch. Em có gửi con gái ở 1 trường mầm non ngay mặt đường, gần đối diện ngõ 207 BXT, sau đó trường chuyển về gần chỗ chợ Cầu Lủ (chợ họp dọc đường quanh Cầu Lủ). Thời gian con em học trường này là từ trước ngày gần 12/11 âm lịch năm 2012 (ngày bà nội về quê có giỗ và không lên trông cháu được nữa) đến khoảng 2/9/2013 (đợt nghỉ này nhà em chuyển lên nhà thuê ở Tập thể ĐHSP HN). Từ đó mẹ con em thuê nhà, mua nhà đều gần chỗ học, chỗ làm cụ ạ.
Em cũng mong cụ nào ở khu đó, có vào qua thớt này và nhớ được tên trường thì gửi giúp em để em báo cho cụ này ạ.
Rượu em đã rót mời cụ và em vẫn để dành rượu cho cụ nào có thông tin về trường mầm non này nhé ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Dạ cảm ơn mợ, mợ đánh giá em cao quá, em tàu ngầm là chính vì of lắm cao nhân lắm. khi nào mợ có mấy cái đó mợ ới em tiếng là được ạ, em không có liên quan tới công ty kia nên ngại là nếu tìm tới nơi họ cũng sẽ không tiếp ấy chứ.

Vâng ạ, em cũng sẽ nhớ để có dịp đến đó là em hỏi và thông tin cụ ngay ạ.

 

[chơi vơi u40]

Xã hội muôn màu. Đúng là miệng người sang có gang, có thép. Chị già này mà bắt được ngâm rượu thì phải quý và bổ hơn nhiều cái loại tam xà, bát xà. Hì e đùa thế thôi. Giá nhà như thế này là quá hợp lý với thể loại nhà như này rồi. Chẳng qua e không có đủ tiền, e mà có tiền e mua ngay và luôn. Quá hợp lý. Quan điểm của riêng e thôi nhé

 

[Nga Ngọc Ngà]

Nhà mợ chắc không vay được ngân hàng nên k thể biết được ngân hàng định giá bao nhiêu phải k ah

Ồ em không biết. Để em đi hỏi ạ.

Em chào mợ, hôm nay có chút thời gian rảnh, em mới đi tìm câu trả lời cho câu hỏi của mợ và kết quả là cả VIB và Bắc Á không cho vay, những ngân hàng khác thì em đoán là cũng thế thôi ạ.
Em rất xin lỗi mợ vì sự chậm trễ này, mợ thông cảm giúp em ạ.

 

[Aquatrue.vn]

Em chào mợ, hôm nay có chút thời gian rảnh, em mới đi tìm câu trả lời cho câu hỏi của mợ và kết quả là cả VIB và Bắc Á không cho vay, những ngân hàng khác thì em đoán là cũng thế thôi ạ.
Em rất xin lỗi mợ vì sự chậm trễ này, mợ thông cảm giúp em ạ.

Mợ đúng là người thật việc thật. EM cũng đoán giấy tờ thế này sẽ không có ngân hàng nào support. Nếu là người mua nhà thực thụ và cẩn trọng với đồng tiền mình bỏ ra chắc chắn sẽ tìm hiểu:
1. Lịch sử hình thành công ty, các thông tin công ty liên quan đến dự án CC mình đang tìm hiểu (cụ thể là CC mợ đang bán).
2. Sổ đỏ chung của toàn chung cư. Bàn photo công chứng mới nhất. Tra CIC xem có thế chấp ngân hàng không.
3. Các căn cứ quyết định phân nhà (như cụ trên đã lưu ý).
4. Quyết định phân nhà bản gốc.
5. Các giấy tờ thủ tục có liên quan đến thủ tục mua bán sang tên.
6. Tham vấn thêm với bên bds, luật về loại bds dạng này.

