Nên cầu thị lắng nghe mọi người cụ à.
Dạ, em cảm ơn cụ dạy dỗ.
Vì cụ đã có lòng quay lại đây, nên em mạn phép vắn tắt lại một số điều đã có ở những trang trước như sau:
1. Ai gọi là ccmn hay gì cũng được, em gọi theo đúng giấy tờ nhà của Cty xây dựng và phân phối căn hộ ạ (ảnh tại trang 1).
2. Nếu vẫn giữ quan điểm cho rằng nhà em là ccmn, thì mua nhà em là mua ccmn (thực tế nhà em rẻ hơn ccmn vì thang bộ) và toà ccmn này sổ đỏ vẫn tên chủ đầu tư chứ chưa có sổ chung của cả toà hoặc sổ riêng từng căn hộ. Vậy nhận QĐ phân nhà vào tên mình tương đương với việc giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư. Em hiểu như thế có đúng không cụ?
Thế so sánh với việc mua bán ccmn khác thì sẽ như thế nào?
- Nếu ccmn đó chưa có sổ, mình mua từ cđt, rồi đợi cđt làm sổ chung hoặc làm sổ riêng. Thế cũng không khác gì mua nhà của em phải không nào? Thực tiễn quản lý mô hình ccmn như hiện nay đã cho thấy nhiều bất cập, Nhà nước sẽ sớm có chính sách cụ thể để quản lý các toà nhà ccmn và việc giao dịch các căn hộ này, bằng việc làm sổ đỏ, lúc ấy sẽ căn cứ vào các điều kiện như pccc, khoảng cách tới đường lớn, thời gian xây dựng, lượng dân ở ổn định, thời gian vận hành… và em cho rằng nhà em đang đáp ứng rất tốt những điều kiện ấy.
- Nếu ccmn đó đã có sổ chung, mình mua từ 1 người có tên trong sổ đó, thì xảy ra 2 khả năng: 1 là mua viết tay, mua vi bằng – không có giá trị pháp lý, thậm chí là phạm pháp và bị phạt; 2 là phải có tên mình trong sổ chung kia thì mới được, vậy phải làm sao: xin xỏ hay ép buộc chủ đầu tư và mấy chục người có tên trong sổ đó đến phòng cc ký giấy từ bỏ quyền ưu tiên mua tài sản chung, làm hợp đồng mua bán với chủ cũ của riêng căn hộ kia, rồi thu lại tất cả các sổ đã cấp cho mấy chục người kia để nộp về VP ĐKĐĐ, nộp phí, rồi chờ đổi sổ hàng loạt? Cụ chọn cách nào, hay cụ có cao kiến gì khác ạ?
Mấy lời ngu muội cuối ngày, mong cụ đại xá. Rượu mai em sẽ rót ạ.
, có tạm trú dài hạn vẫn học đúng tuyến được, còn thi cấp 3 hình như phải hk HN thì phải
www.tratencongty.com