Không rõ mợ có tìm hiểu các điểm này khi mua không ah, nếu có mợ có thể chia sẻ không ah

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ đúng là người thật việc thật. EM cũng đoán giấy tờ thế này sẽ không có ngân hàng nào support. Nếu là người mua nhà thực thụ và cẩn trọng với đồng tiền mình bỏ ra chắc chắn sẽ tìm hiểu:
1. Lịch sử hình thành công ty, các thông tin công ty liên quan đến dự án CC mình đang tìm hiểu (cụ thể là CC mợ đang bán).
2. Sổ đỏ chung của toàn chung cư. Bàn photo công chứng mới nhất. Tra CIC xem có thế chấp ngân hàng không.
3. Các căn cứ quyết định phân nhà (như cụ trên đã lưu ý).
4. Quyết định phân nhà bản gốc.
5. Các giấy tờ thủ tục có liên quan đến thủ tục mua bán sang tên.
6. Tham vấn thêm với bên bds, luật về loại bds dạng này.

Không rõ mợ có tìm hiểu các điểm này khi mua không ah, nếu có mợ có thể chia sẻ không ah

Dạ mợ, em có làm được mục 1, 5 và 6 ạ, có thể cũng không được trọn vẹn cho lắm hihi. Mục 2 em không biết tra CIC, mục 3 em không nghĩ ra, muc 4 em lên Cty hỏi nhưng là thông tin cá nhân chủ cũ đầu tiên và em không được tiếp cận.
Em sẽ cố gắng tìm hiểu thêm những gì em chưa làm được theo tư vấn của mợ, vì em đã xác định nếu bán căn này thì em mua căn khác cũng của Cty này, nếu để cho thuê và giữ nhà lâu dài thì biết thêm cũng không thiệt gì .
Nhờ mợ và các cụ các mợ OF mà em lại có thêm kinh nghiệm trong tìm và mua nhà. Em vui lắm. Em cảm ơn mợ ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Xã hội muôn màu. Đúng là miệng người sang có gang, có thép. Chị già này mà bắt được ngâm rượu thì phải quý và bổ hơn nhiều cái loại tam xà, bát xà. Hì e đùa thế thôi. Giá nhà như thế này là quá hợp lý với thể loại nhà như này rồi. Chẳng qua e không có đủ tiền, e mà có tiền e mua ngay và luôn. Quá hợp lý. Quan điểm của riêng e thôi nhé

Em cảm ơn cụ.
Em không có rượu tam xà, bát xà, xin kính cụ chén rượu thơm OF để cùng nhâm nhi đợi chiều buông ạ.

 

[thanglx1010]

E vào đọc vui phết, nhưng nếu là e vc son thì đây sẽ là lựa chọn của e.

 

[PCI for car]

Vâng ạ, em cũng sẽ nhớ để có dịp đến đó là em hỏi và thông tin cụ ngay ạ.

Em tìm trên web tổng cục thuế và web bộ kế hoạch đều không thấy cái công ty ra quyết định kia đâu mợ ạ. Còn chút thông tin cho phù hợp với cái giấy ... kia của mợ. Em lăn tăn nên thôi không làm phiền mợ nữa ạ.

 

[elitek]

Em tìm trên web tổng cục thuế và web bộ kế hoạch đều không thấy cái công ty ra quyết định kia đâu mợ ạ. Còn chút thông tin cho phù hợp với cái giấy ... kia của mợ. Em lăn tăn nên thôi không làm phiền mợ nữa ạ.

Em tìm trên web tổng cục thuế và web bộ kế hoạch đều không thấy cái công ty ra quyết định kia đâu mợ ạ. Còn chút thông tin cho phù hợp với cái giấy ... kia của mợ. Em lăn tăn nên thôi không làm phiền mợ nữa ạ.

Đúng rồi tra trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp ko có. Khả năng cty ma, đã giải thể, phá sản, hoặc xác nhập rồi, còn sử dụng khắc dấu củ khoai đóng chơi.
Chắc chắn sổ đỏ gốc này cũng ko còn mà đã sang tên khác rồi. Chỉ giữ lại lưu hành các bản photo trước kia